房屋買賣合同版格式版格式版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同版格式版格式版合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款買賣雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及期限第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收不合格處理第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算及支付第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同生效及修改第九章合同生效及解除第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章附件第一條款房屋買賣合同附件第二條款相關(guān)證明文件第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同附件第一條款合同附件一：房屋買賣合同第二條款合同附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款合同附件三：相關(guān)證明文件第十四章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方姓名或名稱第二條款買賣雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第三條款買賣雙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋所有權(quán)證號(hào)第三條款房屋建筑面積及使用面積第四條款房屋建筑結(jié)構(gòu)及裝修狀況第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣房屋總價(jià)款第二條款付款方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款付款時(shí)間及期限第四條款付款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第四章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)辦理責(zé)任及時(shí)間第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第四條款稅費(fèi)繳納證明文件第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收不合格處理及補(bǔ)救措施第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金支付方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地址第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式第三條款通知方式及送達(dá)地址第四條款合同附件的效力第五條款合同的修改和補(bǔ)充第六條款合同的解釋和適用法律第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解除條件第四條款合同解除通知第五條款合同解除后的處理第十章附件第一條款房屋買賣合同附件清單第二條款附件一：房屋買賣合同第三條款附件二：房屋權(quán)屬證明第四條款附件三：相關(guān)證明文件第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員身份證明第四條款簽署人員授權(quán)委托書（如有）第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同副本效力第十三章合同附件第一條款合同附件一：房屋買賣合同第二條款合同附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款合同附件三：相關(guān)證明文件第十四章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋爭(zhēng)議解決_______甲方（買方）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬變更、抵押、查封等影響交易的情況，甲方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)交易的權(quán)力。甲方應(yīng)在得知上述情況后五個(gè)工作日內(nèi)作出決定，如甲方?jīng)Q定放棄交易，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)。第二條甲方貸款事宜說明：甲方在簽訂本合同時(shí)，若需要貸款購(gòu)房，應(yīng)確保貸款手續(xù)齊全，并在合同約定的付款期限內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。若因甲方貸款原因?qū)е掠馄诟犊?，甲方?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方裝修要求說明：甲方在簽訂本合同后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三十日向乙方提出書面裝修申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。第四條甲方房屋使用限制說明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方房屋交付條件說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等相關(guān)文件。第二條乙方房屋維修責(zé)任說明：在合同約定的保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三條乙方房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示說明：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方充分說明房屋交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)。甲方在了解風(fēng)險(xiǎn)后，仍決定購(gòu)買房屋的，視為甲方已充分了解并接受相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第四條乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)說明：乙方應(yīng)在甲方要求下，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、交易談判等費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由中介與甲方另行約定。第二條中介責(zé)任說明：第三方中介在本合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。中介在提供信息、談判過程中，如存在誤導(dǎo)、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密事項(xiàng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條中介服務(wù)期限說明：第三方中介提供的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。中介服務(wù)期限屆滿，如甲乙雙方仍有其他服務(wù)需求，可另行協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣雙方的身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.付款憑證7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋過戶手續(xù)9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：甲方超過合同約定的付款期限未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方超過合同約定的交付時(shí)間未交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，避免糾紛。2.問題：房屋存在抵押、查封等情況。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)查詢房屋是否存在抵押、查封等情況，并在合同中明確處理方式。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在貸款購(gòu)房的情況下交易。4.房屋買賣雙方在房屋存在權(quán)屬糾紛的情況下交易。5.房屋買賣雙方在房屋存在抵押、查封等情況下的交易。房屋買賣合同版格式版格式版1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條房屋買賣雙方基本信息第二條房屋產(chǎn)權(quán)信息第二章房屋買賣的基本條件第一條房屋買賣的基本條件第二條房屋買賣的合法性與合規(guī)性第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條房屋價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付第二條房屋驗(yàn)收第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條房屋產(chǎn)權(quán)登記第六章稅費(fèi)承擔(dān)第一條稅費(fèi)概述第二條稅費(fèi)承擔(dān)方式第七章合同的解除與終止第一條合同解除的條件第二條合同終止的條件第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條合同變更的條件第二條合同補(bǔ)充條款第十一章合同的生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章合同的份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管第十三章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)第二條特別約定事項(xiàng)第十四章合同附件第一條合同附件一第二條合同附件二合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房屋坐落地址第二章房屋買賣的基本條件第一條房屋買賣的基本條件2.1房屋買賣雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信2.2房屋買賣合法、合規(guī)，不存在任何法律障礙第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條房屋價(jià)格3.1出賣方同意將房屋出售給買受方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2上述價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.2.2余款______日內(nèi)支付完畢，支付方式為______。3.2.3逾期付款，買受方應(yīng)向出賣方支付______的違約金。第三條付款時(shí)間3.3買受方應(yīng)按照付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付4.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。4.2出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。第二條房屋驗(yàn)收4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2買受方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件。4.2.3如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求出賣方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1出賣方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。第六章稅費(fèi)承擔(dān)第一條稅費(fèi)概述6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)具體包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。第二條稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1出賣方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。6.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。第七章合同的解除與終止第一條合同解除的條件7.1.1一方違反合同約定，致使合同無法履行；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同終止的條件7.2合同終止的條件包括：7.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第八章違約責(zé)任第一條違約情形8.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；8.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；8.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。第二條違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付______的違約金；8.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______的違約金；8.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)損失情況向買受方支付賠償；8.2.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決；9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條合同變更的條件10.1雙方協(xié)商一致；10.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；10.3變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。第二條合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效及終止第一條合同生效條件11.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.2合同經(jīng)雙方簽署后生效。第二條合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二章合同的份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二條合同保管12.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條特別約定事項(xiàng)13.2本合同中如有特別約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章合同附件第一條合同附件一14.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條合同附件二14.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件出賣方（簽字/蓋章）：日期：買受方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方權(quán)利優(yōu)先1.1在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、合同條款等。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋的裝修或改造。附加條款二：甲方信息披露2.1甲方應(yīng)保證向乙方提供房屋的完整、準(zhǔn)確的信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2甲方對(duì)房屋存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。附加條款三：甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附加條款四：甲方違約處理4.1乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______的違約金。4.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方權(quán)利優(yōu)先1.1在房屋買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、合同條款等。1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或整改。附加條款二：乙方信息披露2.1乙方應(yīng)保證向甲方提供自身的真實(shí)身份信息和支付能力。2.2乙方對(duì)自身購(gòu)房目的和資金來源的，應(yīng)在合同簽訂前告知甲方。附加條款三：乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附加條款四：乙方違約處理4.1甲方如未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______的違約金。4.2乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意支付給第三方中介機(jī)構(gòu)人民幣_(tái)_____元作為中介服務(wù)費(fèi)。1.2中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的調(diào)查，確保房屋信息的真實(shí)性。2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在房屋買賣過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或使用其所知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同附件二：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；出賣方提供的房屋不符合合同約定；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約；出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買受方使用目的的，視為違約；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成實(shí)際損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。3.稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買受方或出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：房屋存在重大瑕疵，影響買受方使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣；3.房屋租賃合同轉(zhuǎn)租；4.房屋買賣合同糾紛解決；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。房屋買賣合同版格式版格式版2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價(jià)格第一條款買賣價(jià)格確定方式第二條款付款方式及期限第三條款付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款違約責(zé)任第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證范圍第三條款質(zhì)量問題處理方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書第三條款附件三：付款憑證合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價(jià)格第一條款買賣價(jià)格確定方式第二條款付款方式及期限第三條款付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款違約責(zé)任第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證范圍第三條款質(zhì)量問題處理方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書第三條款附件三：付款憑證_______甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)記錄等。說明：此條款確保甲方在交易過程中了解乙方的基本情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造，確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：此條款賦予甲方對(duì)房屋的最終控制權(quán)，保障甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.第三條款：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款明確甲方的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。4.第四條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：此條款確保乙方在交易過程中能夠獲取到房屋的完整權(quán)屬信息。5.第五條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款要求甲方在交易前對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保乙方在交易前對(duì)房屋有充分的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。說明：此條款要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，保障乙方的權(quán)益。3.第三條款：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款明確乙方的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。4.第四條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：此條款確保乙方在交易過程中能夠獲取到房屋的完整權(quán)屬信息。5.第五條款：乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的購(gòu)買手續(xù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款要求乙方在交易過程中遵守合同約定，保障交易的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中維護(hù)雙方的合