房屋買賣合同民事訴訟狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同民事訴訟狀合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋權(quán)屬情況第三章房屋買賣的基本條款第一條款買賣價(jià)格及支付方式第二條款交付時(shí)間及方式第三條款交房條件第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理第五章付款及違約責(zé)任第一條款付款時(shí)間及比例第二條款違約責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知方式第三條款合同附件第九章合同生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件第三條款不可抗力處理第十一章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋權(quán)屬情況第三章房屋買賣的基本條款第一條款買賣價(jià)格及支付方式第二條款交付時(shí)間及方式第三條款交房條件第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理第五章付款及違約責(zé)任第一條款付款時(shí)間及比例第二條款違約責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知方式第三條款合同附件第九章合同生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件第三條款不可抗力處理第十一章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽署：甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方責(zé)任明確說明：本條款旨在明確甲方在房屋買賣合同中的責(zé)任，包括但不限于房屋的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等情況，確保乙方在交易過程中不受損失。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在合同中約定具體的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限。3.第三附加條款：房屋配套設(shè)施保證說明：甲方保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如家電、家具等）符合合同約定，如存在不符合的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。4.第四附加條款：房屋使用年限保證說明：甲方承諾所出售房屋的使用年限符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在使用年限不足的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：本條款約定甲方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方付款條件說明：本條款約定乙方在房屋買賣合同中的付款條件，如分期付款、按揭貸款等，確保乙方在支付款項(xiàng)時(shí)享有相應(yīng)的權(quán)益。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款約定乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保乙方在收房時(shí)房屋符合合同約定。3.第三附加條款：房屋交付后維修責(zé)任說明：本條款約定房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四附加條款：房屋租賃權(quán)保障說明：本條款約定在房屋買賣合同簽訂前，乙方已合法取得房屋租賃權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)不受影響。5.第五附加條款：房屋買賣合同解除條件說明：本條款約定在特定情況下，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、甲方未按約定履行義務(wù)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款約定在房屋買賣過程中，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。2.第二附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣合同中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中對雙方信息的保密義務(wù)，確保交易雙方的隱私安全。4.第四附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：中介傭金支付說明：本條款約定中介傭金的支付方式、時(shí)間和條件，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋配套設(shè)施清單7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：自合同約定的過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起，甲方未在合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：自合同約定的付款期限屆滿之日起，乙方未在合理期限內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按約定進(jìn)行維修認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中，甲方未按時(shí)提交相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交過戶所需材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出維修要求之日起一定期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并向交易雙方道歉，如造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.房屋買賣合同涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費(fèi)等法律行為。4.房屋買賣合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。房屋買賣合同民事訴訟狀1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款逾期付款責(zé)任第六章房屋過戶及登記第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋登記手續(xù)第三條款過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶及登記第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋登記手續(xù)第三條款過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第四條款驗(yàn)收合格后的交接手續(xù)第五條款驗(yàn)收不合格的處理措施第六條款驗(yàn)收合格后的房屋使用說明第七條款房屋交付后的售后服務(wù)保障第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金的支付方式及時(shí)間第五條款因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第五條款爭議解決結(jié)果的法律效力第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知的方式及送達(dá)第五條款合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后財(cái)產(chǎn)的清算第五條款合同終止后債務(wù)的清償?shù)谑潞贤郊谝粭l款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的一致性第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同副本的效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款合同變更及補(bǔ)充第四條款合同的解釋第五條款合同的生效及終止_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付違約責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶違約責(zé)任第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋保修范圍第三條款房屋保修期限第四條款房屋保修責(zé)任第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任免除條件第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付違約責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶違約責(zé)任第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋保修范圍第三條款房屋保修期限第四條款房屋保修責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十一章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任免除條件第十三章合同終止后的處理第一條款房屋占用及使用第二條款房屋維修及保養(yǎng)第三條款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的情形第二條款合同解除的情形第三條款合同終止或解除的程序合同簽訂人：買方簽字：____________賣方簽字：____________見證人簽字：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對房屋買賣過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、過戶手續(xù)等。2.第二條款：甲方支付定金說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的10%，作為交易的保證金。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同履行過程中違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的20%。4.第四條款：甲方提供房屋權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.第五條款：甲方配合過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。6.第六條款：甲方承擔(dān)稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)