新房買賣合同版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新房買賣合同版合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款違約責(zé)任第四章交付與驗收第一條款交付時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第四條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時間第二條款過戶費用第三條款過戶程序第四條款過戶違約責(zé)任第六章履約保證第一條款履約保證書第二條款履約保證期限第三條款履約保證金的收取與退還第四條款履約保證金的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計算與支付第四條款違約責(zé)任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同補充第四條款合同生效第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的款項退還第三條款合同解除后的違約責(zé)任第四條款合同解除后的爭議解決第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效第四條款合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等情況第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格：人民幣____元整第二條款付款方式：____（例如：分期付款、一次性付款）第三條款付款時間：____（例如：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后____個工作日內(nèi)付清）第四條款付款違約責(zé)任：如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金第四章交付與驗收第一條款交付時間：____年____月____日第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序：乙方在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方第四條款驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時間：____年____月____日第二條款過戶費用：____（例如：契稅、登記費等）第三條款過戶程序：雙方按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條款過戶違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章履約保證第一條款履約保證書：雙方應(yīng)簽署履約保證書，以保證合同履行第二條款履約保證期限：____年第三條款履約保證金的收取與退還：合同簽訂時乙方支付____元作為履約保證金，合同履行完畢后無違約行為，甲方在____個工作日內(nèi)無息退還第四條款履約保證金的違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時付款、房屋交付延誤、產(chǎn)權(quán)過戶延誤等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金的計算與支付：違約金按合同約定比例計算，違約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)支付第四條款違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致可免除違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決期限：自提交仲裁之日起____個工作日內(nèi)仲裁庭應(yīng)作出裁決第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在____個工作日內(nèi)送達(dá)對方第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項事宜第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二條款合同修改：合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)雙方簽署書面修改協(xié)議，并作為本合同附件第三條款合同補充：合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)遺漏事項，應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，并作為本合同附件第四條款合同生效：本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人第二條款合同解除后的款項退還：合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還或抵扣第三條款合同解除后的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條款合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，仍按照第八章約定的爭議解決方式處理第十三章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在____個工作日內(nèi)送達(dá)對方第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項事宜第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同時能夠充分了解房屋狀況。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說明：房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的正常使用。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：房屋配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，如因配套設(shè)施不齊全導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、裝修限制等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.第六條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方應(yīng)保證房屋在簽訂合同時無租賃權(quán)，如因房屋存在租賃權(quán)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方付款條件說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確付款條件，包括付款時間、付款方式等，確保乙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。2.第二條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，確保房屋符合乙方預(yù)期。3.第三條款：房屋交付時間說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確房屋交付時間，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：房屋價格調(diào)整說明：如市場行情波動導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情調(diào)整房屋價格。5.第五條款：房屋裝修要求說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確房屋裝修要求，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修，確保房屋符合乙方預(yù)期。6.第六條款：房屋使用年限說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確房屋使用年限，甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的使用年限內(nèi)保持完好。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方信息，不得泄露給第三方。4.第四條款：中介服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，服務(wù)期限屆滿后，中介機構(gòu)不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在房屋交易完成后支付，具體支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。6.第六條款：中介違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.履約保證書5.房屋結(jié)構(gòu)安全證明6.房屋配套設(shè)施清單7.房屋使用限制說明8.房屋租賃權(quán)證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.合同終止確認(rèn)書12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時付款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收后確認(rèn)。4.違約行為：房屋配套設(shè)施不齊全認(rèn)定：房屋交付時配套設(shè)施不齊全，經(jīng)乙方驗收后確認(rèn)。5.違約行為：中介機構(gòu)提供虛假信息認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付的一定金額，合同履行完畢后無息退還。3.違約金：因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時付款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)房屋，如甲方未修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求退房或賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)提供虛假信息解決辦法：乙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或退還中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.新房買賣2.二手房買賣3.房屋租賃4.房屋置換5.房地產(chǎn)投資6.房地產(chǎn)開發(fā)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)8.房地產(chǎn)相關(guān)法律咨詢新房買賣合同版1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋所有權(quán)證第三條款房屋抵押情況第四章房屋買賣價格第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七章質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證范圍第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效范圍第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第三條款其他約定效力第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第十四章合同解除與終止第一條款合同解除原因第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：1.出賣方：a)名稱：b)法定代表人：c)聯(lián)系方式：2.買受方：a)名稱：b)法定代表人：c)聯(lián)系方式：第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途：____用途第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋所有權(quán)人：____（應(yīng)與第二章第二條款中的出賣方信息一致）第二條款房屋所有權(quán)證：____號第三條款房屋抵押情況：____（無/有，如有，需詳細(xì)說明抵押情況）第四章房屋買賣價格第一條款買賣價格：____元第二條款付款方式：____（一次性付款/分期付款）第三條款付款時間：1.首付款：____元，于____年____月____日前支付；2.尾款：____元，于____年____月____日前支付。第五章房屋交付第一條款房屋交付時間：____年____月____日前第二條款房屋交付條件：1.出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰；2.出賣方應(yīng)保證房屋不存在法律糾紛；3.出賣方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題；第四條款房屋交付手續(xù)：1.出賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等權(quán)屬文件交付買受方；2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日前第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元，由____方承擔(dān)；第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：1.出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七章質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限：____年第二條款質(zhì)量保證范圍：____（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等）第三條款質(zhì)量保證責(zé)任：1.出賣方應(yīng)承擔(dān)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；2.出賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行維修或更換；3.質(zhì)量保證期內(nèi)，因買受方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，由買受方自行承擔(dān)責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.出賣方未按合同約定時間交付房屋；2.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受方未按合同約定時間支付房款；4.買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元；2.買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第三條款違約賠償：1.出賣方未交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失；2.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失；3.買受方未支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付房款及違約金；4.買受方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；3.在對方未答復(fù)的情況下，提出解除合同的一方可以單方解除合同。第三條款合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。第二條款合同生效時間：____年____月____日第三條款合同生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：____第二條款其他約定解釋：本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條款其他約定效力：本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于____。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件修改：合同附件的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除原因：參照第八章第一條款。第二條款合同終止條件：參照第十章第一條款。第三條款合同解除與終止程序：參照第十章第二條款。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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