旅游物業(yè)租賃管理合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游物業(yè)租賃管理合約合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章物業(yè)概述第一條款物業(yè)基本情況第二條款物業(yè)權(quán)屬第三條款物業(yè)用途第四條款物業(yè)設(shè)施第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款合同代表人第四章租賃條件第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款租金支付時(shí)間第五章物業(yè)管理第一條款管理方職責(zé)第二條款承租方義務(wù)第三條款物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)第四條款物業(yè)安全第六章附屬設(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施范圍第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)則第三條款附屬設(shè)施費(fèi)用第四條款附屬設(shè)施維護(hù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同變更第三條款合同解除第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：旅游物業(yè)租賃管理合約第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二章物業(yè)概述第一條款物業(yè)基本情況：甲方擁有的位于______的旅游物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。第二條款物業(yè)權(quán)屬：甲方對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，乙方承認(rèn)并接受該物業(yè)的權(quán)屬情況。第三條款物業(yè)用途：物業(yè)主要用于旅游接待、住宿、餐飲等經(jīng)營活動(dòng)。第四條款物業(yè)設(shè)施：物業(yè)內(nèi)配備有______等設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并保持設(shè)施完好。第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息：甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。第二條款承租方基本信息：乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。第三條款合同代表人：甲方和乙方各指定一名合同代表人，代表雙方簽訂并履行合同。第四章租賃條件第一條款租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為______。第三條款租金調(diào)整機(jī)制：租金可根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本等因素進(jìn)行調(diào)整。第四條款租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第五章物業(yè)管理第一條款管理方職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。第二條款承租方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)整潔。第三條款物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。第四條款物業(yè)安全：乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)部及周圍區(qū)域的安全，防止安全事故發(fā)生。第六章附屬設(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施范圍：包括但不限于______等設(shè)施。第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得損害設(shè)施。第三條款附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行約定。第四條款附屬設(shè)施維護(hù)：附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體維護(hù)方式另行約定。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞物業(yè)設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償金。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則另行約定。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。第三條款不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對方確認(rèn)后，合同可部分或全部免除責(zé)任。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。第三條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租金支付憑證等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署人：甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____附件：____第____頁共____頁多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：物業(yè)裝修限制說明：為確保物業(yè)的整體美觀和統(tǒng)一性，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)裝修的限制，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工時(shí)間等。乙方在裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。附加條款二：物業(yè)使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查。附加條款三：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整說明：因物業(yè)管理成本上升或其他因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用。附加條款四：物業(yè)收益分成說明：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)與乙方協(xié)商物業(yè)收益分成比例。雙方應(yīng)在合同中明確約定分成比例，并按照約定進(jìn)行收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：物業(yè)經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)項(xiàng)目、營銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。附加條款二：物業(yè)裝修保障說明：乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響物業(yè)的安全和美觀。乙方需對裝修工程承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等。附加條款三：物業(yè)維護(hù)責(zé)任說明：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞維修費(fèi)用。附加條款四：物業(yè)收益保障說明：為確保乙方在物業(yè)經(jīng)營中的收益，合同中應(yīng)明確約定收益保障措施，如最低收益保障、收益分成比例調(diào)整等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助中介提供必要的資料。附加條款二：中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款三：中介糾紛處理說明：如中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款四：中介合同終止附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)定2.租金支付憑證3.附屬設(shè)施使用規(guī)則4.裝修方案及批準(zhǔn)文件5.不可抗力事件證明6.中介服務(wù)合同7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：以乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：以物業(yè)管理規(guī)定和甲方通知為準(zhǔn)，乙方行為違反規(guī)定即為違約。3.違約行為：乙方損壞物業(yè)設(shè)施。認(rèn)定：以乙方行為導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，經(jīng)評估認(rèn)定為準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。認(rèn)定：以甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)為準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)。認(rèn)定：以甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行方式發(fā)生的爭議。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。5.法律效力：指法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件對當(dāng)事人的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，逾期未支付可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理問題處理不及時(shí)。解決辦法：建立物業(yè)問題反饋和處理機(jī)制，確保問題得到及時(shí)解決。3.問題：物業(yè)裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在裝修前明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保裝修質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游酒店租賃管理2.旅游公寓租賃管理3.旅游民宿租賃管理4.旅游地產(chǎn)租賃管理5.旅游景區(qū)內(nèi)設(shè)施租賃管理旅游物業(yè)租賃管理合約1合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同簽署日期第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術(shù)語解釋第三章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第四章租賃物業(yè)描述第一條款物業(yè)位置第二條款物業(yè)面積第三條款物業(yè)結(jié)構(gòu)第四條款物業(yè)設(shè)施第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第六章租賃費(fèi)用與費(fèi)用承擔(dān)第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第七章物業(yè)使用與維護(hù)第一條款物業(yè)使用范圍第二條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條款物業(yè)維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同附件第一條款附件說明第二條款附件內(nèi)容第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署方代表合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋第一條款定義2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如下：2.1.1“租賃物業(yè)”指出租方擁有的位于_________的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.1.2“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.1.3“物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)”指租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等產(chǎn)生的費(fèi)用。第三章租賃雙方信息第一條款租賃方信息3.1出租方信息：3.1.1名稱：_________3.1.2法定代表人：_________3.1.3聯(lián)系方式：_________第二條款承租方信息3.2承租方信息：3.2.1名稱：_________3.2.2法定代表人：_________3.2.3聯(lián)系方式：_________第四章租賃物業(yè)描述第一條款物業(yè)位置4.1租賃物業(yè)位于_________，具體地址為_________。第二條款物業(yè)面積4.2租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米。第三條款物業(yè)結(jié)構(gòu)4.3租賃物業(yè)為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。第四條款物業(yè)設(shè)施4.4租賃物業(yè)配備有_________等設(shè)施。第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限5.1本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租金金額5.2本合同的租金為每月_________元人民幣，共計(jì)_________元人民幣。第三條款租金支付方式5.3租金支付方式為_________，具體支付日期為每月_________日。第四條款租金調(diào)整5.4租金在租賃期限內(nèi)可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章租賃費(fèi)用與費(fèi)用承擔(dān)第一條款物業(yè)管理費(fèi)6.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月支付_________元人民幣。第二條款物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)6.2租賃期間，物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。第三條款其他費(fèi)用6.3除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用如下：6.3.1承租方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用；6.3.2出租方承擔(dān)物業(yè)維修基金等費(fèi)用。第七章物業(yè)使用與維護(hù)第一條款物業(yè)使用范圍7.1承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于合法用途使用租賃物業(yè)。第二條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第三條款物業(yè)維修責(zé)任7.3.1一般性損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；7.3.2重大損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞；8.1.3出租方未按約定提供物業(yè)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行合同解除義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1支付違約金，違約金為租金總額的_________；8.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。第二條款合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回租賃物業(yè)。第三條款合同解除與終止程序9.3合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序10.3爭議解決程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同附件第一條款附件說明11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件內(nèi)容11.2附件內(nèi)容包括：11.2.1租賃物業(yè)平面圖；11.2.2租賃物業(yè)設(shè)施清單；11.2.3其他雙方協(xié)商一致同意的文件。第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署方代表14.2出租方代表（簽字）：_________日期：_________14.3承租方代表（簽字）：_________日期：_________出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等。附加條款二：物業(yè)使用限制2.1未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν庾赓U。2.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附加條款三：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用3.1租賃期間，物業(yè)的維修費(fèi)用（除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外）由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方責(zé)任與義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施。1.3乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制2.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方應(yīng)按照市場租金的上漲幅度調(diào)整租金。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場租金情況要求調(diào)整租金。附加條款三：物業(yè)使用限制3.1乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν庾赓U。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用1.1中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.2中介方在合同簽訂前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案和租賃協(xié)議。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款得到有效執(zhí)行。附加條款三：違約責(zé)任3.1如中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介方在合同履行過程中，如違反誠實(shí)信用原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致同意的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞未按約定提供物業(yè)一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.誠實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實(shí)、信用原則，履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)損壞解決辦法：明確物業(yè)損壞的責(zé)任劃分，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：合同解除與終止解決辦法：明確合同解除與終止的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃物業(yè)用于居住2.企業(yè)租賃物業(yè)用于辦公3.商業(yè)租賃物業(yè)用于經(jīng)營4.物業(yè)管理公司租賃物業(yè)用于物業(yè)管理5.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃物業(yè)用于銷售展示6.第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)旅游物業(yè)租賃管理合約2合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人信息第三條款合同標(biāo)的第四條款合同履行期限第二章旅游物業(yè)基本情況第一條款物業(yè)名稱與地址第二條款物業(yè)類型與面積第三條款物業(yè)設(shè)施與條件第四條款物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款押金及退還第四章物業(yè)使用與維護(hù)第一條款物業(yè)使用范圍第二條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條款物業(yè)修繕及更新第四條款物業(yè)安全責(zé)任第五章旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營第一條款旅游業(yè)務(wù)內(nèi)容第二條款旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營規(guī)則第三條款旅游業(yè)務(wù)收益分配第四條款旅游業(yè)務(wù)推廣與宣傳第六章物業(yè)租賃管理與監(jiān)督第一條款物業(yè)租賃管理職責(zé)第二條款物業(yè)租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三條款物業(yè)租賃信息公示第四條款物業(yè)租賃爭議處理第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第四條款合同變更及解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件一：物業(yè)清單第二條款附件二：租賃物品清單第三條款附件三：旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的責(zé)任第十二章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約賠償方式第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約賠償爭議解決第十三章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十四章合同其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第四條款合同份數(shù)及保管合同編號_______第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人信息第三條款合同標(biāo)的第四條款合同履行期限第二章旅游物業(yè)基本情況第一條款物業(yè)名稱與地址第二條款物業(yè)類型與面積第三條款物業(yè)設(shè)施與條件第四條款物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款押金及退還第四章物業(yè)使用與維護(hù)第一條款物業(yè)使用范圍第二條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條款物業(yè)修繕及更新第四條款物業(yè)安全責(zé)任第五章旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營第一條款旅游業(yè)務(wù)內(nèi)容第二條款旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營規(guī)則第三條款旅游業(yè)務(wù)收益分配第四條款旅游業(yè)務(wù)推廣與宣傳第六章物業(yè)租賃管理與監(jiān)督第一條款物業(yè)租賃管理職責(zé)第二條款物業(yè)租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三條款物業(yè)租賃信息公示第四條款物業(yè)租賃爭議處理第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第四條款合同變更及解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償計(jì)算方法第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件一：物業(yè)清單第二條款附件二：租賃物品清單第三條款附件三：旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的責(zé)任第十二章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約賠償方式第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約賠償爭議解決第十三章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十四章合同其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第四條款合同份數(shù)及保管甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、物業(yè)的維護(hù)與管理等。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、政策法規(guī)等因素對租賃條款進(jìn)行必要的調(diào)整。2.物業(yè)管理責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔等。第二條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.租金支付保障條款第一條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第二條款：如乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與抵押條款第一條款：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第二條款：如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營權(quán)條款第一條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有旅游業(yè)務(wù)的運(yùn)營權(quán)，包括但不限于旅游產(chǎn)品的開發(fā)、銷售、服務(wù)提供等。第二條款：乙方應(yīng)確保旅游業(yè)務(wù)的合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.物業(yè)使用限制條款第一條款：乙方在使用物業(yè)過程中，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何破壞性的裝修或改造。第二條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.租金調(diào)整保護(hù)條款第一條款：在合同履行期間，如因市場波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理的租金調(diào)整。第二條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。4.物業(yè)退出機(jī)制條款第一條款：如乙方因故需要提前退出合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。第二條款：乙方退出合同后，甲方有權(quán)重新尋