房屋買賣委托書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托書格式合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第四條款合同的解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的具體位置與面積第三條款房屋的用途與結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容第二條款委托事項(xiàng)的期限第三條款委托事項(xiàng)的變更與終止第四條款委托事項(xiàng)的保密義務(wù)第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用的計算方式第二條款委托費(fèi)用的支付方式第三條款委托費(fèi)用的支付時間第四條款委托費(fèi)用的退還條件第五章房屋買賣流程第一條款房屋買賣的基本流程第二條款房屋買賣的合同簽訂第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款房屋買賣的風(fēng)險承擔(dān)第六章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的期限第三條款爭議解決的管轄法院第四條款爭議解決的保密義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任的賠償范圍第三條款違約責(zé)任的免除條件第四條款違約責(zé)任的訴訟時效第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第四條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第四條款合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)第一條款通知的方式第二條款送達(dá)的方式第三條款通知與送達(dá)的效力第四條款通知與送達(dá)的期限第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的修改第四條款合同附件的保管第十二章其他約定第一條款其他約定的事項(xiàng)第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的修改第四條款其他約定的解除第十三章合同簽署第一條款合同簽署的時間第二條款合同簽署的地點(diǎn)第三條款合同簽署的方式第四條款合同簽署的效力第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單的效力第二條款合同附件清單的內(nèi)容第三條款合同附件清單的修改第四條款合同附件清單的保管合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第四條款合同的解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的具體位置與面積第三條款房屋的用途與結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容第二條款委托事項(xiàng)的期限第三條款委托事項(xiàng)的變更與終止第四條款委托事項(xiàng)的保密義務(wù)第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用的計算方式第二條款委托費(fèi)用的支付方式第三條款委托費(fèi)用的支付時間第四條款委托費(fèi)用的退還條件第五章房屋買賣流程第一條款房屋買賣的基本流程第二條款房屋買賣的合同簽訂第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款房屋買賣的風(fēng)險承擔(dān)第六章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的期限第三條款爭議解決的管轄法院第四條款爭議解決的保密義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任的賠償范圍第三條款違約責(zé)任的免除條件第四條款違約責(zé)任的訴訟時效第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第四條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第四條款合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)第一條款通知的方式第二條款送達(dá)的方式第三條款通知與送達(dá)的效力第四條款通知與送達(dá)的期限第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的修改第四條款合同附件的保管第十二章其他約定第一條款其他約定的事項(xiàng)第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的修改第四條款其他約定的解除第十三章合同簽署第一條款合同簽署的時間第二條款合同簽署的地點(diǎn)第三條款合同簽署的方式第四條款合同簽署的效力第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單的效力第二條款合同附件清單的內(nèi)容第三條款合同附件清單的修改第四條款合同附件清單的保管[此處為合同附件清單的示例，實(shí)際合同中應(yīng)列出所有附件的名稱和編號]附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件______________甲方（賣方）簽字：_______日期：_____________________乙方（買方）簽字：_______日期：_____________________見證人簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)確保所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方與相關(guān)部門的溝通。2.房屋狀況條款：第二條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況，確保乙方對房屋的實(shí)際情況有充分了解。第三條款：甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.房屋價格條款：第一條款：房屋價格應(yīng)合理公允，雙方應(yīng)在簽訂合同時明確約定。第二條款：如因市場行情變動導(dǎo)致房屋價格變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條款：甲方不得擅自調(diào)整房屋價格，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：乙方在合同簽訂前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評估。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，以保障自身的權(quán)益。第三條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.支付方式條款：第一條款：乙方支付房款時，應(yīng)按照合同約定的比例和時限進(jìn)行。第二條款：乙方有權(quán)選擇分期支付或一次性支付房款，但應(yīng)在合同中明確約定。第三條款：如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋驗(yàn)收條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款：驗(yàn)收時，乙方有權(quán)要求甲方陪同，對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。第三條款：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。第二條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時明確約定，并在合同履行完畢后支付。第三條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修記錄和保養(yǎng)情況5.房屋配套設(shè)施和設(shè)備運(yùn)行狀況證明6.房屋價格協(xié)商記錄7.房屋驗(yàn)收報告8.中介服務(wù)合同9.中介費(fèi)用支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明。認(rèn)定：通過核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和完整性進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：通過甲方提供的文件與合同約定進(jìn)行比對認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：通過核實(shí)乙方支付房款的時間和金額與合同約定進(jìn)行比對認(rèn)定。4.違約行為：中介方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或存在違法違規(guī)行為。認(rèn)定：通過中介方提供的服務(wù)記錄和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或雙方權(quán)益發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，逾期未提供則可視為違約。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期則可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可要求退還中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在房屋交易過程中發(fā)生爭議，需要通過合同約定解決。4.房屋買賣雙方在房屋交易過程中，需要法律專業(yè)人士提供咨詢服務(wù)。房屋買賣委托書格式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)范圍第三條款委托事項(xiàng)期限第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款委托費(fèi)用支付時間第五章房屋買賣條件第一條款房屋買賣價格第二條款房屋買賣付款方式第三條款房屋交付時間第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)范圍第三條款委托事項(xiàng)期限第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款委托費(fèi)用支付時間第五章房屋買賣條件第一條款房屋買賣價格第二條款房屋買賣付款方式第三條款房屋交付時間第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。第三條款爭議解決程序：調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第三條款合同變更效力：本合同的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋抵押權(quán)人同意函（如有）第二條款附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。第二條款合同簽署地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第十四章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋抵押權(quán)人同意函（如有）第二條款附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。[此處為合同方簽字部分]甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________[此處為合同方蓋章部分]甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方義務(wù)1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及所有必要的權(quán)屬證明文件。1.2甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未付清的稅費(fèi)，并在合同簽訂前將其全部繳清，向乙方提供相應(yīng)的繳稅憑證。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋符合合同約定的條件。2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋內(nèi)無任何物品遺留，乙方有權(quán)在交付時對房屋進(jìn)行清點(diǎn)。第三條甲方違約責(zé)任3.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延遲交付房屋。第四條甲方協(xié)助過戶4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證件、房產(chǎn)證等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)導(dǎo)致的所有稅費(fèi)，并確保乙方在過戶后享有房屋的所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方付款1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付房屋總價款。1.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。第二條房屋驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第三條乙方違約責(zé)任3.1如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.2如乙方提供的付款方式存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條乙方協(xié)助過戶4.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證件、購房款等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)導(dǎo)致的所有稅費(fèi)，并確保甲方在過戶后享有房屋的所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向雙方明確告知中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息為自身或第三方謀取不正當(dāng)利益。第四條中介爭議解決4.1如雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證據(jù)、證人等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋抵押權(quán)人同意函（如有）5.房屋評估報告（如有）6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋驗(yàn)收合格證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后超過7日仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間付款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款日期后超過7日仍未付款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付后，乙方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后，視為甲方違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或隱私。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露雙方商業(yè)秘密或隱私，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方付款方式存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)提供有效的付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋存在抵押權(quán)的情況下交易。4.房屋買賣雙方在房屋存在質(zhì)量問題的情況下交易。房屋買賣委托書格式2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)范圍第三條款委托事項(xiàng)期限第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款委托費(fèi)用支付時間第五章房屋展示第一條款展示方式第二條款展示時間第三條款展示地點(diǎn)第六章簽訂合同第一條款合同簽訂程序第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂時間第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣委托書第二條款合同雙方：甲方（委托方）和乙方（受托方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房屋信息第一條款房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等第三條款房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件第四條款房屋用途：明確房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方代為出售房屋第二條款委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房屋的展示、洽談、簽約等第三條款委托事項(xiàng)期限：自合同生效之日起至房屋成交之日止第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額：____元第二條款委托費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第三條款委托費(fèi)用支付時間：在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付第五章房屋展示第一條款展示方式：線上展示、線下展示或兩者結(jié)合第二條款展示時間：自合同生效之日起至房屋成交之日止第三條款展示地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)或乙方認(rèn)為合適的地點(diǎn)第六章簽訂合同第一條款合同簽訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂正式的房屋買賣合同第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____地點(diǎn)第三條款合同簽訂時間：____年____月____日第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容：涉及房屋買賣的任何信息，包括但不限于房屋價格、交易條件等第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至房屋成交之日止第三條款違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時支付委托費(fèi)用、泄露保密信息、未按約定完成委托事項(xiàng)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于房屋成交、合同一方違約、不可抗力等第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)第十一章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于房屋成交、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十二章合同附件第一條款附件名稱：房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、委托授權(quán)書等第二條款附件內(nèi)容：附件應(yīng)當(dāng)與合同具有同等法律效力第三條款附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，與合同共同構(gòu)成完整的合同第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、合同變更等第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的一部分，與合同共同構(gòu)成完整的合同第十四章合同生效與解除第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效第二條款合同解除條件：符合第八章和第十章約定的合同解除條件第三條款合同生效與解除效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力；合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止甲方（委托方）簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（受托方）簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定展示時間條款第一條款：甲方有權(quán)指定房屋展示的具體時間，乙方應(yīng)積極配合。第二條款：甲方指定的展示時間不得與乙方其他委托業(yè)務(wù)沖突，如發(fā)生沖突，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方需求。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在指定時間內(nèi)完成房屋展示工作。2.甲方價格調(diào)整條款第一條款：甲方有權(quán)在房屋成交前調(diào)整房屋出售價格。第二條款：價格調(diào)整需提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合價格調(diào)整后的相關(guān)工作。第三條款：價格調(diào)整不影響已發(fā)生的委托費(fèi)用。3.甲方要求看房人數(shù)限制條款第一條款：甲方有權(quán)對看房人數(shù)進(jìn)行限制，以保護(hù)房屋安全和個人隱私。第二條款：乙方在安排看房時，應(yīng)遵守甲方的要求，確?？捶咳藬?shù)不超過限制人數(shù)。第三條款：如因乙方未遵守人數(shù)限制造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方指定交易條件條款第一條款：甲方有權(quán)指定交易條件，如付款方式、交易流程等。第二條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的交易條件協(xié)助完成交易。第三條款：如因乙方未遵守交易條件造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇展示時間條款第一條款：乙方有權(quán)選擇房屋展示的具體時間，甲方應(yīng)積極配合。第二條款：乙方選擇的展示時間不得與甲方其他委托業(yè)務(wù)沖突，如發(fā)生沖突，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方需求。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在指定時間內(nèi)完成房屋展示工作。2.乙方價格調(diào)整條款第一條款：乙方有權(quán)在房屋成交前調(diào)整房屋出售價格。第二條款：價格調(diào)整需提前通知甲方，甲方應(yīng)積極配合價格調(diào)整后的相關(guān)工作。第三條款：價格調(diào)整不影響已發(fā)生的委托費(fèi)用。3.乙方要求看房人數(shù)限制條款第一條款：乙方有權(quán)對看房人數(shù)進(jìn)行限制，以保護(hù)房屋安全和個人隱私。第二條款：甲方在安排看房時，應(yīng)遵守乙方的要求，確?？捶咳藬?shù)不超過限制人數(shù)。第三條款：如因甲方未遵守人數(shù)限制造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方指定交易條件條款第一條款：乙方有權(quán)指定交易條件，如付款方式、交易流程等。第二條款：甲方應(yīng)按照乙方指定的交易條件協(xié)助完成交易。第三條款：如因甲方未遵守交易條件造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款第一條款：第三方中