果園租賃合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園租賃合同范本模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第二章租賃標(biāo)的第一條款果園位置第二條款果園面積第三條款果園現(xiàn)狀第四條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第四條款租金調(diào)整第四章交付與接收第一條款租賃標(biāo)的交付第二條款租賃標(biāo)的接收第三條款違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違規(guī)用途處理第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃標(biāo)的維修責(zé)任第二條款租賃標(biāo)的保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第三條款保險(xiǎn)期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“果園租賃合同”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第三條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第五條款合同目的：甲方將果園租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定用途使用果園。第二章租賃標(biāo)的第一條款果園位置：位于____市____區(qū)____街道____號。第二條款果園面積：共計(jì)____畝。第三條款果園現(xiàn)狀：果園現(xiàn)有果樹____株，其中____年生的____品種果樹____株。第四條款租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為____元，共計(jì)____元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。第四條款租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇物價(jià)上漲，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章交付與接收第一條款租賃標(biāo)的交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將果園交付乙方使用。第二條款租賃標(biāo)的接收：乙方應(yīng)在甲方交付果園時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。第三條款違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付果園，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第五章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定：乙方租賃果園僅用于種植果樹，不得用于其他用途。第二條款違規(guī)用途處理：若乙方違規(guī)使用果園，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃標(biāo)的維修責(zé)任：租賃期間，果園的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。第二條款租賃標(biāo)的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持果園的良好狀態(tài)，不得損壞果樹或設(shè)施。第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的指導(dǎo)和幫助。第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)為其擁有的果樹和設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)。第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第三條款保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等原因。第二條款合同解除程序：合同解除需提前____日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括租賃標(biāo)的清單、租賃物現(xiàn)狀描述等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同變更、通知方式等。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：如遇不可抗力等情形，合同可依法解除。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第三條款合同解除與終止程序：合同解除與終止需辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：果園管理權(quán)說明：甲方作為出租方，保留對果園整體管理和決策的權(quán)利。乙方在使用過程中，需遵守甲方制定的管理規(guī)定，并接受甲方的管理監(jiān)督。2.第二附加條款：果樹品種選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和種植技術(shù)，對果園中的果樹品種進(jìn)行選擇和調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方的品種選擇，并按照甲方的要求進(jìn)行種植。3.第三附加條款：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：當(dāng)市場價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。乙方應(yīng)予以配合，并在租金調(diào)整后繼續(xù)履行合同。4.第四附加條款：租賃期限變更權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需提前收回果園，有權(quán)提前____日通知乙方，并按合同約定的方式處理租金結(jié)算。5.第五附加條款：違約責(zé)任加重條款說明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更高的違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失和支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：果樹種植權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主選擇果樹種植品種，并按照自己的種植計(jì)劃進(jìn)行管理。甲方應(yīng)尊重乙方的種植權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)。2.第二附加條款：果園使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有對果園的獨(dú)立使用權(quán)，包括種植、施肥、灌溉、采摘等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.第三附加條款：果樹收益權(quán)說明：租賃期間，果園產(chǎn)生的果實(shí)收益歸乙方所有。甲方不得以任何理由干涉乙方的果實(shí)收益。4.第四附加條款：租賃期限延長權(quán)說明：乙方在租賃期限屆滿前，如需繼續(xù)租賃果園，有權(quán)提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可延長租賃期限。5.第五附加條款：違約責(zé)任減輕條款說明：若甲方未能履行合同義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在必要時(shí)對違約金進(jìn)行減免。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：若合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三附加條款：中介傭金說明：中介成功促成合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)向中介支付一定比例的傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：中介保密說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方和合同內(nèi)容的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：中介終止說明：若中介在合同履行過程中違反保密義務(wù)或未履行中介責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.果園現(xiàn)狀描述3.租賃物驗(yàn)收單4.保險(xiǎn)單5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物違反果樹種植規(guī)定逾期支付租金未經(jīng)允許擅自延長租賃期限2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明。雙方協(xié)商無果時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保險(xiǎn)：指投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人承擔(dān)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)因保險(xiǎn)事故所造成的損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，果園發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致果樹受損。解決辦法：啟動(dòng)保險(xiǎn)理賠程序，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償。2.問題：乙方違反合同約定，擅自改變果園用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋和解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃方為果樹種植企業(yè)或個(gè)人，承租果園進(jìn)行果樹種植。2.租賃方為農(nóng)業(yè)合作社，承租果園進(jìn)行統(tǒng)一管理。3.租賃方為土地流轉(zhuǎn)平臺，為種植企業(yè)提供土地租賃服務(wù)。4.租賃方為土地所有者，將土地出租給種植戶。5.租賃方為農(nóng)業(yè)投資者，承租果園進(jìn)行投資經(jīng)營。果園租賃合同范本模板1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃果園的基本情況第二條款：租賃土地的具體位置及面積第三章租賃期限第一條款：租賃期限的起始和終止時(shí)間第二條款：租賃期限的延長及續(xù)約方式第四章租賃費(fèi)用第一條款：租賃費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第三條款：租賃費(fèi)用的調(diào)整及計(jì)算方法第五章租賃用途第一條款：租賃果園的用途限制第二條款：租賃果園的經(jīng)營活動(dòng)范圍第六章租賃保證金第一條款：租賃保證金的繳納及退還第二條款：租賃保證金的計(jì)算及繳納方式第七章租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理第一條款：租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任第二條款：租賃標(biāo)的物的管理責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效與終止第一條款：合同的生效條件第二條款：合同的終止條件第十二章合同附件第一條款：合同附件的內(nèi)容第二條款：合同附件的效力第十三章合同的簽署與生效第一條款：合同簽署的方式第二條款：合同的生效時(shí)間第十四章其他約定第一條款：合同變更及補(bǔ)充第二條款：合同未盡事宜的處理合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款：甲方（出租方）名稱：第二條款：甲方（出租方）地址：第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系人：第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話：第五條款：乙方（承租方）名稱：第六條款：乙方（承租方）地址：第七條款：乙方（承租方）聯(lián)系人：第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話：第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃果園的基本情況：第二條款：租賃土地的具體位置及面積：第三條款：租賃土地的權(quán)屬證明文件：第四條款：租賃土地的土壤類型及土壤肥力狀況：第三章租賃期限第一條款：租賃期限的起始和終止時(shí)間：第二條款：租賃期限的延長及續(xù)約方式：第三條款：租賃期限內(nèi)的不可抗力因素處理：第四章租賃費(fèi)用第一條款：租賃費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：第二條款：租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：第三條款：租賃費(fèi)用的調(diào)整及計(jì)算方法：第四條款：租賃費(fèi)用的支付憑證及記錄：第五章租賃用途第一條款：租賃果園的用途限制：第二條款：租賃果園的經(jīng)營活動(dòng)范圍：第三條款：租賃果園的環(huán)境保護(hù)要求：第六章租賃保證金第一條款：租賃保證金的繳納及退還：第二條款：租賃保證金的計(jì)算及繳納方式：第三條款：租賃保證金的用途及使用范圍：第四條款：租賃保證金的退還條件及程序：第七章租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理第一條款：租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任：第二條款：租賃標(biāo)的物的管理責(zé)任：第三條款：租賃標(biāo)的物的檢查與驗(yàn)收：第四條款：租賃標(biāo)的物的使用限制及安全要求：第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：1.1若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。1.3甲方違反合同約定，擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第二條款：乙方違約責(zé)任：2.1若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付合同剩余期限的租金。第九章合同解除第一條款：合同解除的條件：9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。9.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除的程序：10.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。10.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的返還和租金的結(jié)算。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式：10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效與終止第一條款：合同的生效條件：11.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。11.2合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二章合同附件第一條款：合同附件的內(nèi)容：12.1合同附件包括但不限于租賃土地的權(quán)屬證明、租賃物的清單等。12.2合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三章合同的簽署與生效第一條款：合同簽署的方式：13.1合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署地為本合同第一條所述甲方地址。第十四章其他約定第一條款：合同變更及補(bǔ)充：14.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同變更或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。合同簽署人：甲方（出租方）簽字：_________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方對租賃土地的審批與監(jiān)管說明：本條款規(guī)定，甲方作為出租方，對租賃土地的審批和使用有最終決定權(quán)。乙方在租賃土地上的所有經(jīng)營活動(dòng)，包括種植、施肥、灌溉等，均需得到甲方的審批。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。第二附加條款：甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備說明：本條款約定，甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等。同時(shí)，甲方還需提供必要的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，以保證乙方能夠正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三附加條款：甲方承擔(dān)土地維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，甲方有責(zé)任對租賃土地進(jìn)行定期維護(hù)，包括土地平整、防蝕措施等。甲方還需確保土地的肥力保持，必要時(shí)進(jìn)行土壤改良。第四附加條款：甲方對租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)說明：本條款約定，在租賃期限內(nèi)，如市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但須提前一個(gè)月通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方對租賃土地的自主經(jīng)營權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)，享有對租賃土地的自主經(jīng)營權(quán)，包括種植、施肥、灌溉等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)決定種植作物種類和數(shù)量，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二附加條款：乙方對租賃土地的改良權(quán)說明：本條款約定，乙方在租賃土地上進(jìn)行的任何改良措施，如建設(shè)溫室、搭建大棚等，均需得到甲方的同意。改良后的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)帶走或拆除。第三附加條款：乙方對租賃價(jià)格的協(xié)商權(quán)說明：本條款規(guī)定，如市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金波動(dòng)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商確定租金。第四附加條款：乙方對租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任說明：本條款約定，乙方需對租賃土地及其上的作物、設(shè)施等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低自然災(zāi)害和意外事故帶來的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對違反合同的行為提出警告或采取相應(yīng)措施。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃土地的權(quán)屬證明文件2.租賃土地的具體位置及面積圖3.租賃標(biāo)的物的清單及照片4.租賃保證金繳納憑證5.租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單7.乙方改良土地及設(shè)施的相關(guān)證明8.保險(xiǎn)合同及相關(guān)憑證9.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃土地的用途，視為違約。4.違約行為：乙方損壞租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如乙方未履行，甲方有權(quán)收取違約金。3.問題：租賃土地出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)租賃。2.工業(yè)用地租賃。3.商業(yè)用地租賃。4.住宅租賃。5.其他土地租賃。果園租賃合同范本模板2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款果園的具體位置、面積第二條款果園的權(quán)屬證明第三條款果園的用途第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的續(xù)約條件第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間、方式第三條款租金調(diào)整方式第五章租賃用途第一條款果園的合法用途第二條款禁止用途第六章租賃權(quán)益第一條款租賃權(quán)的享有第二條款租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租第七章維修保養(yǎng)第一條款果園的維修責(zé)任第二條款租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修期限及要求第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章其他約定第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同的終止第三條款合同的附件第十二章合同附件第一條款果園平面圖第二條款果園權(quán)屬證明文件第三條款合同簽訂證明文件第十三章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間第二條款合同簽署的地點(diǎn)第三條款合同簽署的代表合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的第一條款果園的具體位置、面積2.1果園位于____市____區(qū)____街道____號2.2果園面積為____平方米第二條款果園的權(quán)屬證明2.1出租方提供果園的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條款果園的用途2.1果園用途為果樹種植、采摘等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款租賃期限的續(xù)約條件3.2租賃期滿前____個(gè)月，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)約。第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式4.1租金按年計(jì)算，總額為____元。第二條款租金支付時(shí)間、方式4.2租金每年支付一次，于每年____月____日前支付。第三條款租金調(diào)整方式4.3租金在租賃期間內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，可按雙方協(xié)商的方式調(diào)整。第五章租賃用途第一條款果園的合法用途5.1果園僅用于果樹種植、采摘等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。第二條款禁止用途5.2禁止在果園內(nèi)從事與農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)，如工業(yè)生產(chǎn)、建筑等。第六章租賃權(quán)益第一條款租賃權(quán)的享有6.1承租方享有果園的租賃權(quán)，并可按合同約定使用果園。第二條款租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租6.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租果園。第七章維修保養(yǎng)第一條款果園的維修責(zé)任7.1果園的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。第二條款租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)7.2租賃期間的維修費(fèi)用，如系因自然原因或正常使用造成的，由出租方承擔(dān)；如系因承租方不當(dāng)使用造成的，由承租方承擔(dān)。第三條款維修期限及要求7.3承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)果園存在維修問題時(shí)，及時(shí)通知出租方，并在____日內(nèi)完成維修。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定8.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變果園用途、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)、違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)8.2出現(xiàn)違約行為的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第三條款違約金的計(jì)算與支付8.3違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地為____市。第十章合同解除第一條款合同解除的條件a.出租方未按時(shí)交付果園或交付的果園不符合合同約定；b.承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過____個(gè)月；c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序10.2解除合同需提前____日書面通知對方，并送達(dá)對方。第三條款合同解除后的處理10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問題，包括但不限于：退還押金、賠償損失等。第十一章其他約定第一條款合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二條款合同的終止11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問題。第十二章合同附件第一條款果園平面圖12.1本合同附件包括果園平面圖。第二條款果園權(quán)屬證明文件12.2本合同附件包括果園權(quán)屬證明文件。第三條款合同簽訂證明文件12.3本合同附件包括合同簽訂證明文件。第十三章合同生效第一條款合同生效的條件13.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效的時(shí)間13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間14.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。第二條款合同簽署的地點(diǎn)14.2本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第三條款合同簽署的代表14.3出租方代表簽字：____14.4承租方代表簽字：____出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)果園的日常管理說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保果園的正常生產(chǎn)。第二附加條款：甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)指導(dǎo)、新品種引進(jìn)等，以提高果園的產(chǎn)量和品質(zhì)。第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)果園的保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為果園購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以降低因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。第四附加條款：甲方提供必要的設(shè)備說明：甲方應(yīng)提供果園生產(chǎn)所需的設(shè)備，如農(nóng)用機(jī)械、灌溉設(shè)施等，確保果園的正常運(yùn)作。第五附加條款：甲方負(fù)責(zé)果園的維護(hù)說明：甲方應(yīng)定期對果園進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于修剪樹枝、清理雜草等，以保持果園的美觀和衛(wèi)生。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理說明：乙方作為承租方，負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，包括但不限于生產(chǎn)計(jì)劃、市場銷售、財(cái)務(wù)管理等，確保果園的經(jīng)濟(jì)效益。第二附加條款：乙方有權(quán)提出果園的改良建議說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)驗(yàn)，提出對果園改良的建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第三附加條款：乙方負(fù)責(zé)果園的環(huán)保說明：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少果園生產(chǎn)對環(huán)境的影響，如合理使用化肥、農(nóng)藥等。第四附加條款：乙方負(fù)責(zé)果園的安全生產(chǎn)說明：乙方應(yīng)確保果園的生產(chǎn)安全，包括但不限于設(shè)備安