果園租賃合同權利3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園租賃合同權利合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第二章果園基本信息第一條款果園位置及面積第二條款果園產權歸屬第三條款果園租賃期限第四條款果園使用性質第三章租賃費用及支付方式第一條款租金標準第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第四條款租金調整第四章租賃用途及禁止事項第一條款租賃用途范圍第二條款禁止事項第五章果園管理及維護第一條款果園管理責任第二條款果園維護責任第三條款果園設施設備管理第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同附件第五條款合同其他約定第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十一章違約金及賠償第一條款違約金標準第二條款賠償范圍及標準第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第十三章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：________________________1.2承租方名稱：________________________第二條款雙方住所2.1出租方住所：________________________2.2承租方住所：________________________第三條款合同簽訂時間3.1合同簽訂日期：________________________第四條款合同簽訂地點4.1合同簽訂地點：________________________第二章果園基本信息第一條款果園位置及面積1.1果園位置：________________________1.2果園面積：________________________平方米第二條款果園產權歸屬2.1果園產權歸屬：________________________第三條款果園租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________第四條款果園使用性質4.1果園使用性質：________________________第三章租賃費用及支付方式第一條款租金標準1.1租金金額：________________________元/年1.2租金支付方式：________________________第二條款租金支付方式2.1支付時間：________________________2.2支付方式：________________________第三條款逾期支付及滯納金3.1逾期支付：________________________3.2滯納金比例：________________________第四條款租金調整4.1調整條件：________________________4.2調整方式：________________________第四章果園管理及維護第一條款果園管理責任1.1出租方責任：________________________1.2承租方責任：________________________第二條款果園維護責任2.1出租方維護責任：________________________2.2承租方維護責任：________________________第三條款果園設施設備管理3.1設施設備清單：________________________3.2設施設備維護責任：________________________第五章合同變更與解除第一條款合同變更1.1變更條件：________________________1.2變更程序：________________________第二條款合同解除2.1解除條件：________________________2.2解除程序：________________________第六章違約責任第一條款違約行為定義1.1違約行為：________________________1.2違約行為后果：________________________第二條款違約責任承擔2.1違約責任承擔方式：________________________2.2違約責任承擔期限：________________________第三條款違約金計算3.1違約金計算方式：________________________3.2違約金支付：________________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：________________________1.2爭議解決機構：________________________第二條款爭議解決期限2.1爭議解決期限：________________________第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件2.1.1果園平面圖2.1.2果園設施設備清單2.1.3其他相關文件第三條款合同解釋3.1本合同條款如存在歧義，應以有利于承租方的解釋為準。第四條款合同附件4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.1.1租賃期限屆滿1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.1.3出現合同約定的解除條件第二條款合同終止后的處理2.1.1租賃期滿，出租方有權收回果園2.1.2合同解除，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務第十章違約金及賠償第一條款違約金標準1.1違約金標準按照合同約定執(zhí)行。第二條款賠償范圍及標準2.1.1因違約造成的直接經濟損失2.1.2因違約造成對方精神損害的賠償第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理2.1.1通知對方2.1.2延長履行期限或部分或全部免除責任第十二章法律適用與管轄第一條款法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。第二條款合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件1.1.1果園平面圖1.1.2果園設施設備清單1.1.3其他相關文件出租方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1管理權條款說明：本條款賦予甲方對果園的全面管理權，包括但不限于日常運營、種植計劃、產品銷售等方面。附加條款：1.1.1甲方有權制定果園的年度運營計劃，并報承租方備案。1.1.2甲方有權對果園進行必要的技術改造和設備更新。1.1.3甲方有權決定果園產品的銷售渠道和價格。2.2產品銷售條款說明：本條款確保甲方在產品銷售方面擁有主導權，同時保障承租方的合理利益。附加條款：2.2.1甲方負責果園產品的銷售，并保證產品的市場競爭力。2.2.2甲方應優(yōu)先考慮承租方的產品銷售需求，并在同等條件下給予承租方優(yōu)先銷售權。2.2.3甲方不得以低于市場價格銷售果園產品，損害承租方利益。3.3租金調整條款說明：本條款允許甲方在特定條件下調整租金，以適應市場變化。附加條款：3.3.1在市場行情波動較大時，甲方有權與承租方協(xié)商調整租金。3.3.2租金調整幅度不得超過市場平均水平的±10%。3.3.3租金調整需提前一個月通知承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃權條款說明：本條款賦予乙方對果園的租賃權，確保乙方在租賃期間對果園的自主經營權。附加條款：1.1.1乙方有權按照合同約定使用果園，并享受果園產生的收益。1.1.2乙方有權在租賃期間對果園進行必要的技術改造和設備更新。1.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續(xù)租或退還果園。2.2產品種植條款說明：本條款確保乙方在產品種植方面擁有主導權，以適應市場需求。附加條款：2.2.1乙方有權根據市場需求和自身技術優(yōu)勢，選擇果園的種植品種。2.2.2乙方有權制定果園的種植計劃，并報甲方備案。2.2.3乙方應確保種植過程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3租金支付條款說明：本條款明確乙方在租金支付方面的責任，確保租賃關系的穩(wěn)定。附加條款：3.3.1乙方應按照合同約定按時支付租金。3.3.2乙方不得以任何理由拖欠租金，否則應承擔違約責任。3.3.3乙方在支付租金時，應提供合法的支付憑證。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介費用條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務的公平性。附加條款：1.1.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.1.2中介費用應在合同簽訂前支付，并由中介機構出具正規(guī)發(fā)票。2.2中介責任條款說明：本條款明確中介機構的職責，確保其在合同履行過程中的公正性。附加條款：2.2.1中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。2.2.2中介機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。2.2.3中介機構在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。3.3中介變更條款說明：本條款允許雙方在合同履行過程中，根據實際情況變更中介機構。附加條款：3.3.1雙方協(xié)商一致后，可更換中介機構。3.3.2更換中介機構后，原中介機構的服務費用應按比例退還。3.3.3新中介機構應具備相應的資質和經驗，并經雙方認可。附件及其他補充說明一、附件列表：1.果園平面圖2.果園設施設備清單3.甲方提供的種植技術資料4.乙方提供的種植計劃5.租金支付憑證6.中介機構提供的合同簽訂證明7.爭議解決機構的相關文件8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供果園或設施設備。認定：甲方未能按照合同約定的期限和條件提供果園或設施設備，經承租方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在合同約定的租金支付期限內未支付租金，經甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：乙方未按照合同約定進行果園管理。認定：乙方在果園管理過程中未遵守合同約定，導致果園遭受損失或影響。4.違約行為：甲方未按合同約定調整租金。認定：甲方在市場行情波動時未與乙方協(xié)商調整租金，損害乙方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的調整條件和程序進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構。2.問題：果園設施設備損壞。解決辦法：及時修復損壞的設施設備，如無法修復，應按照合同約定進行賠償。3.問題：產品銷售不暢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方拓展銷售渠道，提高產品市場競爭力。五、所有應用場景：1.果園租賃合同適用于果園的長期租賃關系。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.合同適用于有第三方中介參與的情況。4.合同適用于甲方或乙方為主導的情況。5.合同適用于需要明確違約行為及認定標準的情況。果園租賃合同權利1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂時間與地點第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂目的與依據第二章果園基本信息第一條款果園地理位置與面積第二條款果園土地性質與權屬第三條款果園附屬設施與設備第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式與金額第三條款租金調整機制第四章租賃權益與義務第一條款租賃權益第二條款租賃義務第三條款違約責任第五章果園管理與維護第一條款果園管理職責第二條款果園維護要求第三條款維護費用承擔第六章果園收益分配第一條款收益分配比例第二條款收益分配時間第三條款收益分配方式第七章違約責任與處理第一條款違約行為界定第二條款違約責任承擔第三條款違約處理方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充內容第三條款合同變更與補充的程序第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章合同生效與終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止時間第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式第二條款處理費用的承擔第十四章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同解釋與適用法律第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂時間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______（二）承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第二章果園基本信息第一條款果園地理位置：____市____縣____鄉(xiāng)____村第二條款果園面積：____畝第三條款果園土地性質：____第四條款果園權屬：____第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款租金支付方式：____第三條款租金金額：____元/畝/年第四條款租金調整機制：____第四章租賃權益與義務第一條款租賃權益：（一）承租方有權在租賃期限內使用果園進行果樹種植、管理及收獲；（二）承租方有權獲得果園的收益；（三）承租方有權按照合同約定對果園進行必要的管理和維護。第二條款租賃義務：（一）承租方應按照合同約定支付租金；（二）承租方應按照合同約定進行果園的管理和維護；（三）承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動；（四）承租方應合理使用果園，不得擅自改變果園用途。第五章果園管理與維護第一條款果園管理職責：（一）出租方負責果園的權屬證明；（二）出租方負責果園的基本設施建設；（三）出租方負責果園的灌溉、排水等基礎設施維護。第二條款果園維護要求：（一）承租方負責果園的日常管理；（二）承租方負責果園的果樹修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（三）承租方負責果園的安全保衛(wèi)工作。第三條款維護費用承擔：（一）出租方承擔果園基礎設施的維護費用；（二）承租方承擔果樹種植、管理、維護等相關費用。第六章果園收益分配第一條款收益分配比例：____%第二條款收益分配時間：每年____月____日第三條款收益分配方式：____第七章違約責任與處理第一條款違約行為界定：（一）未按合同約定支付租金；（二）未按合同約定進行果園的管理和維護；（三）違反國家法律法規(guī)，從事非法活動；（四）擅自改變果園用途。第二條款違約責任承擔：（一）未按合同約定支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；（二）未按合同約定進行果園的管理和維護的，應向出租方支付____%的違約金；（三）違反國家法律法規(guī)，從事非法活動的，應承擔相應的法律責任；（四）擅自改變果園用途的，應承擔相應的賠償責任。第三條款違約處理方式：（一）雙方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（三）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）租賃期限屆滿，合同自動終止；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）出租方或承租方違約，經協(xié)商無法解決；（四）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。第二條款合同終止條件：（一）租賃期限屆滿；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同解除與終止的程序：（一）一方提出解除或終止合同的通知；（二）另一方收到通知后，應在____日內予以答復；（三）雙方就解除或終止合同達成一致；（四）辦理相關手續(xù)，合同解除或終止。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件：因國家政策調整、不可抗力等原因，導致合同內容需要變更；第二條款合同補充內容：雙方可根據實際情況對合同進行補充；第三條款合同變更與補充的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。第十一章合同附件第一條款附件內容：包括但不限于土地權屬證明、租賃合同、設施設備清單等；第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同終止時間：租賃期限屆滿或合同解除、終止。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式：雙方應按照合同約定處理；第二條款處理費用的承擔：雙方另有約定的除外，解除或終止合同后的處理費用由雙方承擔。第十四章其他約定第一條款不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；第二條款合同解釋與適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋以中文為準；第三條款合同簽署日期：____年____月____日。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方主導權說明：在本合同中，甲方作為出租方，享有對果園的全面管理權。甲方有權決定果園的種植品種、種植規(guī)模、經營策略等，并負責果園的整體規(guī)劃和發(fā)展。第一條款：甲方主導權1.1甲方有權對果園進行規(guī)劃和管理，包括但不限于種植品種的選擇、種植規(guī)模的調整、經營策略的制定。1.2甲方應確保果園的正常運營，包括灌溉、施肥、病蟲害防治等日常管理工作。附加條款二：甲方責任與義務說明：甲方作為主導方，需承擔起相應的責任和義務，確保合同的履行。第一條款：甲方責任與義務2.1甲方應保證果園的土地權屬清晰，無權屬爭議。2.3甲方應承擔果園的保險費用，確保果園及承租方的權益不受損害。附加條款三：甲方收益分配權說明：甲方作為主導方，有權獲得果園的收益，包括果樹的銷售收入、租賃收入等。第一條款：甲方收益分配權3.1甲方有權獲得果園的全部收益，包括果樹的銷售收入、租賃收入等。3.2甲方應按照合同約定，定期向承租方支付租金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方主導權說明：在本合同中，乙方作為承租方，享有對果園的種植和管理權。乙方有權決定種植品種、種植規(guī)模、經營策略等，并負責果園的日常運營。第一條款：乙方主導權4.1乙方有權對果園進行種植和管理，包括但不限于種植品種的選擇、種植規(guī)模的調整、經營策略的制定。4.2乙方應確保果園的正常運營，包括灌溉、施肥、病蟲害防治等日常管理工作。附加條款二：乙方責任與義務說明：乙方作為主導方，需承擔起相應的責任和義務，確保合同的履行。第一條款：乙方責任與義務5.1乙方應保證按照合同約定進行果園的種植和管理，確保果樹的健康生長。5.2乙方應承擔果園的日常運營費用，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。5.3乙方應按照合同約定，定期向甲方支付租金。附加條款三：乙方收益分配權說明：乙方作為主導方，有權獲得果園的收益，包括果樹的銷售收入、租賃收入等。第一條款：乙方收益分配權6.1乙方有權獲得果園的全部收益，包括果樹的銷售收入、租賃收入等。6.2乙方應按照合同約定，定期向甲方支付租金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介機構職責說明：在本合同中，第三方中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通和合同履行。第一條款：中介機構職責7.1中介機構應負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通，確保合同條款的履行。7.2中介機構應監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務，對違約行為進行記錄和處理。附加條款二：中介機構費用說明：中介機構提供的服務應收取合理的費用，費用由甲方、乙方按比例分擔。第一條款：中介機構費用8.1中介機構的服務費用為____元/年。8.2甲方、乙方應按照合同約定，各自承擔一半的中介機構服務費用。附加條款三：中介機構責任說明：中介機構在合同履行過程中，應承擔相應的責任，確保合同的公正、公平。第一條款：中介機構責任9.1中介機構應保證提供的服務真實、準確、完整。9.2中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現甲方、乙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.租賃合同3.設施設備清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介機構服務協(xié)議7.不可抗力證明8.違約處理協(xié)議9.收益分配明細10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定進行果園的管理和維護違反國家法律法規(guī)，從事非法活動擅自改變果園用途未按合同約定履行其他義務2.違約行為的認定：出現違約行為時，另一方應及時通知違約方，并要求其改正。如違約方在合理期限內未改正，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：另一方應及時通知違約方，要求其在合理期限內支付租金，否則可采取法律手段追討。2.問題：果園發(fā)生自然災害或其他不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商處理因不可抗力導致的損失。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可要求中介機構改進服務，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.果園租賃合同2.土地使用權轉讓合同3.農業(yè)項目合作合同4.農業(yè)設施租賃合同5.農產品銷售合同6.農業(yè)技術服務合同7.農業(yè)項目投資合同8.農業(yè)保險合同9.農業(yè)合作社合作協(xié)議10.農業(yè)產業(yè)化經營合同果園租賃合同權利2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同的生效時間第二章租賃標的第一條款果園的基本情況第二條款果園的位置與面積第三條款果園的產權歸屬第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的延長與縮短第四章租金及支付方式第一條款租金的計算方式第二條款租金的支付時間與方式第五章租賃費用第一條款水電費的承擔與支付第二條款稅費的承擔與支付第六章租賃雙方的權利與義務第一條款租賃方的權利第二條款租賃方的義務第三條款承租方的權利第四條款承租方的義務第七章果園的管理與維護第一條款果園的日常管理第二條款果園的維護責任第八章違約責任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金的計算與支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十二章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第十三章合同附件第一條款合同附件的內容第二條款合同附件的效力第十四章其他約定第一條款合同的簽署與生效第二條款合同的解釋與適用第三條款合同的補充與修改合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯系方式1.2承租方名稱、地址、聯系方式第二條款合同訂立的時間與地點2.1合同訂立時間為____年____月____日2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____路____號第三條款合同的生效時間3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章租賃標的第一條款果園的基本情況2.1果園名稱：____2.2果園地址：____2.3果園面積：____平方米第二條款果園的位置與面積2.1果園位于____市____區(qū)，具體位置為____2.2果園總面積為____平方米，其中可利用面積為____平方米第三條款果園的產權歸屬3.1果園產權歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用經營權第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款租賃期限的延長與縮短3.2租賃期限可經雙方協(xié)商一致后延長，但最長不得超過____年第四章租金及支付方式第一條款租金的計算方式4.1租金按年計算，每年租金為____元第二條款租金的支付時間與方式4.2租金每年支付一次，于每年的____月____日前支付第五章租賃費用第一條款水電費的承擔與支付5.1水電費由承租方承擔，按實際使用量支付第二條款稅費的承擔與支付5.2稅費按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔第六章租賃雙方的權利與義務第一條款租賃方的權利6.1出租方有權要求承租方按照合同約定使用果園第二條款租賃方的義務6.2出租方負責提供果園的基本設施，確保果園的正常使用第三條款承租方的權利6.3承租方有權在租賃期限內合法使用果園第四條款承租方的義務6.4承租方應合理使用果園，不得擅自改變果園用途第七章果園的管理與維護第一條款果園的日常管理7.1承租方負責果園的日常管理，包括但不限于病蟲害防治、施肥、澆水等第二條款果園的維護責任7.2承租方應定期對果園進行維護，確保果園設施完好，如有損壞應及時修復第八章違約責任第一條款違約情形及處理方式8.1若一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約金的計算與支付8.2違約金按未履行部分租金的____%計算，違約方應在違約行為發(fā)生后____日內支付違約金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決地點9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除的條件10.1.1一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序10.2合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。第十一章合同終止第一條款合同終止的條件11.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二條款合同終止的程序11.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并結清相關費用。第十二章合同變更第一條款合同變更的條件12.1.1合同訂立時所依據的情況發(fā)生重大變化；12.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更的程序12.2合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同附件第一條款合同附件的內容13.1合同附件包括但不限于：13.1.1果園現狀描述；13.1.2租賃費用明細；13.1.3其他雙方認為有必要的內容。第二條款合同附件的效力13.2合同附件與合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款合同的簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的解釋與適用14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權決定果園的種植品種和種植計劃，并負責制定相應的生產技術規(guī)范。條款說明：甲方作為出租方，對果園的種植管理具有主導權，以確保果園的生產效率和產品質量。1.2甲方應提供必要的農業(yè)技術指導和培訓，確保承租方具備必要的種植和管理能力。條款說明：甲方提供技術支持，有助于承租方更好地管理和利用果園資源，提高種植效益。1.3甲方有權對承租方的種植活動進行監(jiān)督，若發(fā)現不符合合同約定或技術規(guī)范的行為，有權要求承租方改正。條款說明：甲方對果園的監(jiān)督權有助于維護果園的正常運營和產品質量，確保合同雙方的權益。1.4甲方應確保果園的水電供應穩(wěn)定，如因甲方原因導致水電供應中斷，甲方應承擔相應的責任。條款說明：甲方作為出租方，應保障果園的正常生產生活需求，避免因水電問題影響承租方的經營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1承租方有權決定果園的種植品種和種植計劃，并負責制定相應的生產技術規(guī)范。條款說明：乙方作為承租方，對果園的種植管理具有主導權，有利于