民間房產(chǎn)個(gè)人貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民間房產(chǎn)個(gè)人貸款合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人身份信息第二條款貸款人信息第三條款借款人信息第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款用途第三章貸款發(fā)放與還款第一條款貸款發(fā)放第二條款還款方式第三條款還款計(jì)劃第四條款逾期還款第四章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)價(jià)值第三條款房產(chǎn)抵押第五章貸款擔(dān)保第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保人信息第三條款擔(dān)保期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款法律適用第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人身份信息1.1貸款人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；1.2借款人姓名、住所、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。第二章貸款基本信息第一條款貸款金額2.1貸款本金金額；2.2貸款利息計(jì)算方式。第二條款貸款利率2.3貸款利率標(biāo)準(zhǔn)；2.4利率調(diào)整方式。第三條款貸款期限2.4貸款期限起止時(shí)間；2.5貸款期限延長(zhǎng)條件。第四條款貸款用途2.6貸款用途說(shuō)明；2.7貸款用途變更程序。第三章貸款發(fā)放與還款第一條款貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件；3.2貸款發(fā)放方式。第二條款還款方式3.3還款方式說(shuō)明；3.4還款頻率。第三條款還款計(jì)劃3.5還款計(jì)劃表；3.6還款計(jì)劃調(diào)整程序。第四條款逾期還款3.7逾期還款定義；3.8逾期還款利息計(jì)算。第四章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人；4.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。第二條款房產(chǎn)價(jià)值4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；4.4房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)處理。第三條款房產(chǎn)抵押4.5房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立；4.6房產(chǎn)抵押權(quán)登記。第五章貸款擔(dān)保第一條款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式說(shuō)明；5.2擔(dān)保人承諾。第二條款擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；5.4擔(dān)保人擔(dān)保范圍。第三條款擔(dān)保期限5.5擔(dān)保期限起止時(shí)間；5.6擔(dān)保期限延長(zhǎng)條件。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1違約情形說(shuō)明；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任承擔(dān)主體；6.4違約責(zé)任承擔(dān)比例。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式；7.4爭(zhēng)議解決程序。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1合同解除的情形；8.2合同解除的程序。第二條款合同解除程序8.3當(dāng)事人提出解除合同的通知；8.4合同解除的生效時(shí)間。第九章合同變更第一條款合同變更條件9.1合同變更的情形；9.2合同變更的程序。第二條款合同變更程序9.3當(dāng)事人提出變更合同的通知；9.4合同變更的生效時(shí)間。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件10.1合同生效的日期；10.2合同生效的證明。第二條款合同終止條件10.3合同終止的情形；10.4合同終止的生效時(shí)間。第十一章合同附件第一條款附件名稱11.1附件一：貸款合同；11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第二條款附件內(nèi)容11.3附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；11.4附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第十二章其他約定第一條款隱私保護(hù)12.1當(dāng)事人同意保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息；12.2信息保護(hù)的具體措施。第二條款法律適用12.3合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.4爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式13.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.2通知的送達(dá)方式。第二條款送達(dá)地址13.3當(dāng)事人提供的送達(dá)地址；13.4送達(dá)地址的變更通知。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間14.1合同簽署的具體日期；14.2簽署地點(diǎn)。第二條款簽署地點(diǎn)14.3合同簽署的地點(diǎn)；14.4簽署地點(diǎn)的變更通知。____________________貸款人（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日____________________借款人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)；1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款用途進(jìn)行審核；1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。第二條款甲方信息披露義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息；2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方所有可能影響貸款的條件；2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告。第三條款甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方對(duì)貸款資金的發(fā)放和使用承擔(dān)全部責(zé)任；3.2甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，防止資金被挪用；3.3甲方對(duì)乙方因貸款而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)4.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)；4.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金的用途證明；4.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整還款計(jì)劃。第二條款乙方信息披露義務(wù)5.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款用途信息；5.2乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方所有可能影響還款的條件；5.3乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告。第三條款乙方責(zé)任承擔(dān)6.1乙方對(duì)貸款資金的合理使用承擔(dān)全部責(zé)任；6.2乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途；6.3乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌馁J款逾期承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款中介職責(zé)7.1第三方中介在合同簽訂和執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)；7.2第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；7.3第三方中介對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保密義務(wù)。第二條款中介費(fèi)用8.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)；8.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；8.3中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等。第三條款中介責(zé)任9.1第三方中介對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任；9.2第三方中介對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任；9.3第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款用途證明文件4.擔(dān)保合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同簽署證明文件7.通知與送達(dá)確認(rèn)函8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款、未提供真實(shí)貸款信息、未承擔(dān)賠償責(zé)任等。乙方違約：未按時(shí)還款、未按約定使用貸款資金、未提供真實(shí)貸款用途信息等。第三方中介違約：未履行保密義務(wù)、未提供專業(yè)服務(wù)、未遵守合同約定等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；甲方和乙方應(yīng)提供證據(jù)證明對(duì)方違約行為；第三方中介的違約行為由甲方和乙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.擔(dān)保：指為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種擔(dān)保方式。3.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。5.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)優(yōu)化資金管理，確保貸款資金及時(shí)發(fā)放。2.問(wèn)題：貸款用途變更頻繁。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)貸款用途變更進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買貸款。2.個(gè)人房產(chǎn)翻修貸款。3.個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款。4.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。5.個(gè)人房產(chǎn)貸款擔(dān)保。6.第三方中介服務(wù)合同。民間房產(chǎn)個(gè)人貸款1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同當(dāng)事人第二章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款還款方式第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)估值第四章貸款條件第一條款貸款審批第二條款貸款額度第三條款貸款期限第四條款貸款利率第五章還款責(zé)任第一條款還款方式第二條款還款期限第三條款違約責(zé)任第四條款逾期還款第六章房產(chǎn)抵押第一條款抵押物第二條款抵押權(quán)設(shè)立第三條款抵押物保管第四條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第七章保險(xiǎn)條款第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)期限第四條款保險(xiǎn)費(fèi)用第八章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第四條款變更生效第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除生效第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第十一章法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律適用范圍第三條款法律變更第四條款法律沖突第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)證明第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力影響第十四章其他第一條款附件第二條款合同生效第三條款合同附件第四條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：民間房產(chǎn)個(gè)人貸款合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第四條款合同當(dāng)事人：（一）貸款人：_______（姓名或名稱）（二）借款人：_______（姓名或名稱）第二章貸款信息第一條款貸款金額：人民幣_(tái)___元整第二條款貸款利率：年利率_____%，按月計(jì)息第三條款貸款期限：____年____個(gè)月第四條款還款方式：等額本息/等額本金第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用第四條款房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)___元整第四章貸款條件第一條款貸款審批：貸款人將對(duì)借款人的信用狀況、收入水平等進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款第二條款貸款額度：根據(jù)借款人的信用狀況和房產(chǎn)估值，貸款人將確定貸款額度第三條款貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年第四條款貸款利率：貸款利率將根據(jù)市場(chǎng)利率和借款人的信用狀況確定第五章還款責(zé)任第一條款還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式按期還款第二條款還款期限：借款人應(yīng)于每月____日之前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款第三條款違約責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)支付_____%的違約金第四條款逾期還款：如借款人連續(xù)逾期超過(guò)____個(gè)月，貸款人有權(quán)解除合同第六章房產(chǎn)抵押第一條款抵押物：借款人提供的房產(chǎn)作為抵押物第二條款抵押權(quán)設(shè)立：貸款人取得抵押權(quán)后，抵押物歸貸款人所有第三條款抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整第四條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人未按期償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物第七章保險(xiǎn)條款第一條款保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)購(gòu)買貸款人指定的保險(xiǎn)產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用第二條款保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額一致第三條款保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致第四條款保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)第八章合同變更第一條款變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容第二條款變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議第三條款變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第四條款變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效第九章合同解除第一條款解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、借款人嚴(yán)重違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同第二條款解除程序：任何一方提出解除請(qǐng)求，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議第三條款解除通知：解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第四條款解除生效：解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十一章法律適用第一條款法律適用原則：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二條款法律適用范圍：本合同涉及的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)均適用中華人民共和國(guó)法律第三條款法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容第四條款法律沖突：如中華人民共和國(guó)法律與其他國(guó)家法律存在沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等第二條款送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞等方式進(jìn)行送達(dá)第四條款送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，作為合同履行的重要憑證第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件第三條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料第四條款不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同第十四章其他第一條款附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第三條款合同附件：______（具體附件名稱）第四條款合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)借款人（簽字）：____________貸款人（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，如乙方未按要求提供，甲方有權(quán)拒絕貸款或提前收回貸款。第三條款：甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款時(shí)，采取法律手段追討欠款。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明說(shuō)明一：甲方作為貸款方，擁有調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以確保貸款收益與風(fēng)險(xiǎn)相匹配。說(shuō)明二：甲方要求乙方提供貸款用途證明，旨在確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。說(shuō)明三：甲方采取法律手段追討欠款，是為了維護(hù)自身合法權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出提前還款的申請(qǐng)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供還款計(jì)劃，以方便乙方合理安排資金。第三條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款利率提出異議，并要求甲方重新協(xié)商。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明說(shuō)明一：乙方作為借款方，享有提前還款的權(quán)利，以便在資金充裕時(shí)減少利息支出。說(shuō)明二：乙方要求甲方提供還款計(jì)劃，有助于乙方提前了解還款情況，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。說(shuō)明三：乙方對(duì)貸款利率提出異議，是為了維護(hù)自身權(quán)益，確保貸款利率合理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，并確保合同條款的履行。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知雙方并協(xié)助解決。2.第三方中介條款說(shuō)明說(shuō)明一：第三方中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，有助于雙方在合同履行過(guò)程中保持良好溝通。說(shuō)明二：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，有助于甲方評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明三：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決違約行為，有助于維護(hù)合同的公平性和合法性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)估值報(bào)告3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款期限和方式償還貸款。2.借款人未按約定用途使用貸款資金。3.甲方未按約定調(diào)整貸款利率或未及時(shí)通知乙方。4.乙方未按要求提供貸款用途證明。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.通過(guò)借款人還款記錄和賬戶信息認(rèn)定未按約定還款。2.通過(guò)借款人使用貸款資金的記錄和證明文件認(rèn)定未按約定用途使用。3.通過(guò)甲方通知記錄和乙方反饋認(rèn)定甲方未按約定調(diào)整利率。4.通過(guò)乙方提交的貸款用途證明文件認(rèn)定乙方未按要求提供。5.通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查報(bào)告和雙方溝通記錄認(rèn)定第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間訂立的，約定保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：通過(guò)催收通知、電話溝通、上門催收等方式提醒借款人，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：貸款用途不符。解決辦法：要求借款人提供相關(guān)證明文件，如不符可要求提前還款或解除合同。3.問(wèn)題：甲方未及時(shí)調(diào)整利率。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知要求甲方履行調(diào)整利率的義務(wù)，如不履行可要求解除合同。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如不履行可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。3.房產(chǎn)抵押貸款。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。5.個(gè)人消費(fèi)貸款。民間房產(chǎn)個(gè)人貸款2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同目的第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章貸款條件與審批第一條款貸款申請(qǐng)條件第二條款貸款審批流程第三條款貸款批準(zhǔn)條件第四章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第五章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放時(shí)間第二條款貸款使用范圍第三條款貸款發(fā)放方式第六章還款責(zé)任與違約責(zé)任第一條款還款責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第七章保險(xiǎn)條款第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除的條件第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章違法責(zé)任第一條款違法行為第二條款違法責(zé)任追究第三條款違法責(zé)任承擔(dān)第十一章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款個(gè)人征信報(bào)告第三條款其他相關(guān)證明文件第十三章合同簽訂地第一條款合同簽訂地第二條款合同簽訂日期第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同目的第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章貸款條件與審批第一條款貸款申請(qǐng)條件第二條款貸款審批流程第三條款貸款批準(zhǔn)條件第四章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第五章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放時(shí)間第二條款貸款使用范圍第三條款貸款發(fā)放方式第六章還款責(zé)任與違約責(zé)任第一條款還款責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第七章保險(xiǎn)條款第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除的條件第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章違法責(zé)任第一條款違法行為第二條款違法責(zé)任追究第三條款違法責(zé)任承擔(dān)第十一章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款個(gè)人征信報(bào)告第三條款其他相關(guān)證明文件第十三章合同簽訂地第一條款合同簽訂地第二條款合同簽訂日期第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期[此處為合同方的簽字部分]甲方（借款人）簽字：日期：乙方（貸款人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。說(shuō)明：甲方作為貸款的主要申請(qǐng)人，有權(quán)要求乙方提供包括貸款條件、利率、還款方式等在內(nèi)的咨詢服務(wù)，以確保甲方充分了解貸款的相關(guān)信息。2.第二附加條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同中明確約定貸款資金的用途。說(shuō)明：甲方為貸款的主要受益人，有權(quán)要求乙方在合同中明確貸款資金的用途，以保障貸款資金用于約定的目的，防止資金被濫用。3.第三附加條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供還款提醒服務(wù)。說(shuō)明：甲方作為還款主體，有權(quán)要求乙方在貸款期間提供還款提醒服務(wù)，包括還款日期、還款金額等，以幫助甲方按時(shí)還款，避免違約。4.第四附加條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前提供還款計(jì)劃。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前提供還款計(jì)劃，以便甲方提前做好還款準(zhǔn)備，確保貸款順利到期。5.第五附加條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況。說(shuō)明：乙方作為貸款的提供方，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，以確保貸款的安全和合規(guī)。3.第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自改變貸款用途。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自改變貸款用途，以防止貸款資金被用于非法或不正當(dāng)目的。4.第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款到期前提前通知還款計(jì)劃。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在貸款到期前提前通知還款計(jì)劃，以便乙方做好資金安排，確保貸款的順利回收。5.第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性，避免因中介行為導(dǎo)致