無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同的案例分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同的案例分析合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房屋信息第三條款買賣雙方承諾第二章房屋所有權(quán)確認(rèn)第一條款房屋所有權(quán)證明第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋是否存在共有人第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款付款憑證第四章房屋交付及占用第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款買方對(duì)房屋的占有和使用第五章房屋瑕疵及責(zé)任第一條款房屋瑕疵定義第二條款買方對(duì)房屋瑕疵的知情權(quán)第三條款賣方對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同附件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同解釋第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋信息表第三條款附件三：付款憑證第十三章合同簽訂及見證第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同見證人第三條款合同簽訂時(shí)間第十四章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更及補(bǔ)充的生效合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第二條款買方身份信息如下：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.住所地：____________________第三條款賣方身份信息如下：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.住所地：____________________第四條款雙方承諾在合同簽訂前已充分了解彼此身份信息，并確認(rèn)無(wú)誤。第二章房屋所有權(quán)確認(rèn)第一條款賣方保證所出售房屋為本人合法所有，并有權(quán)進(jìn)行買賣。第二條款賣方承諾所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他法律限制。第三條款買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。第二條款買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。第三條款買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四章房屋交付及占用第一條款賣方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前交付給買方。第二條款房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前予以修復(fù)。第三條款買方在房屋交付后享有房屋的占有和使用權(quán)利。第五章房屋瑕疵及責(zé)任第一條款本合同所指房屋瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等存在的問題。第二條款買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第三條款賣方未能按期修復(fù)房屋瑕疵的，買方有權(quán)要求減少房屋成交價(jià)格或解除合同。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款雙方同意在房屋交付后按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款房屋過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。第七章違約責(zé)任第一條款如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第三條款違約方支付違約金后，不影響守約方根據(jù)本合同要求繼續(xù)履行合同或采取其他救濟(jì)措施。第八章爭(zhēng)議解決第一條款雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第二條款本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第三條款本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第十一章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋信息表、付款憑證等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂及見證第一條款本合同簽訂地為____________________。第二條款本合同簽訂時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)____________________作為見證人。第三條款見證人應(yīng)在合同簽訂時(shí)在場(chǎng)，并簽署見證意見。第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款合同變更或補(bǔ)充的生效日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四章合同解除及終止1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。合同簽訂人：買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款旨在明確甲方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：第一附加條款1.1：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第一附加條款1.2：甲方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第一附加條款1.3：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。2.第二附加條款：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款旨在明確房屋交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，以保障買方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容：第二附加條款2.1：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二附加條款2.2：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用的功能，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全且運(yùn)行正常。第二附加條款2.3：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，無(wú)損壞。3.第三附加條款：房屋瑕疵處理說明：本條款旨在明確房屋交付后，如存在瑕疵，甲方應(yīng)如何處理。具體內(nèi)容：第三附加條款3.1：房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第三附加條款3.2：如甲方未能按期修復(fù)房屋瑕疵，買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款旨在明確乙方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：第一附加條款1.1：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第一附加條款1.2：乙方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第一附加條款1.3：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。2.第二附加條款：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款旨在明確房屋交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，以保障買方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容：第二附加條款2.1：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二附加條款2.2：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用的功能，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全且運(yùn)行正常。第二附加條款2.3：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，無(wú)損壞。3.第三附加條款：房屋瑕疵處理說明：本條款旨在明確房屋交付后，如存在瑕疵，乙方應(yīng)如何處理。具體內(nèi)容：第三附加條款3.1：房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第三附加條款3.2：如乙方未能按期修復(fù)房屋瑕疵，買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：第一附加條款1.1：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買方和賣方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第一附加條款1.2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第一附加條款1.3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。2.第二附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。具體內(nèi)容：第二附加條款2.1：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的____________________%。第二附加條款2.2：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)支付。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)的責(zé)任。具體內(nèi)容：第三附加條款3.1：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致交易或造成買方、賣方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三附加條款3.2：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響買方、賣方根據(jù)本合同要求繼續(xù)履行合同或采取其他救濟(jì)措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋信息表3.付款憑證4.房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.不可抗力證明7.補(bǔ)充協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未能將房屋交付給買方，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.違約行為：乙方未能按合同約定支付房款或交付房屋。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，或未在合同約定的交付日期前交付房屋。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能如實(shí)提供房屋信息或違反合同約定。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)存在誤導(dǎo)或隱瞞，或違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大瑕疵。解決辦法：買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：甲方或乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求違約方支付違約金或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：買方或賣方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行合同約定或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋買賣。4.房屋租賃后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同的案例分析1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責(zé)任第四條款房屋交付驗(yàn)收第六章房屋瑕疵及維修第一條款房屋瑕疵定義第二條款房屋瑕疵處理第三條款維修責(zé)任第四條款維修費(fèi)用第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同變更第四條款合同解除第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋買賣合同第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的款項(xiàng)退還第三條款合同終止后的房屋返還第四條款合同終止后的款項(xiàng)退還第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署單位合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同第二條款合同雙方：甲方（買方）_________，乙方（賣方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：_________第二條款房屋面積：_________第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋權(quán)屬：_________第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方交付房屋；2.在房屋交付后，有權(quán)占有、使用、收益房屋；3.在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同；4.在合同約定的條件下，有權(quán)要求賠償損失。第二條款買方義務(wù)：1.按合同約定支付房屋價(jià)款；2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.按合同約定承擔(dān)房屋瑕疵及維修責(zé)任；4.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款賣方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付房屋價(jià)款；2.在房屋交付后，有權(quán)收回房屋；3.在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同；4.在合同約定的條件下，有權(quán)要求賠償損失。第四條款賣方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋；2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰；4.按合同約定承擔(dān)房屋瑕疵及維修責(zé)任。第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶時(shí)間：_________第二條款過戶手續(xù)：_________第三條款過戶費(fèi)用：_________第四條款過戶責(zé)任：_________第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：_________第二條款房屋交付條件：_________第三條款房屋交付責(zé)任：_________第四條款房屋交付驗(yàn)收：_________第六章房屋瑕疵及維修第一條款房屋瑕疵定義：_________第二條款房屋瑕疵處理：_________第三條款維修責(zé)任：_________第四條款維修費(fèi)用：_________第七章合同解除第一條款合同解除條件：1.乙方未按合同約定交付房屋；2.甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款；3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議；4.其他合同約定可以解除合同的情形。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；3.雙方未能達(dá)成一致意見的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款合同解除責(zé)任：1.解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋價(jià)款；2.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款合同解除后的處理：1.房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；2.款項(xiàng)退還：合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；3.糾紛解決：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款的；2.乙方未按合同約定交付房屋的；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；4.其他違反合同約定，造成對(duì)方損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第三條款違約賠償：1.違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。第四條款違約爭(zhēng)議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.協(xié)商或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.若選擇仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為由雙方共同選定的機(jī)構(gòu)；2.若選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行；2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房屋權(quán)屬清晰；3.房屋過戶手續(xù)齊全。第二條款合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三條款合同終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。第四條款合同終止后的處理：1.房屋返還：合同終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；2.款項(xiàng)退還：合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；3.糾紛解決：合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第一條款合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣合同；3.房屋過戶手續(xù)；4.其他相關(guān)文件。第二條款通知方式：1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知；2.通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)完成。第三條款合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四條款合同解除：1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明：1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。第二條款房屋買賣合同：1.本合同；2.房屋買賣合同附件。第三條款房屋過戶手續(xù)：1.房屋買賣合同；2.房屋過戶申請(qǐng)表；3.房屋過戶相關(guān)證明文件。第四條款其他相關(guān)文件：1.房屋評(píng)估報(bào)告；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.其他相關(guān)文件。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的房屋返還：1.房屋解除合同后，應(yīng)返還給原所有權(quán)人；2.返還房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。第二條款合同解除后的款項(xiàng)退還：1.合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；2.退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用。第三條款合同終止后的房屋返還：1.合同終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；2.返還房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。第四條款合同終止后的款項(xiàng)退還：1.合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；2.退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：_________第二條款合同簽署地點(diǎn)：_________第三條款合同簽署人：甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________第四條款合同簽署單位：甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，若在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，乙方擬將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則乙方有權(quán)自由出售房屋。附加條款二：房屋裝修及設(shè)備承諾說明：甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋的裝修及設(shè)備狀況進(jìn)行詳細(xì)說明，并在合同中明確列出。若房屋裝修及設(shè)備存在虛假陳述或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：房屋用途限制說明：本合同約定的房屋用途應(yīng)嚴(yán)格遵守，甲方有權(quán)要求乙方不得擅自改變房屋用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：房屋租賃權(quán)說明：若甲方在購(gòu)買房屋后，計(jì)劃將房屋出租，乙方應(yīng)保證在合同約定的房屋買賣交易完成前，不得擅自將房屋出租給第三方。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：房屋維修責(zé)任說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，若房屋在交付前存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的一定期限內(nèi)完成維修，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方優(yōu)先出售權(quán)說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，若甲方在簽訂合同后的一定期限內(nèi)擬將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方有權(quán)自由出售房屋。附加條款二：房屋交付時(shí)間保證說明：乙方應(yīng)保證在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。附加條款三：房屋權(quán)屬保證說明：乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。附加條款四：房屋租賃承諾說明：若乙方在簽訂合同前已將房屋出租給第三方，乙方應(yīng)保證在合同約定的房屋買賣交易完成前，不得擅自解除租賃合同。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：房屋維修責(zé)任說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，若房屋在交付前存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的一定期限內(nèi)完成維修，否則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，中介費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附加條款二：中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。若因中介方泄露信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)期限說明：中介方提供的服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的房屋買賣交易期限一致。若中介方在服務(wù)期限內(nèi)未能促成交易，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附加條款四：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介糾紛解決說明：若因中介方原因?qū)е沦I賣雙方產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.房屋過戶相關(guān)證明文件6.房屋評(píng)估報(bào)告7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋裝修及設(shè)備清單9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款的；乙方未按合同約定交付房屋的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議；違反房屋用途限制；房屋裝修及設(shè)備存在虛假陳述或損壞；房屋交付延遲；中介方泄露信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；中介方未能促成交易；中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；爭(zhēng)議雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議；3.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)；4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法；6.中介服務(wù)：指中介方提供的信息、協(xié)調(diào)、服務(wù)等；7.保密義務(wù)：指中介方對(duì)客戶信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬，確保清晰；2.問題：房屋交付延遲解決辦法：合同中明確交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任；3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：合同中約定維修責(zé)任，確保房屋交付時(shí)符合約定；4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：合同中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣；3.房屋租賃與轉(zhuǎn)租；4.房屋權(quán)屬糾紛；5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同的案例分析2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬狀態(tài)第四條款房屋租賃情況第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款買方授權(quán)委托代理第四條款賣方授權(quán)委托代理第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款首付款支付第三條款余款支付方式第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款辦理過戶所需資料第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除通知第四條款合同解除后處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同生效及修改第九章合同附件第一條款房屋所有權(quán)證明第二條款買賣雙方身份證件第三條款其他相關(guān)證明材料第十章合同簽訂日期第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十二章合同附件份數(shù)第一條款合同附件份數(shù)第二條款合同附件保管責(zé)任第十三章合同附件名稱第一條款合同附件名稱第十四章合同簽字蓋章第一條款買方簽字蓋章第二條款賣方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬狀態(tài)第四條款房屋租賃情況第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款買方授權(quán)委托代理第四條款賣方授權(quán)委托代理第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款首付款支付第三條款余款支付方式第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款辦理過戶所需資料第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除通知第四條款合同解除后處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同生效及修改第九章合同附件第一條款房屋所有權(quán)證明第二條款買賣雙方身份證件第三條款其他相關(guān)證明材料第十章合同簽訂日期第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十二章合同附件份數(shù)第一條款合同附件份數(shù)第二條款合同附件保管責(zé)任第十三章合同附件名稱第一條款合同附件名稱第十四章合同簽字蓋章第一條款買方簽字蓋章第二條款賣方簽字蓋章[此處為合同雙方的簽字蓋章區(qū)域]買方簽字：賣方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有合同執(zhí)行的最終決定權(quán)，包括但不限于合同條款的解釋、修改和解除。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保房屋的真實(shí)性和合法性，承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.第三條款：甲方義務(wù)說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保乙方充分了解房屋情況。6.第六條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說