舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方法定代表人第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款拆遷范圍第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補(bǔ)償方式第四章安置房建設(shè)第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房類型第四條款安置房交付時(shí)間第五章安置房產(chǎn)權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款產(chǎn)權(quán)變更第六章補(bǔ)償款支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款支付條件第七章拆遷期限及進(jìn)度第一條款拆遷期限第二條款拆遷進(jìn)度第三條款違約責(zé)任第八章責(zé)任與義務(wù)第一條款協(xié)議雙方責(zé)任第二條款協(xié)議雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款本合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方法定代表人第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款拆遷范圍第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補(bǔ)償方式第四章安置房建設(shè)第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房類型第四條款安置房交付時(shí)間第五章安置房產(chǎn)權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款產(chǎn)權(quán)變更第六章補(bǔ)償款支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款支付條件第七章拆遷期限及進(jìn)度第一條款拆遷期限第二條款拆遷進(jìn)度第三條款違約責(zé)任第八章責(zé)任與義務(wù)第一條款協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款協(xié)議雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條款協(xié)議雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第四條款協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三條款仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同生效與終止第一條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第三條款本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十一章違約責(zé)任第一條款一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第三條款違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第十二章不可抗力第一條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三章合同附件第一條款本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四章其他第一條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有。第三條款本協(xié)議一式______份，協(xié)議雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第四條款甲方責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：第一條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。第二條款：甲方承擔(dān)項(xiàng)目所需資金，并保證資金使用的合理性和合規(guī)性。第三條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)，辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。第四條款：甲方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全負(fù)全面責(zé)任，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條款甲方權(quán)利甲方的權(quán)利包括但不限于：第一條款：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。第三條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第四條款乙方責(zé)任與義務(wù)乙方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：第一條款：乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合協(xié)議要求。第二條款：乙方應(yīng)提供合格的施工隊(duì)伍和必要的施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。第三條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全無(wú)事故。第五條款乙方權(quán)利乙方的權(quán)利包括但不限于：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議提供必要的資料和條件，以確保工程順利進(jìn)行。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和條件提出合理的要求和改進(jìn)建議。第三條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫停施工并要求甲方履行協(xié)議義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第四條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：第一條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保雙方按照協(xié)議履行義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條款中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：第一條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，提出相應(yīng)的處理建議。第六條款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目施工許可證5.拆遷范圍及補(bǔ)償明細(xì)表6.安置房建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙7.甲方和乙方的授權(quán)委托書(shū)8.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件10.不可抗力事件的證明材料11.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件及記錄12.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期提供資金或提供資金不符合約定；甲方未按期完成審批手續(xù)或提供虛假信息；乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定；乙方未按期支付工程款項(xiàng)或支付金額不符合約定；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序；任何一方未按約定履行合同其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理并作出判決。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金不到位解決辦法：明確資金支付時(shí)間和條件，必要時(shí)可提供擔(dān)?；蜚y行貸款。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整資源分配。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不合格工程及時(shí)整改。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：選擇公正、專業(yè)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城區(qū)改造項(xiàng)目；2.拆遷補(bǔ)償安置房項(xiàng)目；3.政府主導(dǎo)的城市建設(shè)項(xiàng)目；4.企業(yè)投資建設(shè)的大型項(xiàng)目；5.需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入的項(xiàng)目。舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房協(xié)議1合同目錄第一章合同總則第一條款合同依據(jù)與目的第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同簽訂與生效第四條款合同期限與終止第二章改造項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目范圍第三條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條款項(xiàng)目資金來(lái)源第三章拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)第一條款拆遷范圍第二條款拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款拆遷評(píng)估與認(rèn)定第四章補(bǔ)償安置方案第一條款安置房類型與標(biāo)準(zhǔn)第二條款安置房分配原則第三條款安置房產(chǎn)權(quán)與使用第四條款安置房面積計(jì)算方法第五章補(bǔ)償方式與金額第一條款補(bǔ)償方式第二條款補(bǔ)償金額確定第三條款補(bǔ)償支付方式第六章補(bǔ)償安置實(shí)施程序第一條款拆遷實(shí)施程序第二條款補(bǔ)償安置實(shí)施流程第三條款審批與監(jiān)管第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督第三條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十一章合同終止與清算第一條款合同終止第二條款合同清算第十二章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目基本情況第二條款附件二：補(bǔ)償安置方案明細(xì)第三條款附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)第十三章合同解釋與爭(zhēng)議管轄第一條款合同解釋第二條款爭(zhēng)議管轄第十四章合同生效與簽署第一條款合同生效第二條款合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同總則第一條款合同依據(jù)與目的第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同簽訂與生效第四條款合同期限與終止第二章改造項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目范圍第三條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條款項(xiàng)目資金來(lái)源第三章拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)第一條款拆遷范圍第二條款拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款拆遷評(píng)估與認(rèn)定第四章補(bǔ)償安置方案第一條款安置房類型與標(biāo)準(zhǔn)第二條款安置房分配原則第三條款安置房產(chǎn)權(quán)與使用第四條款安置房面積計(jì)算方法第五章補(bǔ)償方式與金額第一條款補(bǔ)償方式第二條款補(bǔ)償金額確定第三條款補(bǔ)償支付方式第六章補(bǔ)償安置實(shí)施程序第一條款拆遷實(shí)施程序第二條款補(bǔ)償安置實(shí)施流程第三條款審批與監(jiān)管第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督第三條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十一章合同終止與清算第一條款合同終止第二條款合同清算第十二章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目基本情況第二條款附件二：補(bǔ)償安置方案明細(xì)第三條款附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)第十三章合同解釋與爭(zhēng)議管轄第一條款合同解釋第二條款爭(zhēng)議管轄第十四章合同生效與簽署第一條款合同生效第二條款合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)配、進(jìn)度安排等。甲方應(yīng)確保所有決策符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：項(xiàng)目監(jiān)督與調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目需調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同義務(wù)，或違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇安置房、確定補(bǔ)償方式、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施等。乙方應(yīng)確保所有決策符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同義務(wù)，或違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四附加條款：乙方權(quán)利保障說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同中擔(dān)任監(jiān)督、協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)角色。其職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢等。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同另行約定。第三附加條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：第三方中介更換說(shuō)明：如雙方一致同意更換第三方中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。更換后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)。第五附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目基本情況附件2.補(bǔ)償安置方案明細(xì)附件3.拆遷補(bǔ)償明細(xì)附件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定書(shū)7.違約責(zé)任證明8.通知與送達(dá)證明9.合同附件及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付安置房。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付安置房，如未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)在合同期限內(nèi)履行職責(zé)，如未履行，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方應(yīng)在發(fā)生合同相關(guān)事項(xiàng)時(shí)及時(shí)通知對(duì)方，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國(guó)家或集體需要，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置房：指由拆遷方提供的用于被拆遷人居住的房屋。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付，如甲方仍不履行，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付安置房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，確定交付時(shí)間，如乙方仍不履行，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)更換第三方中介，或要求其繼續(xù)履行職責(zé)，如仍不履行，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城區(qū)改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償安置。2.城市更新項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償安置。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償安置。4.任何需要拆遷補(bǔ)償安置的房地產(chǎn)項(xiàng)目。舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四章拆遷范圍第一條款拆遷范圍界定第二條款拆遷對(duì)象第三條款拆遷方式第五章補(bǔ)償安置方式第一條款補(bǔ)償方式第二條款安置方式第三條款補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)第六章補(bǔ)償安置程序第一條款補(bǔ)償安置申請(qǐng)第二條款補(bǔ)償安置審核第三條款補(bǔ)償安置發(fā)放第七章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款付款責(zé)任第八章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量責(zé)任第三條款質(zhì)量監(jiān)督第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同生效、變更、解除和終止第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同解釋權(quán)第三條款合同附件效力第四條款合同份數(shù)第五條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同依據(jù)甲方提供的舊城改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和相關(guān)政策規(guī)定訂立。第二條款合同目的2.1本合同旨在明確甲方與乙方在舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2本合同旨在確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益。第三條款合同適用范圍3.1本合同適用于甲方在舊城改造拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。3.2本合同適用于乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。第四條款合同生效條件4.1雙方簽署本合同后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤，合同生效。4.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________第二條款乙方信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：____________________第三章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱3.1項(xiàng)目名稱：____________________第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________第三條款項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________第四章拆遷范圍第一條款拆遷范圍界定4.1拆遷范圍：____________________第二條款拆遷對(duì)象4.2拆遷對(duì)象：____________________第三條款拆遷方式4.3拆遷方式：____________________第五章補(bǔ)償安置方式第一條款補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式：____________________第二條款安置方式5.2安置方式：____________________第三條款補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六章補(bǔ)償安置程序第一條款補(bǔ)償安置申請(qǐng)6.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出補(bǔ)償安置申請(qǐng)。6.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行審核。第二條款補(bǔ)償安置審核6.3甲方對(duì)乙方提交的補(bǔ)償安置申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知乙方。第三條款補(bǔ)償安置發(fā)放6.4甲方按照審核通過(guò)的補(bǔ)償安置方案，向乙方發(fā)放補(bǔ)償款和安置房。第七章付款方式第一條款付款時(shí)間7.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款。第二條款付款方式7.2付款方式：____________________第三條款付款責(zé)任7.3甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付違約金。第八章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1補(bǔ)償安置房的建設(shè)和交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方提供的拆遷補(bǔ)償安置房應(yīng)滿足居住功能和安全要求。第二條款質(zhì)量責(zé)任8.3甲方對(duì)補(bǔ)償安置房的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋質(zhì)量合格。8.4乙方對(duì)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定。第三條款質(zhì)量監(jiān)督8.5雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)償安置房進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。8.6質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時(shí)向雙方報(bào)告檢查結(jié)果。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決程序：____________________第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任10.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額：____________________10.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償10.5違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)：____________________第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同訂立后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序11.3解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.4雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。第三條款合同解除后的處理11.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理補(bǔ)償安置事宜。第十二章合同生效、變更、解除和終止第一條款合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條款合同解除12.3合同的解除需按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同終止12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同附件第一條款附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案13.1附件一為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二條款附件二：付款憑證13.2附件二為合同履行過(guò)程中的重要憑證，與合同具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關(guān)文件13.3附件三為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，與合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條款合同解釋14.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同解釋權(quán)14.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同附件效力14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同份數(shù)14.4本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第五條款合同簽署日期14.5本合同自______年______月______日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拆遷范圍確定、補(bǔ)償安置方案制定、付款安排等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償安置方案，并提前通知乙方。第二附加條款：甲方責(zé)任1.3甲方負(fù)責(zé)確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，包括但不限于拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償款發(fā)放、安置房建設(shè)等。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w進(jìn)度延誤、補(bǔ)償款發(fā)放不及時(shí)等責(zé)任。第三附加條款：甲方監(jiān)督1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合拆遷補(bǔ)償安置要求。1.6甲方有權(quán)對(duì)乙方在拆遷過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇安置房、裝修方案、設(shè)施設(shè)備等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整裝修方案和設(shè)施設(shè)備，并提前通知甲方。第二附加條款：乙方責(zé)任2.3乙方負(fù)責(zé)確保房屋及附屬設(shè)施符合拆遷補(bǔ)償安置要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題、裝修進(jìn)度延誤等責(zé)任。第三附加條款：乙方監(jiān)督2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方在拆遷過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。2.6乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的補(bǔ)償款和安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求