機(jī)房租賃政策法規(guī)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME機(jī)房租賃政策法規(guī)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章機(jī)房租賃基本條款第一條款機(jī)房租賃期限第二條款機(jī)房租賃地點(diǎn)第三條款機(jī)房租賃面積第四條款機(jī)房租賃價(jià)格第五條款機(jī)房租賃支付方式第三章機(jī)房設(shè)施及服務(wù)第一條款機(jī)房設(shè)施清單第二條款機(jī)房服務(wù)內(nèi)容第三條款機(jī)房維護(hù)責(zé)任第四條款機(jī)房設(shè)備更新責(zé)任第四章機(jī)房租賃費(fèi)用及支付第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款違約金及滯納金第四條款退租費(fèi)用及處理第五章機(jī)房使用規(guī)范第一條款機(jī)房使用范圍第二條款機(jī)房使用限制第三條款機(jī)房安全責(zé)任第四條款機(jī)房環(huán)保責(zé)任第六章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署及生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人_________，乙方法定代表人_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_________，乙方聯(lián)系方式_________第四條款合同雙方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第二章機(jī)房租賃基本條款第一條款機(jī)房租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________第二條款機(jī)房租賃地點(diǎn)：位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)第三條款機(jī)房租賃面積：_________平方米第四條款機(jī)房租賃價(jià)格：每月租金為人民幣_(tái)________元，總計(jì)_________元第五條款機(jī)房租賃支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三章機(jī)房設(shè)施及服務(wù)第一條款機(jī)房設(shè)施清單：_________（詳細(xì)列出機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)施）第二條款機(jī)房服務(wù)內(nèi)容：_________（詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容）第三條款機(jī)房維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)機(jī)房的日常維護(hù)及設(shè)施保養(yǎng)第四條款機(jī)房設(shè)備更新責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備的定期更新和維護(hù)第四章機(jī)房租賃費(fèi)用及支付第一條款租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月_________日前支付第二條款租金支付時(shí)間：每月_________日前支付下一個(gè)月租金第三條款違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的_________%收取滯納金第四條款退租費(fèi)用及處理：退租時(shí)，應(yīng)將機(jī)房恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，并支付相關(guān)清理費(fèi)用第五章機(jī)房使用規(guī)范第一條款機(jī)房使用范圍：乙方僅限于在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行_________（具體業(yè)務(wù)描述）第二條款機(jī)房使用限制：禁止在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行_________（具體禁止行為描述）第三條款機(jī)房安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定第四條款機(jī)房環(huán)保責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)保工作，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定第六章合同變更及解除第一條款合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更第二條款合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或一方違約，可解除合同第三條款合同變更及解除程序：雙方應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜第七章違約責(zé)任第一條款違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反機(jī)房使用規(guī)范、泄露機(jī)密信息等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的具體情況，按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定合同履行事宜第三條款不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、機(jī)房使用規(guī)范等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽署及生效第一條款合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力第二條款合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和有效性第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_________（具體其他約定內(nèi)容）第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：機(jī)房設(shè)施升級(jí)說(shuō)明：為保證機(jī)房設(shè)施始終處于行業(yè)領(lǐng)先水平，甲方應(yīng)每?jī)赡陮?duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面升級(jí)，升級(jí)內(nèi)容包括但不限于硬件設(shè)備更新、網(wǎng)絡(luò)帶寬提升、安全系統(tǒng)加固等。升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，升級(jí)期間不影響乙方正常使用。附加條款二：機(jī)房運(yùn)營(yíng)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的機(jī)房運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、故障排除、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等服務(wù)。甲方應(yīng)保證服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)，確保乙方業(yè)務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附加條款三：機(jī)房租賃優(yōu)惠說(shuō)明：為鼓勵(lì)乙方長(zhǎng)期租賃，甲方在合同履行期間提供租賃優(yōu)惠，包括但不限于租金減免、免費(fèi)使用部分增值服務(wù)等。具體優(yōu)惠措施由雙方在合同中約定。附加條款四：機(jī)房安全責(zé)任說(shuō)明：甲方對(duì)機(jī)房整體安全負(fù)責(zé)，包括但不限于消防、防盜、防雷擊等。甲方應(yīng)定期對(duì)機(jī)房進(jìn)行安全檢查，確保乙方在安全的環(huán)境中開(kāi)展業(yè)務(wù)。附加條款五：機(jī)房變更通知說(shuō)明：若甲方因業(yè)務(wù)需要，對(duì)機(jī)房進(jìn)行重大變更（如搬遷、擴(kuò)建等），應(yīng)提前_________日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商解決乙方可能受到的影響。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：機(jī)房使用權(quán)限說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)擁有機(jī)房的使用權(quán)，但需遵守甲方制定的機(jī)房使用規(guī)范。乙方不得將機(jī)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。附加條款二：機(jī)房業(yè)務(wù)調(diào)整說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整機(jī)房配置，包括但不限于增加或減少設(shè)備、調(diào)整網(wǎng)絡(luò)帶寬等。調(diào)整方案需提前_________日提交甲方審批。附加條款三：機(jī)房租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。附加條款四：機(jī)房設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、故障報(bào)修等。乙方應(yīng)確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，不影響機(jī)房正常運(yùn)行。附加條款五：機(jī)房租賃費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致機(jī)房租賃費(fèi)用上漲，甲方應(yīng)在上漲前_________日通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租賃費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。附加條款二：中介服務(wù)范圍說(shuō)明：第三方中介在本合同中的服務(wù)范圍包括但不限于合同起草、談判、簽署、履行監(jiān)督等。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介費(fèi)用在合同簽署后_________日內(nèi)由甲方支付給第三方中介，具體金額以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.機(jī)房設(shè)施清單2.機(jī)房使用規(guī)范3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方機(jī)房運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)說(shuō)明5.機(jī)房租賃費(fèi)用調(diào)整記錄6.機(jī)房設(shè)施升級(jí)方案7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未提供約定的機(jī)房設(shè)施和服務(wù)、未履行機(jī)房安全責(zé)任、未按照約定進(jìn)行機(jī)房設(shè)施升級(jí)等。乙方違約：逾期支付租金、違反機(jī)房使用規(guī)范、未按時(shí)進(jìn)行機(jī)房設(shè)備維護(hù)、未按照約定調(diào)整機(jī)房配置等。第三方中介違約：泄露合同內(nèi)容、未履行中介服務(wù)義務(wù)、未按照約定收取中介費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介違約：由合同雙方共同提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：機(jī)房設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)，如未改進(jìn)，可解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.機(jī)房租賃合同適用于各類(lèi)企業(yè)或個(gè)人租賃機(jī)房進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)展。2.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)或交易。3.合同適用于甲方提供機(jī)房設(shè)施及服務(wù)，乙方使用機(jī)房的租賃關(guān)系。機(jī)房租賃政策法規(guī)1合同目錄第一章總則第一條合同目的第二條適用范圍第三條定義與解釋第二章機(jī)房租賃條件第一條租賃方及承租方信息第二條機(jī)房租賃地點(diǎn)及面積第三條租賃期限第四條租賃費(fèi)用及支付方式第五條保證金及退還第三章機(jī)房設(shè)施與服務(wù)第一條機(jī)房設(shè)施配置第二條基礎(chǔ)設(shè)施保障第三條安全保障第四條技術(shù)支持與服務(wù)第四章租賃方責(zé)任第一條交付合格的租賃機(jī)房第二條維護(hù)租賃機(jī)房設(shè)施第三條提供必要的技術(shù)支持第四條確保租賃機(jī)房符合法律法規(guī)要求第五章承租方責(zé)任第一條按時(shí)支付租賃費(fèi)用第二條保管使用租賃機(jī)房第三條不得擅自改動(dòng)機(jī)房設(shè)施第四條遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第九章不可抗力第一條不可抗力事件第二條不可抗力影響及處理第十章合同生效及變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第十一章其他第一條法律適用第二條通知方式第三條合同附件第十二章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)及效力第十三章附件第一條附件內(nèi)容及效力第十四章合同簽署第一條簽署主體第二條簽署時(shí)間第三條簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條合同目的為了規(guī)范機(jī)房租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保機(jī)房設(shè)施的正常使用，特訂立本合同。第二條適用范圍本合同適用于租賃方將其機(jī)房設(shè)施出租給承租方使用，承租方按約定支付租金，租賃雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條定義與解釋在本合同中，下列詞語(yǔ)的含義如下：（一）機(jī)房：指租賃方擁有的，用于提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、存儲(chǔ)設(shè)備等設(shè)施的空間。（二）租賃期限：指本合同約定的承租方使用機(jī)房的起止日期。（三）租賃費(fèi)用：指承租方按約定支付給租賃方的租金。第二章機(jī)房租賃條件第一條租賃方及承租方信息租賃方名稱(chēng)：_______租賃方地址：_______承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______第二條機(jī)房租賃地點(diǎn)及面積機(jī)房租賃地點(diǎn)：_______機(jī)房面積：_______平方米第三條租賃期限租賃期限：_______年（或_______月）第四條租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：_______元/月支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條保證金及退還保證金：_______元退還條件及程序：_______第三章機(jī)房設(shè)施與服務(wù)第一條機(jī)房設(shè)施配置第二條基礎(chǔ)設(shè)施保障（一）電力供應(yīng)：_______（二）網(wǎng)絡(luò)帶寬：_______（三）消防設(shè)施：_______第三條安全保障（一）機(jī)房出入管理：_______（二）監(jiān)控設(shè)備：_______（三）防火、防盜措施：_______第四條技術(shù)支持與服務(wù)（一）技術(shù)支持方式：_______（二）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_______（三）技術(shù)支持內(nèi)容：_______第四章租賃方責(zé)任第一條交付合格的租賃機(jī)房（一）機(jī)房設(shè)施符合合同約定；（二）機(jī)房設(shè)施無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（三）機(jī)房設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條維護(hù)租賃機(jī)房設(shè)施（一）定期對(duì)機(jī)房設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)；（二）確保機(jī)房設(shè)施正常運(yùn)行；（三）及時(shí)修復(fù)損壞的機(jī)房設(shè)施。第三條提供必要的技術(shù)支持（一）按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)；（二）對(duì)承租方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行解答；（三）確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量。第四條確保租賃機(jī)房符合法律法規(guī)要求（一）機(jī)房設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（二）租賃行為合法合規(guī)；（三）及時(shí)告知承租方有關(guān)法律法規(guī)的變更。第五章承租方責(zé)任第一條按時(shí)支付租賃費(fèi)用（一）按約定的支付方式和時(shí)間支付租賃費(fèi)用；（二）如逾期支付，應(yīng)按約定的滯納金比例支付滯納金。第二條保管使用租賃機(jī)房（一）愛(ài)護(hù)使用機(jī)房設(shè)施；（二）不得擅自改動(dòng)機(jī)房設(shè)施；（三）保證機(jī)房設(shè)施的安全。第三條不得擅自改動(dòng)機(jī)房設(shè)施（一）未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改動(dòng)機(jī)房設(shè)施；（二）如因使用需要改動(dòng)機(jī)房設(shè)施，應(yīng)經(jīng)租賃方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條遵守相關(guān)法律法規(guī)（一）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（二）不得利用機(jī)房從事違法活動(dòng)。第六章合同解除與終止第一條合同解除條件（一）租賃方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（二）承租方未按約定支付租金且逾期超過(guò)_______日；（三）合同約定的其他解除條件。第二條合同終止條件（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。第三條解除或終止后的處理（一）租賃方應(yīng)將租賃機(jī)房恢復(fù)原狀；（二）雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)；（三）合同解除或終止后，保證金應(yīng)退還承租方。第七章違約責(zé)任第一條違約情形（一）租賃方未按約定交付合格的租賃機(jī)房；（二）承租方未按約定支付租金；（三）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。第二條違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（三）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條違約金的計(jì)算與支付（一）違約金按約定的百分比計(jì)算；（二）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金；（三）違約金支付方式同租賃費(fèi)用支付方式。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議過(guò)程中，可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條爭(zhēng)議解決程序（一）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)受理；（二）仲裁庭組成；（三）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（四）仲裁庭進(jìn)行審理；（五）仲裁庭作出仲裁裁決。第九章不可抗力第一條不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條不可抗力影響及處理（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（二）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同生效及變更第一條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同變更程序（一）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；（二）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十一章其他第一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條通知方式（一）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；（二）通知送達(dá)對(duì)方后生效。第十二章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，租賃雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章附件第一條附件內(nèi)容及效力（一）機(jī)房設(shè)施清單；（二）租賃費(fèi)用明細(xì)；（三）其他雙方約定的內(nèi)容。第十四章合同簽署第一條簽署主體租賃方代表簽字（蓋章）：_______承租方代表簽字（蓋章）：_______第二條簽署時(shí)間_______年_______月_______日第三條簽署地點(diǎn)_______租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條機(jī)房設(shè)施升級(jí)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)機(jī)房設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。升級(jí)改造前，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并協(xié)商確定升級(jí)改造方案。升級(jí)改造期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的替代方案或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條機(jī)房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條機(jī)房運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)機(jī)房運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)流量、設(shè)備使用率、能耗等。監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)僅用于優(yōu)化機(jī)房運(yùn)營(yíng)，甲方不得將監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)用于其他用途。第四條機(jī)房安全責(zé)任甲方應(yīng)確保機(jī)房安全，防范火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條機(jī)房租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前_______日通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條機(jī)房使用范圍乙方應(yīng)合理使用機(jī)房，不得將機(jī)房用于違法活動(dòng)或從事與租賃用途無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致機(jī)房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條機(jī)房網(wǎng)絡(luò)帶寬需求乙方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，提前向甲方申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)帶寬調(diào)整。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并告知調(diào)整結(jié)果。第三條機(jī)房設(shè)備安裝乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。安裝過(guò)程中，如損壞機(jī)房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條機(jī)房環(huán)境要求乙方應(yīng)保持機(jī)房清潔、整潔，不得在機(jī)房?jī)?nèi)堆放雜物。如因乙方原因?qū)е聶C(jī)房環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)清理責(zé)任。第五條機(jī)房租賃費(fèi)用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介費(fèi)用本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第二條中介責(zé)任中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助雙方簽訂本合同。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介解除合同如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。第五條中介爭(zhēng)議解決中介方與雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.機(jī)房設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.機(jī)房使用規(guī)則4.甲方維護(hù)保養(yǎng)記錄5.乙方使用記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.合同變更協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付合格的租賃機(jī)房；甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持；甲方未按約定維護(hù)機(jī)房設(shè)施；乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；乙方未按約定保管使用租賃機(jī)房；乙方擅自改動(dòng)機(jī)房設(shè)施；乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；任何一方在接到違約通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)；如雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供機(jī)房設(shè)施或技術(shù)支持。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并盡快履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按約定的滯納金比例支付滯納金。3.問(wèn)題：機(jī)房設(shè)施損壞或設(shè)備故障。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如無(wú)法確定責(zé)任方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景一：企業(yè)租賃數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.應(yīng)用場(chǎng)景二：個(gè)人或團(tuán)隊(duì)租賃機(jī)房進(jìn)行技術(shù)研發(fā)或項(xiàng)目孵化。3.應(yīng)用場(chǎng)景三：政府部門(mén)或事業(yè)單位租賃機(jī)房進(jìn)行信息處理和存儲(chǔ)。4.應(yīng)用場(chǎng)景四：中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與機(jī)房租賃業(yè)務(wù)的促成和協(xié)調(diào)。機(jī)房租賃政策法規(guī)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章機(jī)房租賃范圍第一條款機(jī)房位置第二條款機(jī)房面積第三條款機(jī)房設(shè)施第四條款機(jī)房用途第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款付款期限第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付第三條款保證金退還第五章使用規(guī)則第一條款使用權(quán)限第二條款使用限制第三條款使用監(jiān)督第六章維護(hù)與維修第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽期限第十二章法律法規(guī)適用第一條款適用法律第二條款適用法規(guī)第三條款法律變更第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：機(jī)房租賃合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章機(jī)房租賃范圍第一條款機(jī)房位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款機(jī)房面積：____平方米第三條款機(jī)房設(shè)施：包括但不限于供電、供水、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等第四條款機(jī)房用途：乙方用于____用途第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)___元，按月支付第二條款支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶第三條款付款期限：租金支付逾期____天內(nèi)，甲方有權(quán)收取滯納金第四章租賃保證金第一條款保證金金額：____元第二條款保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金第三條款保證金退還：合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金第五章使用規(guī)則第一條款使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用機(jī)房第二條款使用限制：乙方不得將機(jī)房用于違法或違規(guī)用途第三條款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用機(jī)房情況進(jìn)行監(jiān)督第六章維護(hù)與維修第一條款維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)機(jī)房的日常維護(hù)第二條款維修責(zé)任：因甲方原因造成的機(jī)房損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修第三條款維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自改變機(jī)房用途等第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院判決第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜第十章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并相互確認(rèn)無(wú)其他債務(wù)第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向第二條款續(xù)簽程序：雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議第三條款續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定第十二章法律法規(guī)適用第一條款適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二條款適用法規(guī)：本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)第十三章其他第一條款通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款簽署人：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：機(jī)房設(shè)備更新權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利，以保持機(jī)房設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方在進(jìn)行設(shè)備更新時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。附加條款二：機(jī)房使用監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用機(jī)房的情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)管，不得拒絕或阻撓。附加條款三：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他原因?qū)е聶C(jī)房租金發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的條件下調(diào)整租金。附加條款四：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)