江蘇省房產(chǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇省房產(chǎn)交易協(xié)議合同目錄第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)第二條協(xié)議目的第三條定義和解釋第四條協(xié)議的生效和終止第二章房產(chǎn)基本情況第五條房產(chǎn)基本信息第六條房產(chǎn)權(quán)利狀況第七條房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章交易雙方信息第八條甲方信息第九條乙方信息第十條交易雙方代理人信息第四章交易條件第十一條交易價(jià)格第十二條付款方式第十三條付款時(shí)間第十四條交易稅費(fèi)第五章交付與驗(yàn)收第十五條房產(chǎn)交付時(shí)間第十六條房產(chǎn)交付地點(diǎn)第十七條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十八條驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第十九條過(guò)戶手續(xù)第二十條過(guò)戶時(shí)間第二十一條過(guò)戶費(fèi)用第七章爭(zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式第二十三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任第二十四條違約行為第二十五條違約責(zé)任承擔(dān)第二十六條違約金第九章合同解除第二十七條合同解除條件第二十八條合同解除程序第二十九條合同解除后的處理第十章其他條款第三十條不可抗力第三十一條合同附件第三十二條合同份數(shù)第十一章合同附件第十二章合同變更第十三章合同終止第十四章合同簽署合同編號(hào)_________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易。第三條定義和解釋3.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.2本協(xié)議如有歧義，由交易雙方協(xié)商解決。第四條協(xié)議的生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議在履行完畢或因法定事由終止。第二章房產(chǎn)基本情況第五條房產(chǎn)基本信息5.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.4房產(chǎn)用途第六條房產(chǎn)權(quán)利狀況6.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制。第七條房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.1甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。7.2乙方確認(rèn)甲方提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。第三章交易雙方信息第八條甲方信息8.1甲方全稱8.2甲方法定代表人或代理人姓名8.3甲方聯(lián)系方式第九條乙方信息9.1乙方全稱9.2乙方法定代表人或代理人姓名9.3乙方聯(lián)系方式第十條交易雙方代理人信息10.1如有代理人，應(yīng)提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。第四章交易條件第十一條交易價(jià)格11.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。11.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。第十二條付款方式12.1付款方式為一次性付款。12.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第十三條付款時(shí)間13.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。13.2剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付時(shí)支付。第十四條交易稅費(fèi)14.1交易稅費(fèi)由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。14.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五章交付與驗(yàn)收第十五條房產(chǎn)交付時(shí)間15.1房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。第十六條房產(chǎn)交付地點(diǎn)16.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______。第十七條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)17.1乙方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第十八條驗(yàn)收程序18.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。18.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第十九條過(guò)戶手續(xù)19.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。19.2乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第二十條過(guò)戶時(shí)間20.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第二十一條過(guò)戶費(fèi)用21.1過(guò)戶費(fèi)用由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七章爭(zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二十三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第二十四條違約行為24.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。第二十五條違約責(zé)任承擔(dān)25.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。25.2違約金數(shù)額按本協(xié)議約定執(zhí)行。第二十六條違約金26.1違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元整。第二十七條合同解除條件27.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：27.1.1另一方嚴(yán)重違約；27.1.2出現(xiàn)不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行。第二十八條合同解除程序28.1合同解除，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。28.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第二十九條合同解除后的處理29.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房產(chǎn)及款項(xiàng)。29.2本協(xié)議解除不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第三十條不可抗力30.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。第三十一條合同附件31.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條合同份數(shù)32.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第三十三條合同簽署33.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表人（簽字）：__________________乙方代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____________________年______月______日第八章爭(zhēng)議解決第二十八條爭(zhēng)議解決方式28.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。28.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二十九條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)29.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第三十條不可抗力30.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。第三十一條合同附件31.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條合同份數(shù)32.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第九章合同變更第三十三條合同變更條件33.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三十四條合同變更程序34.1合同變更應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第三十五條合同變更生效35.1合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十章合同終止第三十六條合同終止條件36.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；36.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；36.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十七條合同終止程序37.1合同終止應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第三十八條合同終止生效38.1合同終止自終止協(xié)議簽署之日起生效。第十一章其他條款第三十九條法律適用39.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第四十條語(yǔ)言文字40.1本協(xié)議使用中文書寫。第四十一條通知41.1.1郵寄；41.1.2傳真；41.1.3電子郵件。第四十二條不可分割性42.1本協(xié)議的任何部分均不可分割，任何部分的無(wú)效不影響其他部分的效力。第四十三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)43.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______。第十二章合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同變更（此處列出合同變更的記錄和內(nèi)容）第十四章合同簽署第四十四條簽署44.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表人（簽字）：__________________乙方代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____________________年______月______日甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交付時(shí)間等方面的決定權(quán)。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。第三條甲方提供資料3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證等資料。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。第五條甲方協(xié)助過(guò)戶5.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交付時(shí)間等方面的決定權(quán)。第二條乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方應(yīng)保證所支付的交易款項(xiàng)真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方提供資料3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供有效的身份證明、支付能力證明等資料。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。第五條乙方協(xié)助過(guò)戶5.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介職責(zé)1.1第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。第三條中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條中介保密義務(wù)4.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條中介解除合同5.1如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，中介不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條中介糾紛處理6.1第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.身份證明文件6.支付能力證明文件7.交易雙方簽字蓋章的協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付。提供的房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明文件不真實(shí)。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。提供的交易款項(xiàng)不真實(shí)。未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)。3.第三方中介違約行為：未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。泄露交易雙方信息。未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并追究甲方法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并追究乙方法律責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介泄露交易信息。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。4.第三方中介提供居間服務(wù)。5.合同變更和解除。6.違約責(zé)任的追究。江蘇省房產(chǎn)交易協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的第三條款合同原則第四條款合同生效第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)描述第二條款房產(chǎn)位置第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章交易雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款方式第五章交易流程第一條款簽訂合同第二條款房產(chǎn)過(guò)戶第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條款交易稅費(fèi)第六章交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收程序第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶申請(qǐng)第二條款過(guò)戶材料第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款合同生效日期第二條款合同修改第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.2“交易雙方”指本合同的買方和賣方。1.3“交易價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)交易總金額。1.4“支付方式”指本合同中約定的房產(chǎn)交易付款方式。1.5“交易稅費(fèi)”指本合同中約定的由買方或賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。1.6“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)為_________建筑，建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章交易雙方信息第一條款買方信息3.1買方名稱：_________3.2買方法定代表人：_________3.3買方聯(lián)系方式：_________第二條款賣方信息3.4賣方名稱：_________3.5賣方法定代表人：_________3.6賣方聯(lián)系方式：_________第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格4.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。第二條款支付方式4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。第五章交易流程第一條款簽訂合同5.1買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條款房產(chǎn)過(guò)戶5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第四條款交易稅費(fèi)5.4交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六章交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收時(shí)間6.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收程序如下：6.4.1買方在驗(yàn)收前，應(yīng)通知賣方到場(chǎng)；6.4.2雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.3驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶申請(qǐng)7.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。第二條款過(guò)戶材料7.2雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備并提交過(guò)戶所需材料。第三條款過(guò)戶時(shí)間7.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核時(shí)間為準(zhǔn)。第四條款過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。第二條款違約責(zé)任8.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。第三條款違約賠償8.3除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起_________日內(nèi)。第十章保密條款第一條款保密信息10.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。第二條款保密義務(wù)10.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除第一條款解除條件11.1在本合同約定的期限內(nèi)，任何一方均可因不可抗力原因解除本合同。第二條款解除程序11.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款解除后果11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。第十二章合同終止第一條款終止條件12.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。第二條款終止程序12.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。第三條款終止后果12.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1本合同附件一為房產(chǎn)詳細(xì)信息。第二條款附件效力13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改14.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋14.3本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第四條款合同份數(shù)14.4本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。合同簽訂人：（買方代表簽字）（賣方代表簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若出現(xiàn)多個(gè)買方同時(shí)支付定金的情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方指定付款賬戶條款說(shuō)明：本條款約定，交易款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶，確保交易資金安全。1.3甲方指定房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款約定，房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定，驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，以甲方標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.4甲方指定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間由甲方?jīng)Q定，賣方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5甲方指定交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，賣方不得以任何理由拒絕支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若出現(xiàn)多個(gè)賣方同時(shí)接受報(bào)價(jià)的情況，乙方享有優(yōu)先成交權(quán)。2.2乙方指定交易時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，交易時(shí)間由乙方?jīng)Q定，甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間支付定金和交易款項(xiàng)。2.3乙方指定房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款約定，房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)由乙方指定，交付過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，以乙方標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.4乙方指定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間由乙方?jīng)Q定，甲方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.5乙方指定交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由拒絕支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用支付方式條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由交易雙方在交易完成后支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金退還條款說(shuō)明：本條款約定，若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介傭金支付條件條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金支付條件為交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并實(shí)際交付交易款項(xiàng)。3.7中介傭金支付時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金應(yīng)在交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易雙方身份證明文件4.交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。任何一方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方未履行合同約定的義務(wù)。違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失。違約行為符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.交易雙方：指本合同的買方和賣方。3.交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易總金額。4.交易稅費(fèi)：指本合同中約定的由買方或賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議。解決辦法：按照甲方或乙方指定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可采取法律手段。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：積極配合相關(guān)部門辦理，必要時(shí)尋求專業(yè)法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成交易。4.房產(chǎn)租賃合同的轉(zhuǎn)租。5.房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等特殊情況下的交易。江蘇省房產(chǎn)交易協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同簽署第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章交易雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算第三條款稅費(fèi)支付第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶所需材料第三條款過(guò)戶費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止時(shí)間第三條款合同生效與終止的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效2.1本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自一方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除。第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置3.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.2房產(chǎn)所在地的具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。第二條款房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.4房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。第三條款房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)用途為_______，不得擅自改變用途。第四條款房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第四章交易雙方信息第一條款買方信息4.1買方全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。4.2買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。第二條款賣方信息4.3賣方全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。4.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。第三條款代理人信息（如有）4.5如有代理人，代理人全稱為_______，授權(quán)委托書編號(hào)為_______。第五章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格5.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。第二條款支付方式5.3.1首付款：人民幣_(tái)______元，于合同生效后_______日內(nèi)支付；5.3.2尾款：人民幣_(tái)______元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第三條款付款時(shí)間5.4買方應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按_______的利率支付滯納金。第六章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)按_______規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第三條款稅費(fèi)支付6.3買方應(yīng)在支付交易款項(xiàng)的同時(shí)支付稅費(fèi)。第七章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理7.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條款過(guò)戶所需材料7.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料包括：7.2.1房產(chǎn)證；7.2.2買賣雙方身份證；7.2.3其他相關(guān)證明材料。第三條款過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶費(fèi)用按_______規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約情形包括但不限于：8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任8.3.1支付違約金；8.3.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.3.3如有其他違約責(zé)任，按本協(xié)議約定執(zhí)行。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1買賣雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第三條款爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決程序按_______規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條款合同解除程序10.2解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同解除后的處理10.4合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。第二條款合同變更程序11.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同變更后的處理11.3合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的約定履行義務(wù)。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方約定的其他終止情形。第二條款合同終止程序12.2合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。第三條款合同終止后的處理12.3合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表1.1房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等詳細(xì)信息。第二條款附件二：付款憑證2.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止時(shí)間14.2本協(xié)議的終止時(shí)間按第十二章的規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同生效與終止的效力14.3本協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。_________（賣方）：_________（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方權(quán)利優(yōu)先1.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有對(duì)本房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出租、抵押、贈(zèng)與等。1