2025年協(xié)調(diào)房東與買家的居間協(xié)議

2025年協(xié)調(diào)房東與買家的居間協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有（房產(chǎn)描述），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供的房產(chǎn)與乙方之間的居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方作為居間人，為乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，促成乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)，并就居間服務(wù)相關(guān)事宜達成一致。

二、合同簽訂背景

甲方擁有（房產(chǎn)描述），乙方有意購買該房產(chǎn)，為達成交易，雙方同意簽訂本協(xié)議，并由甲方擔任居間人，協(xié)助乙方完成購房事宜。

三、居間服務(wù)內(nèi)容

1.甲方作為居間人，負責為乙方提供關(guān)于甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。

2.甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，協(xié)助雙方就購房事宜達成一致。

3.甲方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露乙方提供的個人信息。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方有義務(wù)為乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并對所提供信息承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.乙方有權(quán)選擇是否購買甲方房產(chǎn)，甲方不得強制乙方購買。

4.甲方不得利用乙方提供的個人信息進行任何形式的商業(yè)活動。

五、費用及支付

1.本協(xié)議居間服務(wù)費用為人民幣（金額）元。

2.乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付甲方居間服務(wù)費用。

3.居間服務(wù)費用支付后，如因甲方原因?qū)е陆灰孜闯晒Γ追綉?yīng)退還乙方已支付的全部居間服務(wù)費用。

六、違約責任

1.甲方如違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方如違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方已發(fā)生的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方作為居間人，承諾將甲方擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)描述）信息提供給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件、周邊配套設(shè)施等。

1.2甲方負責協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有權(quán)人（以下簡稱“賣方”）進行溝通，包括但不限于聯(lián)系賣方、安排看房、洽談交易條件等。

1.3甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性，并對提供的信息承擔法律責任。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保乙方能夠獲得準確、全面、及時的房產(chǎn)信息。

2.2甲方應(yīng)確保在服務(wù)過程中，乙方與賣方之間的溝通暢通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

2.3甲方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露乙方個人信息。

三、價格支付

3.1本居間服務(wù)費為人民幣（金額）元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（天數(shù)）個工作日內(nèi)向甲方支付。

3.2如因甲方原因?qū)е陆灰孜催_成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費。

3.3居間服務(wù)費支付后，如因不可抗力因素導致交易未能達成，甲方不退還居間服務(wù)費。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成或雙方另有約定為止。

五、違約責任

5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未履行居間義務(wù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付居間服務(wù)費，甲方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求乙方支付違約金。

5.3如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰孜催_成，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向交易雙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、解除與終止

8.1如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）交易雙方達成一致，解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，任何一方均可解除本協(xié)議。

8.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用退還、合同解除后的責任承擔等。

九、通知

9.1雙方在本協(xié)議履行過程中應(yīng)保持聯(lián)系暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。

十、法律適用與管轄

10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

10.2因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向交易雙方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費用。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的個人信息，以便甲方能夠有效地提供居間服務(wù)。

1.3甲方有權(quán)在提供居間服務(wù)過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助，如配合查看房產(chǎn)、參與談判等。

1.4甲方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守交易規(guī)則和協(xié)議約定。

1.5甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的行為時，采取措施制止或終止服務(wù)。

1.6甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。

1.7甲方有義務(wù)在乙方與賣方進行交易談判時，保持中立，不得偏袒任何一方。

1.8甲方有義務(wù)在居間服務(wù)過程中，保護乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助，如安排看房、參與談判等。

2.3乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保甲方履行協(xié)議義務(wù)。

2.4乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的行為時，要求甲方改正或終止服務(wù)。

2.5乙方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費用。

2.6乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，向甲方提供真實、準確的個人信息。

2.7乙方有義務(wù)在居間服務(wù)過程中，配合甲方的工作，如按時參加看房、提供必要的文件等。

2.8乙方有義務(wù)在交易過程中，遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定，不得有損害甲方或賣方合法權(quán)益的行為。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)進展情況，包括但不限于房產(chǎn)信息更新、談判進展等。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)及時向甲方反饋對房產(chǎn)的需求和意見，以便甲方更好地提供服務(wù)。

3.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并保留采取法律措施的權(quán)利。

3.4乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.6如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)和協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有損害對方或第三方合法權(quán)益的行為。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。

4.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論交易進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重，共同維護交易秩序，確保交易順利進行。

4.4雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

4.5雙方在合作過程中，應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同推動交易達成。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自生效之日起至乙方與賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。

1.2如雙方同意延長本協(xié)議的有效期限，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并明確延長的期限。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守變更后的協(xié)議內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下自動終止：

（1）乙方與賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，本協(xié)議目的達成；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

四、合同解除

4.1本協(xié)議在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起合同解除。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或交易雙方所在地的人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，不得損害對方合法權(quán)益。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或交易雙方所在地的人民法院提起訴訟。

6.3法院在審理爭議案件時，應(yīng)依法保護雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方均具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議中的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.居間協(xié)議：指居間人（甲方）為委托人（乙方）提供中介服務(wù)，促成委托人與第三人（賣方）達成交易，委托人支付居間人報酬的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，合同當事人之間因合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

5.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指對合同履行過程中發(fā)生的爭議具有管轄權(quán)的法院。

7.法律約束力：指法律對當事人具有強制執(zhí)行的效力。

8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達成補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。

9.自動終止：指合同在特定條件下，無需雙方意思表示一致即自動失效。

10.解除合同：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。

11.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。

12.賠償損失：指合同當事人因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當賠償?shù)慕痤~。

13.書面形式：指合同以文字、符號、圖形等形式制成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章的文件。

14.仲裁：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。

15.訴訟：指合同當事人將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.相關(guān)問題：甲方提供的信息不準確或存在誤導。

注意事項：確保甲方提供的信息真實可靠。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔核實信息的責任，若信息錯誤導致?lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.相關(guān)問題：乙方未按時支付居間服務(wù)費。

注意事項：及時催收居間服務(wù)費，避免影響甲方利益。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確支付時間，如乙方逾期支付，可要求乙方支付違約金，或暫停居間服務(wù)。

3.相關(guān)問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動、市場價格波動等。

注意事項：關(guān)注政策變動和市場動態(tài)，及時調(diào)整交易策略。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策和市場信息，必要時協(xié)商調(diào)整交易條件。

4.相關(guān)問題：交易雙方未能就交易條件達成一致。

注意事項：積極協(xié)調(diào)雙方，尋求共同利益點。

解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)揮居間人作用，協(xié)助雙方溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。

5.相關(guān)問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。

注意事項：及時介入，避免糾紛擴大。

解決辦法：甲方應(yīng)積極調(diào)解糾紛，如調(diào)解無效，可引導雙方通過仲裁或訴訟解決。

6.相關(guān)問題：乙方個人信息泄露。

注意事項：加強信息安全管理，保護乙方隱私。

解決辦法：甲方應(yīng)建立健全信息安全管理制度，對泄露信息的行為追究責任。

7.相關(guān)問題：交易未達成或終止。

注意事項：合理處理剩余事宜，確保雙方權(quán)益。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理費用結(jié)算、資料移交等事宜，必要時協(xié)商解決。

8.相關(guān)問題：合同變更或解除。

注意事項：確保變更或解除合法合規(guī)。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行變更或解除，并簽訂書面協(xié)議。

9.相關(guān)問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。

注意事項：保持溝通，尋求共同利益。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求協(xié)商解決爭議，避免損害對方利益。

10.相關(guān)問題：合同履行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時修改合同內(nèi)容，確保合同合法有效。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)：適用于甲方作為房產(chǎn)所有者，乙方作為購買者，通過甲方委托的居間服務(wù)（甲方）促成房產(chǎn)交易。

2.房產(chǎn)買賣咨詢與代理：適用于乙方在購買房產(chǎn)過程中，甲方作為房產(chǎn)專家提供咨詢服務(wù)，并代理乙方進行交易談判。

3.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解：適用于在房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)糾紛或爭議，甲方作為居間方提供調(diào)解服務(wù)。

4.房產(chǎn)信息發(fā)布與推薦：適用于甲方作為房產(chǎn)所有者或代理，乙方作為潛在購房者，甲方提供房產(chǎn)信息，并推薦合適的房產(chǎn)供乙方選擇。

5.房產(chǎn)交易過程中的法律服務(wù)：適用于甲方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，協(xié)助乙方在房產(chǎn)交易過程中維護自身權(quán)益。

6.房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管：適用于甲方作為第三方，為保障交易安全，提供資金監(jiān)管服務(wù)。

7.房產(chǎn)交易過程中的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：適用于甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

8.房產(chǎn)交易過程中的貸款咨詢服務(wù)：適用于甲方提供房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)，幫助乙方申請合適的貸款。

9.房產(chǎn)交易過程中的稅收籌劃服務(wù)：適用于甲方提供稅收籌劃服務(wù)，幫助乙方在房產(chǎn)交易中合理避稅。

10.房產(chǎn)交易過程中的市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析：適用于甲方提供市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析服務(wù)，為乙方的購房決策提供依據(jù)。

11.房產(chǎn)交易過程中的售后服務(wù)：適用于甲方在交易完成后，提供售后服務(wù)，如房屋維護、裝修建議等。

12.房產(chǎn)交易過程中的法律文件準備與審核：適用于甲方協(xié)助乙方準備和審核房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。

2.房產(chǎn)評估報告：如甲方要求，提供房產(chǎn)的價值評估報告。

3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法性。

4.房產(chǎn)交易合同草稿：雙方初步達成的房產(chǎn)交易合同文本。

5.居間服務(wù)協(xié)議：雙方簽訂的正式居間服務(wù)協(xié)議文本。

6.交易雙方的身份證明：包括身份證、護照等，證明交易雙方的合法身份。

7.交易雙方的聯(lián)系方式：包括電話、電子郵箱等，確保溝通順暢。

8.交易雙方的資金證明：如銀行流水、存款證明等，證明交易雙方具