雙方房屋買賣協(xié)議

雙方房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX，房屋所有權(quán)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX。

2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于XX、XX等。

3.該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議第一條所述相符。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的XX%。

2.若乙方未能按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的XX%。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和房屋。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，同