2024年度上海市住宅租賃市場信用體系建設及服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅租賃市場信用體系建設及服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋權2.合同主體2.1租賃雙方基本信息2.2信用評級機構2.3第三方服務機構3.目標與原則3.1建設目標3.2服務原則4.信息采集與處理4.1信息采集范圍4.2信息采集方式4.3信息處理流程5.信用評價體系5.1信用評價指標5.2信用評價方法5.3信用評價結果6.信用報告與服務6.1信用報告內容6.2信用報告使用6.3信用服務內容7.租賃合同簽訂與備案7.1租賃合同簽訂7.2信用備案流程7.3備案信息更新8.信息安全保障8.1信息安全責任8.2數(shù)據(jù)安全措施8.3突發(fā)事件處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.2“信用評級機構”指依法設立的專門從事信用評級業(yè)務的機構。1.1.3“第三方服務機構”指為信用體系建設提供技術支持、數(shù)據(jù)服務等服務的機構。1.2解釋權1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照上海市住宅租賃市場的相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同的最終解釋權歸出租方和承租方共同所有。第二條合同主體2.1租賃雙方基本信息2.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2信用評級機構2.2.1信用評級機構名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3第三方服務機構2.3.1第三方服務機構名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條目標與原則3.1建設目標3.1.1建立健全上海市住宅租賃市場信用體系。3.1.2提高租賃雙方的信用意識和信用水平。3.2服務原則3.2.1公平、公正、公開。3.2.2依法合規(guī)。3.2.3便民、高效。第四條信息采集與處理4.1信息采集范圍4.1.1出租方和承租方的基本信息。4.1.2租賃合同簽訂、履行情況。4.1.3信用評級結果。4.2信息采集方式4.2.1通過租賃雙方提供的信息進行采集。4.2.2通過第三方服務機構獲取信息。4.3信息處理流程4.3.1信息審核。4.3.2信息錄入。4.3.3信息更新。第五條信用評價體系5.1信用評價指標5.1.1租賃雙方的履約能力。5.1.2租賃雙方的信用歷史。5.1.3租賃雙方的違規(guī)行為。5.2信用評價方法5.2.1定量評價與定性評價相結合。5.2.2綜合評價與專項評價相結合。5.3信用評價結果5.3.1信用等級劃分。5.3.2信用評價結果公示。第六條信用報告與服務6.1信用報告內容6.1.1出租方和承租方的信用等級。6.1.2信用評價結果分析。6.1.3信用歷史記錄。6.2信用報告使用6.2.2作為租賃市場信用體系建設的依據(jù)。6.3信用服務內容6.3.1提供信用評價服務。6.3.2提供信用報告服務。6.3.3提供信用咨詢服務。第七條租賃合同簽訂與備案7.1租賃合同簽訂7.1.1出租方與承租方應按照《上海市住宅租賃合同》簽訂租賃合同。7.1.2租賃合同應明確約定信用評價的相關內容。7.2信用備案流程7.2.1出租方和承租方應在簽訂租賃合同后，將相關信息報送信用評級機構。7.2.2信用評級機構對報送信息進行審核，并將審核結果反饋出租方和承租方。7.3備案信息更新7.3.1出租方和承租方應及時更新備案信息。7.3.2信用評級機構負責備案信息的維護。第八條信息安全保障8.1信息安全責任8.1.1出租方和承租方應確保所提供信息的真實性、完整性和準確性。8.1.2第三方服務機構應承擔信息安全的直接責任，確保信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的安全。8.2數(shù)據(jù)安全措施8.2.1第三方服務機構應采取物理、技術和管理等多層次的安全措施。8.2.2應建立數(shù)據(jù)備份和恢復機制，確保數(shù)據(jù)不丟失。8.3突發(fā)事件處理8.3.1發(fā)生信息安全事件時，第三方服務機構應立即啟動應急預案。8.3.2出租方和承租方應及時配合，共同應對信息安全事件。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1未按照合同約定提供真實、完整、準確信息的。9.1.2未按時更新備案信息的。9.1.3違反信息安全規(guī)定的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2.2信用評級機構有權對違約行為進行記錄和公示。9.3違約處理流程9.3.1違約方應在接到違約通知后，及時采取補救措施。9.3.2未能采取補救措施的，違約方應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構應具有相應的資質和權威性。10.2.2訴訟應向有管轄權的人民法院提起。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決或判決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應提前30日書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。12.3.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式進行。13.1.2可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1出租方和承租方的送達地址應在合同中明確約定。13.3送達方式13.3.1送達地址明確的情況下，視為已送達。13.3.2送達地址不明確或無法送達的，可通過公告方式送達。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于信用評價標準、信息安全管理制度等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權歸出租方和承租方共同所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除出租方、承租方和信用評級機構之外的，為租賃雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、技術支持服務等。2.第三方介入的情形3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、費用及責任。4.第三方責任4.1第三方在提供服務的范圍內，對因其提供的服務或行為造成的損失，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和可能產(chǎn)生的風險確定。4.2.2第三方責任限額應在第三方介入的協(xié)議中明確約定。4.2.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，出租方和承租方可另行協(xié)商或尋求其他責任保障。5.第三方權利5.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1出租方和承租方應明確第三方的服務范圍和責任，避免與自身責任混淆。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方不得超越其服務范圍，干預租賃雙方的正常交易。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的書面協(xié)議應由出租方、承租方和第三方共同簽署。7.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務期限、費用支付方式及爭議解決機制。7.1.3第三方介入的協(xié)議應包含保密條款，確保租賃雙方的信息安全。8.第三方介入后的合同調整8.1第三方介入后，本合同中有關出租方和承租方義務和責任的條款，應根據(jù)第三方的介入情況進行相應調整。8.2出租方和承租方應與第三方共同協(xié)商，確保合同條款的合理性和可操作性。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭議雙方可依據(jù)本合同第十條“爭議解決”條款進行處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入的協(xié)議終止后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。10.2出租方和承租方應與第三方共同清理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《上海市住宅租賃合同》要求：合同文本應完整、清晰，包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等內容。說明：《上海市住宅租賃合同》是租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：信用評價標準要求：標準應明確信用評價指標、評分方法、等級劃分等，并符合上海市住宅租賃市場信用體系的相關規(guī)定。說明：信用評價標準是評價租賃雙方信用狀況的依據(jù)，對于建立信用體系至關重要。3.附件三：信息安全管理制度要求：制度應包括信息安全管理責任、數(shù)據(jù)安全措施、應急預案等內容，確保信息安全。說明：信息安全管理制度是保障租賃雙方信息安全的重要措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、費用、責任及爭議解決機制。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為。5.附件五：違約通知函要求：通知函應明確違約事實、違約責任及整改要求。說明：違約通知函是出租方或承租方在發(fā)現(xiàn)對方違約時，要求對方整改的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按照合同約定提供真實、完整、準確信息的。1.2未按時更新備案信息的。1.3違反信息安全規(guī)定的。1.4未按時支付租金或押金的。1.5擅自改變租賃房屋用途的。1.6損壞租賃房屋或設施設備的。1.7未按約定進行裝修或改動房屋結構的。2.違約責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。2.3違約責任的具體認定標準應根據(jù)違約行為的性質、程度及損失情況進行。3.違約責任示例說明3.1出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償承租方因延遲入住造成的損失。3.2承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.3承租方損壞租賃房屋設施設備，應承擔修復費用或賠償損失。3.4第三方服務機構未按照約定提供服務，應承擔違約責任，包括退還服務費用和賠償租賃雙方損失。全文完。2024年度上海市住宅租賃市場信用體系建設及服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃房屋的使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修責任4.租賃房屋的維護保養(yǎng)4.1承租方義務4.2承租方責任4.3承租方權利5.租賃房屋的保險5.1承保范圍5.2保險責任5.3保險費用6.信用體系建設及服務內容6.1信用記錄查詢6.2信用評價6.3信用服務7.信用體系建設及服務費用7.1服務費用7.2費用支付方式7.3逾期支付處理8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承租方違約責任9.2承租方違約情形9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用體系建設及服務協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負責人）：___________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負責人）：___________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2租金支付周期：____________________（如：每月）2.3.3首付款：____________________元2.3.4每期租金支付日：____________________3.租賃房屋的使用規(guī)定3.1使用范圍3.1.1承租方僅限自用，不得轉租、轉借或擅自改變房屋用途。3.2使用限制3.2.1不得在房屋內從事違法活動。3.2.2不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。3.2.3不得在房屋內進行高空拋物。3.3維修責任3.3.1承租方負責房屋內部設施的日常維護。3.3.2租賃期間房屋的維修費用由承租方承擔。4.租賃房屋的維護保養(yǎng)4.1承租方義務4.1.1保持房屋整潔，定期進行清潔。4.1.2不得損壞房屋結構及設施。4.2承租方責任4.2.1若因承租方原因導致房屋設施損壞，應負責賠償。4.3承租方權利4.3.1在租賃期限內，承租方有權使用房屋。5.租賃房屋的保險5.1承保范圍5.1.1保險范圍包括房屋主體結構及附屬設施。5.2保險責任5.2.1因自然災害或意外事故導致的房屋損失。5.3保險費用5.3.1保險費用由承租方承擔，具體金額以保險公司報價為準。6.信用體系建設及服務內容6.1信用記錄查詢6.1.1租賃方有權查詢承租方信用記錄。6.2信用評價6.2.1根據(jù)承租方信用記錄，進行信用評價。6.3信用服務6.3.1為承租方提供信用咨詢服務。7.信用體系建設及服務費用7.1服務費用7.1.1信用體系建設及服務費用為____________________元。7.2費用支付方式7.2.1服務費用于合同簽訂時一次性支付。7.3逾期支付處理7.3.1若承租方逾期支付服務費用，應支付逾期支付利息，利率為____________________。8.合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同解除8.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除。8.2.3承租方違約，租賃方有權解除合同。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。9.1.2承租方擅自改變房屋用途，應賠償租賃方因此遭受的損失。9.2承租方違約情形9.2.1承租方未按時支付租金。9.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途。9.2.3承租方在房屋內從事違法活動。9.3違約責任承擔9.3.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為上海市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.2.3房屋被依法征收或征用。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用體系建設及服務協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應通過約定的通訊方式及時通知對方。13.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方的請求，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2甲乙雙方根據(jù)合同約定，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為____________________元。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、合同標的等因素確定。16.3超過責任限額的處理16.3.1若第三方造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方的權利和義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務信息。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應遵守合同約定，向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應遵守合同約定，向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議共同承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。19.2.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。20.合同的修改和補充20.1合同的修改和補充20.1.1本合同如需修改或補充，應以書面形式進行。20.1.2修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。20.2修改或補充的生效20.2.1合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細要求和說明：應包括房屋租賃的基本信息，如房屋位置、面積、租賃期限等。應明確租金金額、支付方式、押金數(shù)額等財務條款。應包含雙方的權利和義務，如房屋使用規(guī)定、維修責任等。應包含違約責任和爭議解決方式。2.附件二：信用體系建設及服務協(xié)議2.1詳細要求和說明：應明確信用體系建設的目標和服務內容。應規(guī)定信用記錄的查詢方式、評價標準和結果運用。應包含信用服務的費用及支付方式。應規(guī)定違約責任和爭議解決方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求和說明：應明確第三方介入的具體服務內容和范圍。應規(guī)定第三方的權利和義務。應明確第三方的責任限額和違約責任。應包含爭議解決方式和費用承擔。4.附件四：房屋維修清單4.1詳細要求和說明：應詳細記錄房屋及附屬設施的維修項目、時間和費用。應由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細要求和說明：應包含租金支付日期、金額和支付方式。應由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：信用記錄查詢報告6.1詳細要求和說明：應包含承租方的信用記錄查詢結果。應由信用服務機構提供。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求和說明：應明確爭議解決的方式和程序。應包含爭議解決機構的名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋及附屬設施1.4逾期交付房屋1.5違反信用體系建設相關規(guī)定2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金賠償損失修復房屋及附屬設施退還押金3.違約責任示例：3.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。3.2若承租方擅自改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失。3.3若第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔不超過責任限額的違約責任。全文完。2024年度上海市住宅租賃市場信用體系建設及服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結構及面積2.3房屋裝修狀況2.4房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用性質4.2使用限制4.3使用維護責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.水電煤氣等費用6.1費用承擔方式6.2費用結算周期6.3費用支付責任7.信用體系建設相關條款7.1信用記錄采集7.2信用評價標準7.3信用結果應用8.服務內容與標準8.1市場信息服務8.2信用評價服務8.3投訴處理服務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3通知方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.2法定代表人：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.3注冊地址：甲方注冊地址為_______，乙方注冊地址為_______。1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。1.5合同簽訂日期：_______年_______月_______日。2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.2房屋結構及面積：_______層_______室，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房屋裝修狀況：室內裝修為_______，家具配置包括_______等。2.4房屋權屬證明：房屋所有權證號為_______。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.3支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為_______。4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用性質：乙方僅可用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內進行裝修或改造。4.3使用維護責任：乙方應妥善使用房屋，保持房屋及附屬設施完好，并承擔日常維護責任。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_______元整。5.2支付及退還：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付保證金，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于_______日內退還保證金。6.水電煤氣等費用6.1費用承擔方式：水、電、煤氣等費用按實際使用量由乙方承擔，并按物業(yè)公司或相關部門的規(guī)定繳納。6.2費用結算周期：乙方應在每月_______日前向相關供應商支付上月費用。6.3費用支付責任：乙方應按時足額支付相關費用，否則甲方有權從保證金中扣除相應金額。7.信用體系建設相關條款7.1信用記錄采集：甲方將乙方在租賃過程中的信用行為記錄于上海市住宅租賃市場信用體系。7.2信用評價標準：信用評價標準參照上海市住宅租賃市場信用體系建設的相關規(guī)定執(zhí)行。7.3信用結果應用：信用評價結果將作為乙方在上海市住宅租賃市場的信用記錄，并可能影響乙方的租賃權益。8.服務內容與標準8.1市場信息服務：甲方應提供上海市住宅租賃市場的相關信息，包括租賃政策、市場行情、租賃指南等。8.2信用評價服務：甲方負責對乙方的信用行為進行評價，并將評價結果反饋給乙方。8.3投訴處理服務：甲方設立投訴處理機制，對于乙方提出的投訴，應在_______日內予以處理并答復。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施、違反租賃合同規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按每日租金的_______%計算，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后_______日內提出解決請求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。12.合同變更及補充12.1變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋權屬證明復印件等。13.2合同解釋：本合同內容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署人簽字：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、仲裁機構等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供擔保、提供法律服務、解決爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。16.2介入同意：對方應在_______日內對介入申請進行答復，同意介入的，應指定或推薦第三方。16.3第三方選定：雙方應共同選定第三方，或由一方指定，對方同意。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方在執(zhí)行本合同項下職責時，對甲乙雙方及合同標的物的直接損失承擔不超過_______元的賠償責任。17.2義務履行：第三方應按照雙方的要求和合同約定，及時、準確地履