2024年度房地產(chǎn)銷售代理承包合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋3.承包方與委托方的基本情況4.房地產(chǎn)銷售代理的范圍和內(nèi)容5.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.代理費(fèi)用及支付方式7.合同期限及續(xù)約8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任9.合同解除與終止10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.保密條款13.合同的生效及變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條定義和解釋2.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.2“銷售代理”指乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶開發(fā)、交易促成等工作。2.3“代理費(fèi)用”指乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、人員工資、差旅費(fèi)等。2.4“銷售目標(biāo)”指甲方委托乙方在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售額。第三條承包方與委托方的基本情況3.1甲方：[甲方名稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。3.2乙方：[乙方名稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。第四條房地產(chǎn)銷售代理的范圍和內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方擁有的房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略。4.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的廣告宣傳、展銷活動、客戶接待等工作。4.3乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時向甲方反饋市場動態(tài)。4.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)5.1甲方委托乙方在2024年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額為[具體數(shù)額]萬元。5.2考核指標(biāo)包括但不限于銷售額、客戶滿意度、市場占有率等。5.3甲方將根據(jù)乙方實(shí)際完成情況，給予相應(yīng)的獎勵或懲罰。第六條代理費(fèi)用及支付方式6.1乙方代理費(fèi)用為銷售額的[具體比例]%。6.2代理費(fèi)用支付方式為：6.2.1在每月月底前，乙方向甲方提交上月銷售報告及代理費(fèi)用計算表；6.2.2甲方在收到乙方提交的資料后，十個工作日內(nèi)支付上月代理費(fèi)用。第七條合同期限及續(xù)約7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2本合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前達(dá)成書面協(xié)議。第八條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)：8.1.1提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，保證項目合法合規(guī)；8.1.2支付乙方按照合同約定應(yīng)得的代理費(fèi)用；8.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和客戶接待；8.1.4及時解決乙方在工作中遇到的問題。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)銷售代理工作；8.2.2保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息；8.2.3按時完成銷售目標(biāo)，提高甲方房地產(chǎn)項目的市場知名度；8.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情況之一的，可以解除本合同：9.2.1乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)；9.2.2乙方違反合同約定，損害甲方利益；9.2.3乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或法定代表人喪失民事行為能力。9.3乙方有下列情況之一的，可以解除本合同：9.3.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；9.3.2甲方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失；9.3.3合同約定的其他解除條件成立。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及在工作中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第十三條合同的生效及變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱“第三方”是指在甲方、乙方之間提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)銷售效率，降低交易成本，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第十七條第三方介入的類型17.1第三方介入的類型包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶資源提供、法律咨詢、財務(wù)審計等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定，并明確在第三方協(xié)議中。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合；19.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的流程20.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知第三方；20.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；20.3甲方和乙方共同評估第三方服務(wù)方案，決定是否接受第三方介入；20.4甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；20.5第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；21.1.2第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣和客戶接待；21.1.3第三方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。21.2第三方與乙方的關(guān)系：21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；21.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售代理工作；21.2.3第三方應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。21.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：21.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；21.3.2第三方在履行本合同時，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方遭受損失，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)；21.3.3第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方根據(jù)不可抗力的影響程度分擔(dān)損失。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的一方，應(yīng)參與訴訟。第二十四條第三方介入的合同附件24.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.2附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.房地產(chǎn)項目基本情況說明5.房地產(chǎn)銷售代理方案6.第三方服務(wù)協(xié)議7.代理費(fèi)用計算表8.銷售業(yè)績報告9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。4.房地產(chǎn)項目基本情況說明：包括項目名稱、位置、面積、價格、配套設(shè)施等信息。5.房地產(chǎn)銷售代理方案：包括銷售策略、推廣計劃、客戶開發(fā)計劃等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.代理費(fèi)用計算表：詳細(xì)列出各項費(fèi)用及計算依據(jù)。8.銷售業(yè)績報告：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場反饋等。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。10.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；1.2乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間