2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.安置方案5.1安置地點(diǎn)5.2安置面積5.3安置方式6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：安置方案14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米其中：住宅面積：_______平方米商業(yè)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.分割方案3.1分割比例甲方分割比例：_______%乙方分割比例：_______%3.2分割方式分割方式：_______（按面積分割/按份額分割）3.3分割時(shí)間分割完成時(shí)間：_______年_______月_______日4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：_______（一次性轉(zhuǎn)讓/分期轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：_______年_______月_______日5.安置方案5.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)：_______5.2安置面積安置面積：_______平方米5.3安置方式安置方式：_______（原地安置/異地安置）6.付款方式6.1付款時(shí)間首期付款時(shí)間：_______年_______月_______日分期付款時(shí)間：_______年_______月_______日6.2付款方式付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）6.3付款金額首期付款金額：_______元分期付款金額：_______元7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_______（甲方未按時(shí)付款/乙方未按時(shí)完成分割/任何一方違反協(xié)議約定）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______（支付違約金/承擔(dān)法律責(zé)任/解除合同）7.3違約賠償違約賠償金額：_______元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商解決/調(diào)解解決/仲裁解決/訴訟解決）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)/法院名稱(chēng)）8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______（按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行）9.合同生效9.1生效條件生效條件：_______（雙方簽字蓋章/雙方簽字蓋章并交付定金/雙方簽字蓋章并完成房產(chǎn)分割）9.2生效時(shí)間生效時(shí)間：_______年_______月_______日9.3生效地點(diǎn)生效地點(diǎn)：_______10.合同解除10.1解除條件解除條件：_______（協(xié)議約定的解除條件/一方違約經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后/不可抗力事件發(fā)生）10.2解除程序解除程序：_______（書(shū)面通知對(duì)方/雙方協(xié)商一致/按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行）10.3解除通知解除通知：_______（書(shū)面形式/送達(dá)至對(duì)方地址/留置送達(dá)）11.合同變更11.1變更條件變更條件：_______（雙方協(xié)商一致/法律法規(guī)變更/不可抗力事件發(fā)生）11.2變更程序變更程序：_______（書(shū)面形式/雙方簽字蓋章/按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行）11.3變更通知變更通知：_______（書(shū)面形式/送達(dá)至對(duì)方地址/留置送達(dá)）12.合同終止12.1終止條件終止條件：_______（合同約定的終止條件/合同履行完畢/一方違約導(dǎo)致合同解除）12.2終止程序終止程序：_______（書(shū)面通知對(duì)方/雙方協(xié)商一致/按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行）12.3終止通知終止通知：_______（書(shū)面形式/送達(dá)至對(duì)方地址/留置送達(dá)）13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案附件一內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括面積、位置、用途等）13.2附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格、時(shí)間等）13.3附件三：安置方案附件三內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述安置方案的具體內(nèi)容，包括安置地點(diǎn)、面積、方式等）14.其他約定14.1通知方式通知方式：_______（書(shū)面通知/口頭通知/電子郵件/傳真）14.2通知地址通知地址：_______（甲方地址/乙方地址）14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)安置服務(wù)公司；e)其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置相關(guān)手續(xù)。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與協(xié)議履行相關(guān)的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)甲方信息進(jìn)行泄露。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保協(xié)議的順利履行。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)乙方信息進(jìn)行泄露。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保協(xié)議的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方任何不當(dāng)影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受乙方任何不當(dāng)影響。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。包含房產(chǎn)的平面圖、分割后的產(chǎn)權(quán)劃分圖等。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)描述共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。包含轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章。3.安置方案詳細(xì)描述安置方案的具體內(nèi)容，包括安置地點(diǎn)、安置面積、安置方式等。包含安置地點(diǎn)的地理位置圖、安置房屋的平面圖等。4.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)義務(wù)。包含保密期限、保密范圍等。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。包含服務(wù)期限、服務(wù)范圍等。6.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為的定義、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計(jì)算方法等。包含違約金的比例、支付方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、爭(zhēng)議解決程序等。包含爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制、爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)履行付款義務(wù)。1.2甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割。1.3乙方未按時(shí)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5任何一方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)。1.6任何一方違反協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)。2.3違約金的比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。3.2甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.3乙方未按時(shí)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)坑馄谝蝗?，?yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元的違約金。3.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間3.4分割費(fèi)用3.5分割后的房產(chǎn)權(quán)屬第四章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方4.2受讓方4.3轉(zhuǎn)讓比例4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.5轉(zhuǎn)讓方式4.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.7轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.8轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)屬第五章安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置標(biāo)準(zhǔn)5.4安置期限5.5安置費(fèi)用5.6安置后權(quán)益保障第六章合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行義務(wù)6.5履行費(fèi)用6.6履行違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決程序第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間9.4送達(dá)證明第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償?shù)谑恼赂絼t14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________住址/地址：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________住址/地址：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明為_(kāi)_______________。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第三章房產(chǎn)分割3.1分割比例房產(chǎn)分割比例為：甲方占____%，乙方占____%。3.2分割方式房產(chǎn)分割方式為：________________。3.3分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.4分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。3.5分割后的房產(chǎn)權(quán)屬分割后的房產(chǎn)權(quán)屬為：甲方擁有分割后房產(chǎn)的____%，乙方擁有分割后房產(chǎn)的____%。第四章共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為甲方。4.2受讓方受讓方為乙方。4.3轉(zhuǎn)讓比例共有權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為：甲方將其在分割后房產(chǎn)的____%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元。4.5轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為：________________。4.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.7轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。4.8轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)屬為：甲方擁有分割后房產(chǎn)的____%，乙方擁有分割后房產(chǎn)的____%。第五章安置方案5.1安置方式安置方式為：________________。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為：________________。5.3安置標(biāo)準(zhǔn)安置標(biāo)準(zhǔn)為：________________。5.4安置期限安置期限為_(kāi)___年。5.5安置費(fèi)用安置費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。5.6安置后權(quán)益保障安置后權(quán)益保障為：________________。第六章合同履行6.1履行時(shí)間合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至____年____月____日。6.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________。6.3履行方式合同履行方式為：________________。6.4履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.5履行費(fèi)用合同履行費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。6.6履行違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：________________。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：________________。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲_______________。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式通知方式為書(shū)面通知，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。9.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。9.4送達(dá)證明送達(dá)方應(yīng)保存送達(dá)證明，以備需要時(shí)出示。第十章合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不追究違約責(zé)任。第十一章合同終止11.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3終止后果合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任。第十二章合同變更12.1變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）繼續(xù)履行合同。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十四章附則14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)分割方案；（2）共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）安置方案。14.4合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)分割方案的制定權(quán)；（2）共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)；（3）安置方案的選定權(quán)。1.2房產(chǎn)分割方案審核權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)在甲方制定的房產(chǎn)分割方案形成后____日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)乙方的意見(jiàn)進(jìn)行答復(fù)，如乙方對(duì)答復(fù)不滿(mǎn)意，可請(qǐng)求第三方中介進(jìn)行調(diào)解。1.3甲方支付義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按合同約定，在房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置過(guò)程中，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于分割費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、安置費(fèi)用等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)分割方案的制定權(quán)；（2）共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)；（3）安置方案的選定權(quán)。2.2房產(chǎn)分割方案審核權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)在乙方制定的房產(chǎn)分割方案形成后____日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。乙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行答復(fù)，如甲方對(duì)答復(fù)不滿(mǎn)意，可請(qǐng)求第三方中介進(jìn)行調(diào)解。2.3乙方支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按合同約定，在房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置過(guò)程中，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于分割費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、安置費(fèi)用等。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定說(shuō)明：雙方可共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行、監(jiān)督及糾紛調(diào)解。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置事宜；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）調(diào)解雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所掌握的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可提出更換請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，雙方可共同選定新的中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止中介機(jī)構(gòu)職責(zé)；（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________中介機(jī)構(gòu)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.安置方案4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.雙方身份證件復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；未按約定履行分割、轉(zhuǎn)讓、安置義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置；違反保密義務(wù)；未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；違反合同解除或終止條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書(shū)面通知或第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解結(jié)果為準(zhǔn)；如發(fā)生爭(zhēng)議，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指將一個(gè)房產(chǎn)分割成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的房產(chǎn)。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐腹灿腥藢⑵湓诠灿蟹慨a(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給他人。3.安置：指對(duì)房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后涉及的人員進(jìn)行妥善安排。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的、專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理民事、商事仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：催告支付，如仍不支付，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)分割：適用于夫妻離婚、繼承等需要分割房產(chǎn)的情形。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于共有人之間因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)份額的情形。3.安置：適用于房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后需要為相關(guān)人員提供安置方案的情形。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方在共同擁有某房產(chǎn)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)睾炗啽緟f(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.共有權(quán)：指甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.分割：指將房產(chǎn)按照約定比例分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的房產(chǎn)單元。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置協(xié)議。2.合同主體：指本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.安置費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方支付給乙方的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。3.安置費(fèi)用：在安置工作完成后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)收到。2.若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)違約金比例或金額）的違約金。2.若甲方未按約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)違約金比例或金額）的違約金。2.若乙方未按約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力事件導(dǎo)致的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)安置方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)、修改權(quán)及補(bǔ)充權(quán)予以保留。2.雙方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置事宜的執(zhí)行權(quán)予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式予以確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得與本合同的約定相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置工作。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置的完整協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于該事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同增減條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及安置協(xié)議2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)登記證明5.稅費(fèi)繳納證明6.搬遷費(fèi)用清單7.臨時(shí)住宿費(fèi)用清單8.雙方協(xié)商確定的任何其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約