2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出質(zhì)方3.2質(zhì)權(quán)方3.3保證方（如有）4.股權(quán)質(zhì)押基本情況4.1股權(quán)質(zhì)押物4.2股權(quán)質(zhì)押比例4.3股權(quán)質(zhì)押期限4.4股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)5.融資金額及用途5.1融資金額5.2融資用途6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.質(zhì)押股權(quán)的處置7.1質(zhì)押股權(quán)的處置條件7.2質(zhì)押股權(quán)的處置程序7.3質(zhì)押股權(quán)的處置收益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議13.2附件二：相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出質(zhì)方將其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)出質(zhì)給質(zhì)權(quán)方，以獲取融資的股權(quán)質(zhì)押融資活動。2.定義與解釋2.1定義（1）“出質(zhì)方”指將股權(quán)出質(zhì)的房地產(chǎn)項目股權(quán)持有人。（2）“質(zhì)權(quán)方”指接受股權(quán)質(zhì)押并享有質(zhì)權(quán)的融資方。（3）“保證方”指為出質(zhì)方提供擔(dān)保的第三方。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出質(zhì)方（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：__________________________3.2質(zhì)權(quán)方（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：__________________________3.3保證方（如有）（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：__________________________4.股權(quán)質(zhì)押基本情況4.1股權(quán)質(zhì)押物（1）項目名稱：_________________________（2）項目地址：_________________________（3）出質(zhì)方持有股權(quán)比例：__________________4.2股權(quán)質(zhì)押比例出質(zhì)方同意將上述股權(quán)的百分之__（__%）出質(zhì)給質(zhì)權(quán)方。4.3股權(quán)質(zhì)押期限本合同約定的股權(quán)質(zhì)押期限為__年，自合同生效之日起計算。4.4股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)出質(zhì)方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)，辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給質(zhì)權(quán)方。5.融資金額及用途5.1融資金額質(zhì)權(quán)方同意向出質(zhì)方提供__萬元人民幣的融資。5.2融資用途（1）項目開發(fā)建設(shè)（2）償還現(xiàn)有債務(wù)（3）其他合法用途6.利息及費用6.1利息計算方式本合同約定的融資利息按月計息，利率為__%，計息起始日為合同生效之日，利息支付方式為按月支付。6.2利息支付方式出質(zhì)方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息足額支付給質(zhì)權(quán)方。6.3其他費用（1）質(zhì)權(quán)方在辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)時產(chǎn)生的相關(guān)費用由出質(zhì)方承擔(dān)。（2）因股權(quán)質(zhì)押產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.質(zhì)押股權(quán)的處置7.1質(zhì)押股權(quán)的處置條件（1）出質(zhì)方未按約定支付利息或本金。（2）出質(zhì)方違反合同約定，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)方權(quán)益受損。（3）合同約定的其他處置條件。7.2質(zhì)押股權(quán)的處置程序質(zhì)權(quán)方在處置質(zhì)押股權(quán)前，應(yīng)提前__個工作日通知出質(zhì)方。7.3質(zhì)押股權(quán)的處置收益質(zhì)權(quán)方處置質(zhì)押股權(quán)所得收益，在扣除相關(guān)費用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)方所提供的融資本金及利息。如有剩余，歸出質(zhì)方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出質(zhì)方未按約定提供質(zhì)押股權(quán)或提供虛假質(zhì)押股權(quán)。（2）出質(zhì)方未按約定辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。（3）出質(zhì)方未按約定支付利息或本金。（4）質(zhì)權(quán)方未按約定提供融資或提供虛假融資。（5）質(zhì)權(quán)方未按約定履行股權(quán)處置權(quán)。8.2違約責(zé)任（1）對于出質(zhì)方的違約，質(zhì)權(quán)方有權(quán)要求出質(zhì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）對于質(zhì)權(quán)方的違約，出質(zhì)方有權(quán)要求質(zhì)權(quán)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）出質(zhì)方送達(dá)地址：_________________________（2）質(zhì)權(quán)方送達(dá)地址：_________________________12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款（1）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議13.2附件二：相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的獨立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。（2）對股權(quán)質(zhì)押物進(jìn)行評估。（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。（4）監(jiān)督合同履行情況。（5）在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額不超過其接受甲乙雙方委托時所收取的費用總額。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并對合同的真實性和合法性進(jìn)行審核。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對股權(quán)質(zhì)押物進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同履行的順利進(jìn)行。（5）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。（6）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理財務(wù)事務(wù)。3.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或自身無法預(yù)見、避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍及所需資料。5.2第三方介入審核第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其介入的合法性和必要性。5.3第三方介入實施第三方經(jīng)審核同意介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。6.第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。7.第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）第三方根據(jù)合同約定或自身原因終止介入。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明出質(zhì)股權(quán)的詳細(xì)信息，包括但不限于股權(quán)比例、質(zhì)押期限、質(zhì)押物描述等。協(xié)議還應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議是合同的重要組成部分，是股權(quán)質(zhì)押的法律依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項目股權(quán)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含股權(quán)價值的評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定股權(quán)質(zhì)押物的價值，是確定融資額的重要依據(jù)。3.附件三：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明融資金額、用途、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于融資安排的法律文件。4.附件四：股權(quán)質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)證明股權(quán)質(zhì)押登記已辦理完畢，并注明質(zhì)押登記日期。說明：登記證明是股權(quán)質(zhì)押合法有效的證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、服務(wù)期限、費用等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，應(yīng)包含甲乙雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等內(nèi)容。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，應(yīng)包含對合同合法性、有效性、履行風(fēng)險的評估。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出質(zhì)方未按約定提供質(zhì)押股權(quán)或提供虛假質(zhì)押股權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出質(zhì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出質(zhì)方未按約定提供質(zhì)押股權(quán)，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)方無法實現(xiàn)融資目的，出質(zhì)方應(yīng)支付違約金。（2）出質(zhì)方未按約定辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出質(zhì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出質(zhì)方未在約定時間內(nèi)辦理股權(quán)質(zhì)押登記，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)方權(quán)益受損，出質(zhì)方應(yīng)支付違約金。（3）質(zhì)權(quán)方未按約定提供融資或提供虛假融資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)權(quán)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：質(zhì)權(quán)方未按約定提供融資，導(dǎo)致出質(zhì)方無法開展業(yè)務(wù)，質(zhì)權(quán)方應(yīng)支付違約金。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致融資決策延遲，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1質(zhì)押方信息2.2質(zhì)權(quán)方信息3.股權(quán)質(zhì)押的基本情況3.1質(zhì)押股權(quán)的基本情況3.2股權(quán)質(zhì)押登記3.3股權(quán)質(zhì)押期限4.質(zhì)押股權(quán)的交付與保管4.1股權(quán)交付4.2股權(quán)保管4.3股權(quán)變更通知5.質(zhì)押股權(quán)的權(quán)益5.1質(zhì)押股權(quán)的分紅權(quán)5.2質(zhì)押股權(quán)的表決權(quán)5.3質(zhì)押股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)6.質(zhì)押股權(quán)的處置6.1質(zhì)押股權(quán)的處置方式6.2質(zhì)押股權(quán)的處置條件6.3質(zhì)押股權(quán)的處置程序7.質(zhì)押股權(quán)的收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配時間7.3收益分配比例8.質(zhì)押股權(quán)的融資條件8.1融資額度8.2融資利率8.3融資期限8.4融資費用9.違約責(zé)任9.1質(zhì)押方違約責(zé)任9.2質(zhì)權(quán)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》及相關(guān)附件。1.2術(shù)語定義1.2.1“質(zhì)押方”指將房地產(chǎn)項目股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的一方。1.2.2“質(zhì)權(quán)方”指接受房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押并享有質(zhì)權(quán)的一方。1.2.3“股權(quán)”指質(zhì)押方在房地產(chǎn)項目中所持有的股份及其權(quán)益。1.2.4“融資”指質(zhì)權(quán)方為質(zhì)押方提供的資金支持。2.雙方基本信息2.1質(zhì)押方信息2.1.1質(zhì)押方名稱：2.1.2質(zhì)押方住所：2.1.3質(zhì)押方法定代表人：2.1.4質(zhì)押方聯(lián)系電話：2.2質(zhì)權(quán)方信息2.2.1質(zhì)權(quán)方名稱：2.2.2質(zhì)權(quán)方住所：2.2.3質(zhì)權(quán)方法定代表人：2.2.4質(zhì)權(quán)方聯(lián)系電話：3.股權(quán)質(zhì)押的基本情況3.1質(zhì)押股權(quán)的基本情況3.1.1質(zhì)押股權(quán)的比例：3.1.2質(zhì)押股權(quán)的股權(quán)類型：3.1.3質(zhì)押股權(quán)的注冊資本：3.2股權(quán)質(zhì)押登記3.2.1質(zhì)押股權(quán)的登記機(jī)關(guān)：3.2.2質(zhì)押股權(quán)的登記時間：3.2.3質(zhì)押股權(quán)的登記費用：3.3股權(quán)質(zhì)押期限3.3.1質(zhì)押股權(quán)的質(zhì)押期限：3.3.2質(zhì)押股權(quán)的展期條件：4.質(zhì)押股權(quán)的交付與保管4.1股權(quán)交付4.1.1質(zhì)押方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將股權(quán)相關(guān)文件交付質(zhì)權(quán)方。4.1.2質(zhì)押方應(yīng)確保股權(quán)交付的文件真實、完整、有效。4.2股權(quán)保管4.2.1質(zhì)權(quán)方應(yīng)妥善保管質(zhì)押股權(quán)相關(guān)文件。4.2.2質(zhì)權(quán)方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、出借或以其他方式處置質(zhì)押股權(quán)。4.3股權(quán)變更通知4.3.1質(zhì)押方如發(fā)生股權(quán)變更，應(yīng)于變更之日起__日內(nèi)通知質(zhì)權(quán)方。5.質(zhì)押股權(quán)的權(quán)益5.1質(zhì)押股權(quán)的分紅權(quán)5.1.1質(zhì)押股權(quán)的分紅權(quán)歸質(zhì)權(quán)方享有。5.1.2質(zhì)權(quán)方有權(quán)要求質(zhì)押方按照約定的時間和比例分配分紅。5.2質(zhì)押股權(quán)的表決權(quán)5.2.1質(zhì)押股權(quán)的表決權(quán)在質(zhì)押期間由質(zhì)權(quán)方行使。5.2.2質(zhì)權(quán)方行使表決權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司章程。5.3質(zhì)押股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)5.3.1質(zhì)押股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)歸質(zhì)權(quán)方享有。5.3.2質(zhì)權(quán)方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.質(zhì)押股權(quán)的處置6.1質(zhì)押股權(quán)的處置方式6.1.1質(zhì)押股權(quán)的處置方式包括：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)回購、股權(quán)拍賣等。6.1.2質(zhì)押股權(quán)的處置條件由雙方另行約定。6.2質(zhì)押股權(quán)的處置條件6.2.1質(zhì)押方發(fā)生違約行為，質(zhì)權(quán)方有權(quán)處置質(zhì)押股權(quán)。6.2.2質(zhì)押股權(quán)的處置所得優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)方債權(quán)。6.3質(zhì)押股權(quán)的處置程序6.3.1質(zhì)權(quán)方處置質(zhì)押股權(quán)前，應(yīng)書面通知質(zhì)押方。6.3.2質(zhì)押股權(quán)的處置所得扣除相關(guān)費用后，剩余部分應(yīng)退還質(zhì)押方。8.質(zhì)押股權(quán)的融資條件8.1融資額度8.1.1質(zhì)權(quán)方同意向質(zhì)押方提供__萬元人民幣的融資額度。8.1.2融資額度根據(jù)質(zhì)押股權(quán)的估值和雙方協(xié)商確定。8.2融資利率8.2.1融資利率為年利率__%，具體利率由雙方協(xié)商確定。8.2.2融資利率的調(diào)整依據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。8.3融資期限8.3.1融資期限為__年。8.3.2融資期限自本合同生效之日起計算。8.4融資費用8.4.1質(zhì)押方應(yīng)支付給質(zhì)權(quán)方的融資費用包括但不限于：融資利息、手續(xù)費、律師費等。8.4.2融資費用的計算方式和支付時間由雙方另行約定。9.違約責(zé)任9.1質(zhì)押方違約責(zé)任9.1.1如質(zhì)押方未按約定履行合同義務(wù)，質(zhì)權(quán)方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。9.1.2質(zhì)押方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于：違約金、律師費、訴訟費等。9.2質(zhì)權(quán)方違約責(zé)任9.2.1如質(zhì)權(quán)方未按約定履行合同義務(wù)，質(zhì)押方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2質(zhì)權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于：違約金、賠償金等。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3.2第三方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交至__仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出。11.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件11.3.1.1雙方協(xié)商一致；11.3.1.2合同約定的解除條件成就；11.3.1.3法律規(guī)定的其他解除情形。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的終止條件成就；12.1.4法律規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.2.2合同終止后，質(zhì)權(quán)方應(yīng)將質(zhì)押股權(quán)返還質(zhì)押方。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1雙方簽訂的《房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》；13.1.2股權(quán)質(zhì)押相關(guān)文件；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因其提供服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。2.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過__萬元人民幣。3.第三方介入程序3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方，應(yīng)提前__天通知對方。3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.2第三方介入的審批3.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和權(quán)限。3.2.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或參與的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.1.2第三方因與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)向甲方主張權(quán)利，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定進(jìn)行處理。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.2.2第三方因與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)向乙方主張權(quán)利，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定進(jìn)行處理。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在提供服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)時，涉及甲乙雙方共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的合同附件6.1第三方介入的合同附件包括但不限于：6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同；6.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；6.1.3第三方保密協(xié)議等。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的相關(guān)事項，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第十條的約定。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方合作的基本原則、項目概述、合作方式、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為本合同的基礎(chǔ)文件，明確了雙方合作的框架。2.股權(quán)質(zhì)押相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括股權(quán)質(zhì)押協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記證明等。說明：這些文件是股權(quán)質(zhì)押的法律依據(jù)，確保股權(quán)質(zhì)押的有效性。3.股權(quán)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對質(zhì)押股權(quán)進(jìn)行價值評估。說明：評估報告用于確定融資額度和質(zhì)押股權(quán)的價值。4.融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資的具體條款，包括融資額度、利率、期限、費用等。說明：融資協(xié)議是質(zhì)權(quán)方提供融資服務(wù)的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方因提供服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)而可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：此協(xié)議限制了第三方的責(zé)任范圍，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方在服務(wù)過程中對甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議確保了信息的保密性，防止信息泄露。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、具體條款等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序、后果等。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，明確了合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)押方違約行為質(zhì)押方未按約定時間交付股權(quán)相關(guān)文件。質(zhì)押方未按約定履行分紅義務(wù)。質(zhì)押方未按約定履行股權(quán)變更通知義務(wù)。質(zhì)押方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.質(zhì)權(quán)方違約行為質(zhì)權(quán)方未按約定提供融資。質(zhì)權(quán)方未按約定履行股權(quán)保管義務(wù)。質(zhì)權(quán)方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。5.違約責(zé)任示例說明質(zhì)押方未按約定時間交付股權(quán)相關(guān)文件，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)方無法及時進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押登記，質(zhì)權(quán)方有權(quán)要求質(zhì)押方支付違約金__萬元人民幣。質(zhì)權(quán)方未按約定提供融資，導(dǎo)致質(zhì)押方無法正常運營，質(zhì)押方有權(quán)要求質(zhì)權(quán)方支付違約金__萬元人民幣。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同當(dāng)事人2.1出質(zhì)人信息2.2質(zhì)權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.股權(quán)質(zhì)押基本情況3.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的3.2股權(quán)質(zhì)押比例3.3股權(quán)質(zhì)押期限3.4股權(quán)質(zhì)押方式4.股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)4.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的權(quán)利來源4.2股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵4.3股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的權(quán)利限制5.股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.股權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任7.股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的交付7.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的交付方式7.2股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的交付時間7.3股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的交付地點8.股權(quán)質(zhì)押的登記手續(xù)8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記時間9.股權(quán)質(zhì)押期間的權(quán)益9.1出質(zhì)人的權(quán)益9.2質(zhì)權(quán)人的權(quán)益9.3擔(dān)保人的權(quán)益（如有）10.股權(quán)質(zhì)押的變更與解除10.1股權(quán)質(zhì)押的變更10.2股權(quán)質(zhì)押的解除11.股權(quán)質(zhì)押的清償與解除11.1股權(quán)質(zhì)押的清償11.2股權(quán)質(zhì)押的解除12.違約責(zé)任12.1出質(zhì)人違約責(zé)任12.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任12.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押融資管理辦法》等規(guī)范性文件制定。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)人所在地人民法院提起訴訟。2.合同當(dāng)事人2.1出質(zhì)人信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊資本：_______2.1.4注冊地址：_______2.2質(zhì)權(quán)人信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊資本：_______2.2.4注冊地址：_______2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊資本：_______2.3.4注冊地址：_______3.股權(quán)質(zhì)押基本情況3.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的3.1.1出質(zhì)人持有的目標(biāo)公司股權(quán)：_______3.1.2股權(quán)質(zhì)押比例：_______%3.1.3股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的價值：_______元3.2股權(quán)質(zhì)押期限3.2.1股權(quán)質(zhì)押期限：_______年3.2.2股權(quán)質(zhì)押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3股權(quán)質(zhì)押方式3.3.1股權(quán)質(zhì)押方式：_______3.3.2股權(quán)質(zhì)押登記機(jī)關(guān)：_______4.股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)4.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的權(quán)利來源4.1.1出質(zhì)人取得股權(quán)的權(quán)利來源：_______4.1.2出質(zhì)人取得股權(quán)的日期：_______4.2股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵4.2.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物是否存在權(quán)利瑕疵：_______4.2.2如存在權(quán)利瑕疵，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任：_______4.3股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的權(quán)利限制4.3.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物是否存在權(quán)利限制：_______4.3.2如存在權(quán)利限制，質(zhì)權(quán)人應(yīng)如何行使權(quán)利：_______5.股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：_______5.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______5.2評估方法5.2.1評估方法：_______5.2.2評估依據(jù)：_______5.3評估結(jié)果5.3.1評估結(jié)果：_______元6.股權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保范圍：_______6.1.2擔(dān)保責(zé)任：_______7.股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的交付7.1股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的交付方式7.1.1交付方式：_______7.1.2交付時間：_______年_______月_______日7.2股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的交付時間7.2.1交付時間：_______年_______月_______日7.3股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的交付地點7.3.1交付地點：_______8.股權(quán)質(zhì)押的登記手續(xù)8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1登記機(jī)構(gòu)名稱：_______8.1.2登記機(jī)構(gòu)地址：_______8.2登記手續(xù)8.2.1.1出質(zhì)人身份證明文件；8.2.1.2股權(quán)質(zhì)押合同；8.2.1.3股權(quán)質(zhì)押標(biāo)的物的相關(guān)證明文件；8.2.1.4其他登記機(jī)構(gòu)要求提交的文件。8.3登記時間8.3.1出質(zhì)人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。9.股權(quán)質(zhì)押期間的權(quán)益9.1出質(zhì)人的權(quán)益9.1.1出質(zhì)人在股權(quán)質(zhì)押期間仍享有其股權(quán)的收益權(quán)。9.2質(zhì)權(quán)人的權(quán)益9.2.1質(zhì)權(quán)人有權(quán)在股權(quán)質(zhì)押期間優(yōu)先受償出質(zhì)股權(quán)的收益。9.3擔(dān)保人的權(quán)益（如有）9.3.1擔(dān)保人在股權(quán)質(zhì)押期間享有相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)利。10.股權(quán)質(zhì)押的變更與解除10.1股權(quán)質(zhì)押的變更10.1.1如需變更股權(quán)質(zhì)押合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2股權(quán)質(zhì)押的解除10.2.1股權(quán)質(zhì)押合同到期或雙方協(xié)商一致，可解除股權(quán)質(zhì)押。11.股權(quán)質(zhì)押的清償與解除11.1股權(quán)質(zhì)押的清償11.1.1質(zhì)權(quán)人可要求出質(zhì)人在約定的期限內(nèi)清償債務(wù)。11.2股權(quán)質(zhì)押的解除11.2.1股權(quán)質(zhì)押債務(wù)清償后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)解除股權(quán)質(zhì)押。12.違約責(zé)任12.1出質(zhì)人違約責(zé)任12.1.1出質(zhì)人未按約定履行股權(quán)質(zhì)押義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任12.2.1質(zhì)權(quán)人未按約定履行股權(quán)質(zhì)押義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）12.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)人所在地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、解除與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入范圍15.3.1.1評估股權(quán)價值；15.3.1.2提供法律意見；15.3.1.3協(xié)助辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)；15.3.1.4監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方在