2024年度醫(yī)院物業(yè)托管及消毒防疫合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)托管及消毒防疫合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)托管范圍2.2消毒防疫范圍3.合同期限3.1托管期限3.2消毒防疫期限4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.消毒防疫費(fèi)用及支付方式5.1消毒防疫費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)7.消毒防疫服務(wù)內(nèi)容7.1定期消毒7.2應(yīng)急消毒7.3防疫物資保障8.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.2消毒防疫服務(wù)質(zhì)量要求9.雙方權(quán)利義務(wù)9.1托管方權(quán)利義務(wù)9.2物業(yè)方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.2物業(yè)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：醫(yī)院1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：021xxxx56781.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：物業(yè)管理公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真：021xxxx56792.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)托管范圍2.1.1醫(yī)院所有建筑物及附屬設(shè)施2.1.2醫(yī)院綠化區(qū)域及公共設(shè)施2.1.3醫(yī)院停車場(chǎng)地2.2消毒防疫范圍2.2.1醫(yī)院所有科室及病房2.2.2醫(yī)院公共區(qū)域2.2.3醫(yī)院衛(wèi)生間及洗手間3.合同期限3.1托管期限3.1.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2消毒防疫期限3.2.1消毒防疫期限與托管期限一致4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用總額4.1.1托管費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1托管費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付總額的25%4.2.2每季度支付時(shí)間：每個(gè)季度首月5日前5.消毒防疫費(fèi)用及支付方式5.1消毒防疫費(fèi)用總額5.1.1消毒防疫費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1消毒防疫費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付總額的25%5.2.2每季度支付時(shí)間：每個(gè)季度首月5日前6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.1.1保持醫(yī)院建筑物及附屬設(shè)施整潔、安全6.1.2維護(hù)醫(yī)院綠化區(qū)域及公共設(shè)施6.1.3管理醫(yī)院停車場(chǎng)地6.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)6.2.1定期對(duì)醫(yī)院建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢修6.2.2對(duì)醫(yī)院綠化區(qū)域及公共設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)6.2.3對(duì)醫(yī)院停車場(chǎng)地進(jìn)行巡查與管理7.消毒防疫服務(wù)內(nèi)容7.1定期消毒7.1.1每周對(duì)醫(yī)院所有科室及病房進(jìn)行一次全面消毒7.1.2每日對(duì)醫(yī)院公共區(qū)域進(jìn)行一次消毒7.2應(yīng)急消毒7.2.1發(fā)生疫情或疑似病例時(shí)，立即對(duì)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行消毒7.2.2應(yīng)急消毒需在接到通知后2小時(shí)內(nèi)完成7.3防疫物資保障7.3.1確保醫(yī)院消毒劑、口罩等防疫物資的充足供應(yīng)7.3.2定期檢查防疫物資的有效期及質(zhì)量8.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1醫(yī)院建筑物及附屬設(shè)施保持整潔、完好，無(wú)安全隱患8.1.2綠化區(qū)域及公共設(shè)施美觀、整潔，無(wú)損壞8.1.3停車場(chǎng)地管理有序，車輛停放規(guī)范8.2消毒防疫服務(wù)質(zhì)量要求8.2.1消毒劑使用符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，消毒效果達(dá)到規(guī)定要求8.2.2消毒工作記錄完整，消毒過(guò)程符合操作規(guī)范8.2.3防疫物資儲(chǔ)備充足，保證應(yīng)急需求9.雙方權(quán)利義務(wù)9.1托管方權(quán)利義務(wù)9.1.1按時(shí)支付托管費(fèi)用及消毒防疫費(fèi)用9.1.2提供必要的工作條件及協(xié)助9.1.3對(duì)物業(yè)管理及消毒防疫服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督9.2物業(yè)方權(quán)利義務(wù)9.2.1按合同約定提供物業(yè)管理及消毒防疫服務(wù)9.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保醫(yī)院環(huán)境安全9.2.3定期向托管方報(bào)告工作情況10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五10.1.2未履行監(jiān)督職責(zé)的，對(duì)因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2物業(yè)方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的千分之五10.2.2因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成醫(yī)院損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，并配合第三方開(kāi)展工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，不得因第三方介入而降低服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其工作失誤、疏忽或違反合同約定所造成的損失。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，并作為本合同附件。19.2第三方介入合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。20.2變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方在合同履行過(guò)程中，其工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。21.2第三方與甲乙雙方之間不發(fā)生直接的法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與醫(yī)院、患者等第三方關(guān)系人之間不發(fā)生直接的法律關(guān)系，第三方的責(zé)任不涉及醫(yī)院、患者等第三方關(guān)系人。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方介入合同5.托管費(fèi)用支付憑證6.消毒防疫費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)管理服務(wù)記錄8.消毒防疫服務(wù)記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.第三方工作成果報(bào)告14.第三方工作進(jìn)度報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：需提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件4：需詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件56：需提供加蓋公章的支付憑證，以證明費(fèi)用已支付。4.附件78：需記錄物業(yè)管理及消毒防疫服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。5.附件912：需在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供，以作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.附件1314：需在第三方介入期間提供，以反映第三方的工作成果和進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用及消毒防疫費(fèi)用乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及消毒防疫服務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方未提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的千分之五。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。2.乙方未按時(shí)進(jìn)行消毒防疫工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。3.第三方未按時(shí)提交工作成果報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10000元。4.雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)托管及消毒防疫合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.物業(yè)托管范圍2.1托管物業(yè)的名稱及地址2.2托管物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)2.3托管物業(yè)的設(shè)施設(shè)備3.托管服務(wù)內(nèi)容及要求3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式4.3支付時(shí)間及方式5.物業(yè)管理費(fèi)及押金5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付5.2押金金額及退還6.消毒防疫服務(wù)內(nèi)容及要求6.1消毒防疫范圍6.2消毒防疫頻率6.3消毒防疫方法及材料7.消毒防疫費(fèi)用及支付方式7.1消毒防疫費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式7.3支付時(shí)間及方式8.消毒防疫責(zé)任及義務(wù)8.1托管方責(zé)任8.2物業(yè)方責(zé)任9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.2物業(yè)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：醫(yī)院1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人：1.1.6身份證號(hào)：X1.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：YYYY物業(yè)公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5法定代表人：趙六1.2.6身份證號(hào)：X2.物業(yè)托管范圍2.1托管物業(yè)的名稱及地址2.1.1名稱：醫(yī)院物業(yè)2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2托管物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：50000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：包括門診樓、住院樓、行政樓、食堂等2.3托管物業(yè)的設(shè)施設(shè)備2.3.1建筑設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等2.3.2公共設(shè)施：停車場(chǎng)、衛(wèi)生間、候診區(qū)等2.3.3信息化設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容及要求3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2環(huán)境綠化3.1.3維修保養(yǎng)3.1.4安全保衛(wèi)3.1.5客戶服務(wù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.2.1定期巡查3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3應(yīng)急處理3.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1清潔衛(wèi)生：每日至少兩次全面清潔，保持環(huán)境整潔3.3.2環(huán)境綠化：每月至少一次修剪綠化，保持景觀美觀3.3.3維修保養(yǎng)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.3.4安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保醫(yī)院安全3.3.5客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：元/月4.1.2特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用：元/月4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式4.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人工、材料、設(shè)備折舊等4.2.2計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備折舊等費(fèi)用計(jì)算4.3支付時(shí)間及方式4.3.1支付時(shí)間：每月前五日支付上月費(fèi)用4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)管理費(fèi)及押金5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付5.1.1標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用：元/平方米/月5.1.2支付方式：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式一致5.2押金金額及退還5.2.1金額：元5.2.2退還條件：合同期滿或終止時(shí)，無(wú)違約情況，押金全額退還6.消毒防疫服務(wù)內(nèi)容及要求6.1消毒防疫范圍6.1.1醫(yī)院公共區(qū)域6.1.2醫(yī)療器械及設(shè)備6.1.3醫(yī)院廢物處理6.2消毒防疫頻率6.2.1每日一次全面消毒6.2.2每周一次重點(diǎn)區(qū)域消毒6.3消毒防疫方法及材料6.3.1方法：采用化學(xué)消毒劑進(jìn)行消毒6.3.2材料：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑8.消毒防疫責(zé)任及義務(wù)8.1托管方責(zé)任8.1.1確保醫(yī)院內(nèi)所有區(qū)域按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行定期消毒8.1.2對(duì)醫(yī)院內(nèi)的消毒工作提供必要的支持和配合8.1.3定期檢查消毒設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行8.2物業(yè)方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)消毒工作的具體實(shí)施8.2.2使用合格的消毒劑和消毒方法8.2.3定期對(duì)消毒效果進(jìn)行評(píng)估和記錄9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年9.2終止條件9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金10.1.2未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2物業(yè)方違約責(zé)任10.2.2因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致醫(yī)院財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同附件12.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用清單12.2.3消毒防疫方案及記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，均需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議13.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，協(xié)助或執(zhí)行合同中的某些特定事項(xiàng)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入的授權(quán)15.4.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行事，并明確授權(quán)范圍和限制。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)；16.1.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序；16.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；16.1.5第三方介入的期限及退出機(jī)制。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方在介入過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效果；18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的疏忽或過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用及報(bào)酬；18.2.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中獲得甲乙雙方的支持和配合。18.3義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行；19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并接受乙方的檢查和驗(yàn)收。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期滿；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成合同約定的工作任務(wù)；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、檢查方法等。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的費(fèi)用支付方式和金額。3.消毒防疫方案及記錄要求：詳細(xì)列出消毒防疫的具體方案、實(shí)施步驟、消毒劑選擇、效果評(píng)估等。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于確保醫(yī)院環(huán)境的衛(wèi)生和安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的歷史和原因，確保合同的變更合法有效。6.爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的起因、雙方溝通情況、爭(zhēng)議解決過(guò)程等。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于記錄爭(zhēng)議解決的歷史和過(guò)程，為后續(xù)可能的訴訟提供依據(jù)。7.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于記錄甲方對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.乙方工作報(bào)告要求：詳細(xì)記錄乙方的工作進(jìn)展、工作成果、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于記錄乙方的工作情況，便于甲乙雙方了解工作進(jìn)展。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。乙方未能按時(shí)完成醫(yī)院消毒工作，導(dǎo)致醫(yī)院感染風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)賠償因此造成的損失。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致醫(yī)院設(shè)備損壞，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)托管及消毒防疫合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方名稱及地址2.物業(yè)托管服務(wù)范圍2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.3停車場(chǎng)管理2.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.5綠化養(yǎng)護(hù)3.消毒防疫工作內(nèi)容3.1定期消毒計(jì)劃3.2消毒防疫設(shè)備設(shè)施3.3消毒防疫人員配置3.4疫情防控措施4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消毒防疫工作標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2支付時(shí)間及方式5.3付款憑證6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：消毒防疫工作方案12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度醫(yī)院物業(yè)托管及消毒防疫合同1.2合同編號(hào)：HPT20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方名稱及地址1.5.1托管方：醫(yī)院物業(yè)管理公司1.5.2被托管方：醫(yī)院1.5.3托管方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.4被托管方地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)托管服務(wù)范圍2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理2.1.1負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.2負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.2.1定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔消毒2.2.2保持公共區(qū)域整潔、無(wú)雜物2.3停車場(chǎng)管理2.3.1負(fù)責(zé)醫(yī)院停車場(chǎng)的日常管理2.3.2維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保車輛停放安全2.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.4.1定期檢查、保養(yǎng)醫(yī)院內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施2.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)綠化帶的修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作2.5.2保持綠化帶整潔、美觀3.消毒防疫工作內(nèi)容3.1定期消毒計(jì)劃3.1.1制定并執(zhí)行醫(yī)院內(nèi)各區(qū)域的消毒計(jì)劃3.1.2定期對(duì)醫(yī)院內(nèi)所有區(qū)域進(jìn)行消毒3.2消毒防疫設(shè)備設(shè)施3.2.1配備必要的消毒防疫設(shè)備設(shè)施3.2.2確保消毒設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行3.3消毒防疫人員配置3.3.1配備專業(yè)的消毒防疫人員3.3.2定期對(duì)消毒防疫人員進(jìn)行培訓(xùn)3.4疫情防控措施3.4.1制定并執(zhí)行疫情防控措施3.4.2加強(qiáng)醫(yī)院內(nèi)疫情防控的宣傳工作4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)4.1.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和評(píng)估4.2消毒防疫工作標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行消毒防疫操作規(guī)程4.2.2定期對(duì)消毒效果進(jìn)行檢測(cè)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、消毒防疫費(fèi)等5.2支付時(shí)間及方式5.2.1每季度支付一次5.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3付款憑證5.3.1支付后要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.3.2保存好所有付款憑證以備查驗(yàn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1合同內(nèi)容6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.3違約責(zé)任6.3.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止違約行為等8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)8.3合同解除及終止的程序8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2以書面形式通知對(duì)方8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)9.1.2未按約定進(jìn)行消毒防疫工作9.1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算9.3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容11.2.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.2消毒防疫工作內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)托管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2消毒防疫工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：消毒防疫工作方案12.3.1消毒防疫工作流程12.3.2消毒防疫設(shè)備設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為醫(yī)院會(huì)議室13.3簽署人員13.3.1托管方代表：13.3.2被托管方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方同意引入的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)公司1.2.2消毒防疫專家1.2.3法務(wù)顧問(wèn)1.2.4會(huì)計(jì)事務(wù)所1.2.5保險(xiǎn)公司2.第三方介入目的及程序2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、監(jiān)督執(zhí)行過(guò)程或提供專業(yè)建議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及具體事項(xiàng)。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定分擔(dān)。3.3.1第三方的專業(yè)能力3.3.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)3.3.3合同雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估4.1.4在合同約定范圍內(nèi)提出建議和改進(jìn)措施5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供服務(wù)5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量