2024版廣州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)3.1.1調(diào)解范圍3.1.2調(diào)解流程3.1.3調(diào)解費(fèi)用3.2仲裁服務(wù)3.2.1仲裁范圍3.2.2仲裁流程3.2.3仲裁費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1調(diào)解服務(wù)期限4.2仲裁服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用5.2仲裁服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.服務(wù)雙方權(quán)利和義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.2服務(wù)方義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4甲方義務(wù)6.5乙方權(quán)利6.6乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：調(diào)解服務(wù)協(xié)議12.2附件二：仲裁服務(wù)協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：1.2雙方地址甲方地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)乙方地址：廣州市白云區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024版廣州二手房交易過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《廣州市二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)3.1.1調(diào)解范圍本合同項(xiàng)下的調(diào)解服務(wù)包括但不限于：房屋交易過程中產(chǎn)生的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等方面的糾紛。3.1.2調(diào)解流程（1）糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)立即向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議；（4）調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.1.3調(diào)解費(fèi)用調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為人民幣1000元，由雙方各承擔(dān)50%。3.2仲裁服務(wù)3.2.1仲裁范圍本合同項(xiàng)下的仲裁服務(wù)包括但不限于：房屋交易過程中產(chǎn)生的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等方面的糾紛。3.2.2仲裁流程（1）糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)立即向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁；（3）仲裁委員會(huì)在仲裁庭組成后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決書自作出之日起生效。3.2.3仲裁費(fèi)用仲裁服務(wù)費(fèi)用為人民幣2000元，由雙方各承擔(dān)1000元。4.服務(wù)期限4.1調(diào)解服務(wù)期限自合同簽訂之日起至調(diào)解服務(wù)完成之日止。4.2仲裁服務(wù)期限自合同簽訂之日起至仲裁裁決書生效之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用如前款所述，調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為人民幣1000元，由雙方各承擔(dān)50%。5.2仲裁服務(wù)費(fèi)用如前款所述，仲裁服務(wù)費(fèi)用為人民幣2000元，由雙方各承擔(dān)1000元。5.3支付方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)雙方權(quán)利和義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供調(diào)解和仲裁服務(wù)；（2）在調(diào)解和仲裁過程中，有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和材料；（3）對(duì)調(diào)解和仲裁結(jié)果有保密義務(wù)。6.2服務(wù)方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供調(diào)解和仲裁服務(wù)；（2）確保調(diào)解和仲裁過程的公正、公平；（3）對(duì)調(diào)解和仲裁過程中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3甲方權(quán)利（1）享有本合同約定的調(diào)解和仲裁服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）對(duì)乙方違約行為有權(quán)追究法律責(zé)任。6.4甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）在調(diào)解和仲裁過程中，積極配合服務(wù)方開展工作；（3）對(duì)調(diào)解和仲裁結(jié)果負(fù)有履行義務(wù)。7.保密條款7.1保密范圍本合同項(xiàng)下的保密范圍包括但不限于：雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）服務(wù)方未按約定提供調(diào)解或仲裁服務(wù)，影響雙方權(quán)益；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（5）任何一方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.恢復(fù)或采取補(bǔ)救措施，消除因違約行為給對(duì)方造成的損害；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方可能被追究刑事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方重大損失。10.2合同解除程序（1）一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照爭(zhēng)議解決方式解決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：調(diào)解服務(wù)協(xié)議12.2附件二：仲裁服務(wù)協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期效果及市場(chǎng)慣例等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額。15.2.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力或非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方解決問題。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇介入的第三方；（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等；（2）第三方合作協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成交易促成工作。17.2律師（1）律師應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范提供服務(wù)；（2）律師應(yīng)就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行充分解釋，確保甲乙雙方在充分了解的基礎(chǔ)上簽訂合同；（3）律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估工作。17.4鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供鑒定結(jié)論；（3）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成鑒定工作。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的變更（1）如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或合作協(xié)議中予以修改；（2）變更后的責(zé)任限額應(yīng)通知第三方，并由第三方予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調(diào)解服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解服務(wù)的內(nèi)容、流程、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于明確調(diào)解服務(wù)的具體事宜。2.附件二：仲裁服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含仲裁服務(wù)的內(nèi)容、流程、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于明確仲裁服務(wù)的具體事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體事宜。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋的合法交易。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件為甲乙雙方提供的稅費(fèi)繳納憑證，用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為乙方提供的付款憑證，用于證明已支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.附件八：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于交房時(shí)間、過戶時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方共同記錄的合同履行情況，用于證明合同的履行進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未付款導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按約定提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方未在合同約定的調(diào)解或仲裁期限內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因延誤而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版廣州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.3交付使用時(shí)間4.財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.質(zhì)量問題及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.糾紛調(diào)解與仲裁7.1糾紛調(diào)解程序7.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1訴訟管轄法院8.2爭(zhēng)議解決方式選擇9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2交易稅費(fèi)繳納證明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2附件2：交易稅費(fèi)繳納證明清單13.3附件3：其他相關(guān)文件清單14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.2.2支付方式：_________3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間：_________3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________3.3交付使用時(shí)間：_________4.財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。5.質(zhì)量問題及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.1.1乙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任5.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.糾紛調(diào)解與仲裁7.1糾紛調(diào)解程序7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序7.2.1若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.爭(zhēng)議解決方式8.1訴訟管轄法院8.1.1本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不成，應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式選擇8.2.1雙方同意，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2房屋土地使用權(quán)證9.2交易稅費(fèi)繳納證明9.2.1契稅繳納證明9.2.2土地增值稅繳納證明9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同9.3.2房屋維修基金繳納證明10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋被查封、乙方喪失購(gòu)房資格等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋土地使用權(quán)證13.2附件2：交易稅費(fèi)繳納證明清單13.2.1契稅繳納證明13.2.2土地增值稅繳納證明13.3附件3：其他相關(guān)文件清單13.3.1房屋買賣合同13.3.2房屋維修基金繳納證明14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。18.4第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系18.4.1第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，各方應(yīng)按照協(xié)議的約定相互配合。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供輔助性服務(wù)。19.2合同履行責(zé)任19.2.1甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。19.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)19.3.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.3合同變更效力20.3.1合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.2說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。3.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易稅費(fèi)繳納證明4.1詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納的證明材料，并加蓋公章。4.2說明：交易稅費(fèi)繳納證明是證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。5.房屋維修基金繳納證明5.1詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的證明材料，并加蓋公章。5.2說明：房屋維修基金繳納證明是證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金的文件。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。6.2說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的文件。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。7.2說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋公章。8.2說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢。若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至交付完畢。全文完。2024版廣州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解2.2仲裁服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議12.2附件二：仲裁申請(qǐng)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版廣州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指委托調(diào)解與仲裁服務(wù)的廣州二手房交易雙方中的一方。1.1.3“乙方”指提供調(diào)解與仲裁服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的糾紛調(diào)解和仲裁服務(wù)。1.1.5“糾紛”指甲方在二手房交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.1.6“仲裁”指根據(jù)仲裁規(guī)則，由仲裁委員會(huì)對(duì)糾紛進(jìn)行裁決。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義理解。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在接到糾紛通知后五個(gè)工作日內(nèi)開始調(diào)解工作。2.1.2乙方應(yīng)盡力促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.2仲裁服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在接到仲裁申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)成立仲裁庭。2.2.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。第三條服務(wù)期限3.1起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)3.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。4.2.2其余費(fèi)用按服務(wù)進(jìn)度分期支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第五條保密條款5.1保密信息5.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過調(diào)解方式解決糾紛。6.1.2如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決程序6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行糾紛解決。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行糾紛解決。6.3糾紛解決費(fèi)用6.3.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八部分合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九部分合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更后果9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第十部分通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式應(yīng)以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十一部分法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。第十二部分合同附件12.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議12.1.1糾紛調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。12.2附件二：仲裁申請(qǐng)書12.2.1仲裁申請(qǐng)書應(yīng)包括申請(qǐng)人的基本信息、被申請(qǐng)人的基本信息、仲裁請(qǐng)求等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行情況報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。第十三部分合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后果13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四部分其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，為解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方可以是法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解員、仲裁員等。15.2范圍15.2.1第三方的介入限于協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛或提供專業(yè)意見。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含糾紛的概述、介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容等信息。16.2介入同意16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效介入。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的意見或建議負(fù)責(zé)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的意見或建議負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或通過介入?yún)f(xié)議另行約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對(duì)甲方行為的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)甲方責(zé)任的替代。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對(duì)乙方行