2024年城市綜合體物業(yè)安保及精細保潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體物業(yè)安保及精細保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)提供方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2精細化保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用及支付方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2精細化保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)交付及驗收5.1服務(wù)交付時間5.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2服務(wù)提供方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解除條件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2服務(wù)提供方信息1.2.1服務(wù)提供方名稱：安保保潔服務(wù)有限公司1.2.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時安保巡邏2.1.2安全監(jiān)控及報警系統(tǒng)維護2.1.3應(yīng)急事件處理2.1.4門禁管理2.2精細化保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1大堂、電梯間、走廊清潔2.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.2.3室內(nèi)公共設(shè)施清潔2.2.4綠化養(yǎng)護2.3服務(wù)范圍及區(qū)域2.3.1服務(wù)范圍：市區(qū)城市綜合體2.3.2服務(wù)區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯間、走廊、停車場、綠化帶等公共區(qū)域3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2服務(wù)費用及支付方式3.2.1物業(yè)安保服務(wù)費用：人民幣萬元/年3.2.2精細化保潔服務(wù)費用：人民幣萬元/年3.2.3支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付下一個月的服務(wù)費用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.124小時安保巡邏，確保安保人員及時到達現(xiàn)場處理突發(fā)事件。4.1.2安全監(jiān)控及報警系統(tǒng)正常運行，確保監(jiān)控畫面清晰，報警及時響應(yīng)。4.1.3應(yīng)急事件處理：接到報警后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.2精細化保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1大堂、電梯間、走廊清潔：每日至少清潔兩次，保持地面、墻面無污漬。4.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：每日清潔，保持公共區(qū)域無垃圾、無異味。4.2.3室內(nèi)公共設(shè)施清潔：每周至少清潔一次，保持設(shè)施干凈、整潔。4.2.4綠化養(yǎng)護：每月至少修剪一次，保持綠化帶整潔美觀。5.服務(wù)交付及驗收5.1服務(wù)交付時間5.1.1物業(yè)安保服務(wù)：自合同生效之日起立即開始提供服務(wù)。5.1.2精細化保潔服務(wù)：自合同生效之日起立即開始提供服務(wù)。5.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1物業(yè)管理方將按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對服務(wù)提供方提供的服務(wù)進行驗收。5.2.2服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)完成后，向物業(yè)管理方提供服務(wù)驗收報告。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1如物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.2服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2.1如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)提供方進行整改，并支付整改費用。6.2.2如服務(wù)提供方連續(xù)兩次未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)提供方退還已收取的服務(wù)費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。8.2保密期限及措施8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同12.1.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件12.1.3服務(wù)提供方人員配置表12.1.4服務(wù)提供方服務(wù)計劃書12.2合同附件內(nèi)容12.2.1服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、相關(guān)許可證等。12.2.2服務(wù)提供方人員配置表應(yīng)詳細列出安保保潔人員名單、職責(zé)、資質(zhì)等。12.2.3服務(wù)提供方服務(wù)計劃書應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。13.2合同解除條件13.2.1合同履行過程中，如一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署及保管14.1合同簽署14.1.1雙方簽署本合同時，應(yīng)親自到場，并由授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得泄露給第三方。14.2.2如合同原件遺失，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)、獨立第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的角色。15.2.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估；15.2.2服務(wù)合同履行的合規(guī)性審核；15.2.3爭議調(diào)解與仲裁；15.2.4專業(yè)技術(shù)支持與咨詢。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任范圍等。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：17.1.1向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.2配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估和監(jiān)督；17.1.3按時支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：17.2.1接受第三方的監(jiān)督和評估；17.2.2依照合同約定提供服務(wù)；17.2.3配合第三方進行技術(shù)支持與咨詢。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中明確。18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約；18.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；18.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任與權(quán)利僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。19.2第三方不得利用其在合同中的地位干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)結(jié)果，并簽署《第三方介入服務(wù)結(jié)束確認書》。21.2《第三方介入服務(wù)結(jié)束確認書》作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。22.第三方介入的后續(xù)責(zé)任22.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理后續(xù)責(zé)任問題，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、相關(guān)許可證等。說明：證明物業(yè)管理方具備合法的經(jīng)營管理資質(zhì)。2.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、相關(guān)許可證、人員資質(zhì)證明等。說明：證明服務(wù)提供方具備合法的服務(wù)提供資質(zhì)和人員資質(zhì)。3.服務(wù)提供方人員配置表要求：詳細列出安保保潔人員名單、職責(zé)、資質(zhì)等。說明：明確服務(wù)提供方的服務(wù)團隊構(gòu)成及人員資質(zhì)。4.服務(wù)提供方服務(wù)計劃書要求：包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：詳細說明服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任范圍等。說明：約定第三方介入的具體事宜，保障各方的合法權(quán)益。6.服務(wù)驗收報告要求：詳細記錄服務(wù)驗收的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：作為服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量的證明文件。7.合同解除通知要求：明確合同解除的原因、日期等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。8.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的真實性。9.第三方介入服務(wù)結(jié)束確認書要求：明確服務(wù)結(jié)束的時間、結(jié)果等。說明：作為第三方介入服務(wù)完成的證明文件。10.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護雙方商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：物業(yè)管理方未在約定支付日期支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：服務(wù)提供方應(yīng)進行整改，并支付整改費用；如連續(xù)兩次未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)提供方退還已收取的服務(wù)費用。示例：服務(wù)提供方連續(xù)兩次未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)提供方退還已收取的服務(wù)費用。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)名譽等。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致服務(wù)提供方無法提供服務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)安保及精細保潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.224小時監(jiān)控2.1.3應(yīng)急處置2.2精細保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.2室內(nèi)保潔2.2.3特殊區(qū)域保潔3.服務(wù)期限與時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2精細保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任7.保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：安保服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：城市綜合體開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.1.1巡邏區(qū)域：整個城市綜合體，包括但不限于地下車庫、公共區(qū)域、住宅樓等。2.1.1.2巡邏時間：24小時不間斷，每2小時進行一次全面巡邏。2.1.1.3巡邏方式：步行巡邏與車輛巡邏相結(jié)合。2.1.224小時監(jiān)控2.1.2.1監(jiān)控范圍：整個城市綜合體，包括但不限于地下車庫、公共區(qū)域、住宅樓等。2.1.2.2監(jiān)控設(shè)備：安裝高清攝像頭，確保監(jiān)控畫面清晰。2.1.2.3監(jiān)控人員：24小時值班，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行。2.1.3應(yīng)急處置2.1.3.1應(yīng)急事件：火災(zāi)、盜竊、斗毆等。2.1.3.2應(yīng)急處理流程：發(fā)現(xiàn)緊急事件后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報警并采取必要措施。2.2精細保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.1.1清潔區(qū)域：城市綜合體公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。2.2.1.2清潔頻率：每天至少2次，具體時間根據(jù)實際情況調(diào)整。2.2.2室內(nèi)保潔2.2.2.1清潔區(qū)域：城市綜合體住宅樓，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2.2.2清潔頻率：每周至少1次，具體時間根據(jù)實際情況調(diào)整。2.2.3特殊區(qū)域保潔2.2.3.1清潔區(qū)域：地下車庫、設(shè)備間、垃圾房等。2.2.3.2清潔頻率：根據(jù)實際情況調(diào)整，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.服務(wù)期限與時間3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)時間3.2.1服務(wù)時間：24小時不間斷，全年無休。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1物業(yè)安保服務(wù)費用：人民幣萬元整。4.1.2精細保潔服務(wù)費用：人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月的一個工作日向服務(wù)方支付當(dāng)月費用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1巡邏人員應(yīng)熟悉巡邏區(qū)域，確保安全。5.1.2監(jiān)控設(shè)備應(yīng)正常運行，確保監(jiān)控畫面清晰。5.1.3應(yīng)急處置應(yīng)及時、有效。5.2精細保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域保潔：保持地面、墻面、門窗等清潔無污漬。5.2.2室內(nèi)保潔：保持室內(nèi)整潔、無灰塵、無異味。5.2.3特殊區(qū)域保潔：保持地下車庫、設(shè)備間、垃圾房等清潔無異味。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定的，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進行整改，并賠償因此造成的損失。6.1.2服務(wù)方未按時支付費用的，業(yè)主方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求服務(wù)方支付滯納金。6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.2.1業(yè)主方未按時支付費用的，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。6.2.2業(yè)主方違反保密條款，泄露服務(wù)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1服務(wù)方與業(yè)主方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均有義務(wù)予以保密。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.1.1服務(wù)項目及內(nèi)容12.1.2服務(wù)時間及標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)費用及支付方式12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.2精細保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.4簽署人：14.4.1服務(wù)方代表：（簽字）14.4.2業(yè)主方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本條款中所稱的“第三方”是指除合同雙方（服務(wù)方和業(yè)主方）之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：15.2.1中介方：指在本合同履行過程中，為促成合同雙方達成協(xié)議或協(xié)助履行合同而提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：指在本合同履行過程中，對服務(wù)質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督的第三方。15.2.3專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：指為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達成一致。16.2第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受合同雙方的監(jiān)督。17.第三方介入后的額外條款17.1服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按約定分攤或由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)方和業(yè)主方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方不得超越其介入?yún)f(xié)議的權(quán)限，干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整20.1合同雙方有權(quán)對第三方介入的合規(guī)性、效率和質(zhì)量進行監(jiān)督。20.2如第三方介入出現(xiàn)重大問題，合同雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行清算和結(jié)算。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。22.2保密期限自本合同終止之日起三年內(nèi)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等詳細信息。說明：本附件為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確物業(yè)安保服務(wù)和精細保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、安全性、及時性等。說明：本附件為合同附件，用于評估和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、費用、保密條款、爭議解決等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：服務(wù)費用支付明細詳細要求：記錄每次服務(wù)費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于跟蹤和管理服務(wù)費用。5.附件五：違約記錄表詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為和相應(yīng)的處理結(jié)果。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督和約束雙方的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。1.2業(yè)主方未按時支付費用。1.3第三方未履行其介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)。1.4雙方未按照合同約定進行保密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止介入等。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未按時提供安保服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失金額的100%。3.2業(yè)主方未按時支付保潔服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項的1%作為滯納金。3.3第三方未按協(xié)議約定進行監(jiān)控，導(dǎo)致監(jiān)控區(qū)域出現(xiàn)安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)安保及精細保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2精細保潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)安保服務(wù)范圍3.2精細保潔服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1物業(yè)安保服務(wù)期限4.2精細保潔服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)安保服務(wù)費用5.2精細保潔服務(wù)費用5.3支付方式及時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求6.2精細保潔服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督機制7.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方式8.違約責(zé)任8.1物業(yè)安保服務(wù)違約責(zé)任8.2精細保潔服務(wù)違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（物業(yè)安保服務(wù)方）全稱：_______乙方（精細保潔服務(wù)方）全稱：_______1.2合同雙方地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.服務(wù)內(nèi)容概述1.實行24小時巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全；2.實施門禁管理，對進出人員進行身份驗證；3.處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；4.維護公共秩序，確保業(yè)主和訪客安全；5.定期對安保人員進行培訓(xùn)和考核。1.定期對公共區(qū)域進行清掃、擦拭、消毒；2.對業(yè)主住宅進行定期保潔服務(wù)；3.維護電梯、樓道、公共設(shè)施等清潔；4.定期對垃圾進行分類、收集、清運；5.實施綠化養(yǎng)護工作。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)安保服務(wù)范圍：甲方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安保工作，包括但不限于：1.大樓入口、出口、電梯、地下停車場等區(qū)域；2.業(yè)主住宅樓、公共活動區(qū)域、綠化帶等；3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等。3.2精細保潔服務(wù)范圍：乙方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔工作，包括但不限于：1.大樓入口、出口、電梯、樓道等公共區(qū)域；2.業(yè)主住宅樓、公共活動區(qū)域、綠化帶等；3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)安保服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2精細保潔服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)安保服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)安保服務(wù)費用，共計人民幣_______元整。5.2精細保潔服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付精細保潔服務(wù)費用，共計人民幣_______元整。5.3支付方式及時間：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為_______。6.服務(wù)質(zhì)量要求1.保障業(yè)主和訪客的生命財產(chǎn)安全；2.保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；3.及時處理突發(fā)事件；4.按時完成安保人員的培訓(xùn)和考核。1.保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備清潔；2.定期對業(yè)主住宅進行保潔服務(wù)；3.及時收集、清運垃圾；4.保持綠化帶的整潔美觀。7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督機制：甲方應(yīng)設(shè)立專門部門或人員對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方式：甲方應(yīng)制定考核標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的服務(wù)進行定期考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)?？己朔绞桨ǖ幌抻冢含F(xiàn)場檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量報告等。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)安保服務(wù)違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時完成安保人員的培訓(xùn)和考核，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并支付相應(yīng)的培訓(xùn)費用。8.1.2乙方未能保障業(yè)主和訪客的生命財產(chǎn)安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。8.1.3乙方未能保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改正，并支付相應(yīng)的整改費用。8.2精細保潔服務(wù)違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時完成保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并支付相應(yīng)的延誤費用。8.2.2乙方未能保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備清潔，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的整改費用。8.2.3乙方未能及時收集、清運垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等，均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益；11.1.2一方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.其他約定13.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)理、評估、咨詢等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，提出合理的服務(wù)費用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務(wù)