回遷房買賣協(xié)議合同范本(2025年)

回遷房買賣協(xié)議合同范本(2025年)合同編號：__________回遷房買賣協(xié)議合同范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為_______（清水/簡裝/精裝/其他），家具、家電等附屬設施及物品詳見附件。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付完畢。2.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、物品交付給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，且不存在任何質(zhì)量問題。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點接收房屋。接收時，乙方有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復或退還相應款項。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的_______%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款總額的_______%。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具、家電清單

4.付款憑證復印件

5.房屋交付確認書

6.房屋驗收報告二、違約行為及認定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同約定交付日期后，甲方未能按時交付房屋。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定支付日期后，乙方未能按時支付房款。

3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：指實際交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。

4.質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用和安全的問題。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，向被拆遷人提供的用于安置的房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

協(xié)商解決：乙方與甲方協(xié)商，要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。

違約金賠償：按照合同約定，要求甲方支付逾期交付違約金。

法律途徑：協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付房款：

協(xié)商解決：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。

違約金賠償：按照合同約定，要求乙方支付逾期付款違約金。

法律途徑：協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符或存在質(zhì)量問題：

協(xié)商解決：乙方與甲方協(xié)商，要求甲方在約定時間內(nèi)修復或退還相應款項。

拒絕接收：如問題嚴重，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。

法律途徑：