2024版加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的訂立和生效1.1合作協(xié)議的訂立1.2合作協(xié)議的生效時間2.合作雙方的基本情況2.1加工廠的基本情況2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況3.合作目標與原則3.1合作目標3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.2合作范圍5.合作期限5.1合作期限的起始與終止5.2合作期限的延長6.合作雙方的權(quán)利與義務6.1加工廠的權(quán)利與義務6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)權(quán)利與義務7.投資與資金7.1投資方式7.2資金投入8.合作項目的管理與運營8.1項目管理組織架構(gòu)8.2運營管理9.合作成果的分配與收益9.1成果分配方式9.2收益分配10.合作風險的承擔與處理10.1風險承擔10.2風險處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合作協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.合同的其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同的生效與終止14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的訂立和生效1.1合作協(xié)議的訂立1.2合作協(xié)議的生效時間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作雙方的基本情況2.1加工廠的基本情況甲方名稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.合作目標與原則3.1合作目標本合作協(xié)議的目標是共同建設、運營和管理一個現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進產(chǎn)業(yè)升級，提高區(qū)域經(jīng)濟競爭力。3.2合作原則（1）共同投資、共同建設、共同運營、共享收益；（2）遵循國家法律法規(guī)，符合產(chǎn)業(yè)政策；（3）堅持市場導向，發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述本合作協(xié)議合作內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設施建設、招商引資、運營管理等。4.2合作范圍（1）土地開發(fā)與基礎(chǔ)設施建設；（2）產(chǎn)業(yè)項目引進與培育；（3）園區(qū)運營管理；（4）公共服務平臺建設；（5）產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌建設。5.合作期限5.1合作期限的起始與終止本合作協(xié)議的期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作期限的延長如雙方同意延長合作期限，應在合作期限屆滿前______個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.合作雙方的權(quán)利與義務6.1加工廠的權(quán)利與義務（1）參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、運營和管理；（2）按照合作協(xié)議約定投入資金；（3）按照合作協(xié)議約定提供相關(guān)技術(shù)和資源；（4）履行合作協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務。6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)權(quán)利與義務（1）按照合作協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、運營和管理所需的基礎(chǔ)設施和公共服務；（2）協(xié)助甲方招商引資；（3）履行合作協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務。7.投資與資金7.1投資方式甲方以貨幣資金投資，乙方以土地使用權(quán)和配套設施投資。7.2資金投入（1）甲方投入資金總額為______萬元，分______期投入；（2）乙方投入土地使用權(quán)和配套設施，價值______萬元。8.合作項目的管理與運營8.1項目管理組織架構(gòu)合作雙方共同設立項目管理委員會，負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設、運營和管理工作。委員會由甲方和乙方各派代表組成，設主任一名，副主任兩名，負責日常決策和協(xié)調(diào)工作。8.2運營管理（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設施的維護和管理；（2）產(chǎn)業(yè)項目的引進、培育和跟蹤服務；（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的服務與支持；（4）園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保和消防管理等。9.合作成果的分配與收益9.1成果分配方式合作成果的分配按照投資比例進行，具體分配比例由雙方在合作協(xié)議中約定。9.2收益分配產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)生的收益按照合作協(xié)議約定的比例進行分配，包括但不限于租金收入、物業(yè)費收入、服務費收入等。10.合作風險的承擔與處理10.1風險承擔合作風險由合作雙方共同承擔，具體風險承擔方式由合作協(xié)議約定。10.2風險處理出現(xiàn)風險時，雙方應立即采取措施降低損失，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交雙方約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.違約責任11.1違約行為任何一方違反本合作協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會解決。13.合作協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議變更合作協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議解除（1）協(xié)議到期自然解除；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除。14.合同的其他約定14.1保密條款雙方對本合作協(xié)議及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合作協(xié)議中各自提供的地址；（3）以掛號信、特快專遞、電子信函等方式送達，自投遞之日起視為送達。14.3合同的生效與終止本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合作協(xié)議約定的期限屆滿或解除。14.4其他約定事項本合作協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合作協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設、運營、管理或其他相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織。15.2第三方介入方式（1）作為合作項目的投資方；（2）提供專業(yè)服務，如設計、咨詢、監(jiān)理等；（3）作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理方；（4）作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商代理；（5）其他經(jīng)雙方同意的方式。15.3第三方介入程序（1）任何第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方介入后的合作協(xié)議或服務合同應與本合作協(xié)議保持一致。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）遵守國家法律法規(guī)和本合作協(xié)議的約定；（2）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（3）對因其違約行為給甲方、乙方或其他第三方造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定獲取報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的支持與合作；（3）在履行協(xié)議過程中，對甲方和乙方提供的信息保密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的責任限額是指第三方在履行合作協(xié)議或服務合同時，因違約行為對甲方、乙方或其他第三方造成損失的賠償限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；（2）責任限額不得低于500萬元人民幣；（3）責任限額在協(xié)議簽訂時確定，并隨市場變化進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務合同約定，甲方應根據(jù)協(xié)議約定對第三方進行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務合同約定，乙方應根據(jù)協(xié)議約定對第三方進行監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議或服務合同約定，相互之間應遵循公平、公正、誠信的原則。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）任何第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議或服務合同終止，新第三方與甲方、乙方簽訂新的合作協(xié)議或服務合同。19.2第三方變更責任第三方變更后，原第三方應承擔其在協(xié)議或服務合同期間的責任，新第三方承擔變更后的責任。20.第三方退出20.1第三方退出程序（1）任何第三方退出需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方退出后，其與甲方、乙方之間的合作協(xié)議或服務合同終止。20.2第三方退出責任第三方退出后，應承擔其在協(xié)議或服務合同期間的責任，并按照協(xié)議約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方的基本信息、合作目標、內(nèi)容、期限、權(quán)利義務、違約責任等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：是合作協(xié)議的主要文件，具有法律效力。2.合作項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內(nèi)容。附件說明：為項目實施提供依據(jù)，確保項目可行性。3.土地使用權(quán)證詳細要求：證明乙方擁有土地使用權(quán)，可依法進行建設和運營。附件說明：是乙方提供的基礎(chǔ)設施和配套設施的法律依據(jù)。4.項目投資計劃書詳細要求：計劃書應包括投資總額、資金來源、投資方式、投資進度等內(nèi)容。附件說明：為項目實施提供資金保障。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃圖詳細要求：圖應包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體布局、功能區(qū)劃分、道路規(guī)劃等。附件說明：為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設提供規(guī)劃依據(jù)。6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方案詳細要求：方案應包括運營管理模式、服務內(nèi)容、收費標準、管理制度等。附件說明：為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營提供管理指導。7.招商引資方案詳細要求：方案應包括招商政策、招商目標、招商渠道、招商進度等。附件說明：為產(chǎn)業(yè)園區(qū)引進優(yōu)質(zhì)項目提供支持。8.合作協(xié)議補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對合作協(xié)議的補充和細化，雙方可就特定事項另行簽訂。附件說明：確保合作協(xié)議的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額投入資金；乙方未按時提供土地使用權(quán)和配套設施；雙方未按協(xié)議約定履行權(quán)利和義務；第三方違反合作協(xié)議或服務合同；一方未按照約定進行風險處理；一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度和造成的損失承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止協(xié)議等。3.違約責任示例：甲方未按時足額投入資金，造成項目延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按時提供土地使用權(quán)和配套設施，導致項目無法按期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方違反合作協(xié)議或服務合同，給甲方、乙方或其他第三方造成損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024版加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合作協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用范圍第二章雙方基本情況2.1雙方名稱及地址2.2雙方法定代表人及授權(quán)代表2.3雙方聯(lián)系方式2.4雙方資質(zhì)證明第三章共建園區(qū)目標3.1園區(qū)定位3.2園區(qū)功能3.3園區(qū)規(guī)模3.4園區(qū)發(fā)展方向第四章合作內(nèi)容4.1投資建設4.2產(chǎn)業(yè)布局4.3資源共享4.4人才培養(yǎng)4.5技術(shù)研發(fā)4.6市場拓展4.7政策支持第五章投資及建設5.1投資額度5.2投資方式5.3建設進度5.4質(zhì)量標準5.5驗收標準第六章運營管理6.1運營主體6.2運營模式6.3運營團隊6.4運營費用6.5盈利模式第七章優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策類型7.2優(yōu)惠政策內(nèi)容7.3優(yōu)惠政策實施期限7.4優(yōu)惠政策變更及終止第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知第十二章協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序第十三章其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議解釋權(quán)13.4協(xié)議簽署日期合同編號202400第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.2.1提高加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體競爭力。1.2.2促進雙方產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.2.3實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。1.3協(xié)議原則1.3.1平等互利原則。1.3.2優(yōu)勢互補原則。1.3.3長期合作原則。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在園區(qū)內(nèi)開展的合作活動。第二章雙方基本情況2.1雙方名稱及地址2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3乙方名稱：_______2.1.4乙方地址：_______2.2雙方法定代表人及授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：_______2.2.2甲方授權(quán)代表：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方授權(quán)代表：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：_______2.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.4雙方資質(zhì)證明2.4.1甲方資質(zhì)證明：_______2.4.2乙方資質(zhì)證明：_______第三章共建園區(qū)目標3.1園區(qū)定位園區(qū)以加工制造業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、物流等功能于一體，打造成為國內(nèi)外知名的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2園區(qū)功能3.2.1研發(fā)創(chuàng)新3.2.2生產(chǎn)制造3.2.3銷售市場3.2.4物流配送3.2.5人才培養(yǎng)3.3園區(qū)規(guī)模園區(qū)規(guī)劃占地面積____公頃，總建筑面積____萬平方米。3.4園區(qū)發(fā)展方向3.4.1引進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目。3.4.2促進產(chǎn)業(yè)升級。3.4.3加強與國內(nèi)外知名企業(yè)的合作。第四章合作內(nèi)容4.1投資建設4.1.1甲方負責園區(qū)基礎(chǔ)設施建設。4.1.2乙方負責引入企業(yè)入駐園區(qū)。4.2產(chǎn)業(yè)布局4.2.1園區(qū)產(chǎn)業(yè)以加工制造業(yè)為主，涵蓋電子、機械、新材料等領(lǐng)域。4.3資源共享4.3.1雙方共同使用園區(qū)內(nèi)的公共設施。4.3.2雙方共享市場資源。4.4人才培養(yǎng)4.4.1雙方共同舉辦各類培訓活動。4.4.2乙方協(xié)助甲方引進人才。4.5技術(shù)研發(fā)4.5.1雙方共同成立技術(shù)研發(fā)中心。4.5.2甲方提供技術(shù)支持。4.6市場拓展4.6.1雙方共同拓展國內(nèi)外市場。4.6.2乙方提供市場信息。4.7政策支持4.7.1雙方共同爭取政府政策支持。4.7.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章投資及建設5.1投資額度甲方投資總額為____億元，乙方投資總額為____億元。5.2投資方式甲方以自籌資金和銀行貸款方式投資。乙方以自籌資金和引進企業(yè)投資方式投資。5.3建設進度園區(qū)建設分____期進行，每期建設周期____年。5.4質(zhì)量標準園區(qū)建設遵循國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.5驗收標準園區(qū)建設完成后，經(jīng)雙方驗收合格方可投入使用。第六章運營管理6.1運營主體園區(qū)運營由雙方共同設立的管理機構(gòu)負責。6.2運營模式園區(qū)采取市場化運營模式。6.3運營團隊運營團隊由雙方共同組建，負責園區(qū)日常運營。6.4運營費用園區(qū)運營費用由雙方按比例分擔。6.5盈利模式園區(qū)盈利主要來源于園區(qū)內(nèi)企業(yè)的租金、服務費等。第七章優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策類型7.1.1土地使用優(yōu)惠。7.1.2稅收減免。7.1.3貸款貼息。7.1.4其他優(yōu)惠政策。7.2優(yōu)惠政策內(nèi)容7.2.1土地使用年限延長。7.2.2減免企業(yè)所得稅。7.2.3貼息貸款比例。7.2.4其他優(yōu)惠政策內(nèi)容。7.3優(yōu)惠政策實施期限優(yōu)惠政策實施期限為____年。7.4優(yōu)惠政策變更及終止7.4.1優(yōu)惠政策如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4.2優(yōu)惠政策如需終止，需提前____個月通知對方。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等。8.1.2雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方企業(yè)秘密、財務狀況、市場策略等。8.2保密期限8.2.1本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止之日止。8.2.2本保密條款約定的保密期限自保密信息知悉之日起計算，不少于____年。8.3違約責任8.3.1如一方違反本保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行投資義務。9.1.2一方未按約定履行建設義務。9.1.3一方違反本協(xié)議約定的保密條款。9.1.4一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方法及賠償損失的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將爭議提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議之日起____日內(nèi)作出裁決。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。11.3不可抗力事件通知11.3.1一方應在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十二章協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2協(xié)議約定的其他生效條件已全部滿足。12.2協(xié)議終止條件12.2.1協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致同意終止。12.2.3協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.3協(xié)議終止程序12.3.1一方提出終止協(xié)議，應提前____個月書面通知對方。12.3.2雙方應在收到終止通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜。第十三章其他13.1協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議附件一：園區(qū)建設規(guī)劃。13.1.2本協(xié)議附件二：園區(qū)運營管理細則。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.4協(xié)議簽署日期本協(xié)議自____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，負責園區(qū)整體規(guī)劃、投資決策和運營管理。1.2乙方的參與需符合甲方的整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。2.投資優(yōu)先權(quán)條款2.1甲方擁有對園區(qū)內(nèi)項目的投資優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇項目、優(yōu)先談判投資條件等。2.2乙方在同等條件下，享有與甲方相同的投資機會。3.項目審批權(quán)條款3.1甲方對園區(qū)內(nèi)項目有最終審批權(quán)，包括項目立項、建設方案、運營管理等。3.2乙方需遵守甲方制定的項目審批程序和標準。4.資金調(diào)配權(quán)條款4.1甲方負責園區(qū)內(nèi)資金調(diào)配，確保項目按計劃推進。4.2乙方在資金使用上需遵守甲方的財務管理制度。5.決策執(zhí)行權(quán)條款5.1甲方對園區(qū)內(nèi)重大決策有最終執(zhí)行權(quán)。5.2乙方需無條件執(zhí)行甲方的決策，如有異議，應通過協(xié)商解決。附件二：當乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，負責園區(qū)內(nèi)具體項目的運營和管理。1.2甲方需支持乙方在園區(qū)內(nèi)的運營活動，并提供必要的資源和條件。2.項目選擇權(quán)條款2.1乙方有權(quán)選擇園區(qū)內(nèi)具體項目，包括項目類型、合作伙伴等。2.2甲方應在乙方選擇項目時提供必要的協(xié)助和指導。3.運營自主權(quán)條款3.1乙方在園區(qū)內(nèi)享有運營自主權(quán)，包括制定運營策略、調(diào)整運營模式等。3.2甲方應尊重乙方的運營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常運營。4.收益分配權(quán)條款4.1乙方在園區(qū)內(nèi)項目運營中享有收益分配權(quán)。4.2甲方與乙方按約定的比例分享園區(qū)內(nèi)項目的收益。5.決策參與權(quán)條款5.1乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)重大決策的討論和決策過程。5.2甲方應充分考慮乙方的意見和建議，共同決定園區(qū)的發(fā)展方向。附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)條款1.1本協(xié)議引入第三方中介機構(gòu)，負責園區(qū)規(guī)劃、招商、運營等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)和服務。1.2中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。2.中介費用條款2.1中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。2.2中介費用包括但不限于招商費用、運營管理費用、咨詢服務費用等。3.中介責任條款3.1中介機構(gòu)應按照本協(xié)議約定，履行職責，確保園區(qū)建設的順利進行。3.2中介機構(gòu)因自身原因造成園區(qū)建設延誤或損失的，應承擔相應的法律責任。4.中介更換條款4.1如中介機構(gòu)無法履行職責或雙方對中介機構(gòu)的服務不滿意，甲乙雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。4.2更換中介機構(gòu)需提前____個月通知對方，并按照本協(xié)議約定進行。5.中介保密條款5.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及園區(qū)運營過程中的保密信息負有保密義務。5.2中介機構(gòu)不得泄露任何保密信息，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.本協(xié)議附件一：園區(qū)建設規(guī)劃2.本協(xié)議附件二：園區(qū)運營管理細則3.甲方資質(zhì)證明4.乙方資質(zhì)證明5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機構(gòu)服務費用明細7.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定履行投資義務。一方未按約定履行建設義務。一方違反本協(xié)議約定的保密條款。一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認定：違約行為需經(jīng)對方確認，并通過書面形式通知違約方。違約行為的認定需有充分的事實依據(jù)和證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責解決本協(xié)議爭議的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資進度延誤。解決辦法：雙方應定期召開會議，協(xié)調(diào)解決投資進度問題，確保項目按計劃推進。2.問題：運營管理分歧。解決辦法：設立聯(lián)合管理委員會，負責協(xié)調(diào)解決運營管理中的分歧。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量問題。解決辦法：定期評估中介機構(gòu)的服務質(zhì)量，如不滿意，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與運營。2.甲方為投資方，乙方為運營方。3.引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。4.協(xié)議適用于甲方為主導、乙方為主導以及多方合作的情況。全文完。2024版加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（甲方名稱）：地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（乙方名稱）：地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展迅速，為推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的合作，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體競爭力，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，決定共同共建加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，推動雙方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、運營、管理等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方和乙方共同投資、建設、運營的，集加工、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、物流等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）資源共享：指甲方和乙方在園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)設施、設備、信息、技術(shù)等方面的共享；（3）優(yōu)勢互補：指甲方和乙方在各自領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢互相補充，共同提高園區(qū)整體競爭力。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）負責園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設施的建設和運營；（2）負責園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商和服務；（3）維護園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益；（4）保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)、經(jīng)營；（5）根據(jù)實際情況調(diào)整園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）按照合同約定，向甲方繳納園區(qū)共建費用；（2）積極參與園區(qū)建設，提供技術(shù)、資金等方面的支持；（3）在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務，確保企業(yè)合規(guī)經(jīng)營；（4）遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序；五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式（1）甲方負責園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設施建設、運營和管理；（2）乙方負責在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務，提供技術(shù)、資金等方面的支持；（3）雙方共同協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的合作與糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；（3）合同終止后，雙方應依法處理剩余財產(chǎn)和債權(quán)債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）園區(qū)共建費用：包括基礎(chǔ)設施建設、設備購置、土地租賃等費用；（2）運營管理費用：包括園區(qū)內(nèi)企業(yè)的服務費用、公共設施維護費用等；（3）其他費用：包括雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）園區(qū)共建費用：甲方和乙方按照各自出資比例支付；（2）運營管理費用：由甲方負責收取，乙方負責支付；（3）其他費用：按照雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間（1）園區(qū)共建費用：分階段支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）運營管理費用：按月支付，乙方應在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方應在支付后及時向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：乙方逾期支付，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定履行園區(qū)共建義務的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未能按照合同約定提供園區(qū)運營管理服務的，應向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定履行共建費用的支付義務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未能按照合同約定履行運營管理費用的支付義務的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）園區(qū)共建項目的商業(yè)秘密；（2）園區(qū)運營管理的內(nèi)部資料；（3）雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同解除后，仍需繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等社會異常事件；（3）政府政策變動導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致園區(qū)基礎(chǔ)設施損壞；（2）因戰(zhàn)爭導致園區(qū)運營中斷；（3）因政府政策變動導致園區(qū)無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利；（2）雙方對本合同項下的權(quán)利享有獨立的、不可分割的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管權(quán)；（2）乙方保留對園區(qū)運營管理的決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就園區(qū)共建、運營、管理等方面的事項相互協(xié)作；（2）雙方應積極提供必要的信息和資料，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決園區(qū)內(nèi)的問題；（2）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時處理問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就加工廠產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建合作協(xié)議的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或口頭協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（甲方名稱）：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）年月日乙方（乙方名稱）：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）年月日（甲方公章）（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.園區(qū)共建項目可行性研究報告4.園區(qū)共建項目投資協(xié)議5.園區(qū)運營管理方案6.園區(qū)共建項目資金籌措計劃7.園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐協(xié)議8.園區(qū)共建項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.園區(qū)共建項目相關(guān)合同和協(xié)議10.園區(qū)共建項目相關(guān)技術(shù)文件和圖紙11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未能按照合同約定履行園區(qū)共建義務