土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2025年)

土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2025年)合同編號：__________土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2025年）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方是一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，愿意購買甲方持有的目標(biāo)土地土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)；3.甲方愿意將目標(biāo)土地的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將目標(biāo)土地的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)土地的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分____期支付，每期支付金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供目標(biāo)土地的權(quán)屬證明文件。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對目標(biāo)土地享有合法的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供的所有資料均真實(shí)、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)。4.3乙方保證其具備購買目標(biāo)土地的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的合法資格和能力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議的約定完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金，同時甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.目標(biāo)土地權(quán)屬證明文件

2.甲方合法擁有目標(biāo)土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的證明文件

3.乙方合法購買目標(biāo)土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的證明文件

4.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照協(xié)議約定完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。

3.甲方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)，構(gòu)成違約。

4.乙方未能履行購買義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

2.地上附著物所有權(quán)：指土地使用者依法對土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其持有的目標(biāo)土地土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價格。

4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶費(fèi)用支付問題：如遇過戶費(fèi)用上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整支付金額，確保過戶順利進(jìn)行。

2.資料提供不齊全：甲方應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時地提供所需資料，如遇問題，雙方可協(xié)商補(bǔ)充提供。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如遇阻礙，可尋求法律途徑解決。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時：乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲