2024年度房地產(chǎn)信托住宅智能家居借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托住宅智能家居借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1信托設(shè)立目的1.2信托期限1.3信托規(guī)模1.4信托資金來源1.5信托資金用途2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期2.5項(xiàng)目預(yù)期收益3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能概述3.2系統(tǒng)配置要求3.3系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收3.4系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款方式4.5還款方式5.信托收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配比例6.信托管理6.1信托管理人職責(zé)6.2信托管理費(fèi)用6.3信托管理信息披露6.4信托管理風(fēng)險(xiǎn)控制7.信托終止7.1信托終止條件7.2信托終止程序7.3信托終止后的財(cái)產(chǎn)分配8.違約責(zé)任8.1信托當(dāng)事人違約責(zé)任8.2信托管理人違約責(zé)任8.3信托財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任8.4違約責(zé)任追究方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)方案10.3信托資金使用計(jì)劃10.4信托管理協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1信托設(shè)立目的：本信托旨在通過籌集資金，投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，并將項(xiàng)目產(chǎn)生的收益分配給信托受益人，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。1.2信托期限：本信托期限自信托設(shè)立之日起，至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部開發(fā)完成并達(dá)到預(yù)期收益目標(biāo)之日止，預(yù)計(jì)為三年。1.3信托規(guī)模：本信托計(jì)劃募集資金人民幣壹億元整。1.4信托資金來源：本信托資金來源于信托受益人繳納的信托份額。1.5信托資金用途：本信托資金主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程建造等。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：自項(xiàng)目開工之日起，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為兩年。2.5項(xiàng)目預(yù)期收益：項(xiàng)目預(yù)計(jì)在三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)總投資的20%的預(yù)期收益。第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能概述：智能家居系統(tǒng)包括安全監(jiān)控、環(huán)境控制、能源管理、家庭娛樂等功能。3.2系統(tǒng)配置要求：系統(tǒng)應(yīng)具備高穩(wěn)定性、易用性、可擴(kuò)展性，符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收：智能家居系統(tǒng)應(yīng)在項(xiàng)目主體工程完工后進(jìn)行安裝，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.4系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)：系統(tǒng)提供商應(yīng)提供終身維護(hù)服務(wù)，并根據(jù)技術(shù)發(fā)展進(jìn)行定期升級(jí)。第四條借款信息4.1借款金額：本信托借款總額為人民幣伍仟萬元整。4.2借款期限：借款期限為三年，自信托設(shè)立之日起計(jì)算。4.3借款利率：借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，到期一次性還本付息。4.4借款方式：借款采用分期付款方式，每半年支付一次。4.5還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)足額償還借款。第五條信托收益分配5.1收益分配原則：收益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.2收益分配方式：信托收益按月分配，分配金額根據(jù)實(shí)際收益情況確定。5.3收益分配時(shí)間：每月的一個(gè)工作日為收益分配日。5.4收益分配比例：信托收益分配比例由信托管理人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和信托受益人利益最大化原則確定。第六條信托管理6.1信托管理人職責(zé)：信托管理人負(fù)責(zé)信托資金的籌集、投資、管理、運(yùn)營(yíng)和分配等工作。6.2信托管理費(fèi)用：信托管理費(fèi)用為年管理費(fèi)率1%，從信托收益中扣除。6.3信托管理信息披露：信托管理人應(yīng)定期向信托受益人披露信托資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展、收益分配等信息。6.4信托管理風(fēng)險(xiǎn)控制：信托管理人應(yīng)采取有效措施，控制信托資金使用風(fēng)險(xiǎn)，確保信托資產(chǎn)安全。第七條信托終止7.1信托終止條件：信托期限屆滿、信托目的實(shí)現(xiàn)、信托財(cái)產(chǎn)全部返還或依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2信托終止程序：信托終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知信托受益人、清理信托財(cái)產(chǎn)、終止信托管理等。7.3信托終止后的財(cái)產(chǎn)分配：信托終止后，剩余信托財(cái)產(chǎn)按信托受益人持有信托份額的比例進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任8.1信托當(dāng)事人違約責(zé)任：信托受益人未按時(shí)足額繳納信托份額的，應(yīng)向其他受益人支付違約金，違約金比例為逾期金額的每日0.1%。信托管理人未履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。8.2信托管理人違約責(zé)任：信托管理人違反合同約定，未按時(shí)披露信息或披露虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受益人因此遭受的損失。8.3信托財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任：因信托管理人或信托當(dāng)事人故意或重大過失導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究方式：違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。10.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)方案：包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能描述、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施計(jì)劃等。10.3信托資金使用計(jì)劃：包括資金使用進(jìn)度、用途明細(xì)、預(yù)期效益等。10.4信托管理協(xié)議：包括信托管理人的權(quán)利義務(wù)、管理費(fèi)用、信息披露等。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為中國人民銀行或其授權(quán)的信托監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)和各方利益。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，剩余信托財(cái)產(chǎn)按信托受益人持有信托份額的比例進(jìn)行分配。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并通知其他相關(guān)方。13.3合同變更后的效力：合同變更后的條款具有同等法律效力，自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行過程中各方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方資質(zhì)審核：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合合同要求。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、錯(cuò)誤或違反服務(wù)協(xié)議所造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過人民幣壹佰萬元整。17.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失責(zé)任。18.2第三方與其他方責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任邊界，確保在出現(xiàn)問題時(shí)能夠快速定位責(zé)任主體。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第二十條第三方更換20.1第三方更換條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方更換程序：更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照第十六條的規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)審核。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方保密期限：保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起不少于五年。第二十二條第三方服務(wù)監(jiān)督22.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。22.2第三方服務(wù)評(píng)估：第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)建議。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：此報(bào)告用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能描述、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施計(jì)劃等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。說明：此方案用于指導(dǎo)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)施。3.信托資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括資金使用進(jìn)度、用途明細(xì)、預(yù)期效益等，并由信托管理人編制。說明：此計(jì)劃用于監(jiān)督和控制信托資金的使用。4.信托管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括信托管理人的權(quán)利義務(wù)、管理費(fèi)用、信息披露等，并由甲乙雙方與信托管理人共同簽署。說明：此協(xié)議用于明確信托管理人的職責(zé)和行為規(guī)范。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期、各方簽字等，并由甲乙雙方簽署。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、財(cái)產(chǎn)處理、各方簽字等，并由甲乙雙方簽署。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.信托受益人未按時(shí)足額繳納信托份額責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向其他受益人支付違約金，違約金比例為逾期金額的每日0.1%。示例：若受益人逾期繳納信托份額10萬元，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.信托管理人未履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若因信托管理人未履行職責(zé)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失5萬元，則管理人應(yīng)賠償5萬元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定完成系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金或賠償損失。5.信托財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失責(zé)任。示例：若甲乙雙方因違規(guī)操作導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托住宅智能家居借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式2.信托住宅智能家居借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款發(fā)放方式2.6借款還款方式3.信托住宅智能家居項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.5項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)3.6項(xiàng)目配套設(shè)施4.信托資金管理4.1信托資金用途4.2信托資金監(jiān)管4.3信托資金使用監(jiān)督4.4信托資金風(fēng)險(xiǎn)控制5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)足額還款5.2按時(shí)支付利息5.3提供相關(guān)資料5.4保障信托資金安全5.5不得擅自變更借款用途6.信托公司權(quán)利義務(wù)6.1信托資金管理6.2借款人監(jiān)督6.3合同履行監(jiān)督6.4信托資金風(fēng)險(xiǎn)控制7.信托財(cái)產(chǎn)7.1信托財(cái)產(chǎn)范圍7.2信托財(cái)產(chǎn)收益分配7.3信托財(cái)產(chǎn)處置8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同附件12.1附件一：借款人信用報(bào)告12.2附件二：信托住宅智能家居項(xiàng)目相關(guān)資料12.3附件三：其他相關(guān)附件13.其他約定13.1合同簽訂后，如發(fā)生國家政策調(diào)整，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同雙方代表簽字14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：RT20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1借款人：房地產(chǎn)有限公司1.3.2信托公司：信托有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽署2.信托住宅智能家居借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計(jì)三年2.3借款利率：年利率為4%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4借款用途：用于房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的住宅智能家居項(xiàng)目2.5借款發(fā)放方式：信托公司根據(jù)借款人提供的資金使用計(jì)劃，分批發(fā)放借款2.6借款還款方式：到期一次性還本付息，每月支付利息3.信托住宅智能家居項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：住宅智能家居項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目面積：100,000平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：1000套住宅，配套智能家居系統(tǒng)3.5項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)：房地產(chǎn)有限公司3.6項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、停車場(chǎng)、健身房、游泳池等4.信托資金管理4.1信托資金用途：僅限于住宅智能家居項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)4.2信托資金監(jiān)管：信托公司對(duì)借款人使用信托資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)4.3信托資金使用監(jiān)督：借款人需定期向信托公司提交資金使用情況報(bào)告4.4信托資金風(fēng)險(xiǎn)控制：信托公司對(duì)信托資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，確保資金安全5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)足額還款：借款人應(yīng)于每月5日前向信托公司支付當(dāng)月利息，于2027年1月1日一次性償還借款本金5.2按時(shí)支付利息：借款人應(yīng)按照約定的利率和期限支付利息5.3提供相關(guān)資料：借款人應(yīng)按照信托公司要求提供相關(guān)借款用途證明和資金使用情況報(bào)告5.4保障信托資金安全：借款人應(yīng)采取有效措施保障信托資金安全，防止資金損失5.5不得擅自變更借款用途：借款人未經(jīng)信托公司同意，不得擅自變更借款用途6.信托公司權(quán)利義務(wù)6.1信托資金管理：信托公司負(fù)責(zé)管理信托資金，確保資金用途合法合規(guī)6.2借款人監(jiān)督：信托公司對(duì)借款人進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督：信托公司對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)采取措施6.4信托資金風(fēng)險(xiǎn)控制：信托公司對(duì)信托資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，確保資金安全7.信托財(cái)產(chǎn)7.1信托財(cái)產(chǎn)范圍：本合同項(xiàng)下的借款本金及利息7.2信托財(cái)產(chǎn)收益分配：信托財(cái)產(chǎn)收益歸借款人所有7.3信托財(cái)產(chǎn)處置：信托公司根據(jù)借款人要求，在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1借款期限屆滿，借款本金及利息已全部清償；9.2.2合同約定的其他終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件：9.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.3.2信托公司發(fā)現(xiàn)借款人存在重大欺詐行為；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。10.3合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)足額還款、未按時(shí)支付利息、擅自變更借款用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按借款金額的每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款之日止。12.合同附件12.1附件一：借款人信用報(bào)告12.2附件二：住宅智能家居項(xiàng)目相關(guān)資料12.3附件三：其他相關(guān)附件13.其他約定13.1合同簽訂后，如發(fā)生國家政策調(diào)整，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同雙方代表簽字：借款人代表（簽名）：______，信托公司代表（簽名）：______14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除借款人和信托公司之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于資金劃撥、項(xiàng)目評(píng)估、合同見證等；15.2.2專業(yè)咨詢：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、工程咨詢等；15.2.3技術(shù)支持：包括但不限于系統(tǒng)集成、設(shè)備維護(hù)、軟件開發(fā)等；15.2.4其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等。15.3第三方介入的流程：15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料；15.3.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.3.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方（信托公司）的額外條款：16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查；16.1.2甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入過程中，監(jiān)督第三方履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入結(jié)束后，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方（借款人）的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方的工作；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額，或?yàn)榈谌阶?cè)資本的10%，以較低者為準(zhǔn)；17.1.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和法律法規(guī)規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分、債務(wù)狀況等信息。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：住宅智能家居項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，確保資金用于合法用途。3.附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。說明：用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保其有償還能力。4.附件四：信托資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、用途等，需詳細(xì)列出。說明：用于監(jiān)督信托資金的使用情況，確保資金用途合法合規(guī)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等，需雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等，需雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除情況，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額還款；1.2借款人未按時(shí)支付利息；1.3借款人擅自變更借款用途；1.4信托公司未按時(shí)發(fā)放信托資金；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按借款金額的每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款之日止；2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于利息損失、資金占用損失等。3.示例說明：3.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付違約金，并賠償信托公司因資金占用而產(chǎn)生的損失；3.2信托公司未按時(shí)發(fā)放信托資金，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)借款人因資金未到位而產(chǎn)生的損失；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托住宅智能家居借款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息1.4丁方信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5借款方式3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4還款頻率3.5逾期還款處理4.信托住宅信息4.1住宅名稱4.2住宅地址4.3住宅面積4.4住宅產(chǎn)權(quán)4.5住宅用途5.智能家居設(shè)備5.1設(shè)備名稱5.2設(shè)備型號(hào)5.3設(shè)備數(shù)量5.4設(shè)備安裝位置5.5設(shè)備費(fèi)用6.保險(xiǎn)條款6.1甲方責(zé)任險(xiǎn)6.2乙方責(zé)任險(xiǎn)6.3丙方責(zé)任險(xiǎn)6.4丁方責(zé)任險(xiǎn)7.智能家居維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3丙方維護(hù)責(zé)任7.4丁方維護(hù)責(zé)任8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：信托住宅詳細(xì)信息12.2附件二：智能家居設(shè)備清單12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3丙方信息1.3.1丙方全稱：_______1.3.2丙方法定代表人：_______1.3.3丙方住所地：_______1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4丁方信息1.4.1丁方全稱：_______1.4.2丁方法定代表人：_______1.4.3丁方住所地：_______1.4.4丁方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3借款用途：用于_______（具體用途）2.4借款利率：年利率為_______%，按月計(jì)息2.5借款方式：一次性借款3.還款計(jì)劃3.1還款方式：按月等額本息還款3.2還款期限：_______個(gè)月3.3還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.4還款頻率：每月一次3.5逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的_______%支付滯納金4.信托住宅信息4.1住宅名稱：_______4.2住宅地址：_______4.3住宅面積：_______平方米4.4住宅產(chǎn)權(quán)：_______4.5住宅用途：_______5.智能家居設(shè)備5.1設(shè)備名稱：_______5.2設(shè)備型號(hào)：_______5.3設(shè)備數(shù)量：_______臺(tái)5.4設(shè)備安裝位置：_______5.5設(shè)備費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）6.保險(xiǎn)條款6.1甲方責(zé)任險(xiǎn)：_______6.2乙方責(zé)任險(xiǎn)：_______6.3丙方責(zé)任險(xiǎn)：_______6.4丁方責(zé)任險(xiǎn)：_______7.智能家居維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)7.2乙方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的定期檢查與維修7.3丙方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的更新?lián)Q代與技術(shù)支持7.4丁方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的故障排除與應(yīng)急處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；8.2.2甲方提前償還全部借款，經(jīng)乙方同意；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同約定的解除條件成就；8.3.1另一方嚴(yán)重違約；8.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為借款金額的_______%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1.1郵寄；11.1.2專人送達(dá)；11.1.3電子郵件；11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______11.2.3丙方送達(dá)地址：_______11.2.4丁方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照各方在合同中約定的方式進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：信托住宅詳細(xì)信息12.2附件二：智能家居設(shè)備清單12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除條件同第八條第8.2款。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除程序按照第八條第8.3款的規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：同第八條第8.1款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方、丁方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過程中需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督；15.2.3爭(zhēng)議解決過程中，任何一方請(qǐng)求第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方請(qǐng)求第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向其他各方發(fā)出書面通知；15.3.2其他各方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議；15.3.3若其他各方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意第三方介入。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，履行其職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方、丁方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方、乙方、丙方、丁方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.1.2甲方、乙方、丙方、丁方之間應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.第三方的更換19.1第三方更換的條件：19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.2第三方違約；19.1.3其他經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方一致同意的情形。19.2第三方更換的程序：19.2.1任何一方提出更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向其他各方發(fā)出書面通知；19.2.2其他各方應(yīng)在