2024年度商鋪返租與品牌入駐合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租與品牌入駐合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.返租政策及條件3.1.返租定義3.2.返租比例及計算方法3.3.返租期限及條件4.品牌入駐要求4.1.品牌定義4.2.入駐品牌類型及要求4.3.入駐品牌審核及流程5.返租資金管理5.1.返租資金賬戶設(shè)立5.2.返租資金支付及結(jié)算5.3.返租資金使用監(jiān)督6.返租資金收益分配6.1.收益分配比例6.2.收益分配時間及方式6.3.特殊情況下的收益分配7.商鋪裝修及維護7.1.裝修要求及標準7.2.維護責(zé)任及費用7.3.裝修及維護審批流程8.違約責(zé)任8.1.違約情形及定義8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.通知及送達方式11.3.合同變更及解除12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限為____________________年。2.3租金及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________每月/季/年支付次數(shù)：____________________次首次支付日期：____________________第三條返租政策及條件3.1返租定義返租是指承租方將租賃商鋪在一定期限內(nèi)返租給出租方使用。3.2返租比例及計算方法返租比例為商鋪面積的____________________%返租金額計算方法：商鋪面積×返租比例×租金標準3.3返租期限及條件返租期限為租賃期限的____________________%返租條件：____________________第四條品牌入駐要求4.1品牌定義品牌指在行業(yè)內(nèi)具有良好聲譽、知名度和市場競爭力，且符合出租方商業(yè)定位的企業(yè)或個體。4.2入駐品牌類型及要求入駐品牌類型：____________________入駐要求：____________________4.3入駐品牌審核及流程入駐審核部門：____________________審核流程：____________________第五條返租資金管理5.1返租資金賬戶設(shè)立返租資金專戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.2返租資金支付及結(jié)算返租資金支付時間：____________________結(jié)算方式：____________________5.3返租資金使用監(jiān)督返租資金使用監(jiān)督部門：____________________監(jiān)督方式：____________________第六條返租資金收益分配6.1收益分配比例出租方：____________________%承租方：____________________%6.2收益分配時間及方式收益分配時間：____________________分配方式：____________________6.3特殊情況下的收益分配特殊情況定義：____________________收益分配方案：____________________第七條商鋪裝修及維護7.1裝修要求及標準裝修要求：____________________裝修標準：____________________7.2維護責(zé)任及費用維護責(zé)任：____________________維護費用：____________________7.3裝修及維護審批流程裝修審批部門：____________________維護審批部門：____________________審批流程：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義1.承租方未按時支付租金或返租資金；2.承租方未按照約定進行商鋪裝修；3.承租方未按照約定使用商鋪；4.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.違約金計算方式：違約金額×違約金比例；3.違約金比例根據(jù)違約嚴重程度確定，最高不超過____________________%。8.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定合同終止情形。10.3合同解除條件1.承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；2.出租方嚴重違約，承租方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定合同解除情形。第十一條其他約定事項11.1合同附件1.商鋪租賃合同；2.返租協(xié)議；3.品牌入駐協(xié)議；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2通知及送達方式1.通知方式：____________________；2.送達地址：____________________。11.3合同變更及解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.合同解除需符合法定或約定合同解除條件。第十二條合同簽訂及生效日期1.本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管1.本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及蓋章1.出租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________2.承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、項目管理方、技術(shù)服務(wù)方、保險代理方、法律顧問方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、項目管理、技術(shù)服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任1.出租方責(zé)任：確保商鋪的合法出租、提供必要的物業(yè)管理服務(wù)、按合同約定收取租金及返租資金等。2.承租方責(zé)任：按合同約定支付租金及返租資金、合理使用商鋪、按時進行商鋪裝修及維護等。2.2第三方責(zé)任1.第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同關(guān)系，不得違反合同約定。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議。3.2第三方介入職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.2責(zé)任限額計算1.責(zé)任限額計算公式：直接經(jīng)濟損失×責(zé)任限額比例；2.責(zé)任限額比例為____________________%。4.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定；2.第三方不得單獨與甲乙雙方中的任何一方進行交易或達成協(xié)議。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系1.第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；2.第三方之間應(yīng)就合作事項進行協(xié)商，共同維護合同履行。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改條件第三方介入后，如需對合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同修改程序1.雙方及第三方就合同修改事項達成一致意見；2.簽訂合同修改協(xié)議；3.修改后的合同作為原合同的補充部分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.第三方介入期間，合同終止條件同原合同約定；2.第三方介入結(jié)束后，合同終止條件同原合同約定。8.2合同解除條件1.第三方介入期間，合同解除條件同原合同約定；2.第三方介入結(jié)束后，合同解除條件同原合同約定。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入期間，合同履行按照原合同約定及第三方合作協(xié)議執(zhí)行。9.2合同變更第三方介入期間，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件第三方介入期間，合同解除條件同原合同約定。10.2合同解除程序1.第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；2.簽訂合同解除協(xié)議；3.按照合同解除協(xié)議履行合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細記載商鋪租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、商鋪位置、面積、租賃期限、租金等。說明：本合同附件為商鋪租賃合同的副本，具有同等法律效力。2.返租協(xié)議要求：詳細記載返租的基本信息，包括返租比例、返租期限、返租資金管理等。說明：本合同附件為返租協(xié)議的副本，具有同等法律效力。3.品牌入駐協(xié)議要求：詳細記載品牌入駐的基本信息，包括入駐品牌類型、入駐要求、入駐流程等。說明：本合同附件為品牌入駐協(xié)議的副本，具有同等法律效力。4.裝修方案及預(yù)算要求：詳細記載商鋪裝修的設(shè)計方案、預(yù)算、施工期限等。說明：本合同附件為商鋪裝修方案及預(yù)算的副本，具有同等法律效力。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細記載物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。說明：本合同附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的副本，具有同等法律效力。6.保險合同要求：詳細記載保險的種類、保險金額、保險期限等。說明：本合同附件為保險合同的副本，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本合同附件為爭議解決協(xié)議的副本，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.合同修改協(xié)議；b.合同解除協(xié)議；c.通知及送達證明；d.其他雙方認為需要作為附件的文件。說明：本合同附件為其他相關(guān)文件的副本，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.承租方未按時支付租金或返租資金；b.承租方未按照約定進行商鋪裝修；c.承租方未按照約定使用商鋪；d.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；e.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；f.雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準a.違約金：根據(jù)違約金額及違約金比例計算；b.損害賠償：根據(jù)實際損失及違約責(zé)任認定標準計算；c.合同解除：根據(jù)合同約定及違約責(zé)任認定標準決定。3.違約責(zé)任示例a.承租方未按時支付租金，逾期3日內(nèi)仍未支付，應(yīng)向出租方支付違約金____________________元；b.承租方未按約定進行商鋪裝修，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟損失____________________元，承租方應(yīng)賠償出租方；c.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)濟損失____________________元，出租方應(yīng)賠償承租方；d.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失____________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪返租與品牌入駐合作合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及租賃期限1.3租金及支付方式1.4返租政策及收益分配1.5品牌入駐條件及合作方式1.6品牌入駐后的經(jīng)營管理1.7違約責(zé)任及爭議解決1.8合同解除及終止1.9合同生效及備案1.10不可抗力條款1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標的物及租賃期限2.1.1合同標的物為位于____________________的商鋪，商鋪面積____________________平方米。2.1.2商鋪用途為____________________。2.1.3租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。第三條租金及支付方式3.1.1租金總額為人民幣____________________元整。3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3首次租金支付日期為____________________，此后每____________________支付一次租金。第四條返租政策及收益分配4.1.1甲方同意將商鋪返租給乙方，返租期限自____________________起至____________________止。4.1.2返租期間，商鋪租金按____________________計算，并由甲方支付給乙方。4.1.3乙方在返租期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)及水電等費用。4.1.4返租收益分配：____________________第五條品牌入駐條件及合作方式5.1.1.1具有合法注冊商標及營業(yè)執(zhí)照；5.1.1.2商業(yè)信譽良好，無不良記錄；5.1.1.3產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.1品牌入駐合作方式為____________________。第六條品牌入駐后的經(jīng)營管理6.1.1乙方負責(zé)品牌入駐后的經(jīng)營管理，包括但不限于店鋪裝修、商品陳列、銷售及售后服務(wù)等。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.1.3乙方應(yīng)確保入駐品牌的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量，維護甲方及消費者的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1.1若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。7.1.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。7.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.4雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1.1合同解除條件：8.1.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2.1合同終止條件：8.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.1.2因甲方原因?qū)е潞贤K止的；8.2.1.3因乙方原因?qū)е潞贤K止的。第九條合同生效及備案9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十條不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等自然災(zāi)害或社會事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1.1.1商鋪租賃合同；12.1.1.2商鋪裝修設(shè)計圖；12.1.1.3品牌入駐協(xié)議；12.1.1.4其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同簽訂日期為____________________。第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的具體條款15.2.1第三方介入的同意15.2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方并取得對方的書面同意。15.2.2第三方介入的范圍15.2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行監(jiān)督、爭議解決、評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.3第三方介入的方式15.2.3.1第三方介入的方式可以是提供專業(yè)意見、參與談判、進行現(xiàn)場監(jiān)督等。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方的責(zé)任限額15.3.1.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.3第三方的保密義務(wù)15.3.3.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分15.4.1.1第三方僅對甲乙雙方之間合同履行的監(jiān)督和協(xié)助負責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接合同責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分15.4.2.1同上，第三方僅對甲乙雙方之間合同履行的監(jiān)督和協(xié)助負責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的直接合同責(zé)任。15.4.3第三方與合同第三方的責(zé)任劃分15.4.3.1第三方在介入本合同過程中，對于合同中涉及的其他第三方，如供應(yīng)商、分包商等，不承擔(dān)任何直接責(zé)任。15.5第三方介入的費用承擔(dān)15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤或損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費用。15.6第三方介入的合同解除15.6.1若第三方介入違反合同約定或造成合同履行障礙，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約條款等。附件說明：作為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計圖詳細要求：包含商鋪的裝修效果圖、平面布局圖、材料清單等。附件說明：用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作，確保裝修符合合同要求。3.附件三：品牌入駐協(xié)議詳細要求：包含品牌入駐的條件、合作方式、品牌管理責(zé)任等。附件說明：明確了品牌入駐的具體條款，保障甲乙雙方和品牌方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的范圍、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。附件說明：規(guī)定了第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的有效性和合法性。5.附件五：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營身份。附件說明：用于驗證甲乙雙方的合法性和資質(zhì)。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：包括合同履行過程中的付款憑證、驗收報告、維修記錄等。附件說明：用于證明合同履行的實際情況，作為合同履行的證據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。附件說明：用于記錄和處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按時支付租金。違約行為二：乙方未按時支付租金。違約行為三：第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)。違約行為四：品牌方未履行入駐協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：責(zé)任認定一：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。責(zé)任認定二：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。責(zé)任認定三：第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____________________的責(zé)任。責(zé)任認定四：品牌方未履行入駐協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____________________的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：若第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。示例四：若品牌方未履行入駐協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求品牌方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除品牌入駐協(xié)議。全文完。2024年度商鋪返租與品牌入駐合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬3.返租期限與費用3.1返租開始時間3.2返租結(jié)束時間3.3返租金額及支付方式3.4返租費用調(diào)整機制4.品牌入駐條件4.1品牌方資質(zhì)要求4.2商鋪經(jīng)營類別要求4.3品牌入駐時間要求5.品牌入駐費用及支付5.1入駐保證金5.2租金及支付方式5.3其他相關(guān)費用6.運營管理與維護6.1商鋪日常運營管理6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1返租違約責(zé)任7.2品牌入駐違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌入駐協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期與地點13.合同份數(shù)與效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬[商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬說明，如：甲方所有]第三條返租期限與費用3.1返租開始時間[返租開始日期]3.2返租結(jié)束時間[返租結(jié)束日期]3.3返租金額及支付方式返租金額：[返租金額，單位：人民幣元]支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4返租費用調(diào)整機制[返租費用調(diào)整的具體機制，如：每年根據(jù)市場情況調(diào)整]第四條品牌入駐條件4.1品牌方資質(zhì)要求[品牌方所需具備的資質(zhì)條件，如：營業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書等]4.2商鋪經(jīng)營類別要求[商鋪允許的經(jīng)營類別，如：餐飲、服裝等]4.3品牌入駐時間要求[品牌方需在[入駐時間]內(nèi)完成入駐及準備工作]第五條品牌入駐費用及支付5.1入駐保證金[入駐保證金金額，單位：人民幣元]支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2租金及支付方式租金：[租金金額，單位：人民幣元]支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3其他相關(guān)費用[列出其他需支付的相關(guān)費用，如：物業(yè)管理費、水電費等]第六條運營管理與維護6.1商鋪日常運營管理[商鋪日常運營管理的具體內(nèi)容，如：衛(wèi)生清潔、安全監(jiān)控等]6.2商鋪維護責(zé)任[商鋪維護的具體責(zé)任，如：設(shè)施設(shè)備維修、裝修維護等]6.3商鋪裝修及改造[商鋪裝修及改造的相關(guān)規(guī)定，如：需提前申請、遵守相關(guān)規(guī)定等]第七條違約責(zé)任7.1返租違約責(zé)任[返租違約的具體責(zé)任，如：未按時支付返租費用、擅自改變商鋪用途等]7.2品牌入駐違約責(zé)任[品牌入駐違約的具體責(zé)任，如：未按時完成入駐、違反經(jīng)營規(guī)定等]7.3違約金計算及支付違約金計算標準：[違約金計算的具體標準，如：按每日租金的[百分比]計算]支付方式：[違約金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如有約定，可在此列出具體的仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序[如有約定，可在此列出具體的仲裁程序和規(guī)則]第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等]9.3合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]第十條合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同[商鋪租賃合同的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等]11.2附件二：品牌入駐協(xié)議[品牌入駐協(xié)議的具體內(nèi)容，包括入駐條件、費用、違約責(zé)任等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如：營業(yè)執(zhí)照副本、品牌授權(quán)書等]第十二條合同簽署日期與地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。第十三條合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址，視為已送達。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]，任何一方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。14.4爭議解決本合同如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同生效前之效力本合同在簽署前，雙方有權(quán)對合同內(nèi)容進行協(xié)商和修改。14.6合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.7本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入申請甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、費用預(yù)算及預(yù)期效果等材料。16.2同意與協(xié)商對方收到引入申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。雙方就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致。16.3引入合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在引入合同中約定，但不得超過[金額]，單位：人民幣元。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲方或乙方提供的資料不準確、不完整或延誤導(dǎo)致的服務(wù)問題；（3）因甲方或乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致的服務(wù)問題。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供準確、完整的資料，并配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供準確、完整的資料，并配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同和引入合同的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，按照引入合同約定由甲方、乙方各自承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照引入合同約定的時間和方式支付。第二十條第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.2評估服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的效果進行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方