2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)股權(quán)置換合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)股權(quán)置換合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢(xún)服務(wù)范圍3.2咨詢(xún)服務(wù)方式3.3咨詢(xún)服務(wù)期限4.股權(quán)置換比例與方式4.1股權(quán)置換比例4.2股權(quán)置換方式5.股權(quán)置換的價(jià)款5.1股權(quán)置換價(jià)款計(jì)算5.2股權(quán)置換價(jià)款支付方式6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2負(fù)債清償12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議13.2股權(quán)置換協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確甲乙雙方就房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)股權(quán)置換事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有乙方提供的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)；（2）按照約定比例享有乙方股權(quán)；（3）乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)：（1）按照約定支付股權(quán)置換價(jià)款；（2）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方采取補(bǔ)救措施。乙方權(quán)利：（1）按照約定享有甲方股權(quán)；（2）乙方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：（1）按照約定提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)；（2）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（3）在甲方違反合同約定時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方采取補(bǔ)救措施。3.房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢(xún)服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研分析；（2）項(xiàng)目可行性研究；（3）項(xiàng)目策劃與推廣；（4）項(xiàng)目投資咨詢(xún)；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)。3.2咨詢(xún)服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)；（2）電話(huà)咨詢(xún)；（3）電子郵件咨詢(xún)；（4）網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程咨詢(xún)。3.3咨詢(xún)服務(wù)期限本合同約定的咨詢(xún)服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.股權(quán)置換比例與方式4.1股權(quán)置換比例本合同約定的股權(quán)置換比例為甲方以____%的股權(quán)置換乙方持有的____%的股權(quán)。4.2股權(quán)置換方式（1）甲方按照約定比例將貨幣資金支付給乙方；（2）甲方將其持有的股權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。5.股權(quán)置換的價(jià)款5.1股權(quán)置換價(jià)款計(jì)算（1）甲方支付的貨幣資金；（2）甲方將其持有的股權(quán)的價(jià)值。5.2股權(quán)置換價(jià)款支付方式股權(quán)置換價(jià)款支付方式為：（1）甲方在合同生效之日起____日內(nèi)支付____%的股權(quán)置換價(jià)款；（2）甲方在合同生效之日起____日內(nèi)支付____%的股權(quán)置換價(jià)款；（3）甲方在合同生效之日起____日內(nèi)支付____%的股權(quán)置換價(jià)款。6.保密條款6.1保密范圍（1）雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款、內(nèi)容；（3）涉及本合同履行過(guò)程中的其他保密信息。6.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任（1）向另一方支付違約金，違約金為_(kāi)___；（2）承擔(dān)因違約行為給另一方造成的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密條款；（3）一方未按照約定支付股權(quán)置換價(jià)款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___；（2）承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）按照合同約定，采取補(bǔ)救措施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）合同約定的其他解除條件成就。8.2合同終止條件合同履行完畢或者一方按照約定解除合同后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止后的處理11.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于：（1）乙方將甲方支付的股權(quán)置換價(jià)款退還甲方；（2）雙方按照約定進(jìn)行資產(chǎn)移交。11.2負(fù)債清償合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自清償其債務(wù)，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)支付給乙方的股權(quán)置換價(jià)款；（2）雙方應(yīng)按照約定清償其他債務(wù)。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于：（1）郵寄；（2）專(zhuān)人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議；（2）股權(quán)置換協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同附件13.1房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2股權(quán)置換協(xié)議股權(quán)置換協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢(xún)服務(wù)提供商；（3）技術(shù)支持服務(wù)商；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問(wèn)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表一方或雙方處理相關(guān)事宜；（4）遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式確定第三方的介入方式、職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額條款（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但違約金不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。18.2權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的必要協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和建議。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方變更通知變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)至少提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方符合本合同的要求。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定履行退出程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。2.股權(quán)置換協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)置換的比例、方式、價(jià)款支付、股權(quán)過(guò)戶(hù)流程等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的類(lèi)型、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方簽字蓋章。8.資產(chǎn)清算協(xié)議詳細(xì)要求：明確資產(chǎn)清算的范圍、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方簽字蓋章。9.負(fù)債清償協(xié)議詳細(xì)要求：明確負(fù)債清償?shù)姆秶?、程序、?zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付股權(quán)置換價(jià)款；（2）未按時(shí)提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）違反保密條款；（5）未按約定履行合同義務(wù)；（6）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（3）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定；（4）賠償損失應(yīng)包括守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)置換價(jià)款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為股權(quán)置換價(jià)款的____%；（2）乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的直接損失和間接損失；（3）甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款處理。全文完。2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)股權(quán)置換合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本情況1.2合同訂立原因1.3合同目的與意義2.房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)股權(quán)置換的具體內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5股權(quán)置換比例3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方的權(quán)利3.2雙方的義務(wù)4.合同履行與監(jiān)督4.1履行方式4.2履行期限4.3監(jiān)督方式5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序6.合同糾紛的處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.3糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3終止條件8.4終止程序9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同的其他約定10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同的法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本情況1.2合同訂立原因甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望通過(guò)股權(quán)置換方式引入乙方的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。1.3合同目的與意義通過(guò)本合同，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方在房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)領(lǐng)域的合作，提升甲方業(yè)務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。2.房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)股權(quán)置換的具體內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方需求，提供定制化的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)方案。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.4服務(wù)費(fèi)用乙方提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，分期支付。2.5股權(quán)置換比例乙方將其持有的[置換股權(quán)比例]%的股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。4.合同履行與監(jiān)督4.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.3監(jiān)督方式雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行溝通和監(jiān)督。5.合同變更與解除5.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3變更與解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同，并說(shuō)明理由。6.合同糾紛的處理6.1糾紛解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的[賠償比例]%。8.合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。8.3終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密責(zé)任如因一方泄露保密信息造成另一方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署與生效12.1簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。13.2資產(chǎn)移交乙方應(yīng)將甲方交付的資產(chǎn)或權(quán)益清單移交給甲方。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.合同的附件清單附件一：服務(wù)協(xié)議附件二：保密協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。2.第三方介入的審批與程序2.1審批任何第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2程序甲方或乙方擬引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、信用報(bào)告等。雙方應(yīng)共同審議第三方資質(zhì)，并決定是否同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1明確第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行界定。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并可在合同附件中明確。如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的具體條款4.1介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符；c.第三方能夠保證服務(wù)質(zhì)量。4.2介入方式a.直接參與甲乙雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)；b.提供獨(dú)立的咨詢(xún)或評(píng)估意見(jiàn)；c.作為第三方監(jiān)督人參與合同履行。4.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公正、客觀(guān)地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)判斷和意見(jiàn)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如第三方介入內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。6.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方不承擔(dān)。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3保密責(zé)任如因第三方泄露保密信息造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同附件中有關(guān)第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為本合同附件，具體規(guī)定了乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的相關(guān)事宜。附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定甲乙雙方的保密義務(wù)，保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。附件三：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方交付給乙方的資產(chǎn)或權(quán)益清單，包括但不限于股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。附件說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確甲方交付給乙方的資產(chǎn)或權(quán)益。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入事項(xiàng)時(shí)，第三方應(yīng)提交的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明第三方具備介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力。附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)往來(lái)，包括但不限于付款憑證、收款憑證等。附件說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確甲乙雙方的財(cái)務(wù)結(jié)算事項(xiàng)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：一方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的[違約金比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如乙方違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)股權(quán)置換合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)質(zhì)量要求2.4服務(wù)期限3.股權(quán)置換條件3.1股權(quán)置換比例3.2股權(quán)置換價(jià)格3.3股權(quán)置換方式3.4股權(quán)置換程序4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方4.2股權(quán)受讓方4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.股權(quán)權(quán)益及義務(wù)5.1股權(quán)權(quán)益5.2股權(quán)義務(wù)5.3股權(quán)變更6.股權(quán)收益及分配6.1股權(quán)收益6.2股權(quán)分配6.3股權(quán)分紅7.股權(quán)管理及監(jiān)督7.1股權(quán)管理7.2股權(quán)監(jiān)督7.3股權(quán)變更登記8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓協(xié)議12.3附件三：股權(quán)權(quán)益及義務(wù)明細(xì)12.4附件四：股權(quán)收益及分配明細(xì)12.5附件五：合同履行情況報(bào)告13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)股權(quán)置換合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)中的股權(quán)置換事宜，確保雙方權(quán)益。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：甲方為乙方提供包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、營(yíng)銷(xiāo)策劃等在內(nèi)的全面房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量要求：甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方需求。2.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿(mǎn)之日止。3.股權(quán)置換條件3.1股權(quán)置換比例：甲方將其持有乙方10%的股權(quán)置換給乙方。3.2股權(quán)置換價(jià)格：股權(quán)置換價(jià)格為每1%股權(quán)人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)人民幣100萬(wàn)元。3.3股權(quán)置換方式：甲方以現(xiàn)金形式支付股權(quán)置換價(jià)格。3.4股權(quán)置換程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。4.2股權(quán)受讓方：乙方為股權(quán)受讓方。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：如前所述，共計(jì)人民幣100萬(wàn)元。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.股權(quán)權(quán)益及義務(wù)5.1股權(quán)權(quán)益：乙方獲得甲方10%的股權(quán)，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。5.2股權(quán)義務(wù)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程履行股東義務(wù)。5.3股權(quán)變更：股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.股權(quán)收益及分配6.1股權(quán)收益：乙方按其持有的股權(quán)比例分享甲方的收益。6.2股權(quán)分配：股權(quán)收益按年度進(jìn)行分配，分配比例由雙方協(xié)商確定。6.3股權(quán)分紅：分紅方案由董事會(huì)制定，經(jīng)股東會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。7.股權(quán)管理及監(jiān)督7.1股權(quán)管理：甲方負(fù)責(zé)股權(quán)的管理，包括股權(quán)的登記、保管和變更等。7.2股權(quán)監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方股權(quán)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保股權(quán)安全。7.3股權(quán)變更登記：股權(quán)變更需辦理變更登記手續(xù)，確保股權(quán)變更合法有效。8.合同解除及終止8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿(mǎn)意的補(bǔ)救措施。8.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。8.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)簽意向時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：任何一方提出修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓協(xié)議12.3附件四：股權(quán)收益及分配明細(xì)12.5附件五：合同履行情況報(bào)告13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或法律意見(jiàn)時(shí)。15.2.2需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)時(shí)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助時(shí)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失。16.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三