2025年地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同范本

2025年地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙審查、招投標(biāo)等；（2）項(xiàng)目建設(shè)：包括但不限于施工組織、工程管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收：包括但不限于工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、資料移交等；（4）項(xiàng)目保修：包括但不限于質(zhì)量保修、售后服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并按期交付。第三條合同價(jià)格與支付3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括：（1）前期籌備費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（4）項(xiàng)目保修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）前期籌備階段完成后，甲方支付人民幣_(tái)___元；（2）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到____%，甲方支付人民幣_(tái)___元；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣_(tái)___元；（4）項(xiàng)目保修期結(jié)束后，甲方支付剩余的代建服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供的代建服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.4甲方支付的費(fèi)用均為稅前金額，如有需要，乙方負(fù)責(zé)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同履行期限4.1乙方的合同義務(wù)開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的代建工作。具體履行期限如下：（1）前期籌備階段：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目建設(shè)階段：自前期籌備階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目建設(shè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目保修階段：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)完成。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，保證項(xiàng)目的質(zhì)量。項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于____等相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保不發(fā)生重大安全事故。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代建服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付代建服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.3雙方因違反本合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.一、附件列表：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.施工圖紙

4.招投標(biāo)文件

5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.質(zhì)量保修書(shū)

8.安全監(jiān)督報(bào)告

9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

10.合同履行證明文件

11.付款憑證

12.發(fā)票

13.乙方資質(zhì)證明文件

14.甲方授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全事故等。

2.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付代建服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延付款、少付款項(xiàng)等。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。

4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于拒絕協(xié)商、提起訴訟等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.代建服務(wù)：指乙方按照甲方的要求和國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目的籌備、建設(shè)、驗(yàn)收和保修等工作。

2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

3.滯納金：指甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付代建服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。

4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.項(xiàng)目延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)積極協(xié)商，合理調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決或提起訴訟。

4.保密泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為具有建設(shè)資質(zhì)的施工企業(yè)。

2.甲方