物業(yè)管理的承包合同2025年

物業(yè)管理的承包合同2025年通用合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)承包給乙方，乙方接受并承諾按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址及范圍）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和專項(xiàng)維修資金的管理；（4）物業(yè)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)裝飾裝修管理；（6）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（7）物業(yè)消防設(shè)施的維護(hù)和管理；（8）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承包費(fèi)用的支付方式：（1）甲方每季度末支付乙方上一個季度的承包費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付承包費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的萬分之五的違約金。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和專項(xiàng)維修資金的管理，并定期向甲方報告。4.5乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)消防安全制度，確保物業(yè)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.6乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方個人信息。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，保障乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、更新。5.5甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方做好物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。6.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理的承包合同2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明3.承包費(fèi)用支付證明文件4.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.甲方物業(yè)相關(guān)資料清單6.物業(yè)消防安全制度及設(shè)施檢查報告7.物業(yè)改造、更新計(jì)劃及預(yù)算8.合同履行過程中的相關(guān)憑證和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付承包費(fèi)用：未在合同約定的時間內(nèi)支付約定的費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定，或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：不遵守合同約定，影響物業(yè)管理秩序的行為。4.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動：違反國家法律法規(guī)的行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于信息保密、配合工作等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。2.承包費(fèi)用：乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付承包費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方有權(quán)要求甲方改正，嚴(yán)重違反的，乙方可以解除合同。4.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動：乙方有權(quán)報告相關(guān)機(jī)關(guān)，并要求甲方停止違法活動。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，