2025年業(yè)主與物業(yè)合同范本

2025年業(yè)主與物業(yè)合同范本通用合同編號：__________甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護、服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.2乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.3乙方負責物業(yè)公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作。2.4乙方負責物業(yè)公共安全的保障工作，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的消防安全、人員出入管理等。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務，甲方應當按照約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。3.3物業(yè)服務費用的具體標準和支付時間、方式，由甲乙雙方在合同附件中約定。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，甲乙雙方可以續(xù)簽。第五條物業(yè)服務質(zhì)量5.1乙方應當按照國家和行業(yè)的相關標準和要求，提供服務質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.3乙方對甲方提出的合理意見和建議，應當及時予以采納和改進。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應當承擔相應的違約責任。6.2乙方向甲方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)依法追討。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務公司）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用計算標準4.物業(yè)服務質(zhì)量評價體系5.物業(yè)服務期限變更協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決方式選擇表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，認定違約。2.乙方未按約定提供服務質(zhì)量，認定違約。3.乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)等工作，認定違約。4.甲方未按約定使用物業(yè)，認定違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指物業(yè)服務公司。3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務而向甲方收取的費用。4.物業(yè)服務期限：指合同的有效期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務費用爭議：通過雙方協(xié)商或第三方評估解決。2.服務質(zhì)量問題：乙方應及時整改，嚴重者可解除合同。3.物業(yè)服務期限變更：雙方簽訂補充協(xié)議，注明變更內(nèi)容。4.違約行為：按照合同約定和相關法律法規(guī)處理。5.爭議解決：友好協(xié)商或向