2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設合同承包準則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設合同承包準則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容3.合同標的3.1環(huán)保材料使用要求3.2綠色建筑標準3.3環(huán)保設施配置4.合同金額及支付方式4.1合同金額4.2付款進度4.3付款方式4.4逾期付款違約責任5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量責任6.3質(zhì)量檢驗6.4質(zhì)量糾紛處理7.環(huán)保措施及要求7.1環(huán)保設施建設7.2環(huán)保施工管理7.3環(huán)保驗收7.4環(huán)保違法行為處理8.保修期及保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：建筑有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱：綠色環(huán)保住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項目建設內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)配套、綠化景觀、停車場等3.合同標的3.1環(huán)保材料使用要求：所有建筑材料均需符合國家環(huán)保標準，具體材料清單詳見附件一3.2綠色建筑標準：項目需達到國家綠色建筑三星級標準3.3環(huán)保設施配置：包括雨水收集系統(tǒng)、中水利用系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)等4.合同金額及支付方式4.1合同金額：人民幣萬元整4.2付款進度：工程開工前支付合同總金額的20%，工程完工并驗收合格后支付60%，余款10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款違約責任：逾期付款每逾期一日，應向業(yè)主方支付合同金額千分之五的違約金5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃：詳見附件二5.2驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收5.3驗收程序：工程完工后，由業(yè)主方組織驗收，承包方應配合驗收工作5.4驗收期限：自工程完工之日起30日內(nèi)完成驗收6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：嚴格按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量責任：承包方對工程質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準6.3質(zhì)量檢驗：工程過程中，業(yè)主方有權對工程質(zhì)量進行檢驗6.4質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關部門申請仲裁或訴訟7.環(huán)保措施及要求7.1環(huán)保設施建設：嚴格按照合同約定，建設雨水收集系統(tǒng)、中水利用系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)等環(huán)保設施7.2環(huán)保施工管理：施工現(xiàn)場應采取有效措施，減少施工過程中的污染排放7.3環(huán)保驗收：環(huán)保設施建設完成后，需通過相關部門的驗收7.4環(huán)保違法行為處理：如發(fā)現(xiàn)環(huán)保違法行為，承包方應立即采取措施予以整改，并承擔相應的法律責任8.保修期及保修責任8.1保修期限：自工程驗收合格之日起，住宅主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，其他設施設備保修期為2年8.2保修范圍：保修范圍內(nèi)包括因施工質(zhì)量問題導致的結(jié)構(gòu)損壞、設備故障等8.3保修責任：承包方在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的問題負責維修或更換，維修或更換的費用由承包方承擔8.4保修通知：業(yè)主方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知承包方，承包方應在接到通知后7日內(nèi)予以響應9.違約責任9.1違約情形：包括未按期完成工程、質(zhì)量不符合約定、擅自變更設計、逾期付款等9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金：具體違約金的計算方式及金額詳見附件三10.爭議解決10.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約導致合同無法履行、不可抗力事件等11.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴大11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理剩余工程，并按約定結(jié)算剩余款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理相關手續(xù)13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任13.3合同附件：本合同附件包括但不限于材料清單、進度計劃、違約金計算方式等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、咨詢公司、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的權利和義務；c)第三方的責任和責任限額；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的爭議解決方式。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，應獨立行使職責，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過合同約定的方式，確保信息傳遞的準確性和及時性。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應事先通知并取得雙方同意。16.第三方權利和義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方有權在必要時提出建議或要求整改。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，公正、公平、獨立地履行職責。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。16.2.3第三方應按時完成工作任務，并提交相關報告。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據(jù)合同約定和實際情況確定。a)第三方的資質(zhì)和業(yè)務能力；b)第三方介入工作的性質(zhì)和范圍；c)第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風險。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導致協(xié)議無法履行；d)第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。19.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決19.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保材料清單要求：詳細列出項目所需的所有環(huán)保材料名稱、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等信息。說明：環(huán)保材料清單作為合同附件，是確保項目符合綠色環(huán)保標準的重要依據(jù)。2.附件二：工程進度計劃要求：明確列出項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的工程量。說明：工程進度計劃是甲乙雙方共同遵守的時間表，有助于確保項目按時完成。3.附件三：違約金計算方式要求：詳細說明違約金的計算公式、計算標準及支付方式。說明：違約金計算方式是合同中違約責任的具體體現(xiàn)，有助于保障雙方的合法權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利、義務、責任及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附加協(xié)議，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：質(zhì)量檢驗報告要求：記錄工程各階段的質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括檢驗時間、檢驗項目、檢驗結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要文件，有助于及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。6.附件六：環(huán)保驗收報告要求：記錄環(huán)保設施建設完成后的驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收項目、驗收結(jié)果等。說明：環(huán)保驗收報告是確保項目符合環(huán)保標準的重要文件，有助于評估項目的環(huán)保性能。7.附件七：保修期內(nèi)維修記錄要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：保修期內(nèi)維修記錄是保障業(yè)主權益的重要文件，有助于跟蹤維修情況和保修責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按期完成工程責任認定標準：根據(jù)合同約定的工期，每逾期一日，違約方應向守約方支付合同金額千分之五的違約金。示例：若合同約定工期為6個月，實際工期超過6個月，則違約方需支付違約金。2.違約行為：質(zhì)量不符合約定責任認定標準：若工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，違約方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例：若合同約定門窗質(zhì)量標準為達到國家一級標準，實際交付的門窗質(zhì)量未達到該標準，則違約方需承擔修復費用。3.違約行為：擅自變更設計責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更設計，違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定設計圖紙不得擅自變更，實際施工過程中違約方擅自修改設計，則違約方需承擔相關費用。4.違約行為：逾期付款責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付逾期付款金額千分之五的違約金。示例：若合同約定某筆款項應在工程完工后30日內(nèi)支付，實際支付日期超過30日，則違約方需支付違約金。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設合同承包準則1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍4.合同期限二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型三、合同雙方1.承包方2.業(yè)主方3.監(jiān)理單位四、合同內(nèi)容1.設計要求2.施工標準3.材料要求4.施工進度5.質(zhì)量要求6.安全要求7.環(huán)保要求五、合同價款1.合同總價2.預付款3.進度款4.結(jié)算款5.保修金六、付款方式1.付款期限2.付款方式3.付款憑證4.逾期付款七、合同履行1.設計階段2.施工階段3.竣工驗收4.保修階段八、變更與調(diào)整1.設計變更2.施工變更3.價格調(diào)整4.合同解除九、違約責任1.承包方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.監(jiān)理單位違約責任4.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同附件4.合同解釋十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期合同編號2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設合同承包準則一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為甲方（業(yè)主方）擬在[地點]建設綠色環(huán)保住宅小區(qū)，乙方（承包方）愿意承接該項目的建設任務。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目順利進行。3.合同范圍本合同范圍包括但不限于小區(qū)的建設、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至竣工驗收合格并交付使用之日止。二、項目概述1.項目名稱[項目名稱]2.項目地點[具體地址]3.項目規(guī)模[建筑面積、住宅套數(shù)等]4.項目類型綠色環(huán)保住宅小區(qū)三、合同雙方1.承包方[承包方名稱]2.業(yè)主方[業(yè)主方名稱]3.監(jiān)理單位[監(jiān)理單位名稱]四、合同內(nèi)容1.設計要求設計需符合國家相關綠色環(huán)保標準，確保項目綠色環(huán)保性能。2.施工標準施工需嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量。3.材料要求使用環(huán)保、節(jié)能、低碳的建筑材料，符合國家環(huán)保要求。4.施工進度[具體施工進度計劃]5.質(zhì)量要求工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。6.安全要求施工現(xiàn)場必須確保施工安全，預防安全事故發(fā)生。7.環(huán)保要求施工過程中需采取有效措施，降低對環(huán)境的影響。五、合同價款1.合同總價[合同總價]2.預付款合同總價[百分比]%作為預付款，于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.進度款根據(jù)施工進度，分階段支付進度款。4.結(jié)算款工程竣工驗收合格后，甲方在[天數(shù)]內(nèi)支付結(jié)算款。5.保修金合同總價[百分比]%作為保修金，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。六、付款方式1.付款期限按照合同約定的時間和比例支付款項。2.付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.付款憑證乙方應提供收款憑證，甲方核對無誤后支付款項。4.逾期付款逾期付款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。七、合同履行1.設計階段乙方應按照甲方要求，在[時間]內(nèi)完成設計工作，并提供設計圖紙。2.施工階段乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。3.竣工驗收工程竣工后，甲乙雙方應共同進行竣工驗收，確保工程符合合同要求。4.保修階段乙方應在工程保修期內(nèi)負責維修，確保工程質(zhì)量。八、變更與調(diào)整1.設計變更任何設計變更均需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位共同確認，并形成書面文件。2.施工變更施工過程中，如遇不可預見因素導致施工變更，需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位確認，并調(diào)整合同價款和工期。3.價格調(diào)整因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е虏牧蟽r格變動，可按市場價調(diào)整合同價款。4.合同解除如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并追究違約責任。九、違約責任1.承包方違約責任若承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不達標，應承擔違約責任。2.業(yè)主方違約責任若業(yè)主方未按合同約定支付款項，或未按時提供施工條件，應承擔違約責任。3.監(jiān)理單位違約責任監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量或安全問題，應承擔相應責任。4.違約賠償違約方應按合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商無果時，爭議雙方可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁。3.爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)則進行。十一、合同解除1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。2.合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件合同終止條件包括但不限于工程竣工、合同解除等。2.合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方確認，并形成書面文件。3.合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工作、支付尾款等。十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)變更，合同條款應相應調(diào)整。3.合同附件合同附件包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、材料清單等。4.合同解釋本合同解釋權歸甲方所有。十四、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案本合同需報送相關部門備案。3.合同生效日期[合同生效日期]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件：[附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導設計變更條款說明：甲方有權根據(jù)項目需求或市場變化，提出設計變更。乙方應配合甲方進行設計變更，并確保變更后的設計符合綠色環(huán)保要求。設計變更需經(jīng)監(jiān)理單位確認，并形成書面文件。2.甲方主導材料選擇條款說明：甲方有權指定材料供應商或品牌，乙方應按照甲方要求采購材料。如材料價格超出預算，需經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.甲方主導進度調(diào)整條款說明：甲方有權根據(jù)項目進度或外部因素，要求乙方調(diào)整施工進度。乙方應積極配合，確保項目按期完成。4.甲方主導驗收條款說明：甲方有權組織驗收小組，對工程進行竣工驗收。驗收合格后，甲方方可支付結(jié)算款。5.甲方主導保修條款說明：甲方有權要求乙方在保修期內(nèi)提供維修服務。乙方應按照合同約定，對工程質(zhì)量問題進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導設計變更條款說明：乙方有權根據(jù)施工實際情況，提出設計變更。設計變更需經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認，并形成書面文件。2.乙方主導材料選擇條款說明：乙方有權根據(jù)工程需求和材料性能，選擇合適的材料供應商或品牌。材料價格超出預算，需經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.乙方主導施工進度條款說明：乙方有權根據(jù)施工實際情況，調(diào)整施工進度。如遇特殊情況，需及時通知甲方和監(jiān)理單位。4.乙方主導驗收條款說明：乙方有權組織驗收小組，對工程進行自檢。驗收合格后，乙方方可通知甲方進行驗收。5.乙方主導保修條款說明：乙方有權根據(jù)工程實際情況，制定保修方案。保修期內(nèi)，乙方應按照合同約定，對工程質(zhì)量問題進行維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)提供的服務，其費用由甲方承擔。中介費用應在合同中明確約定，并支付給中介機構(gòu)。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行中介職責。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介機構(gòu)應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。協(xié)調(diào)過程中，中介機構(gòu)應保持公正、客觀，維護雙方合法權益。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方中介爭議解決條款說明：如甲乙雙方因第三方中介機構(gòu)產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙及說明書2.施工圖紙及說明書3.材料清單及合格證明4.施工進度計劃表5.驗收報告6.保修手冊7.第三方中介服務協(xié)議8.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未提供施工條件、變更設計未通知乙方等。乙方違約：未按期完成工程、工程質(zhì)量不達標、未按合同要求使用材料等。監(jiān)理單位違約：未履行監(jiān)理職責、未及時報告工程質(zhì)量問題等。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由乙方提出違約事實，并提供相關證據(jù)。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由甲方提出違約事實，并提供相關證據(jù)。監(jiān)理單位違約：由甲乙雙方共同提出違約事實，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：是指當事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。5.竣工驗收：是指工程完工后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進行的驗收活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，影響工期和成本。解決辦法：及時溝通，形成書面文件，調(diào)整合同價款和工期。2.問題：材料供應商無法按時供貨，影響工程進度。解決辦法：提前儲備材料，或?qū)ふ姨娲獭?.問題：工程質(zhì)量問題導致返工。解決辦法：加強施工管理，確保工程質(zhì)量。4.問題：合同糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目。2.住宅小區(qū)建設合同的簽訂與履行。3.施工過程中的設計變更、材料選擇、進度調(diào)整等。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決機制的運用。6.合同執(zhí)行中的問題及解決辦法。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設合同承包準則2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，綠色環(huán)保理念深入人心。為推動綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定實施綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：綠色環(huán)保住宅小區(qū)：指在住宅小區(qū)規(guī)劃、設計、建設、運營過程中，采用綠色環(huán)保技術和材料，實現(xiàn)節(jié)能減排、提高居住環(huán)境質(zhì)量的小區(qū)。節(jié)能減排：指在項目實施過程中，通過技術手段降低能源消耗和減少污染物排放。3.2關鍵詞解釋：本合同中涉及的關鍵詞如下：甲方：指承擔綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目主體責任的單位。乙方：指承擔綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目施工、監(jiān)理等任務的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行施工、監(jiān)理等義務。4.1.2甲方有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督檢查。4.1.3甲方有權根據(jù)項目進度和實際需要調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權按照合同約定要求甲方提供必要的支持。4.2.2乙方有權在項目實施過程中提出合理化建議。4.2.3乙方應按照合同約定，保證項目質(zhì)量和進度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點：綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目的施工、監(jiān)理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同履行完畢；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1合同終止前，甲乙雙方應就終止事項進行協(xié)商；6.3.2雙方達成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應按照合同約定，將已完成的工作交付甲方；6.4.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。7.1.2監(jiān)理費用：包括監(jiān)理人員費用、監(jiān)理設備費用、監(jiān)理資料費用等。7.1.3設計費用：包括設計人員費用、設計軟件費用、設計圖紙費用等。7.1.4其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費等。7.2支付方式：7.2.1預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的_______%作為預付款。7.2.2進度款：在項目實施過程中，甲方應根據(jù)乙方的實際完成情況，按月或按工程進度支付進度款。7.2.3結(jié)算款：項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在_______個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.2.4保修金：合同約定的保修期內(nèi)，甲方應保留一定比例的保修金，用于保修期滿后的驗收和保修工作。7.3支付時間：7.3.1預付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。7.3.2進度款：每月_______日前，或根據(jù)工程進度實際發(fā)生的時間。7.3.3結(jié)算款：項目完工驗收合格后_______個工作日內(nèi)。7.3.4保修金：保修期滿后_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款：7.4.1甲方支付費用時，應提供合法的稅務發(fā)票。7.4.2乙方收到費用后，應向甲方提供相應的支付憑證。7.4.3如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供必要條件的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定完成施工或監(jiān)理任務的，應向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金以實際損失為基礎，按合同約定比例計算。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1項目的商業(yè)秘密；9.1.2項目的施工圖紙、設計文件、技術資料等；9.1.3雙方的談判記錄、合同文本等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害：如地震、洪水、臺風等；10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；10.2.3社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：10.4.1因地震導致項目施工暫停；10.4.2因政府政策調(diào)整導致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.1.2任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1甲方作為項目主體，不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2.2乙方作為施工方，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留：本合同中未明確規(guī)定的其他權利，甲方和乙方均保留各自的權利。13.2特殊權力保留：13.2.1甲方保留對項目設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。13.2.2乙方保留對項目施工過程中遇到的技術問題的解決方案的自主權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應就項目實施過程中的各項事宜進行密切溝通與協(xié)作，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及存在的問題。15.2.2通過電子郵件、電話等方式保持日常溝通。15.2.3及時反饋項目實施過程中的意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目可行性研究報告2.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目設計方案3.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目施工圖紙4.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目施工合同5.綠色環(huán)保住宅小區(qū)建設項目監(jiān)理合同6.甲方提供的場地使用證明文件7.乙方提交的資質(zhì)證明文件8.甲方支付費用的憑證9.乙方提交的進度報告10.項目驗收報告11.保修期內(nèi)的問題處理記錄12.爭議解決相關文件13.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。未按約定提供必要條件的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成