婚前合伙購房協(xié)議書范本2025年_第1頁
婚前合伙購房協(xié)議書范本2025年_第2頁
婚前合伙購房協(xié)議書范本2025年_第3頁
婚前合伙購房協(xié)議書范本2025年_第4頁
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文檔簡(jiǎn)介

婚前合伙購房協(xié)議書范本2025年通用合同編號(hào):__________婚前合伙購房協(xié)議書甲方(男方):__________

身份證號(hào):__________

住址:__________乙方(女方):__________

身份證號(hào):__________

住址:__________鑒于甲乙雙方自愿相識(shí),擬共同出資購買房產(chǎn),為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議書,以共同遵守。一、房產(chǎn)購買

1.1甲乙雙方?jīng)Q定共同購買位于__________(地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2甲乙雙方共同出資購買該房產(chǎn),甲方出資比例為____%,乙方出資比例為____%。

1.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)購房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。二、房產(chǎn)權(quán)屬

2.1該房產(chǎn)購買后,房產(chǎn)證上的所有權(quán)人分別為甲方和乙方,按出資比例持有房產(chǎn)份額。

2.2甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。三、房產(chǎn)分割及處置

3.1在甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間,若雙方離婚,按本協(xié)議書規(guī)定分割房產(chǎn)。

3.2若甲乙雙方離婚,房產(chǎn)分割方式如下:

(1)甲方分得房產(chǎn)份額:____%;

(2)乙方分得房產(chǎn)份額:____%。

3.3在甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間,若雙方同意出售房產(chǎn),須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并按照出資比例分配出售所得款項(xiàng)。四、還款責(zé)任

4.1甲乙雙方共同承擔(dān)購房貸款的還款責(zé)任。

4.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)貸款本金和利息的還款責(zé)任。

4.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)還款,如一方未能按期還款,另一方有權(quán)督促其及時(shí)還款,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.3本協(xié)議書未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(男方):__________

乙方(女方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.出資證明文件

4.購房貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)分割協(xié)議書(如有)

6.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:

1.未按期出資:指一方未按照本協(xié)議書約定及時(shí)足額出資購買房產(chǎn)。

2.未按時(shí)還款:指一方未按照本協(xié)議書約定按時(shí)還款,導(dǎo)致貸款逾期。

3.未經(jīng)同意單獨(dú)處置房產(chǎn):指一方在未經(jīng)另一方同意的情況下,單獨(dú)處置房產(chǎn)。

4.未履行協(xié)商義務(wù):指甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中,未能履行友好協(xié)商的義務(wù)。三、法律名詞及解釋:

1.房產(chǎn):指本協(xié)議書中約定的購房標(biāo)的物,包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.出資比例:指甲乙雙方按照本協(xié)議書約定對(duì)購房款項(xiàng)的貢獻(xiàn)比例。

3.購房款:指購買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng),包括但不限于首付款、貸款本金及利息等。

4.出資證明文件:指甲乙雙方提供的證明其出資情況的文件,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.出資不足:若一方未按期足額出資,另一方可以督促其及時(shí)出資,如仍未能解決問題,可協(xié)商補(bǔ)充出資或按照出資比例分擔(dān)不足部分。

2.貸款審批問題:若購房貸款審批不通過,甲乙雙方可以重新選擇貸款銀行或調(diào)整購房計(jì)劃。

3.房產(chǎn)證辦理延遲:若房產(chǎn)證辦理時(shí)間超過約定期限,甲乙雙方可以協(xié)商延長辦理時(shí)間或共同追究開發(fā)商責(zé)任。

4.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議:若離婚時(shí)雙方對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議,可以協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向法院提起訴

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