賓館長期租房協(xié)議2025年

賓館長期租房協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的賓館房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的賓館房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本長期租房協(xié)議。第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的賓館房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于賓館經(jīng)營，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃期間房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施按照原狀歸還甲方。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)期間的保險事宜，包括但不限于火險、盜竊險等。5.2乙方應(yīng)在投保時注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方可以根據(jù)實際情況提前終止本協(xié)議。6.2協(xié)議變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.保險單據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃房產(chǎn)描述約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約，需支付滯納金。3.乙方未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費用。4.乙方未辦理營業(yè)期間保險，或未注明甲方為第一受益人，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租給對方的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可解除合同并追討違約金。2.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，要求乙方負責(zé)維修或支付維修費用。3.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.保險問題：如乙方未辦理保險或未注明甲方為第一受益人，要求乙方立即辦理并注明。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有賓館房產(chǎn)，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要承租甲方賓館房產(chǎn)進行經(jīng)營活動