2025物業(yè)租賃管理居間協(xié)議

2025物業(yè)租賃管理居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其物業(yè)出租，乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并經(jīng)甲乙雙方同意，丙方作為居間方提供租賃居間服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本物業(yè)租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合乙方租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第七條丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)如實(shí)介紹物業(yè)情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。7.3丙方不得收取任何費(fèi)用，其服務(wù)費(fèi)用已包含在甲乙雙方支付的租金中。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。8.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明

3.丙方資質(zhì)證明

4.物業(yè)現(xiàn)狀照片

5.租賃合同模板

6.物業(yè)維修記錄

7.物業(yè)管理制度

8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明

9.丙方服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自改變物業(yè)用途。

3.丙方未如實(shí)介紹物業(yè)情況，或未協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.提前解除合同：未經(jīng)對(duì)方同意，一方提前解除合同。

5.逾期支付租金：乙方未按時(shí)支付租金。

6.損壞物業(yè)：乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指物業(yè)的所有者，有權(quán)出租物業(yè)并獲取租金。

2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)使用物業(yè)并支付租金。

3.居間方：指提供租賃居間服務(wù)的一方，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃關(guān)系。

4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。

5.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

6.押金：為確保乙方履行合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。

7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)不符合約定用途：甲方應(yīng)在租賃前確保物業(yè)符合乙方租賃用途，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并扣除押金作為違約金。

3.乙方損壞物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如拒絕修復(fù)，甲方可以解除合同并扣除押金作為違約金。

4.提前解除合同：甲方乙方可協(xié)商解除合同，并按照約定支付違約金。

5.丙方未履行居間服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如未如實(shí)介紹物業(yè)情況，甲方乙方可解除與丙方的居間服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)租賃：適用于各類物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)。

2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的物業(yè)租賃