2025年房屋借款抵押合同

2025年精選房屋借款抵押合同合同編號：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方借款購買房屋及抵押事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方同意在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)的前提下，可按甲乙雙方約定的條件提前還款。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本金及利息。2.每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.每月還款日為借款發(fā)放之日起的第__個月的第__日。第四條抵押物1.乙方將其名下的位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。2.抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.抵押物權(quán)利范圍內(nèi)，如有債務(wù)、稅費、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.乙方未按本合同約定的還款期限、還款方式償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。2.甲方處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還乙方借款本金及利息，剩余部分退還乙方。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。3.合同的變更或解除不得損害國家、社會公共利益及合同雙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的還款期限、還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。2.乙方未按本合同約定的還款期限、還款方式償還借款本金及利息，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。3.甲方未按本合同約定的還款期限、還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。4.甲方未按本合同約定的還款期限、還款方式償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款人法人身份證復(fù)印件5.借款申請表6.貸款審批書7.抵押物評估報告8.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款期限、還款方式償還借款本金及利息，視為違約。2.乙方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款，視為違約。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，視為違約。5.甲方未按約定利率收取利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或無法按時還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，延長還款期限或變更還款方式。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按時發(fā)放貸款，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：乙方可以提供額外擔(dān)保，或者與甲方協(xié)商，增加抵押物價值。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：