2024版租賃房屋租賃期限變更及續(xù)租服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃期限變更及續(xù)租服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃房屋的期限變更及續(xù)租服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確租賃雙方在房屋租賃期限變更及續(xù)租服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）租賃房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，具體地址為__________。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間段，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3）續(xù)租服務(wù)：指乙方在租賃期滿后，與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃該房屋并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限變更：指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原租賃期限進(jìn)行修改。2）續(xù)租：指租賃期滿后，乙方與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃該房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和修繕。3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方意愿，決定是否續(xù)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的安全、準(zhǔn)確。3）乙方應(yīng)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為__________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金__________元支付至甲方指定的賬戶。2）續(xù)租服務(wù)：租賃期滿前，乙方需提前__________天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)租服務(wù)生效。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租；2）因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋被征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同履行。2）乙方應(yīng)在終止合同前，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并搬離房屋。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于__________個(gè)月的租金作為違約金。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月，合計(jì)__________元。2）押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1）租金支付：每月__________日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：簽訂本合同當(dāng)日支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”、“押金支付”等。2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于__________個(gè)月的租金作為違約金。2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的具體內(nèi)容；2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）合同約定的保密內(nèi)容；3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離租賃房屋的權(quán)利。2）乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2）增加或減少的條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃期限變更及續(xù)租服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀描述及拍照記錄5.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證6.不可抗力事件證明材料（如有）7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.獨(dú)立性：合同附件與本合同具有同等法律效力，合同內(nèi)容相互獨(dú)立。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.問(wèn)題：續(xù)租事宜協(xié)商不順暢。解決辦法：在合同中明確續(xù)租事宜的協(xié)商流程和期限，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為甲方或乙方之外的參與方，其參與本合同目的為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同約定的權(quán)益。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與條件：第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)，并保證房屋的居住安全。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租，且租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場(chǎng)同類房屋的平均水平。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，甲方不得無(wú)故拒絕。乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離房屋。2.甲方利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，且租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版租賃房屋租賃期限變更及續(xù)租服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同主體1.5合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃期限變更3.1原租賃期限3.2變更后租賃期限3.3變更原因3.4變更程序3.5變更后的租金及費(fèi)用第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)用4.5物業(yè)管理費(fèi)4.6其他費(fèi)用第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修與維修5.4房屋損壞賠償5.5房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收程序6.4房屋接收標(biāo)準(zhǔn)6.5房屋接收后的注意事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約糾紛解決第八章續(xù)租服務(wù)8.1續(xù)租條件8.2續(xù)租程序8.3續(xù)租期限8.4續(xù)租租金及費(fèi)用8.5續(xù)租合同簽訂第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.4合同解除后的房屋返還第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同終止11.4合同轉(zhuǎn)讓11.5通知方式11.6合同附件第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3房屋交接清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：雙方簽訂合同并完成房屋交接手續(xù)后，合同生效。1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同主體：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同附件：房屋租賃合同、房屋交接清單等。第二章房屋信息2.1房屋基本情況：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______第三章租賃期限變更3.1原租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2變更后租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.3變更原因：_______3.4變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。3.5變更后的租金及費(fèi)用：_______第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4水電費(fèi)用：_______4.5物業(yè)管理費(fèi)：_______4.6其他費(fèi)用：_______第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.3報(bào)修與維修：_______5.4房屋損壞賠償：_______5.5房屋設(shè)施設(shè)備使用：_______第六章交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無(wú)損壞。6.3房屋接收程序：_______6.4房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.5房屋接收后的注意事項(xiàng)：_______第七章違約責(zé)任7.1違約行為：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金：_______元/次7.4違約糾紛解決：_______第八章續(xù)租服務(wù)8.1續(xù)租條件：乙方在合同到期前三十日內(nèi)提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意。8.2續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。8.3續(xù)租期限：____年____月____日至____年____月____日8.4續(xù)租租金及費(fèi)用：_______8.5續(xù)租合同簽訂：____年____月____日第九章合同解除9.1合同解除條件：_______9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：_______9.4合同解除后的房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序：_______10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更：任何合同變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。11.5通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他方式。11.6合同附件：_______第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3房屋交接清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常居住和使用。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋的同時(shí)，不會(huì)侵犯乙方的居住權(quán)益。1.2甲方在租賃期間如需出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。說(shuō)明：此條款賦予乙方在甲方出售房屋時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保障乙方的利益。1.3甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。說(shuō)明：此條款防止甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋，確保乙方的租賃權(quán)益。1.4甲方在租賃期間如需提高租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下拒絕續(xù)租。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租金調(diào)整時(shí)的拒絕權(quán)，保障乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，提高居住舒適度。2.2乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋，但需得到甲方的同意。2.3乙方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間變更房屋用途，但需得到甲方的同意。2.4乙方在租賃期間如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間延長(zhǎng)租賃期限，保障乙方的居住權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為____元。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任：中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、如實(shí)告知的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.3中介費(fèi)用支付：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用支付的時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.4中介保密義務(wù)：中介在合同簽訂過(guò)程中及合同履行期間，對(duì)房屋信息、租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保護(hù)租賃雙方的隱私，防止信息泄露。3.5中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)的完整性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋交接清單4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定條件。違約行為認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋或房屋存在損壞、不符合合同約定的設(shè)施設(shè)備等。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定使用房屋。違約行為認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金或使用房屋時(shí)違反合同約定的使用規(guī)定。3.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。違約行為認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。違約行為認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.房屋登記備案：指將房屋租賃合同等租賃信息登記在相關(guān)部門，以保障租賃雙方的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際維修情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期限變更。2.房屋租賃續(xù)租。3.房屋租賃違約處理。4.房屋租賃合同簽訂及履行。5.房屋租賃登記備案。全文完。2024版租賃房屋租賃期限變更及續(xù)租服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限變更4.1原租賃期限4.2新租賃期限4.3變更原因5.租金及費(fèi)用5.1原租金5.2新租金5.3費(fèi)用調(diào)整方式6.租金支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付賬戶7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.房屋維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除流程11.3終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版租賃房屋租賃期限變更及續(xù)租服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃房屋的使用人。1.1.4“房屋”指乙方租賃的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋適用于本合同全文。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.租賃期限變更4.1原租賃期限：[原租賃期限起始日期]至[原租賃期限終止日期]4.2新租賃期限：[新租賃期限起始日期]至[新租賃期限終止日期]4.3變更原因：[變更原因說(shuō)明]5.租金及費(fèi)用5.1原租金：[原租金金額]5.2新租金：[新租金金額]5.3費(fèi)用調(diào)整方式：[租金調(diào)整的具體方式和條件]6.租金支付方式6.1支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付租金的具體日期]6.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3支付賬戶：[甲方收款賬戶信息]7.租賃押金7.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還條件：[退還押金的具體條件和流程]7.3押金退還流程：[押金退還的具體步驟和時(shí)間安排]8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍：乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或出租給他人。8.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。8.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋的居住環(huán)境舒適。9.2維修責(zé)任：房屋的日常小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，大修或因自然災(zāi)害等原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本房屋購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等。10.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身安全。11.合同解除與終止11.1解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除流程：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在租賃關(guān)系或合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.第三