2024年度上海房屋租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)意見(jiàn)2.合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕及改造7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《上海市房屋租賃管理辦法》1.2政策規(guī)定1.2.1上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《上海市房屋租賃合同示范文本》1.2.2上海市相關(guān)政府部門(mén)發(fā)布的租賃政策文件1.3當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)意見(jiàn)1.3.12024年度上海市住房保障和房屋管理局關(guān)于房屋租賃的指導(dǎo)意見(jiàn)第二條合同主體2.1出租人信息2.1.1出租人姓名：[出租人姓名]2.1.2出租人身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]2.1.3出租人聯(lián)系方式：[出租人電話號(hào)碼]2.2承租人信息2.2.1承租人姓名：[承租人姓名]2.2.2承租人身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]2.2.3承租人聯(lián)系方式：[承租人電話號(hào)碼]2.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.3.1簽訂時(shí)間：[簽訂日期]2.3.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第三條房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：[房屋所在詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2房屋使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：[房屋用途性質(zhì)，如住宅、辦公、商業(yè)等]3.5房屋配套設(shè)施3.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：[水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況]3.5.2室內(nèi)設(shè)施：[家具、電器等室內(nèi)設(shè)施情況]第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租賃期限屆滿后的處理4.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同4.2.2如一方提出終止，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.2租金支付周期5.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]5.3租金支付方式5.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期支付租金的處理5.4.1逾期支付：[逾期天數(shù)]5.4.2逾期違約金：[逾期違約金比例]第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1房屋僅用于[房屋用途性質(zhì)]6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用的維護(hù)6.3房屋修繕及改造6.3.1房屋修繕：[修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]6.3.2房屋改造：[改造條件及審批程序]第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍7.1.1附屬設(shè)施具體包括：[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.2.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用：[費(fèi)用金額]7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施維護(hù)：[維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]第八條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得相關(guān)證明。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[逾期違約金比例]的違約金。9.1.2出租人未按時(shí)提供符合約定的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同租金總額的[最高違約金比例]。9.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定，承租人可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：[合同簽訂日期]12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：[列舉附件，如房屋租賃清單、押金收據(jù)等]12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1一方提出變更要求，雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第四條第三方權(quán)限4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問(wèn)，以了解合同履行情況。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體情況7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的訂立、簽訂和履行。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按照約定支付。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。7.3鑒定機(jī)構(gòu)介入7.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。7.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的鑒定報(bào)告。7.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入7.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。7.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。8.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用不得超過(guò)合同約定的最高金額。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合同履行。12.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單及使用狀況。2.押金收據(jù)2.1收據(jù)上應(yīng)注明押金的金額、交付日期、退還條件等。2.2押金收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的房屋狀況，包括設(shè)施、物品等。3.2交接雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。4.合同簽訂證明4.1證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。4.2證明應(yīng)由見(jiàn)證人或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議5.1明確附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。5.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.房屋修繕記錄6.1記錄房屋修繕的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.2記錄應(yīng)由出租人或?qū)I(yè)人員簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。8.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議9.1明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.合同終止協(xié)議10.1明確合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。10.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[逾期違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.未按時(shí)提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)賠償承租人因無(wú)法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.房屋不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：出租人提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。示例說(shuō)明：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修理，否則應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。4.逾期歸還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，承租人未在約定時(shí)間內(nèi)歸還房屋，應(yīng)支付每日[滯納金金額]的滯納金。5.未經(jīng)同意改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人將租賃房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度上海房屋租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1出租人交付房屋5.2承租人驗(yàn)收房屋5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修義務(wù)6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)7.租賃房屋的使用與保管7.1租賃房屋的使用范圍7.2租賃房屋的保管責(zé)任8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的具體流程11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃房屋基本情況：1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋裝修情況：_______1.3.5房屋設(shè)施清單：_______1.4租賃期限：1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.5租金及支付方式：1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2租金支付方式：_______1.5.3首付金額：_______元，支付日期：_______2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租人信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照約定支付租金。3.1.2出租人應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。3.1.3出租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋，但需提前_______天通知承租人。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。3.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。3.2.4承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：4.3.1水電費(fèi)：_______4.3.2物業(yè)費(fèi)：_______4.3.3其他費(fèi)用：_______5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1出租人交付房屋：5.1.1出租人應(yīng)于_______前將房屋交付承租人。5.1.2出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好。5.2承租人驗(yàn)收房屋：5.2.1承租人應(yīng)在_______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在_______天內(nèi)書(shū)面通知出租人。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：5.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施清單等。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修義務(wù)：6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修。6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)：6.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的保養(yǎng)。6.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。7.租賃房屋的使用與保管7.1租賃房屋的使用范圍：7.1.1承租人僅限自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.1.2承租人不得擅自改變房屋用途。7.2租賃房屋的保管責(zé)任：7.2.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。7.2.2因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.1.2變更后的合同仍需遵循原合同的約定。8.2合同解除：8.2.1.1承租人未按時(shí)支付租金；8.2.1.2承租人擅自改變房屋用途；8.2.1.3承租人損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.2.2.1出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；8.2.2.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用房屋；8.2.3合同解除的生效日期及補(bǔ)償：8.2.3.1合同解除自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效；8.2.3.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；8.2.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的糾紛。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)支付_______元違約金。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_______元違約金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體流程：10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：12.1.1房屋租賃合同復(fù)印件；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.1.3房屋設(shè)施清單；12.2其他相關(guān)附件：12.2.1出租人身份證明復(fù)印件；12.2.2承租人身份證明復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同生效日期：_______13.3合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署及生效日期14.1出租人簽字：_______14.2承租人簽字：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)確認(rèn)介入；16.2.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方的額外條款及說(shuō)明：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定；18.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；18.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方的額外條款及說(shuō)明：18.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；18.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)_______元；19.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方人身傷害的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)_______元；19.1.3第三方的責(zé)任限額自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。19.2超出責(zé)任限額的賠償：19.2.1若第三方造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入合同終止后的處理20.1合同終止后的責(zé)任劃分：20.1.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；20.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.2合同終止后的糾紛處理：20.2.1若因第三方介入合同終止后產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更：21.1.1第三方介入合同如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；21.1.2變更后的合同仍需遵循本合同的其他約定。21.2合同解除：21.2.1第三方介入合同解除的條件：21.2.1.1雙方同意解除；21.2.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或違約；21.2.2第三方介入合同解除的程序：21.2.2.1雙方書(shū)面通知第三方解除；21.2.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與合同一致。附件說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證