2024版含擔(dān)保人責(zé)任免除條款的住房貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含擔(dān)保人責(zé)任免除條款的住房貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3借款人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2費(fèi)用及費(fèi)用計(jì)算方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式5.貸款使用范圍5.1貸款用途5.2貸款使用限制6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2還款時(shí)間及金額7.擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任免除條款8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約責(zé)任及違約金9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件及手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱(chēng)：________貸款人地址：________貸款人法定代表人或授權(quán)代表：________貸款人聯(lián)系方式：________1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：________擔(dān)保人地址：________擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表：________擔(dān)保人聯(lián)系方式：________1.3借款人信息借款人名稱(chēng)：________借款人地址：________借款人法定代表人或授權(quán)代表：________借款人聯(lián)系方式：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3還款方式本合同約定的還款方式為_(kāi)_______（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他________方式）。3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)_______%，貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整。3.2費(fèi)用及費(fèi)用計(jì)算方式（1）貸款服務(wù)費(fèi)：________元，于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。（2）其他費(fèi)用：________元，于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。（3）費(fèi)用計(jì)算方式：________。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)于本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶(hù)。4.2貸款支付方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，通過(guò)________方式支付貸款。5.貸款使用范圍5.1貸款用途借款人使用本合同約定的貸款金額僅限于購(gòu)買(mǎi)位于________（具體地址）的住房，不得用于其他用途。5.2貸款使用限制借款人不得將貸款用于非法用途，不得將貸款轉(zhuǎn)借他人。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表本合同約定的還款計(jì)劃如下表所示：|還款期次|還款日期|本期應(yīng)還本金|本期應(yīng)還利息|本期應(yīng)還總額||||||||1|________|____________|____________|____________||2|________|____________|____________|____________||||||||一期|________|____________|____________|____________|6.2還款時(shí)間及金額借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，具體還款時(shí)間及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。7.擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任免除條款（1）因借款人故意或重大過(guò)失造成貸款損失的，擔(dān)保人免除保證責(zé)任。（2）因借款人違反本合同約定的貸款使用范圍使用貸款造成的損失，擔(dān)保人免除保證責(zé)任。（3）因不可抗力原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法償還貸款的，擔(dān)保人免除保證責(zé)任。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義如借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，視為逾期還款。8.2違約責(zé)任及違約金（1）借款人每逾期還款一天，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期還款本金總額的萬(wàn)分之________的違約金。a.向借款人發(fā)出書(shū)面催收通知；b.提請(qǐng)擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；c.依法采取其他措施追償貸款本金及利息。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件借款人需向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后，方可變更貸款期限、還款方式等。9.2提前還款條件及手續(xù)借款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前________個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按貸款人的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)解除本合同；（2）借款人無(wú)法履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息后，本合同終止；（2）本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且借款人已償還全部貸款本金及利息后，本合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。12.合同生效及通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起________個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，貸款人執(zhí)________份，借款人執(zhí)________份，擔(dān)保人執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為借款人提供貸款咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：a.為借款人提供貸款咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；b.對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行監(jiān)管；c.對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行跟蹤；d.在借款人違約時(shí)，協(xié)助貸款人追償貸款本金及利息。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因借款人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方損失，第三方免除責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方免除責(zé)任；（3）第三方超出合作協(xié)議約定的責(zé)任范圍，免除責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人或其他相關(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以________元人民幣為上限。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。16.借款人及貸款人增加的額外條款及說(shuō)明16.1借款人（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）借款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時(shí)向貸款人報(bào)告第三方的不當(dāng)行為。16.2貸款人（1）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；（2）貸款人有權(quán)根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，調(diào)整第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體本合同履行主體為借款人和貸款人，第三方僅為提供服務(wù)的輔助角色。17.2合同履行方式本合同履行方式不變，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。17.3第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、貸款金額及期限、利率及費(fèi)用、貸款發(fā)放及支付、貸款使用范圍、貸款還款計(jì)劃、擔(dān)保人責(zé)任、逾期還款及違約責(zé)任、貸款變更及提前還款、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及通知等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保責(zé)任范圍、擔(dān)保責(zé)任免除條款、違約責(zé)任及違約金、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、第三方介入條件、第三方責(zé)任、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方的關(guān)系、合同履行等條款。說(shuō)明：本附件為第三方參與合同履行的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款期次、還款日期、本期應(yīng)還本金、本期應(yīng)還利息、本期應(yīng)還總額等信息。說(shuō)明：本附件為借款人還款計(jì)劃的詳細(xì)表格，用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。5.附件五：逾期還款記錄詳細(xì)要求：包括逾期還款日期、逾期天數(shù)、違約金金額等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄借款人的逾期還款情況，是追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，是雙方履行合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款；（2）借款人未按約定的貸款用途使用貸款；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期還款本金總額的萬(wàn)分之________的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）借款人逾期還款5天，應(yīng)支付違約金：________元；（2）借款人將貸款用于非法用途，貸款人解除合同，借款人需賠償貸款本金及利息損失；（3）借款人未按時(shí)提交相關(guān)資料，貸款人解除合同，借款人需承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版含擔(dān)保人責(zé)任免除條款的住房貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.貸款基本條款2.1貸款金額與利率2.2貸款期限與還款方式2.3貸款用途與限制3.擔(dān)保人責(zé)任免除條款3.1擔(dān)保人責(zé)任免除范圍3.2擔(dān)保人責(zé)任免除條件3.3擔(dān)保人責(zé)任免除程序4.借款人權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利4.2借款人義務(wù)5.還款計(jì)劃與逾期處理5.1還款計(jì)劃5.2逾期貸款處理5.3逾期貸款利息計(jì)算6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款利息計(jì)算7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)與額度7.2保險(xiǎn)責(zé)任與理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用與支付8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件11.2附件二：擔(dān)保合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.3簽署程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。乙方（貸款人）：[貸款人全名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，地址：[地址]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條貸款基本條款2.1貸款金額與利率乙方同意向甲方提供人民幣[貸款金額]元的住房貸款，貸款利率為[年利率]，按[計(jì)息方式]計(jì)算。2.2貸款期限與還款方式貸款期限為[貸款期限]，還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。2.3貸款用途與限制甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)[住房地址]，不得將貸款用于其他用途。第三條擔(dān)保人責(zé)任免除條款3.1擔(dān)保人責(zé)任免除范圍1.甲方未按照合同約定按時(shí)還款；2.甲方因個(gè)人原因?qū)е沦J款無(wú)法正常償還；3.甲方未按照合同約定使用貸款；4.乙方已按照合同約定采取必要措施，但仍然無(wú)法收回貸款。3.2擔(dān)保人責(zé)任免除條件擔(dān)保人責(zé)任免除條件須符合第三條第一款所列情形，并由乙方出具書(shū)面確認(rèn)。3.3擔(dān)保人責(zé)任免除程序乙方應(yīng)在確認(rèn)擔(dān)保人責(zé)任免除條件后，向擔(dān)保人發(fā)出書(shū)面通知，擔(dān)保人應(yīng)在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)確認(rèn)免除責(zé)任。第四條借款人權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；2.甲方有權(quán)了解貸款用途的合規(guī)性；3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。4.2借款人義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款；2.甲方應(yīng)保證貸款用途的合規(guī)性；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。第五條還款計(jì)劃與逾期處理5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照附件一中的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。5.2逾期貸款處理1.向甲方收取逾期利息；2.要求甲方一次性?xún)斶€逾期貸款本金及利息；3.采取法律手段追討逾期貸款。5.3逾期貸款利息計(jì)算逾期貸款利息按照貸款利率加倍計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。第六條貸款提前還款6.1提前還款條件甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，可以提前還款，但需提前[提前還款通知期限]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2提前還款程序1.甲方向乙方提交提前還款申請(qǐng)；2.乙方審核申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后，與甲方協(xié)商提前還款的具體安排；3.甲方按照協(xié)商結(jié)果提前還款。6.3提前還款利息計(jì)算提前還款時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余貸款本金及截至提前還款日的利息。第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)與額度1.房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度為[保險(xiǎn)額度]；2.生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度為[保險(xiǎn)額度]。7.2保險(xiǎn)責(zé)任與理賠保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：房屋損失、借款人意外傷害或死亡。理賠程序如下：1.甲方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知乙方；2.乙方協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.法律、法規(guī)政策發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3.出現(xiàn)不可抗力事件。8.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除，均需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時(shí)還款或未足額還款；2.甲方未按照合同約定使用貸款；3.乙方未按照合同約定提供貸款；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.人民法院依法審理，并作出判決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同附件包括但不限于：貸款合同、還款計(jì)劃表、擔(dān)保合同等。11.2附件二：擔(dān)保合同附件包括但不限于：擔(dān)保人承諾書(shū)、擔(dān)保物清單等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人身份證明、房屋所有權(quán)證明等。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]，地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署程序1.雙方代表在合同上簽字蓋章；2.雙方代表確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤；3.雙方代表交換合同文本。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.3合同備案程序1.雙方將合同文本提交至相關(guān)備案機(jī)構(gòu)；2.備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具備案證明；3.雙方領(lǐng)取備案證明。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.貸款申請(qǐng)與審批過(guò)程中的信息提供與核實(shí)；2.貸款發(fā)放、還款過(guò)程中的資金劃轉(zhuǎn)與結(jié)算；3.貸款擔(dān)保過(guò)程中的擔(dān)保物評(píng)估與監(jiān)管；4.合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.提供的信息和服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.按時(shí)完成工作任務(wù)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；3.對(duì)甲方、乙方的違約行為提出異議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的重要性；3.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)合同約定；3.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2保密責(zé)任1.甲方、乙方與第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)1.甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；2.對(duì)方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.3第三方介入實(shí)施1.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；2.甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；2.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同附件要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等信息。說(shuō)明：此附件為合同的核心組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保合同附件要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此附件用于界定擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，保障貸款的安全。3.附件三：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，證明借款人的身份。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)借款人身份，確保貸款發(fā)放給正確的人。4.附件四：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋的權(quán)屬。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)貸款用途的合法性，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定貸款金額的合理性，保障貸款的安全。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款金額、還款日期、逾期利息等信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，明確還款責(zé)任。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)額度、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：此附件用于保障借款人在合同履行期間的人身安全和房屋安全。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付當(dāng)月貸款本金及利息的1%作為逾期利息。2.違約行為：甲方未按照合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將貸款用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還貸款本金及利息。3.違約行為：乙方未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)月貸款金額的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款金額不實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受害方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2024版含擔(dān)保人責(zé)任免除條款的住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人定義6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3責(zé)任免除條款7.貸款用途7.1貸款用途定義7.2貸款用途限制8.貸款變更8.1貸款變更定義8.2貸款變更程序9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并同意甲方對(duì)其信息進(jìn)行核實(shí)。1.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房的貨幣資金。（2）“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三人。2.1.2除非上下文另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按其通常含義解釋。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的貸款金額向甲方支付首付款。3.2貸款期限3.2.1本合同貸款期限為_(kāi)_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本合同貸款利率為_(kāi)_______%，按年利率計(jì)算。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。4.2費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.2.2甲方在收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)。第五條還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。5.1.2乙方可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。5.2還款計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。5.2.2乙方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶(hù)。第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人定義6.1.1本合同中的擔(dān)保人是指為本合同提供擔(dān)保的第三人。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人責(zé)任6.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條貸款用途7.1貸款用途定義7.1.1本合同貸款用途是指乙方使用貸款資金的合法用途。7.1.2乙方承諾僅將貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房。7.2貸款用途限制7.2.1乙方不得將貸款資金用于其他任何用途。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條貸款變更8.1貸款變更定義8.1.1貸款變更指在合同履行過(guò)程中，因乙方實(shí)際情況或市場(chǎng)條件變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同約定的貸款金額、期限、利率等條款進(jìn)行調(diào)整。8.2貸款變更程序8.2.1乙方提出貸款變更申請(qǐng)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和具體變更內(nèi)容。8.2.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)審核并答復(fù)乙方。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的條款應(yīng)以書(shū)面形式修訂合同，并由雙方簽字蓋章。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率計(jì)算。9.2.2甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。9.2.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方提出解除合同，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且乙方已償還全部貸款本息。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷(xiāo)抵押登記等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方界定1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并在本合同中明確約定。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的目的2.1.1第三方的介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2.2任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性和預(yù)期效果。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第