2024版?zhèn)€人住房貸款延期及利率調整合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款延期及利率調整合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3金融機構信息2.延期貸款基本信息2.1延期貸款金額2.2延期貸款期限2.3延期貸款利率3.利率調整信息3.1原貸款利率3.2調整后貸款利率3.3利率調整方式4.延期貸款還款計劃4.1延期貸款還款方式4.2延期貸款還款期限4.3每期還款金額5.利率調整后的還款計劃5.1利率調整后還款方式5.2利率調整后還款期限5.3每期還款金額6.延期貸款利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算公式6.3利息計算結果7.利率調整后的利息計算7.1利息計算方式7.2利息計算公式7.3利息計算結果8.延期貸款擔保方式8.1擔保人信息8.2擔保物信息8.3擔保責任9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2借款人違約責任9.3金融機構違約責任10.合同解除條件10.1貸款人解除合同條件10.2借款人解除合同條件10.3金融機構解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號1.2.3借款人身份證號碼：1101011990030765221.3金融機構信息1.3.1金融機構名稱：銀行1.3.2金融機構地址：省市區(qū)路號1.3.3金融機構法定代表人：2.延期貸款基本信息2.1延期貸款金額：人民幣100萬元整2.2延期貸款期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月2.3延期貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.利率調整信息3.1原貸款利率：按照中國人民銀行2023年12月31日發(fā)布的同期貸款基準利率執(zhí)行3.2調整后貸款利率：根據(jù)中國人民銀行2024年1月1日發(fā)布的同期貸款基準利率調整3.3利率調整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的利率調整方式執(zhí)行4.延期貸款還款計劃4.1延期貸款還款方式：等額本息還款法4.2延期貸款還款期限：與原貸款期限相同，共計12個月4.3每期還款金額：人民幣8333.33元整5.利率調整后的還款計劃5.1利率調整后還款方式：等額本息還款法5.2利率調整后還款期限：與原貸款期限相同，共計12個月5.3每期還款金額：人民幣66.67元整6.延期貸款利息計算6.1利息計算方式：按月計息，按年結息6.2利息計算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[(1+月利率）^還款月數(shù)1]6.3利息計算結果：人民幣10000元整7.利率調整后的利息計算7.1利息計算方式：按月計息，按年結息7.2利息計算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[(1+月利率）^還款月數(shù)1]7.3利息計算結果：人民幣10666.67元整8.延期貸款擔保方式8.1擔保人信息8.1.1擔保人姓名：8.1.2擔保人地址：省市區(qū)路號8.1.3擔保人身份證號碼：1101011985030765338.2擔保物信息8.2.1擔保物類型：房產8.2.2擔保物地址：省市區(qū)路號8.2.3擔保物估值：人民幣150萬元整8.3擔保責任8.3.1擔保人同意對借款人的債務承擔連帶保證責任8.3.2擔保期間：自合同簽訂之日起至借款人償還全部債務之日止9.違約責任9.1貸款人違約責任9.1.1貸款人未按時履行還款義務，應向借款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算9.1.2貸款人擅自提前收回貸款，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算9.2借款人違約責任9.2.1借款人未按時履行還款義務，應向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應責任9.3金融機構違約責任9.3.1金融機構未按時履行貸款義務，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算9.3.2金融機構擅自變更貸款條件，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算10.合同解除條件10.1貸款人解除合同條件10.1.1借款人連續(xù)三個月未按時還款10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實10.2借款人解除合同條件10.2.1貸款人未按時履行貸款義務10.2.2貸款人擅自變更貸款條件10.3金融機構解除合同條件10.3.1借款人連續(xù)三個月未按時還款10.3.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2擔保人同意擔保11.2合同終止條件11.2.1借款人償還全部債務11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1省市區(qū)人民法院12.3爭議解決費用12.3.1雙方協(xié)商解決，各自承擔相應費用12.3.2法院訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應及時通知對方13.2附件13.2.1擔保合同13.2.2房產評估報告13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，貸款人、借款人、擔保人各執(zhí)一份，報送省市區(qū)市場監(jiān)督管理局一份備案14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽字日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額等進行明確約定。4.第三方職責4.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)；4.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；4.1.3在必要時，提供專業(yè)意見或建議；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方權利5.1.1收取合作協(xié)議約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)合作協(xié)議提出相應的處理意見。6.第三方義務6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責；6.1.3對甲乙雙方的履約情況進行客觀、公正的監(jiān)督；6.1.4在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過其收取的服務費用總額。7.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中的角色是輔助性的，不替代甲乙雙方的主體地位。8.2第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。8.3第三方在履行職責過程中，如需與合同外的第三方發(fā)生業(yè)務往來，應取得甲乙雙方的書面同意。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款9.1甲乙雙方應在本合同中增加一條關于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序、職責、權利、義務及責任限額等內容。9.2甲乙雙方應在本合同中增加一條關于第三方合作協(xié)議的條款，約定第三方合作協(xié)議的簽訂、生效、終止等事宜。10.第三方合作協(xié)議的簽訂10.1第三方合作協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。10.2第三方合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。11.第三方合作協(xié)議的生效11.1第三方合作協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方合作協(xié)議的生效不影響本合同的效力。12.第三方合作協(xié)議的變更12.1第三方合作協(xié)議的變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方合作協(xié)議的變更不影響本合同的效力。13.第三方合作協(xié)議的終止13.1第三方合作協(xié)議的終止按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。13.2第三方合作協(xié)議的終止不影響本合同的效力。14.第三方合作協(xié)議的爭議解決14.1第三方合作協(xié)議的爭議解決方式按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2第三方合作協(xié)議的爭議解決不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明貸款人的合法經營資格。2.借款人身份證復印件要求：身份證正反面復印件，加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明借款人的身份信息。3.擔保人身份證復印件要求：身份證正反面復印件，加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明擔保人的身份信息。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，加蓋公章，清晰可辨。5.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，加蓋公章，清晰可辨。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利、義務及責任限額。6.還款計劃表要求：表格形式，明確每期還款金額、日期等。說明：記錄借款人的還款計劃，便于貸款人監(jiān)督。7.利率調整通知要求：中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率通知，加蓋公章。說明：證明貸款利率調整的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，加蓋公章。說明：明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：貸款人未按時履行貸款義務。責任認定：貸款人應向借款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：貸款人應于每月5日還款，但實際還款日期為每月10日，則需支付滯納金。2.借款人違約行為及責任認定違約行為：借款人未按時履行還款義務。責任認定：借款人應向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：借款人應于每月5日還款，但實際還款日期為每月10日，則需支付滯納金。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：擔保人未履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付借款人的欠款本金及利息。示例：借款人無法償還貸款，擔保人應代為償還借款本金及利息。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應的責任。示例：第三方未按約定提供評估報告，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款延期及利率調整合同協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.貸款人信息2.借款人信息3.延期銀行信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.原貸款利率4.延期貸款利率5.還款方式三、延期貸款期限及條件1.延期期限2.延期條件3.延期費用四、利率調整依據(jù)及標準1.利率調整依據(jù)2.利率調整標準3.利率調整方式五、延期貸款還款計劃1.還款期限調整2.每期還款金額3.還款時間安排六、延期貸款擔保及抵押1.擔保方式2.抵押物3.擔保人責任七、違約責任及處理1.貸款逾期責任2.利率調整違約責任3.延期貸款違約責任4.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、合同附件1.貸款合同2.延期貸款協(xié)議3.利率調整協(xié)議十一、其他約定1.保密條款2.通知條款3.法律適用及管轄十二、合同簽署1.雙方簽字2.蓋章3.簽署日期十三、合同附件清單十四、合同份數(shù)及送達合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.貸款人信息貸款人全稱貸款人住所貸款人法定代表人或授權代表姓名貸款人聯(lián)系電話貸款人電子郵箱2.借款人信息借款人全稱借款人住所借款人法定代表人或授權代表姓名借款人聯(lián)系電話借款人電子郵箱3.延期銀行信息延期銀行全稱延期銀行住所延期銀行法定代表人或授權代表姓名延期銀行聯(lián)系電話延期銀行電子郵箱二、貸款基本信息1.貸款金額貸款本金金額貸款利息金額2.貸款期限原貸款期限延期貸款期限3.原貸款利率原貸款年利率4.延期貸款利率延期貸款年利率5.還款方式等額本息還款等額本金還款其他還款方式三、延期貸款期限及條件1.延期期限延期貸款的起始日期延期貸款的終止日期2.延期條件借款人提出延期申請延期銀行同意延期3.延期費用延期期間產生的利息延期手續(xù)費用四、利率調整依據(jù)及標準1.利率調整依據(jù)國家相關政策市場利率變動2.利率調整標準新利率的計算方法利率調整的時間節(jié)點3.利率調整方式自動調整手動調整五、延期貸款還款計劃1.還款期限調整新的還款期限新的還款計劃2.每期還款金額新的每期還款金額新的還款日3.還款時間安排每期還款的具體時間特殊情況下的還款安排六、延期貸款擔保及抵押1.擔保方式個人擔保機構擔保抵押擔保2.抵押物抵押物名稱抵押物價值抵押物登記情況3.擔保人責任擔保人義務擔保人責任七、違約責任及處理1.貸款逾期責任逾期利息計算逾期罰息計算逾期還款的處理2.利率調整違約責任利率調整未按約定執(zhí)行的處理利率調整爭議的處理3.延期貸款違約責任延期貸款未按約定執(zhí)行的處理延期貸款爭議的處理4.違約處理方式違約通知違約催收違約訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議雙方應按照法定程序提交相關證據(jù)和材料。法院將依法審理并作出判決。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件延期貸款全部還清。合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同。合同雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同附件1.貸款合同2.延期貸款協(xié)議3.利率調整協(xié)議十一、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款任何通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。3.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。十二、合同簽署1.雙方簽字貸款人代表簽字：借款人代表簽字：2.蓋章貸款人公章：借款人公章：3.簽署日期貸款人簽署日期：借款人簽署日期：十三、合同附件清單1.貸款合同2.延期貸款協(xié)議3.利率調整協(xié)議4.擔保合同（如有）5.抵押合同（如有）十四、合同份數(shù)及送達1.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。2.合同送達本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的送達方式互相送達。借款人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：貸款人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在延期貸款期間對借款人的信用狀況進行審查，如發(fā)現(xiàn)借款人信用狀況惡化，甲方有權單方面終止延期貸款。說明：此條款確保甲方在貸款延期期間對借款人的信用風險有足夠的控制權，以保護甲方權益。2.甲方有權根據(jù)市場利率變動情況，在不違反國家相關政策的前提下，對延期貸款利率進行調整。說明：此條款賦予甲方一定的利率調整權，以應對市場利率波動，同時遵守國家相關政策。3.甲方有權要求借款人在延期貸款期間保持原有抵押物的完整性和有效性，如抵押物價值下降，甲方有權要求借款人提供額外的擔保。說明：此條款確保甲方在貸款延期期間對抵押物的價值有足夠的保障，降低貸款風險。4.甲方有權在合同約定的還款期限內，對借款人未按期還款的行為進行催收，包括但不限于電話催收、上門催收等方式。說明：此條款賦予甲方在借款人違約時的催收權利，保障甲方權益。5.甲方有權在合同約定的期限內，對借款人逾期還款的行為進行罰息，罰息利率不得低于同期貸款利率的1.5倍。說明：此條款規(guī)定甲方對逾期還款的罰息權利，以懲罰借款人違約行為，同時確保甲方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方按照市場利率調整延期貸款利率。說明：此條款賦予乙方在市場利率變動時調整貸款利率的權利，以保障乙方利益。2.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方對貸款延期期限進行調整，以滿足乙方資金需求。說明：此條款賦予乙方在資金需求變化時調整貸款期限的權利，以適應乙方實際情況。3.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方提供還款計劃調整方案，以減輕還款壓力。說明：此條款賦予乙方在還款壓力較大時調整還款計劃的權利，以緩解乙方財務負擔。4.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方對逾期還款行為進行寬限期處理，以避免乙方信用受損。說明：此條款賦予乙方在逾期還款時獲得寬限期的權利，以保護乙方信用。5.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方提供貸款延期期間的相關服務，如還款提醒、利率調整通知等。說明：此條款賦予乙方在貸款延期期間獲得相關服務的權利，以提高乙方滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介機構應具備合法資質，并在合同中明確其服務內容和收費標準。說明：此條款確保第三方中介機構的合法性和透明度，保護各方權益。2.第三方中介機構應在合同簽訂前，向借款人提供詳細的中介服務說明，包括服務流程、費用等。說明：此條款確保借款人對中介服務有充分的了解，避免信息不對稱。3.第三方中介機構應協(xié)助甲方和乙方完成貸款延期及利率調整的相關手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。說明：此條款確保第三方中介機構在貸款延期及利率調整過程中的積極作用。4.第三方中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。說明：此條款確保第三方中介機構對商業(yè)秘密的保密義務，保護各方利益。5.第三方中介機構在合同履行過程中產生的費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔。說明：此條款明確第三方中介機構費用的分擔方式，確保各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.延期貸款協(xié)議3.利率調整協(xié)議4.擔保合同（如有）5.抵押合同（如有）6.第三方中介機構資質證明7.中介服務說明8.還款計劃調整方案9.合同雙方簽字蓋章頁10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定日期還款。借款人未按約定條件履行擔保責任。甲方未按約定調整利率。第三方中介機構泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：通過借款人還款記錄或第三方監(jiān)控數(shù)據(jù)認定。通過擔保合同或抵押合同條款認定。通過甲方通知或利率調整文件認定。通過第三方中介機構內部調查或投訴認定。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人為債權人提供一定的財產或權利作為擔保。2.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將不動產或動產轉移占有，作為債權擔保。3.信用：指個人或企業(yè)在經濟活動中遵守承諾、履行義務的能力。4.利率：指借貸資金的價格，通常以年利率表示。5.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：進行催收，包括電話催收、上門催收等，并按照合同約定進行罰息。2.問題：利率調整爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交爭議解決機構解決。3.問題：第三方中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即停止泄露行為，追究責任，并采取補救措施。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決。五、所有應用場景：1.個人住房貸款延期及利率調整。2.貸款人信用狀況惡化時的處理。3.市場利率變動時的貸款調整。4.第三方中介機構介入的貸款延期及利率調整。5.貸款違約行為的處理。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款延期及利率調整合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同協(xié)議旨在規(guī)范個人住房貸款延期及利率調整事宜，保障各方合法權益，維護金融市場秩序。2.2目的：本合同協(xié)議的目的是明確甲方、乙方及其他相關方在個人住房貸款延期及利率調整過程中的權利、義務和責任，確保貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人住房貸款：指貸款人為個人購買、建造、翻建、大修自有住房而提供的貸款。（2）貸款期限：指貸款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時間。（3）貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率。3.2關鍵詞解釋：（1）延期：指在貸款期限內，經甲方同意，將貸款期限延長一定期限。（2）利率調整：指在貸款期限內，經甲方同意，對貸款利率進行調整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的貸款期限和利率歸還貸款本息。（2）甲方有權在貸款期限內，根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，對貸款利率進行調整。（3）甲方有權在貸款期限內，對乙方進行信用審查，必要時采取相應措施維護自身權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在貸款期限內，經甲方同意，申請貸款延期。（2）乙方有權在貸款期限內，經甲方同意，申請貸款利率調整。（3）乙方應按照約定的貸款期限和利率歸還貸款本息。（4）乙方應按時向甲方提供真實、完整的財務報表和信用資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定的貸款期限和利率，按時歸還貸款本息。（2）乙方應按時向甲方提供真實、完整的財務報表和信用資料。（3）甲方有權在貸款期限內，根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，對貸款利率進行調整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方全部還清貸款本息。（2）經甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：（1）乙方應提前向甲方提出終止合同申請。（2）甲方應在收到乙方終止合同申請之日起5個工作日內予以答復。（3）經甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應按照約定的貸款期限和利率，繼續(xù)歸還貸款本息。（2）本合同終止后，甲方、乙方及其他相關方應相互配合，妥善處理貸款終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款本金：指乙方從甲方借入的用于購買、建造、翻建、大修自有住房的款項。（2）利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的貸款利息。（3）逾期利息：指乙方未按約定時間歸還貸款本金及利息而產生的利息。（4）手續(xù)費：指甲方為辦理貸款業(yè)務而向乙方收取的手續(xù)費。（5）其他費用：指與本合同相關的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付貸款本金、利息、逾期利息、手續(xù)費等費用。（2）甲方有權要求乙方通過其他支付方式進行費用支付。7.3支付時間：（1）貸款本金支付時間：乙方應在貸款發(fā)放后的第一個還款日支付首期貸款本金。（2）利息支付時間：乙方應在貸款發(fā)放后的每個還款日支付當期利息。（3）逾期利息支付時間：乙方應在逾期后的第一個還款日支付逾期利息。（4）手續(xù)費支付時間：乙方應在貸款發(fā)放后的第一個還款日支付手續(xù)費。7.4支付條款：（1）乙方應在支付日之前，將應支付的費用足額存入指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供貸款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定調整貸款利率，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定歸還貸款本金及利息，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付其他費用，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方應向乙方支付違約金，乙方應向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的貸款金額、利率、期限、還款計劃等敏感信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致貸款項目無法繼續(xù)進行。（2）戰(zhàn)爭導致貸款資金無法正常流動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的貸款。（2）貸款期限未滿一年的貸款。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在貸款期限內對乙方進行信用審查的權利。（2）甲方保留在貸款期限內調整貸款利率的權利。（3）甲方保留在貸款期限內采取必要措施維護自身權益的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對貸款項目進行監(jiān)督的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方進行財務審計的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保貸款業(yè)務的順利進行。（2）甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行增減。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同正本2.貸款申請表3.乙方身份證明文件4.乙方收入證明文件5.房屋所有權證明文件6.房屋評估報告7.乙方信用報告8.貸款還款計劃表9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息11.修改和補充協(xié)議12.協(xié)議各方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款，認定為違約行為。未按約定調整貸款利率，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定歸還貸款本金及利息，認定為違約行為。未按約定支付其他費用，認定為違約行為。3.違約行為的認定：甲方和乙方均應按照合同約定的條款履行義務。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人為個人購買、建造、翻建、大修自有住房而提供的貸款。2.貸款期限：指貸款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時間。3.貸款利率：指貸款人向借