2024年度北碚集資房買賣合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北碚集資房買賣合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3交易價格及支付方式1.4房屋交付及驗收1.5物業(yè)管理費用及服務內(nèi)容1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同解除及終止1.10合同附件1.11合同生效及期限1.12其他約定事項1.13合同簽訂及履行1.14合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條合同標的2.2標的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣______元整。3.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付全部購房款。3.3購房款支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到標的房屋之日起______個工作日內(nèi)進行驗收。4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第五條物業(yè)管理費用及服務內(nèi)容5.1乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳見附件二。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按時交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。7.3乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。7.4因任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。10.1任何一方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，當事人應在______日內(nèi)將事件情況通知對方，并出具相關證明。11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.2本合同自合同約定的生效之日起至標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止，為合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。16.1.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，增加第三方責任限額。17.1第三方介入的程序17.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照委托協(xié)議的約定支付相關費用。18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對標的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、價格等進行調(diào)查、評估和鑒定。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或解決方案。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。19.1第三方的義務19.1.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，盡職盡責地履行職責，確保本合同履行過程中各項工作的順利進行。19.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同有關的信息。19.1.3第三方應在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同中的特定職責。20.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關系、勞動關系或其他形式的利益關系。20.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。20.1.4第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔的責任不因第三方與其他方的關系而免除。20.1.5如第三方與其他方存在合作關系，該合作關系不影響第三方在本合同中的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋基本情況表要求：詳細列出標的房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此附件作為合同附件，用于明確標的房屋的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體職責、權(quán)利義務、責任限額、費用支付等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋驗收的合法性和有效性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。6.附件六：稅費支付憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明稅費支付的合法性和有效性。7.附件七：補充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細列明補充內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的房屋。乙方未按時支付購房款。任何一方未履行合同約定的物業(yè)管理費用支付義務。第三方未按照委托協(xié)議的約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。任何一方未履行合同約定的物業(yè)管理費用支付義務，應承擔相應的違約責任。第三方未按照委托協(xié)議的約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。3.示例說明：甲方未按時交付標的房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按時支付購房款，導致甲方無法按時收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方在提供評估服務時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度北碚集資房買賣合同（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)服務內(nèi)容5.3物業(yè)服務期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.附屬設施與設備8.1設施清單8.2設備清單8.3設施與設備的維護責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度北碚集資房買賣合同（含物業(yè)管理）》。1.1.2“買方”指在本合同中購買集資房的單位或個人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售集資房的單位或個人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于北碚的集資房。1.1.5“物業(yè)”指房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理服務。1.2專用名詞解釋1.2.1“集資房”指由政府或單位籌集資金建設的，專門用于解決職工住房問題的住房。1.2.2“物業(yè)管理費”指買方為獲得物業(yè)管理服務而支付的費用。1.2.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在詳細地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型：3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣：4.2付款方式4.3付款時間4.3.1買方應在合同簽訂后：4.3.2買方應在合同簽訂后：4.3.3買方應在合同簽訂后：5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費標準為人民幣：5.2物業(yè)服務內(nèi)容5.2.1物業(yè)服務具體內(nèi)容包括：5.3物業(yè)服務期限5.3.1物業(yè)服務期限自：5.3.2物業(yè)服務期限至：6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為：6.2交付條件6.3交付流程6.3.1交付流程如下：7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為：7.2過戶費用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括：7.3過戶流程7.3.1過戶流程如下：8.附屬設施與設備8.1設施清單8.1.1房產(chǎn)內(nèi)設施清單如下：8.1.1.1廚房設施：包括但不限于冰箱、洗衣機、燃氣灶、油煙機等。8.1.1.2衛(wèi)生間設施：包括但不限于熱水器、馬桶、洗手盆、淋浴房等。8.1.1.3建筑設施：包括但不限于門窗、墻壁、地板等。8.2設備清單8.2.1房產(chǎn)內(nèi)設備清單如下：8.2.1.1家用電器：包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機、微波爐等。8.2.1.2通訊設備：包括但不限于電話、網(wǎng)絡設備等。8.3設施與設備的維護責任8.3.1房產(chǎn)交付時，設施與設備應處于正常使用狀態(tài)。8.3.2買方負責日常維護保養(yǎng)。8.3.3賣方負責在保修期內(nèi)負責維修。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的：9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的：9.3第三方違約責任9.3.1物業(yè)管理公司未提供合同約定的服務，買方有權(quán)要求賣方采取相應措施，賣方應予以配合。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在收到通知后：11.2.3合同解除后，雙方應履行相應的解除手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：13.2.2賣方送達地址：14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.1.2附屬設施與設備清單。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括：14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商處理合同履行問題。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方應在收到通知后，按照合同約定或法律法規(guī)要求履行其職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中獲得的信息保密。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔不超過合同約定的責任限額。17.2.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應費用。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應費用。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險或問題，應及時通知甲乙雙方。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成其職責，且甲乙雙方均認可其工作成果。19.1.3第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定或法律法規(guī)。19.2第三方退出流程19.2.1第三方提出退出請求，甲乙雙方應予以確認。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應進行工作交接，確保合同履行不受影響。19.2.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：作為交易價格確定的依據(jù)，確保交易價格的合理性。3.附屬設施與設備清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的設施與設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房產(chǎn)交付時的設施與設備狀況，確保買方權(quán)益。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、費用和期限，保障物業(yè)管理服務的質(zhì)量。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等。說明：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序，保障爭議解決的效率和公正性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件或證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方應按照合同約定的付款時間支付房款，未按時支付視為違約。示例說明：若買方應在2024年1月1日支付第一筆房款，但至2024年2月1日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方應按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，未按時交付視為違約。示例說明：若賣方應在2024年3月1日交付房產(chǎn)，但至2024年4月1日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，未履行或履行不符合要求視為違約。示例說明：若第三方在提供評估服務時，未按照約定的時間完成評估報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買方未按約定使用房產(chǎn)責任認定標準：買方應按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，違反約定視為違約。示例說明：若買方將房產(chǎn)用于非法用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為：賣方未按約定維護房產(chǎn)責任認定標準：賣方應按照合同約定的要求維護房產(chǎn)，未維護或維護不符合要求視為違約。示例說明：若賣方未在約定的時間內(nèi)修復房產(chǎn)的損壞部分，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度北碚集資房買賣合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.集資房基本情況2.1集資房名稱2.2集資房地址2.3集資房面積2.4集資房用途2.5集資房權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理公司信息4.2物業(yè)管理費收取標準4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件1：集資房權(quán)屬證明12.2附件2：付款憑證12.3附件3：物業(yè)管理合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：重慶市北碚區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：重慶市北碚區(qū)某路某號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：李某1.2.2買受方住所：重慶市北碚區(qū)某路某號1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.集資房基本情況2.1集資房名稱：北碚集資房A棟1單元101室2.2集資房地址：重慶市北碚區(qū)某路某號2.3集資房面積：85平方米2.4集資房用途：住宅2.5集資房權(quán)屬證明：重慶市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：買受方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部房款支付至出賣方指定賬戶4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理公司信息：重慶市北碚區(qū)某物業(yè)管理有限公司4.2物業(yè)管理費收取標準：根據(jù)《重慶市住宅物業(yè)管理費收費標準》執(zhí)行4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等5.交付及使用5.1交付時間：出賣方在2024年6月30日前將集資房交付買受方5.2交付條件：集資房具備入住條件，出賣方應保證交付的集資房符合合同約定5.3使用范圍：買受方在取得集資房所有權(quán)后，可按照集資房用途進行合法使用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受方在取得集資房所有權(quán)后10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔6.3過戶手續(xù)：買受方應提供相關資料，配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定時間交付集資房7.1.2買受方未按合同約定支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方未按時交付集資房的，每逾期一日應向買受方支付合同總價款千分之一的違約金7.2.2買受方未按時支付房款的，每逾期一日應向出賣方支付合同總價款千分之一的違約金7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任7.3違約賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向重慶市北碚區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為重慶市北碚區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定時間交付集資房，且買受方給予合理期限后仍未交付的9.1.2買受方未按合同約定支付房款，且出賣方給予合理期限后仍未支付的9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起10日內(nèi)給予書面答復10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2買受方支付首期房款10.2合同終止條件10.2.1集資房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方10.2.2雙方約定的合同終止條件成就11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同，并互不承擔違約責任11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于集資房權(quán)屬證明、付款憑證、物業(yè)管理合同等12.合同附件清單12.1附件1：集資房權(quán)屬證明12.2附件2：付款憑證12.3附件3：物業(yè)管理合同13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點：重慶市北碚區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方負有相應的責任。15.3第三方介入條件15.3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.4第三方介入范圍15.4.1.1集資房評估；15.4.1.2物業(yè)管理咨詢；15.4.1.3法律咨詢；15.4.1.4中介服務；15.4.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方完成其職責；16.1.2乙方應按照約定支付第三方費用，費用包括但不限于評估費、咨詢費、中介費等；16.1.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中所獲取的信息保密。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：17.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；17.2.2第三方在履行職責過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責過程中，其權(quán)利義務僅限于甲乙雙方，與其他方無關。18.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務