單位指標(biāo)房房屋買賣合同

單位指標(biāo)房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的單位，具備出售房屋的合法權(quán)利。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人，具備購買房屋的合法資格。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋出售給乙方。1.2.2房屋詳細(xì)信息如下：（1）房屋所有權(quán)證編號：____________（2）房屋面積：____________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________（4）房屋性質(zhì)：____________（5）土地使用年限：____________第二章房屋價格與支付方式2.1房屋價格2.1.1甲方同意以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為房屋的總價。2.1.2房屋價格包含以下費用：（1）房屋本體價格：____________元（2）附屬設(shè)施費用：____________元（3）其他費用：____________元2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價：（1）首付款：____________元，于本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)支付。（2）余款：____________元，于房屋交付之日起【時間】日內(nèi)支付。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證（2）房屋質(zhì)量合格證明（3）其他相關(guān)文件3.2驗收3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后【時間】日內(nèi)進行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。3.2.2如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時間進行驗收，并承擔(dān)房屋驗收后的維修責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。5.1.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按照約定支付房屋總價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。5.2.2如乙方未按照約定時間進行驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。第六章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋總價后的【時間】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶所需的相關(guān)費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費用明細(xì)如下：（1）契稅：____________元（2）印花稅：____________元（3）登記費：____________元（4）其他費用：____________元6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。第七章稅費與費用7.1稅費7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)購買房屋所涉及的稅費。7.1.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2費用7.2.1除稅費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）物業(yè)管理費：____________元/月（2）維修基金：____________元（3）其他可能發(fā)生的費用：____________元第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2法律解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更都應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1除本合同另有約定外，任何一方在以下情況下有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未補救。（2）對方因不可抗力無法履行合同，且無法提供替代履行。9.3保密9.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.4合同的完整性9.4.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋平面圖（2）房屋質(zhì)量檢測報告（3）付款憑證（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件第十一章交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。11.1.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔（2）公共設(shè)施維護（3）安全保障（4）綠化養(yǎng)護11.2物業(yè)糾紛11.2.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十二章附屬設(shè)施及裝修12.1附屬設(shè)施12.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時，附屬設(shè)施（如電梯、供暖、供水等）的正常使用。12.1.2附屬設(shè)施的維護和更新責(zé)任由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.2裝修12.2.1乙方在房屋交付后進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。12.2.2乙方裝修時產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理。第十三章房屋使用及維修13.1房屋使用13.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。13.2維修13.2.1房屋交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)，但需在保修期內(nèi)。第十四章違約賠償14.1甲方違約賠償14.1.1甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期交付違約金：____________元/日（2）其他違約金：____________元14.2乙方違約賠償14.2.1乙方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期付款違約金：____________元/日（2）其他違約金：____________元第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按約完成交易，房屋過戶至乙方名下。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。15.2合同解除15.2.1在以下情況下，任何一方可以解除合同：（1）對方違約，嚴(yán)重影響合同目