2024年度政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序6.3合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解除條款13.3不可抗力條款14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方全稱：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方全稱：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______1.3.3出售方電子郵箱：_______1.3.4買受方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.6房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)：_______3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述：_______3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.3付款方式及時(shí)間：_______4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：_______4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：_______4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：_______5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：_______5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施：_______5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究：_______6.合同履行及變更6.1合同履行期限：_______6.2合同變更條件及程序：_______6.3合同解除條件及程序：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約賠償計(jì)算方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；9.2.2合同約定的履行期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3.1另一方嚴(yán)重違約；9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，且另一方未能采取有效措施減少損失；9.3.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______12.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日12.3備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除條款：本合同一經(jīng)簽署，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除。13.3不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2評(píng)估報(bào)告14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4雙方身份證明文件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2合同約定需要第三方介入；15.2.3法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.2第三方與合同關(guān)系：第三方不直接參與合同的簽訂和履行，但合同中涉及第三方責(zé)任的條款，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他方的劃分：第三方與合同外的其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公眾等）無(wú)直接關(guān)系，其責(zé)任僅限于甲乙雙方之間的合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。20.3第三方介入的任何決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并共同遵守。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易合法合規(guī)，稅費(fèi)已繳納。4.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。5.合同附件清單要求：詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量及要求。說(shuō)明：確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：確保合同條款的完整性和適應(yīng)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的_______%。示例：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方泄露出售方商業(yè)秘密，導(dǎo)致出售方遭受損失，買受方應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同履行地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.4房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)4.5房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.6房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)4.7房產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)5.2風(fēng)險(xiǎn)信息收集5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核5.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)送第六章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果處理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施制定6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告6.4風(fēng)險(xiǎn)跟蹤與評(píng)估6.5風(fēng)險(xiǎn)處置與整改第七章責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售方責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3政府部門責(zé)任7.4第三方責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3合同變更協(xié)議12.4其他附件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期13.4簽署地點(diǎn)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序14.4合同備案效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1政府單位因政策調(diào)整、項(xiàng)目需要或其他原因，決定將持有的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)售。1.1.2轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的具體信息及要求。1.2合同目的1.2.1明確風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、內(nèi)容和方法，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程的合規(guī)性和安全性。1.2.2降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。1.3合同雙方1.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售方：政府單位1.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.4合同有效期1.4.1合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1房產(chǎn)所在地第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1詳細(xì)地址：_______2.1.2行政區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：_______2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬人：_______第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)3.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.1.2房產(chǎn)交易相關(guān)政策3.1.3地方政府相關(guān)規(guī)定3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1定性分析法3.2.2定量分析法3.2.3案例分析法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系3.3.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)3.3.2交易風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)3.3.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)3.3.4政策風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)3.3.5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)3.3.6法律風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)3.3.7財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求3.4.1報(bào)告格式規(guī)范3.4.2報(bào)告內(nèi)容完整3.4.3報(bào)告結(jié)論明確第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰度4.1.2房產(chǎn)抵押情況4.1.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議4.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.2.1房產(chǎn)交易合法性4.2.2房產(chǎn)交易價(jià)格合理性4.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.3.1房產(chǎn)建筑質(zhì)量4.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.3.3房產(chǎn)使用年限4.4房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)4.4.1房產(chǎn)交易政策變化4.4.2房產(chǎn)稅率調(diào)整4.4.3房產(chǎn)限購(gòu)政策4.5房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.5.1房產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系4.5.2房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)4.5.3房產(chǎn)市場(chǎng)前景4.6房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)4.6.1房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)4.6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)法律風(fēng)險(xiǎn)4.6.3房產(chǎn)糾紛法律風(fēng)險(xiǎn)4.7房產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.7.1房產(chǎn)交易成本4.7.2房產(chǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)4.7.3房產(chǎn)收益預(yù)測(cè)第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)5.1.1雙方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.2簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)制定評(píng)估方案5.2風(fēng)險(xiǎn)信息收集5.2.1收集房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易、質(zhì)量等相關(guān)信息5.2.2收集政策、市場(chǎng)、法律等相關(guān)信息5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析5.3.1分析風(fēng)險(xiǎn)因素5.3.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)5.3.3制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制5.4.1編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.4.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、方法、結(jié)果及建議5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核5.5.1報(bào)告提交給政府單位審核5.5.2審核意見(jiàn)反饋給風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)送5.6.1報(bào)告報(bào)送相關(guān)部門備案5.6.2報(bào)告存檔備查第六章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果處理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.1.1政府單位確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整評(píng)估方案6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施制定6.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)具有針對(duì)性、可操作性和有效性6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告6.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.3.2定期向政府單位報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況6.4風(fēng)險(xiǎn)跟蹤與評(píng)估6.4.1跟蹤風(fēng)險(xiǎn)變化情況6.4.2定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制措施效果6.5風(fēng)險(xiǎn)處置與整改6.5.1處置風(fēng)險(xiǎn)事件6.5.2整改風(fēng)險(xiǎn)隱患第七章責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售方責(zé)任7.1.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息7.1.2配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1.3遵循風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取措施控制風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.2按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)7.2.3及時(shí)向政府單位報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.3政府部門責(zé)任7.3.1監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的開(kāi)展7.3.2對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核7.3.3負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的落實(shí)7.4第三方責(zé)任7.4.1提供相關(guān)資料和信息7.4.2配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作7.4.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售方或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出合同變更申請(qǐng)。8.1.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請(qǐng)。8.3.2雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.3書(shū)面通知對(duì)方。8.4合同變更與解除后果8.4.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。8.4.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)提供房產(chǎn)信息的。9.1.2未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的。9.1.3未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序的。9.1.4未按約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金。9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1協(xié)商解決。9.4.2仲裁解決。9.4.3訴訟解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序。10.3.2仲裁程序。10.3.3訴訟程序。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1由敗訴方承擔(dān)。10.4.2雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2合同解除。11.1.3合同履行完畢。11.2合同終止程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2進(jìn)行合同終止后的結(jié)算。11.3合同終止后果11.3.1各方權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2按約定進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3合同變更協(xié)議12.4其他附件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售方：_______13.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______13.2簽署程序13.2.1雙方代表簽署。13.2.2蓋章確認(rèn)。13.3簽署日期13.3.1______年_______月_______日13.4簽署地點(diǎn)13.4.1______第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽署并蓋章。14.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同備案要求14.2.1合同需向相關(guān)部門備案。14.2.2備案手續(xù)齊全。14.3合同備案程序14.3.1雙方準(zhǔn)備備案材料。14.3.2向相關(guān)部門提交備案申請(qǐng)。14.3.3獲得備案證明。14.4合同備案效力14.4.1合同自備案之日起生效。14.4.2合同備案具有法律效力。甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)售方）：________________乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)售方）：________________乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。1.1.2甲方應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。1.1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或法律限制。1.2甲方配合義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)人員、設(shè)備等。1.2.3甲方應(yīng)保證乙方在執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估任務(wù)期間的人身安全。1.3甲方風(fēng)險(xiǎn)控制1.3.1甲方應(yīng)制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。1.3.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方專業(yè)能力2.1.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.2乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的獨(dú)立性和客觀性。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。2.2乙方保密義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息保密。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。2.3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在執(zhí)行中介職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密。3.3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。3.4.2中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同變更協(xié)議4.房產(chǎn)證5.土地證6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.雙方簽署的合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供完整房產(chǎn)資料。甲方未配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。甲方未實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施。乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。乙方未保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)和合同依據(jù)。違約行為應(yīng)由雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大風(fēng)險(xiǎn)，但甲方不愿采取措施。解決辦法：向政府單位報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況，并提出建議，由政府單位決定是否采取行動(dòng)。2.問(wèn)題：乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行中介職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府單位因政策調(diào)整、項(xiàng)目需要或其他原因，決定將持有的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)售。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)售和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.需要明確各方責(zé)任和義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程的合規(guī)性和安全性。全文完。2024年度政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)售的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）政府房產(chǎn)：指政府擁有的用于辦公、居住等目的的房產(chǎn)。（2）轉(zhuǎn)售：指政府將所擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。（2）盡職調(diào)查：指對(duì)政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售標(biāo)的進(jìn)行全面的調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、建設(shè)手續(xù)、配套設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)要求乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中提供必要的協(xié)助。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀、公正、全面。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及必要的輔助材料。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對(duì)政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成的評(píng)估工作成果；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估工作量及難度，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）盡職調(diào)查費(fèi)用：包括但不限于實(shí)地考察、資料收集、專家咨詢等費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成后支付。（2）盡職調(diào)查費(fèi)用應(yīng)在盡職調(diào)查工作完成后支付。（3）報(bào)告編制費(fèi)用應(yīng)在報(bào)告編制完成后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方提交的發(fā)票進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停工作或要求賠償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日評(píng)估費(fèi)用的千分之一計(jì)算。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工作成果的審核權(quán)。（2）乙方保留對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保工作順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同完成合同約定的任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并及時(shí)解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，否則該條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.盡職調(diào)查報(bào)告