學(xué)習(xí)項目造價基礎(chǔ)知識78課件講解

學(xué)習(xí)項目

造價基礎(chǔ)知識模塊一工程造價認(rèn)知模塊三

工程建設(shè)預(yù)算模塊二工程建設(shè)定額認(rèn)知模塊四工程量清單計量與計價模塊五廣聯(lián)達(dá)造價軟件應(yīng)用工程建設(shè)概述單元1基本建設(shè)程序單元2建設(shè)工程組成項目的劃分單元3工程造價概述單元4我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成單元5模塊一工程造價認(rèn)知一、基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟(jì)各部門為建立和形成固定資產(chǎn)的一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動，即將一定數(shù)量的建筑材料、機(jī)器設(shè)備等，通過購置、建造和安裝調(diào)試等活動，使之成為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。工程建設(shè)概述單元1二、基本建設(shè)的內(nèi)容1建筑工程2安裝工程

3設(shè)備和材料的購置

4其他基本建設(shè)工作

各種永久性和臨時性的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬于建筑工程內(nèi)的暖衛(wèi)、管道、通風(fēng)、照明、消防、煤氣等安裝工程；設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)筑爐、障礙物清理、排水、竣工后的施工渣土清理、水利工程、鐵路、公路、橋梁、電力線路等工程以及防空設(shè)施。各種需要安裝的生產(chǎn)、動力、電信、起重、運輸、傳動、醫(yī)療、實驗等設(shè)備的安裝工程；被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆、防雷接地和管線敷設(shè)工程；安裝設(shè)備的測試和無負(fù)荷試車等；與設(shè)備相連的工作臺、梯子等的裝設(shè)工程。一切需要安裝與不需要安裝設(shè)備和材料的購置上述內(nèi)容以外的土地征用，原有建筑物拆遷及賠償，青苗補償、生產(chǎn)人員培訓(xùn)和管理工作等。三、基本建設(shè)的分類按建設(shè)項目在國民經(jīng)濟(jì)中的用途分按建設(shè)項目資金來源渠道分按建設(shè)項目的建設(shè)性質(zhì)分生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目國家投資的建設(shè)項目、銀行信用籌資的建設(shè)項目、自籌資金的建設(shè)項目、引進(jìn)外資的建設(shè)項目、長期利用市場資金的建設(shè)項目上新建項目、改建項目、恢復(fù)項目、遷建項目以計劃年度為單位，按建設(shè)項目建設(shè)過程分按建設(shè)項目建設(shè)總規(guī)模和投資多少分籌建項目、施工項目、投產(chǎn)項目、收尾項目大型、中型、小型按建設(shè)項目隸屬關(guān)系分部直屬項目、部直供項目、地方項目四、基本建設(shè)的作用⒈為國民經(jīng)濟(jì)各部門提供生產(chǎn)能力⒉影響和改變各產(chǎn)業(yè)部門內(nèi)部之間、各部門之間的構(gòu)成和比例關(guān)系⒊使全國生產(chǎn)力的配置更趨合理⒋用先進(jìn)的技術(shù)改造國民經(jīng)濟(jì)⒌基本建設(shè)還為社會提供住宅、文化設(shè)施、市政設(shè)施，為解決社會重大問題提供了物質(zhì)基礎(chǔ)工程建設(shè)概述單元1基本建設(shè)程序單元2模塊一工程造價認(rèn)知一、提出項目建議書階段

1.項目提出的必要性依據(jù)。若是引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的項目要說明國內(nèi)外技術(shù)差距和概況以及進(jìn)口設(shè)備的理由。2.建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案（包括生產(chǎn)方法和工藝流程以及產(chǎn)品的經(jīng)銷）和建設(shè)地點、占地面積的初步設(shè)想。3.資源狀況（包括原材料、燃料、動力供應(yīng)）、交通運輸?shù)韧獠繀f(xié)作配合條件和引進(jìn)國別、廠商的初步設(shè)想。4.環(huán)境保護(hù)及“三廢”治理的初步設(shè)想。基本建設(shè)程序單元2一、提出項目建議書階段

5.投資初步估算和資金籌措設(shè)想及還貸能力的測算和要求達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效果的分析。利用外資項目要說明利用外資的可能性。6.項目的進(jìn)度安排（包括各分階段的進(jìn)度設(shè)想）。7.經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步估價。二、編制可行性研究報告階段1.總論。闡述項目提出的背景、投資的必要性和科學(xué)依據(jù)。2.擬建項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析。3.資源、能源動力、交通運輸、環(huán)境等狀況分析。4.建設(shè)條件和廠址選擇方案的分析、比較。5.設(shè)計方案，包括包括項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期、廠址選擇、建廠條件、施工力量等。二、編制可行性研究報告階段6.生產(chǎn)方案、工藝技術(shù)路線、主要設(shè)備選擇、污染處理方式及環(huán)境保護(hù)措施等。7.企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；8.投資估算、資金來源及籌措方式以及還貸方式等。9.對存在問題的建議。10.社會效益、經(jīng)濟(jì)效益及環(huán)境效益的綜合評價。三、設(shè)計階段⒈初步設(shè)計⒉技術(shù)設(shè)計初步設(shè)計是一項帶有規(guī)劃性質(zhì)的輪廓設(shè)計。它的主要內(nèi)容包括：建廠規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、設(shè)備選型及數(shù)量、主要建筑物和構(gòu)筑物、勞動定員、建設(shè)工期、“三廢”治理等。在初步設(shè)計階段，應(yīng)編制建設(shè)項目總概算，確定工程總造價。技術(shù)設(shè)計是對初步設(shè)計的深化。它的內(nèi)容包括進(jìn)一步確定初步設(shè)計所采用的產(chǎn)品方案和工藝流程，校正初步設(shè)計中設(shè)備的選擇和建筑物的設(shè)計方案以及其他重大技術(shù)問題。⒊施工圖設(shè)計（1）建設(shè)工程總平面圖，單位建筑物、結(jié)構(gòu)物布置詳圖和平面圖、立面圖及剖面圖。（2）生產(chǎn)工藝流程圖、設(shè)備布置和管路與電氣系統(tǒng)等的平面圖、剖面圖。（3）各種標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量及各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工制作圖等。（4）編制施工圖預(yù)算，且應(yīng)低于總概算。施工單位依據(jù)施工圖預(yù)算承包工程。四、招標(biāo)投標(biāo)階段工程招標(biāo)投標(biāo)是國際上廣泛采用的分派建設(shè)任務(wù)的主要交易方式。近幾年我國大力推行這種承建建設(shè)工程的交易方式，有利于規(guī)范建筑市場健康發(fā)展。它的原則是鼓勵競爭，防止壟斷。經(jīng)審查具備投標(biāo)資格的施工單位，無論它是國營或集體，無論它來自哪個地區(qū)、哪個部門，都可以參加投標(biāo)。五、施工階段⒈安排年度建設(shè)計劃建設(shè)項目必須具備有經(jīng)過批準(zhǔn)的擴(kuò)大初步設(shè)計和總概算才能列入年度建設(shè)計劃。建設(shè)單位根據(jù)批準(zhǔn)后的初步設(shè)計、總概算和總工期，編制企業(yè)的年度基本建設(shè)計劃。合理分配各年度的投資額使每年的建設(shè)內(nèi)容與當(dāng)年的投資額及設(shè)備材料分配額相適應(yīng)。⒉做好設(shè)備的訂貨和施工準(zhǔn)備（1）施工組織設(shè)計文件的編審；（2）申報物資采購計劃；（3）組織大型專用設(shè)備預(yù)訂和安排特殊材料的訂貨；（4）落實地方材料供應(yīng)，辦理征地拆遷手續(xù)；（5）提供必要的勘察測量資料；（6）開工前完成征地拆遷、場地測量、修建臨時生產(chǎn)及生活設(shè)施；（7）落實水、電、道路等外部建設(shè)條件和施工力量等；（8）與施工單位簽訂工程合同，組織安排好施工隊伍。⒊組織施工當(dāng)施工準(zhǔn)備工作完成后，應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位提出開工報告，經(jīng)主管部門審定批準(zhǔn)后方可正式開工。六、生產(chǎn)準(zhǔn)備與竣工驗收階段⒈生產(chǎn)準(zhǔn)備（1）培訓(xùn)生產(chǎn)人員和技術(shù)工人，參加生產(chǎn)設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收，組織工具、器具、備品的制作與供應(yīng)；（2）建立各級生產(chǎn)機(jī)構(gòu)，制定管理制度和安全操作規(guī)程。⒉竣工驗收工程建設(shè)概述單元1基本建設(shè)程序單元2建設(shè)工程組成項目的劃分單元3模塊一工程造價認(rèn)知在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成的，在經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算、行政上實行統(tǒng)一管理的工程建設(shè)單位。凡是具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，稱為一個單項工程。單位工程是單項工程的組成部分。分部工程是單位工程的組成部分。一般按工程部位、專業(yè)結(jié)構(gòu)特點等，將一個單位工程劃分為若干個分部工程。分項工程是分部工程的組成部分?；窘ㄔO(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程建設(shè)工程組成項目的劃分單元3工程建設(shè)概述單元1基本建設(shè)程序單元2建設(shè)工程組成項目的劃分單元3工程造價概述單元4模塊一工程造價認(rèn)知工程造價概述單元4一、工程造價的基本概念對投資者來說，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。對承包商來說，工程造價即工程價格，為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包價格。區(qū)別工程造價的兩種含義的現(xiàn)實意義在于，為實現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實工程造價的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，推動國民經(jīng)濟(jì)的全面增長。二、工程造價的特點1工程造價的大額性2工程造價和個別性和差異性3工程造價的動態(tài)性4工程造價的層次性5工程造價的兼容性三、工程造價的作用1工程造價是項目決策的工具2工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具3工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)4工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段5工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)四、工程造價的計價特征1工程造價計價的單件性2工程造價計價的多次性3工程造價計價的組合性4工程造價計價方法的多樣性

5工程造價計價的復(fù)雜性（1）設(shè)備和工程量的計算依據(jù)，包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。（2）計算人工、材料、機(jī)械等實物消耗量的依據(jù)，包括各種定額。（3）計算工程資源單價的依據(jù)，包括人工單價、材料單價、機(jī)械臺班單價等。（4）計算設(shè)備單價的依據(jù)。（5）計算各種費用的依據(jù)。（6）政府規(guī)定的稅、費依據(jù)。（7）調(diào)整工程造價的依據(jù)，如造價文件規(guī)定、物價指數(shù)、工程造價指數(shù)等。工程建設(shè)概述單元1基本建設(shè)程序單元2建設(shè)工程組成項目的劃分單元3工程造價概述單元4我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成單元5模塊一工程造價認(rèn)知我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成單元5一、設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費(1)國產(chǎn)設(shè)備原價(2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費(3)設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=按設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率工具器具及生產(chǎn)家具購置費以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。二、建筑安裝工程費用建筑工程費(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用。列入建筑工程費用的各種管道、電力、電信、和電纜敷設(shè)工程的費用。(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。(3)為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。二、建筑安裝工程費用安裝工程費(1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、試驗等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)的工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。三、工程建設(shè)其他費用四、預(yù)備費基本預(yù)備費(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低。(3)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。四、預(yù)備費漲價預(yù)備費指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。五、建設(shè)期貸款利息當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全