2024外房企投資開(kāi)發(fā)海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024外房企投資開(kāi)發(fā)海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.2開(kāi)發(fā)方1.3法定代表人1.4法定代表人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.投資額及資金支付3.1投資總額3.2投資比例3.3資金支付方式3.4資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.3建設(shè)工程實(shí)施4.4配套設(shè)施建設(shè)5.項(xiàng)目進(jìn)度及里程碑5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間6.投資回報(bào)及分紅6.1投資回報(bào)方式6.2分紅比例6.3分紅時(shí)間7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)7.4環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目融資8.1融資方式8.2融資額度8.3融資利率8.4融資期限9.項(xiàng)目稅務(wù)處理9.1所得稅9.2增值稅9.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計(jì)算13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.2開(kāi)發(fā)方1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.3法定代表人1.3.1投資方法定代表人簽字：1.3.2開(kāi)發(fā)方法定代表人簽字：1.4法定代表人聯(lián)系方式1.4.1投資方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.4.2開(kāi)發(fā)方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：139xxxx6666第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：2024年海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱(chēng)：海洋經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在省：省2.2.2項(xiàng)目所在市：市2.2.3項(xiàng)目所在區(qū)：區(qū)2.2.4項(xiàng)目具體地址：路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：100000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：500000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.4.1項(xiàng)目類(lèi)型：海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)2.4.2項(xiàng)目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公、酒店第三條投資額及資金支付3.1投資總額3.1.1投資總額：人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.2投資比例3.2.1投資方投資比例：60%3.2.2開(kāi)發(fā)方投資比例：40%3.3資金支付方式3.3.1資金支付方式：分期支付3.3.2首期支付比例：30%3.3.3首期支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)3.4資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1第二期支付比例：30%3.4.2第二期支付時(shí)間：項(xiàng)目開(kāi)工后6個(gè)月內(nèi)3.4.3第三期支付比例：20%3.4.4第三期支付時(shí)間：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后6個(gè)月內(nèi)3.4.5第四期支付比例：20%3.4.6第四期支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)4.1.2土地使用權(quán)取得方式：公開(kāi)招標(biāo)4.1.3土地使用權(quán)取得時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)4.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.2.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院4.2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)4.3建設(shè)工程實(shí)施4.3.1建設(shè)工程施工單位：建筑工程有限公司4.3.2建設(shè)工程開(kāi)工時(shí)間：規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后3個(gè)月內(nèi)4.3.3建設(shè)工程竣工時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)月內(nèi)4.4配套設(shè)施建設(shè)4.4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：道路、綠化、公共設(shè)施等4.4.2配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間：建設(shè)工程實(shí)施期間同步進(jìn)行第五條項(xiàng)目進(jìn)度及里程碑5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)5.2.2建設(shè)工程開(kāi)工時(shí)間：規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后3個(gè)月內(nèi)5.2.3建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：建設(shè)工程開(kāi)工后18個(gè)月內(nèi)5.2.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間：建設(shè)工程開(kāi)工后30個(gè)月內(nèi)5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3.1項(xiàng)目竣工時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)月內(nèi)第六條投資回報(bào)及分紅6.1投資回報(bào)方式6.1.1投資回報(bào)方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分成6.1.2分成比例：投資方60%，開(kāi)發(fā)方40%6.2分紅比例6.2.1分紅比例：投資方60%，開(kāi)發(fā)方40%6.3分紅時(shí)間6.3.1分紅時(shí)間：每年12月31日第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃7.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，合理定價(jià)，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力7.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)7.3.1技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：選用先進(jìn)技術(shù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量7.3.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：開(kāi)發(fā)方承擔(dān)7.4環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)7.4.1環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)防范措施：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)7.4.2環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：開(kāi)發(fā)方承擔(dān)第八條項(xiàng)目融資8.1融資方式8.1.1融資方式：銀行貸款8.1.2融資額度：項(xiàng)目總投資的60%8.1.3融資利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整8.1.4融資期限：與項(xiàng)目竣工時(shí)間相匹配，最長(zhǎng)不超過(guò)10年8.2融資額度8.2.1融資額度：人民幣300,000,000元8.3融資利率8.3.1融資利率：基準(zhǔn)利率上浮5%8.4融資期限8.4.1融資期限：合同簽訂后，項(xiàng)目開(kāi)工前3個(gè)月開(kāi)始融資，至項(xiàng)目竣工后3個(gè)月結(jié)束第九條項(xiàng)目稅務(wù)處理9.1所得稅9.1.1投資方所得收益按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅9.1.2稅率：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行9.2增值稅9.2.1項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅，由開(kāi)發(fā)方依法繳納9.2.2稅率：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行9.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，按照國(guó)家稅法規(guī)定由相關(guān)方依法繳納第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方在違約方給予合理期限改正后仍不改正的情況下解除合同10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用10.2.2投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)10.2.3雙方約定的其他終止條件10.3解除或終止后的處理10.3.2投資方應(yīng)按照合同約定收回投資10.3.3解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行投資義務(wù)12.1.2未按合同約定支付款項(xiàng)12.1.3未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)12.1.4其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1承擔(dān)違約金12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.2.3其他補(bǔ)救措施12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按照違約金額的一定比例計(jì)算12.3.2違約金比例：根據(jù)違約情節(jié)及對(duì)合同履行的影響確定第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2投資方支付首期投資款13.2合同期限13.2.1合同期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告b)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙c)項(xiàng)目投資協(xié)議d)其他雙方認(rèn)為必要的文件14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2范圍a)項(xiàng)目咨詢(xún)與評(píng)估b)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)c)項(xiàng)目施工與監(jiān)理d)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理e)項(xiàng)目融資與稅務(wù)處理16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以保障第三方工作的順利進(jìn)行。16.2介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所承擔(dān)的工作。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證工作質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不對(duì)合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.2如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2終止19.2.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會(huì)20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、規(guī)范，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定投資方和開(kāi)發(fā)方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合作方式、責(zé)任分配等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度等內(nèi)容，確保施工質(zhì)量。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理報(bào)告等，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)、運(yùn)營(yíng)模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)成本、運(yùn)營(yíng)收益等，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。8.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資額度、融資利率、還款方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括融資條件、融資期限、融資風(fēng)險(xiǎn)等，確保項(xiàng)目資金需求。9.項(xiàng)目稅務(wù)處理方案要求：明確項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、計(jì)稅依據(jù)等。說(shuō)明：方案應(yīng)包括稅務(wù)籌劃、稅務(wù)申報(bào)、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容，確保項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括合作期限、合作方式、合作終止條件等，確保第三方工作順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。開(kāi)發(fā)方未按合同約定取得土地使用權(quán)。施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及對(duì)合同履行的影響確定。c)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方未按合同約定支付首期投資款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，構(gòu)成違約。施工單位應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c)監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，構(gòu)成違約。監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024外房企投資開(kāi)發(fā)海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2合同用語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息2.3合作方信息（如有）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金支付方式4.4資金到位時(shí)間5.開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2建設(shè)進(jìn)度安排5.3質(zhì)量要求5.4施工規(guī)范6.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3決策程序8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2分配方式8.3分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3續(xù)約條件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”指以海洋資源為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游業(yè)、漁業(yè)、海洋科技等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“投資方”指在本合同中投入資金并參與海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“開(kāi)發(fā)方”指負(fù)責(zé)海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“合作方”指與投資方和開(kāi)發(fā)方共同參與海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的其他企業(yè)或個(gè)人。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1“項(xiàng)目名稱(chēng)”指本合同所涉及的具體海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)。1.2.2“項(xiàng)目地點(diǎn)”指本合同所涉及的具體海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置。1.2.3“項(xiàng)目規(guī)?！敝副竞贤婕暗木唧w海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的占地面積、建筑面積等規(guī)模指標(biāo)。1.2.4“項(xiàng)目性質(zhì)”指本合同所涉及的具體海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、旅游等。2.合同雙方2.1投資方信息2.1.1投資方全稱(chēng)：____________________2.1.2投資方住所：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.1.4投資方聯(lián)系方式：____________________2.2開(kāi)發(fā)方信息2.2.1開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)：____________________2.2.2開(kāi)發(fā)方住所：____________________2.2.3開(kāi)發(fā)方法定代表人：____________________2.2.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系方式：____________________2.3合作方信息（如有）2.3.1合作方全稱(chēng)：____________________2.3.2合作方住所：____________________2.3.3合作方法定代表人：____________________2.3.4合作方聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.投資與資金4.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2投資方式：____________________4.3資金支付方式：____________________4.4資金到位時(shí)間：____________________5.開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃：____________________5.2建設(shè)進(jìn)度安排：____________________5.3質(zhì)量要求：____________________5.4施工規(guī)范：____________________6.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬：____________________6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：____________________8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.1.2管理委員會(huì)成員由投資方、開(kāi)發(fā)方及合作方共同委派。8.1.3管理委員會(huì)主席由投資方委派，副主席由開(kāi)發(fā)方委派。8.2管理職責(zé)8.2.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度和運(yùn)營(yíng)策略。8.2.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。8.2.3管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各合作方之間的關(guān)系。8.3決策程序8.3.1管理委員會(huì)會(huì)議每季度至少召開(kāi)一次。8.3.3決策結(jié)果需形成會(huì)議紀(jì)要，并由管理委員會(huì)主席簽字確認(rèn)。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.1.1投資方、開(kāi)發(fā)方及合作方按照出資比例分配利潤(rùn)。9.1.2利潤(rùn)分配比例分別為：投資方____________________%，開(kāi)發(fā)方____________________%，合作方____________________%。9.2分配方式9.2.1利潤(rùn)分配采取現(xiàn)金支付方式。9.2.2利潤(rùn)分配時(shí)間每年一次，具體時(shí)間為_(kāi)___________________。9.3分配時(shí)間9.3.1利潤(rùn)分配應(yīng)在年度審計(jì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.1.2雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。10.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度確定。11.合同期限11.1合同生效日期：____________________11.2合同期限：____________________年11.3續(xù)約條件11.3.1雙方可在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。11.3.2續(xù)約條件應(yīng)符合雙方利益，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止條件12.2.1項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除或終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。13.1.2一方未按合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，確保公正、高效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。16.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2第三方選擇與更換16.2.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2如一方認(rèn)為第三方不符合要求，可書(shū)面通知對(duì)方更換第三方。16.2.3第三方更換程序應(yīng)符合原第三方合作協(xié)議的約定。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方合作協(xié)議承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同17.3.1如第三方介入的合同涉及甲乙雙方共同履行的合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同。17.3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的履行。17.4第三方與其他合作方的劃分17.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他合作方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.4.2第三方不得損害其他合作方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.投資合作協(xié)議要求：明確投資方、開(kāi)發(fā)方、合作方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范各方合作行為。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：真實(shí)、完整地反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：為項(xiàng)目財(cái)務(wù)決策提供依據(jù)。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程、職責(zé)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供法律依據(jù)。9.保密協(xié)議要求：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：防止商業(yè)秘密泄露。10.其他相關(guān)文件要求：與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金繼續(xù)履行合同承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，開(kāi)發(fā)方因此遭受損失。投資方應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024外房企投資開(kāi)發(fā)海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限2.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目投資估算3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3投資方責(zé)任4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.3開(kāi)發(fā)方責(zé)任5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來(lái)源5.4資金支付方式5.5資金監(jiān)管6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目分期實(shí)施6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.4項(xiàng)目交付使用7.項(xiàng)目配套設(shè)施7.1配套設(shè)施類(lèi)型7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.4配套設(shè)施交付使用8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為類(lèi)型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法11.4違約賠償支付方式12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.4合同變更與補(bǔ)充后的效力13.合同終止后的處理13.1項(xiàng)目資產(chǎn)清算13.2項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同生效與終止后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確投資方與開(kāi)發(fā)方在海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同主體投資方：[投資方名稱(chēng)]開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)]1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、旅游等]2.5項(xiàng)目投資估算[項(xiàng)目總投資估算金額]3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目投資決策的參與權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)；（4）在合同約定條件下，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的處置權(quán)。3.2投資方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金；（2）參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議；（3）協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。3.3投資方責(zé)任（1）投資方未按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）投資方違反合同約定，損害開(kāi)發(fā)方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有項(xiàng)目收益；（3）在合同約定條件下，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的處置權(quán)。4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。4.3開(kāi)發(fā)方責(zé)任（1）開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）開(kāi)發(fā)方違反合同約定，損害投資方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.投資與資金5.1投資總額[項(xiàng)目總投資估算金額]5.2投資方式[投資方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]5.3資金來(lái)源[資金來(lái)源，如自有資金、銀行貸款等]5.4資金支付方式[資金支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]5.5資金監(jiān)管[資金監(jiān)管措施，如設(shè)立專(zhuān)戶(hù)、定期審計(jì)等]6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分期計(jì)劃、各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]6.2項(xiàng)目分期實(shí)施[項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃，如土建、安裝、裝飾等]6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收[項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]6.4項(xiàng)目交付使用[項(xiàng)目交付使用條件、交付程序等]7.項(xiàng)目配套設(shè)施7.1配套設(shè)施類(lèi)型[配套設(shè)施類(lèi)型，如道路、綠化、供水、供電等]7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量、安全、環(huán)保等]7.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度[配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排]7.4配套設(shè)施交付使用[配套設(shè)施交付使用條件、交付程序等]8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式本合同項(xiàng)目采用[管理模式，如自建自營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等]。8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的決策和監(jiān)督，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、人員工資等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任若因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或項(xiàng)目完成并交付使用后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。11.違約責(zé)任11.1違約行為類(lèi)型（1）未按時(shí)足額支付資金；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）違反合同約定，損害對(duì)方權(quán)益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失及合同約定計(jì)算。11.4違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[時(shí)間限制]內(nèi)支付。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同變更與補(bǔ)充后的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議生效后，替代原合同相應(yīng)條款，對(duì)雙方具有約束力。13.合同終止后的處理13.1項(xiàng)目資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算。13.2項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。14.合同生效與終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為[項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日]。14.3合同生效與終止后的通知義務(wù)合同生效或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期策劃與咨詢(xún)；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（3）項(xiàng)目融資、投資咨詢(xún)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）第三方接受甲乙雙方委托，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）