2024年度職工公租房租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度職工公租房租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公租房基本情況2.1公租房位置2.2公租房面積2.3公租房戶型2.4公租房配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用及維護責任6.1乙方使用責任6.2甲方維護責任6.3公共區(qū)域使用規(guī)定7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1公租房租賃合同12.2公租房租賃押金收據(jù)12.3其他相關文件13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.公租房基本情況2.1公租房位置公租房地址：_______2.2公租房面積公租房建筑面積：_______平方米2.3公租房戶型公租房戶型：_______2.4公租房配套設施配套設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時間租金支付時間：_______5.租賃押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金支付方式押金支付方式：_______5.3押金退還條件押金退還條件：_______5.4押金退還時間押金退還時間：_______6.使用及維護責任6.1乙方使用責任乙方應合理使用公租房，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。6.2甲方維護責任甲方負責公租房的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.3公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得損壞公共設施。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任（1）因乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：退還押金；支付違約金；恢復公租房原狀；承擔其他法律責任。（2）因甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：退還押金；支付違約金；恢復公租房原狀；承擔其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______8.3爭議解決程序爭議解決程序：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定終止合同的情形。9.3合同終止程序（1）書面通知對方合同終止的事實；（2）雙方進行財產(chǎn)清算；（3）合同終止后的善后處理。10.其他約定10.1通知方式本合同中涉及的任何通知、聲明或要求，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.2合同附件（1）公租房租賃合同；（2）公租房租賃押金收據(jù)；（3）其他相關文件。10.3合同變更本合同的任何變更均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為_______。11.2簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3簽署人員甲方簽署人員：_______乙方簽署人員：_______12.合同附件12.1公租房租賃合同12.2公租房租賃押金收據(jù)12.3其他相關文件13.合同備案13.1備案機關備案機關：_______13.2備案時間備案時間：_______13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：_______14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）甲方因公共利益需要收回公租房；（2）乙方因個人原因無法繼續(xù)居??；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止程序合同終止程序同第九條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行公租房的出租、轉租或續(xù)租；（2）協(xié)助乙方進行公租房的租賃申請、合同簽訂、押金收退等；（3）提供公租房的評估、監(jiān)理、法律咨詢等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方的責任如下：（1）甲方負責支付第三方提供服務的費用；（2）乙方負責提供必要的資料和配合第三方的工作；（3）甲乙雙方應確保第三方的工作符合本合同的要求。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權利如下：（1）甲乙雙方有權要求第三方按照服務協(xié)議履行職責；（2）甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；（3）甲乙雙方有權解除第三方提供的服務。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，應限于其服務協(xié)議中約定的責任范圍。17.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或約定的賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。18.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。18.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他第三方的權益沖突，應優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方后，原服務協(xié)議中的權利義務由新的第三方繼承。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止的條件包括：（1）服務協(xié)議終止；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定終止第三方介入的情形。（1）書面通知對方第三方介入終止的事實；（3）甲乙雙方進行財產(chǎn)清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、公租房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用及維護責任、合同解除及違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。2.公租房租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、支付時間、甲方及乙方基本信息、收據(jù)編號等。說明：本附件作為押金支付的憑證，乙方應妥善保管。3.公租房租賃申請表詳細要求：申請表應包含乙方基本信息、公租房需求、收入證明等。說明：本附件用于乙方申請租賃公租房，甲方應仔細審核。4.公租房租賃登記表詳細要求：登記表應包含甲乙雙方基本信息、公租房信息、租賃期限、租金等。說明：本附件用于登記租賃信息，甲方應妥善保管。5.公租房配套設施清單詳細要求：清單應包含公租房內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確公租房配套設施情況，乙方應仔細核對。6.公租房維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含維修保養(yǎng)日期、項目、費用、責任人等。說明：本附件用于記錄公租房的維修保養(yǎng)情況，甲方應定期更新。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務的相關事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，乙方應支付每日租金的_______%作為違約金。示例說明：若租金為1000元/月，乙方逾期支付租金1個月，則應支付100元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變公租房結構責任認定標準：乙方應恢復公租房原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自拆除公租房內(nèi)的墻壁，造成損失1000元，則乙方應賠償1000元。3.違約行為：甲方未按時維修公租房責任認定標準：甲方應承擔維修費用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：若公租房漏水，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，造成乙方損失500元，則甲方應賠償500元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供維修服務，造成甲方損失200元，則第三方應賠償200元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供公租房，造成乙方損失1000元，則甲方應賠償1000元。全文完。2024年度職工公租房租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同的簽訂與生效1.4合同的履行與變更1.5合同的終止與解除1.6違約責任第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬第三章租賃雙方的基本信息3.1租賃人信息3.2出租人信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償?shù)诹路课葑赓U保證金6.1保證金金額6.2保證金收取與退還6.3保證金使用范圍第七章附屬設施與公共區(qū)域管理7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域管理7.3違規(guī)處罰第八章違約責任8.1租賃人違約責任8.2出租人違約責任8.3第三方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關文件第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同的修改與補充第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋第十三章合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署人信息13.3蓋章第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2定義與解釋“職工”指與出租人簽訂勞動合同并享受公租房租賃待遇的員工?！俺鲎馊恕敝肛撠煿夥孔赓U管理的單位或個人?！白赓U人”指與出租人簽訂本協(xié)議并租賃公租房的職工。1.3合同的簽訂與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的履行與變更雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。如需變更本協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。1.5合同的終止與解除合同約定的租賃期限屆滿；出租人因房屋權屬問題無法繼續(xù)履行租賃合同；租賃人違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)出租人書面通知后仍未改正；雙方協(xié)商一致。1.6違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋結構及設施房屋結構為_________，主要設施包括_________。2.3房屋權屬房屋權屬歸出租人所有。第三章租賃雙方的基本信息3.1租賃人信息租賃人姓名：_________身份證號碼：_________工作單位：_________3.2出租人信息出租人名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.3雙方聯(lián)系方式租賃人聯(lián)系方式：_________出租人聯(lián)系方式：_________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金為每月_________元。4.3租金支付方式租金每月_________日前支付，支付方式為_________。4.4租金調(diào)整租金自____年起，每年根據(jù)_________進行調(diào)整。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用范圍租賃人僅限于自用，不得轉租、轉借、出售或以其他方式非法處置房屋。5.2房屋維護責任5.2.1租賃人負責房屋及其附屬設施的日常維護。5.2.2出租人負責房屋主體結構及公共區(qū)域的維護。5.3房屋損壞賠償因租賃人使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，租賃人應負責修復或賠償。第六章房屋租賃保證金6.1保證金金額保證金為____元。6.2保證金收取與退還6.2.1保證金在簽訂本協(xié)議時一次性收取。6.2.2保證金在租賃期滿且租賃人無違約行為的情況下，無息退還。6.3保證金使用范圍保證金用于支付租賃人違約造成的損失或維修費用。第七章附屬設施與公共區(qū)域管理7.1附屬設施使用租賃人應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改動。7.2公共區(qū)域管理7.2.1租賃人應遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，愛護公共設施。7.2.2公共區(qū)域的使用費用由出租人承擔。第八章違約責任8.1租賃人違約責任8.1.1租賃人未按約定支付租金的，應向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.1.2租賃人違反房屋使用規(guī)定的，出租人有權解除合同，并要求租賃人承擔相應損失。8.1.3租賃人擅自轉租、轉借、出售或以其他方式非法處置房屋的，出租人有權解除合同，并要求租賃人承擔相應損失。8.2出租人違約責任8.2.1出租人未按約定提供房屋的，應向租賃人支付違約金，違約金為____元。8.2.2出租人違反房屋維護責任的，應承擔維修費用。8.3第三方違約責任因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關文件第十一章其他約定11.1通知方式雙方通訊地址如有變更，應及時通知對方。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。第十三章合同的簽署與蓋章13.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人信息租賃人（簽字）：_________出租人（簽字）：_________13.3蓋章租賃人（蓋章）：_________出租人（蓋章）：_________第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的租賃期限屆滿；14.1.2出租人因房屋權屬問題無法繼續(xù)履行租賃合同；14.1.3租賃人違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)出租人書面通知后仍未改正；14.1.4雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件14.2.1租賃人提前搬離房屋；14.2.2出租人收回房屋；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行。租賃人（簽字）：_________出租人（簽字）：_________租賃人（蓋章）：_________出租人（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋分配與選擇權1.1.1出租人（甲方）根據(jù)職工的申請條件和優(yōu)先級，對公租房進行分配。1.1.2租賃人（乙方）在出租人指定的范圍內(nèi)選擇具體的租賃房屋。2.1租金調(diào)整機制2.1.1出租人（甲方）根據(jù)市場租金水平、房屋維護成本等因素，定期對租金進行調(diào)整。2.1.2租賃人（乙方）有權參與租金調(diào)整的討論，并提出意見。3.1房屋維修責任3.1.1出租人（甲方）負責房屋主體結構及公共區(qū)域的維修。3.1.2租賃人（乙方）負責房屋內(nèi)部及其附屬設施的日常維護。4.1優(yōu)先續(xù)租權4.1.1租賃期滿前，租賃人（乙方）有優(yōu)先續(xù)租的權利。4.1.2出租人（甲方）應在租賃期滿前一個月通知租賃人（乙方）續(xù)租事宜。5.1退出機制5.1.1租賃人（乙方）因工作變動、家庭原因等需要退出公租房的，應提前一個月向出租人（甲方）提出申請。5.1.2出租人（甲方）在收到租賃人（乙方）的退出申請后，應在一個月內(nèi)完成房屋的騰退工作。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.2租賃人入住條件1.2.1租賃人（乙方）應具備一定的經(jīng)濟能力，保證按時支付租金。1.2.2租賃人（乙方）應遵守國家法律法規(guī)和公租房管理相關規(guī)定。2.2房屋使用規(guī)范2.2.1租賃人（乙方）應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構。2.2.2租賃人（乙方）應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞。3.2房屋維護責任3.2.1租賃人（乙方）負責房屋內(nèi)部及其附屬設施的日常維護。3.2.2租賃人（乙方）在房屋出現(xiàn)問題時，應及時通知出租人（甲方）。4.2租賃期限調(diào)整4.2.1租賃人（乙方）因特殊原因需要調(diào)整租賃期限的，應提前一個月向出租人（甲方）提出申請。4.2.2出租人（甲方）在收到租賃人（乙方）的調(diào)整申請后，應在一個月內(nèi)給予答復。5.2租金支付方式5.2.1租賃人（乙方）應按照約定的支付方式進行租金支付。5.2.2租賃人（乙方）如需調(diào)整支付方式，應提前一個月向出租人（甲方）提出申請。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.3中介機構職責1.3.1中介機構負責協(xié)助出租人（甲方）與租賃人（乙方）簽訂租賃合同。1.3.2中介機構應確保租賃合同的內(nèi)容合法、合規(guī)。2.3中介費用2.3.1中介機構的服務費用由出租人（甲方）承擔。2.3.2中介機構的服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構保密3.3.1中介機構應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2中介機構不得泄露租賃雙方的信息給第三方。4.3中介責任4.3.1中介機構在簽訂合同過程中，如因自身原因導致合同無效或存在瑕疵，應承擔相應的法律責任。4.3.2中介機構應協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.3合同解除與終止5.3.1在有中介機構參與的情況下，合同解除與終止的程序應參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.2中介機構在合同解除與終止過程中，應協(xié)助租賃雙方完成相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.雙方身份證復印件4.雙方勞動合同復印件5.房屋照片及設施清單6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃人未按約定支付租金。認定：租賃人超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付的。2.違約行為：租賃人違反房屋使用規(guī)定。認定：租賃人擅自改動房屋結構、損壞房屋設施或未合理使用房屋。3.違約行為：出租人未按約定提供房屋。認定：出租人在租賃期限內(nèi)未提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。4.違約行為：租賃人擅自轉租、轉借、出售或以其他方式非法處置房屋。認定：租賃人未經(jīng)過出租人同意，將房屋轉租、轉借、出售或以其他方式非法處置。5.違約行為：中介機構泄露租賃雙方信息。認定：中介機構未經(jīng)授權，泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃人經(jīng)濟困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，可適當調(diào)整租金支付方式或提供租金減免。2.問題：房屋設施損壞，租賃人不愿意維修。解決辦法：出租人可要求租賃人進行維修，如租賃人拒絕，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構服務質(zhì)量不高。解決辦法：租賃雙方可向中介機構提出投訴，要求中介機構改進服務。五、所有應用場景：1.職工申請公租房租賃。2.出租人與職工簽訂租賃合同。3.租賃房屋的日常管理。4.租賃合同的履行、變更和解除。5.違約行為的處理。6.爭議解決。7.中介機構的服務。全文完。2024年度職工公租房租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的公租房，為解決職工住房問題，甲方?jīng)Q定將部分公租房出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）公租房：指由政府投資建設，面向低收入家庭、中等收入家庭和無房戶等特定群體提供的住房。2）租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的起止時間。3.2關鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的公租房使用費用。2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權按照本協(xié)議約定，將公租房出租給乙方。2）甲方應確保公租房符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。3）甲方有義務對乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、維修等服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方公租房。2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金和押金。3）乙方應合理使用公租房，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借或以其他方式處分公租房。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方公租房所在地。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。2）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，甲方應在收到乙方退還押金通知之日起[退還期限]內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。3）甲方因公租房損壞、拆除等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，本協(xié)議終止。6.3終止程序1）租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，乙方應在租賃期滿或解除協(xié)議之日起[通知期限]內(nèi)向甲方提出書面通知。2）甲方在接到乙方書面通知后，應在[答復期限]內(nèi)給予答復。6.4終止后果1）租賃期滿或解除協(xié)議后，乙方應將公租房恢復原狀，并將鑰匙交還甲方。2）乙方提前解除本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。3）甲方因公租房損壞、拆除等原因終止本協(xié)議，應退還乙方已支付的全部租金和押金。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據(jù)公租房的面積、地段、設施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。租金構成包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，押金金額為本合同約定租金的[押金比例]%。3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費用。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。2）押金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3）其他費用：按實際使用情況支付。7.4支付條款1）乙方應按約定的時間、金額和方式支付各項費用。2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供符合質(zhì)量標準的公租房，應承擔相應的違約責任。2）甲方未按約定進行物業(yè)管理，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金、押金及其他費用，應承擔相應的違約責任。2）乙方擅自改變房屋結構、轉租、轉借或以其他方式處分公租房，應承擔相應的違約責任。3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的[違約金比例]%。2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的[違約金比例]%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1）自然災害：如地震導致公租房損壞。2）政府行為：如政策調(diào)整導致公租房租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對公租房的最終所有權。2）乙方在租賃期間，不得將公租房作為抵押物。13.2特殊權力保留1）甲方保留對公租房進行必要的維修和改造的權利。2）在緊急情況下，甲方有權進入公租房進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用公租房。2）乙方應按照甲方的要求，配合進行各項檢查和評估。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于職工公租房租賃管理事項的完整協(xié)議，并取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方公租房的詳細資料，包括房屋面積、結構、設施等。2.公租房的租賃合同范本。3.相關法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。4.甲方提供的公租房使用說明和安全須知。5.乙方支付費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合質(zhì)量標準的公租房。未按約定進行物業(yè)管理。未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金及其他費用。擅自改變房屋結構、轉租、轉借或以其他方式處分公租房。違反本協(xié)議的其他約定。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行，必要時可由第三方進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設，面向低收入家庭、中等收入家庭和無房戶等特定群體提供的住房。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方