2024年商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期與生效日期1.4合同期限1.5合同目的與原則2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目用途2.5項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理職責(zé)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)流程3.5裝修工程管理4.裝修工程要求4.1裝修設(shè)計4.2裝修材料4.3裝修施工4.4質(zhì)量保證4.5工期要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3付款時間及方式5.4逾期付款處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的責(zé)任10.4文件資料處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工方案12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期與生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.5合同目的與原則本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)雙方利益的最大化。本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[項目地點(diǎn)]2.3項目面積[項目面積]2.4項目用途[項目用途]2.5項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)[項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍a)建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；b)安全管理，包括門禁、消防、監(jiān)控等；c)環(huán)境管理，包括綠化、清潔、垃圾處理等；d)客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等。3.2管理職責(zé)a)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；d)配合甲方進(jìn)行各項檢查和評估。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)24小時安保服務(wù)；b)定期清潔和綠化養(yǎng)護(hù)；c)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備定期檢查和維護(hù)；d)客戶服務(wù)滿意度達(dá)到[滿意度標(biāo)準(zhǔn)]。3.4服務(wù)流程乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)流程，包括：a)接待客戶，解答疑問；b)處理投訴，及時響應(yīng)；c)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；d)定期進(jìn)行安全巡查，防范安全事故。3.5裝修工程管理乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)地產(chǎn)的裝修工程進(jìn)行管理，包括：a)負(fù)責(zé)裝修工程的進(jìn)度控制；b)負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督；c)負(fù)責(zé)裝修工程的成本控制；d)負(fù)責(zé)裝修工程的驗收工作。4.裝修工程要求4.1裝修設(shè)計a)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范；b)符合甲方商業(yè)地產(chǎn)的使用需求；4.2裝修材料乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保材料的質(zhì)量和環(huán)保性能。4.3裝修施工乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。4.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。4.5工期要求乙方應(yīng)按照甲方要求的工期完成裝修工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]元；b)裝修工程管理費(fèi)用：人民幣[裝修工程管理費(fèi)用]元；c)其他費(fèi)用：人民幣[其他費(fèi)用]元。8.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[結(jié)算周期]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3付款時間及方式甲方應(yīng)在每月[付款時間]前，通過[付款方式]向乙方支付當(dāng)月應(yīng)繳費(fèi)用。8.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期利率]作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：a)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)甲方未按約定支付費(fèi)用；c)任何一方未履行保密義務(wù)；d)任何一方未履行合同解除或終止后的責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)修復(fù)或重新履行合同義務(wù)；c)賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。10.保密條款10.1保密信息保密信息包括但不限于：a)雙方的商業(yè)秘密；b)甲方商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營數(shù)據(jù)；c)雙方在本合同項下交換的任何技術(shù)、商業(yè)或財務(wù)信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外a)法律要求披露的信息；b)已被公開的信息；c)由第三方合法獲取的信息。11.合同解除11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期]內(nèi)未予糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前[解除通知期]以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因法定原因被解除。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。13.3終止后的責(zé)任13.4文件資料處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并按照規(guī)定進(jìn)行歸檔。14.其他14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：a)設(shè)計圖紙；b)施工方案；c)其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保裝修工程按期、保質(zhì)完成，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方邀請第三方參與；b)雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方參與；c)法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括本合同中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；b)第三方服務(wù)可能帶來的風(fēng)險；c)甲方和乙方的合理預(yù)期。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。16.4責(zé)任限額的例外a)第三方因故意造成的損失；b)第三方因重大過失造成的損失；c)甲方或乙方因第三方服務(wù)直接導(dǎo)致的損失。17.第三方變更17.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2變更程序a)甲乙雙方共同決定第三方變更事宜；b)書面通知第三方變更事宜；c)第三方確認(rèn)接受變更；d)甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。18.第三方退出18.1退出條件a)第三方提供的服務(wù)已全部完成或不再需要；b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2退出程序a)第三方提出退出申請；b)甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜；c)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的責(zé)任和義務(wù)；d)第三方正式退出本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、裝修效果圖等，必須符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和甲方要求。說明：設(shè)計圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后[設(shè)計完成時間]內(nèi)提交。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、材料設(shè)備清單等。說明：施工方案是確保裝修工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵，乙方應(yīng)在合同簽訂后[施工方案提交時間]內(nèi)提交。3.裝修工程合同詳細(xì)要求：明確裝修工程的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、費(fèi)用支付等。說明：裝修工程合同是乙方與施工方簽訂的，作為本合同附件，以明確裝修工程的實施細(xì)節(jié)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是乙方與甲方簽訂的，作為本合同附件，以明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、付款時間、付款方式等。說明：費(fèi)用結(jié)算報告是乙方每月向甲方提交的，以明確費(fèi)用結(jié)算情況。6.質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括裝修工程的質(zhì)量驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等。說明：質(zhì)量驗收報告是乙方在裝修工程完成后提交的，以證明工程符合質(zhì)量要求。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的，以明確爭議解決程序。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、第三方介入、責(zé)任限額等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，以明確相關(guān)細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期利率]作為違約金。示例：甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用，若逾期未支付，則每日按0.5%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)或重新施工、賠償損失。示例：乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的裝修材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致裝修工程返工，第三方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致裝修工程延誤，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3付款方式6.服務(wù)進(jìn)度6.1裝修進(jìn)度6.2物業(yè)管理進(jìn)度7.質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量保證7.2物業(yè)管理質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1裝修違約責(zé)任8.2物業(yè)管理違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：裝修設(shè)計方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“裝修”指對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的設(shè)計、施工和安裝活動。1.1.5“物業(yè)管理”指對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的管理、維護(hù)和保養(yǎng)活動。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義均按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非另有約定，本合同中的條款均應(yīng)按照中文文本進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.1.2乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）2.2雙方聯(lián)系方式2.2.1甲方應(yīng)將變更后的聯(lián)系方式及時通知乙方。2.2.2乙方應(yīng)將變更后的聯(lián)系方式及時通知甲方。3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)完成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)裝修工作。3.1.2裝修內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面地面裝修、門窗安裝等。3.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同約定的服務(wù)期限為自（起始日期）至（終止日期）。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2裝修材料應(yīng)符合甲方要求的質(zhì)量和品牌。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。4.2.2物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.服務(wù)費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用5.1.1裝修費(fèi)用總額為人民幣（金額）元。5.1.2甲方應(yīng)在裝修工程開工前支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。5.1.3乙方在完成裝修工程后，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的裝修費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（金額）元/月。5.2.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始前支付首月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3付款方式5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。6.服務(wù)進(jìn)度6.1裝修進(jìn)度6.1.1乙方應(yīng)按照裝修設(shè)計方案的時間節(jié)點(diǎn)完成裝修工作。6.1.2乙方應(yīng)每月向甲方報告裝修進(jìn)度情況。6.2物業(yè)管理進(jìn)度6.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)每月向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。8.違約責(zé)任8.1裝修違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時間完成裝修工程的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日裝修費(fèi)用1%的違約金。8.1.2乙方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的一切費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。8.2物業(yè)管理違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即整改，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。8.2.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)中造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方已支付預(yù)付款后，本合同生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生前或發(fā)生后立即通知對方，并盡快簽署變更協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：裝修設(shè)計方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理、施工隊伍、材料供應(yīng)商、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。15.2.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)評估結(jié)果，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其履行合同相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。16.2第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)增加的費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含裝修風(fēng)格、平面布局、材料選擇、施工圖等詳細(xì)信息。說明：本附件作為裝修施工的依據(jù)，乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合甲方需求，并在施工前提交甲方審批。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)流程等。說明：本附件作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。3.附件三：裝修施工合同詳細(xì)要求：明確裝修施工的具體內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：本附件作為甲乙雙方關(guān)于裝修施工的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體原因、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為甲乙雙方之間的保密協(xié)議，保障了雙方商業(yè)秘密和隱私信息的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為甲乙雙方解決爭議的補(bǔ)充協(xié)議，提供了爭議解決的詳細(xì)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日裝修費(fèi)用1%的違約金。示例說明：若合同約定裝修工期為30天，乙方實際完成時間為40天，則乙方需支付相當(dāng)于每日裝修費(fèi)用1%的違約金，共計10天的違約金。2.違約行為：乙方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的一切費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。示例說明：若合同約定裝修材料為某品牌，乙方實際使用的是另一品牌，乙方需更換材料并支付更換費(fèi)用，同時支付給甲方相應(yīng)的違約金。3.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。示例說明：若合同約定物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方需立即整改，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目面積2.4.項目用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1.裝修設(shè)計服務(wù)3.2.裝修施工服務(wù)3.3.物業(yè)管理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1.裝修設(shè)計服務(wù)期限4.2.裝修施工服務(wù)期限4.3.物業(yè)管理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.裝修設(shè)計費(fèi)用5.2.裝修施工費(fèi)用5.3.物業(yè)管理費(fèi)用5.4.支付方式6.設(shè)計要求6.1.設(shè)計風(fēng)格6.2.功能布局6.3.材料選擇6.4.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.施工要求7.1.施工質(zhì)量7.2.施工進(jìn)度7.3.施工安全7.4.施工驗收8.物業(yè)管理要求8.1.物業(yè)管理范圍8.2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.3.物業(yè)管理費(fèi)用8.4.物業(yè)管理期限9.違約責(zé)任9.1.委托方違約責(zé)任9.2.受托方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.設(shè)計方案13.2.施工圖紙13.3.物業(yè)管理方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目面積：___________平方米2.4項目用途：___________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計服務(wù)3.1.1設(shè)計風(fēng)格：___________3.1.2功能布局：___________3.1.3材料選擇：___________3.1.4設(shè)計圖紙：___________3.2裝修施工服務(wù)3.2.1施工質(zhì)量：___________3.2.2施工進(jìn)度：___________3.2.3施工安全：___________3.2.4施工驗收：___________3.3物業(yè)管理服務(wù)3.3.1物業(yè)管理范圍：___________3.3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.3物業(yè)管理費(fèi)用：___________3.3.4物業(yè)管理期限：___________第四條服務(wù)期限4.1裝修設(shè)計服務(wù)期限：___________4.2裝修施工服務(wù)期限：___________4.3物業(yè)管理服務(wù)期限：___________第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1裝修設(shè)計費(fèi)用：___________5.2裝修施工費(fèi)用：___________5.3物業(yè)管理費(fèi)用：___________5.4支付方式：___________第六條設(shè)計要求6.1設(shè)計風(fēng)格：___________6.2功能布局：___________6.3材料選擇：___________6.4裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________第七條施工要求7.1施工質(zhì)量：___________7.2施工進(jìn)度：___________7.3施工安全：___________7.4施工驗收：___________第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付_____%的違約金。8.1.2委托方單方面終止合同，應(yīng)向受托方支付已發(fā)生費(fèi)用_____%的違約金。8.1.3委托方提供的信息不準(zhǔn)確或變更需求，導(dǎo)致設(shè)計或施工延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按時完成設(shè)計或施工，每延誤一日，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。8.2.2受托方提供的設(shè)計或施工不符合合同約定，應(yīng)無償進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，委托方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3受托方在物業(yè)管理服務(wù)中違反約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方解除合同。第十一條其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止事宜。第十二條合同附件清單12.1設(shè)計方案：包括設(shè)計圖紙、效果圖等。12.2施工圖紙：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.3物業(yè)管理方案：包括物業(yè)管理制度、服務(wù)流程等。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個人或單位。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.2對設(shè)計、施工、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)得到執(zhí)行；3.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見和建議。3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.2.2向甲乙雙方提出建議和意見；3.2.3對合同履行情況進(jìn)行檢查和評估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的保險情況進(jìn)行確定。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任相區(qū)分。5.2第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的報價共同協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條第三方變更7.1