柑橘園租賃合同簽訂公證3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME柑橘園租賃合同簽訂公證合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章柑橘園概況第一條款柑橘園地理位置第二條款柑橘園面積第三條款柑橘園現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款支付方式第五章租賃條件第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護(hù)責(zé)任第六章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他條款第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第四條款合同雙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二章柑橘園概況第一條款柑橘園地理位置第二條款柑橘園具體范圍及邊界第三條款柑橘園土地性質(zhì)及使用權(quán)第四條款柑橘園現(xiàn)有果樹(shù)種類(lèi)及數(shù)量第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續(xù)簽條件及程序第四章租金及支付方式第一條款租金總額第二條款租金支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條款租金支付時(shí)間及逾期支付處理第五章租賃條件第一條款租賃用途第二條款柑橘園使用限制第三條款租賃期間內(nèi)對(duì)柑橘園的維護(hù)和保養(yǎng)要求第六章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方式第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)第一條款柑橘園產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款租賃期間內(nèi)柑橘園的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三條款租賃期間內(nèi)柑橘園的人為損害風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.租賃合同中約定的事項(xiàng)未按期履行；2.租賃期間內(nèi)擅自改變柑橘園用途；3.擅自轉(zhuǎn)租或分租柑橘園；4.故意損害柑橘園設(shè)施或造成柑橘園損失；5.違反租賃合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向柑橘園所在地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一章合同生效第一條款合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第二條款合同生效日期1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效；2.合同生效日期為公證機(jī)關(guān)出具公證書(shū)的日期。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.柑橘園地理位置圖；2.柑橘園現(xiàn)狀照片；3.租賃合同附件協(xié)議。第二條款附件效力1.合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；2.合同附件的修改、補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。第十三章合同其他條款第一條款合同解釋1.合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?.合同解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。第二條款合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.合同變更后，原合同條款失效。第三條款合同解除1.合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；2.合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。第五條款合同補(bǔ)充協(xié)議1.合同補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；2.合同補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.合同簽署日期為合同生效日期。第二條款簽署地點(diǎn)1.合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第三條款簽署人1.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；2.雙方授權(quán)代表簽字。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)確保柑橘園產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；向乙方提供租賃期間的必要設(shè)施和維護(hù)；對(duì)柑橘園進(jìn)行必要的保養(yǎng)和管理；在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更租賃合同內(nèi)容。2.第二條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：為保障甲乙雙方的權(quán)益，合同中應(yīng)約定租金調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)租金變動(dòng)、通貨膨脹等因素影響，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.第三條款：甲方協(xié)助義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、林業(yè)資源許可證等。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方權(quán)利與義務(wù)按照合同約定使用柑橘園，不得擅自改變用途；對(duì)柑橘園進(jìn)行必要的投資和改造，以提高柑橘產(chǎn)量和質(zhì)量；依照合同約定支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.第二條款：乙方投資回報(bào)保障說(shuō)明：為保障乙方的投資回報(bào)，合同中應(yīng)約定投資回報(bào)的最低保障，如柑橘產(chǎn)量、銷(xiāo)售價(jià)格等。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.第四條款：乙方退出機(jī)制說(shuō)明：為保障乙方的權(quán)益，合同中應(yīng)約定乙方在特定條件下可以退出租賃合同，如市場(chǎng)行情突變、經(jīng)營(yíng)不善等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。6.第六條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.柑橘園地理位置圖2.柑橘園現(xiàn)狀照片3.土地使用證復(fù)印件4.林業(yè)資源許可證復(fù)印件5.合同附件協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按期支付租金；擅自改變柑橘園用途；故意損害柑橘園設(shè)施；未按約定進(jìn)行柑橘園維護(hù)；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：柑橘園維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定執(zhí)行，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定執(zhí)行，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.柑橘園租賃合同2.土地租賃合同3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作合同4.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售合同5.林業(yè)資源利用合同6.房地產(chǎn)租賃合同7.工程建設(shè)合同柑橘園租賃合同簽訂公證1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物的具體描述第二條款：租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款：租賃期限的起始和終止時(shí)間第二條款：租賃期限的提前終止和續(xù)約條件第四章租賃費(fèi)用第一條款：租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租賃費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第三條款：租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章租賃用途第一條款：租賃用途的規(guī)定第二條款：違反租賃用途的處理措施第六章租賃物的使用和維護(hù)第一條款：租賃物的使用規(guī)定第二條款：租賃物的維護(hù)責(zé)任第三條款：租賃物的維修和更換責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決的方式第二條款：爭(zhēng)議解決的具體程序第九章合同的變更和解除第一條款：合同變更的條件和程序第二條款：合同解除的條件和程序第十章合同的終止第一條款：合同終止的條件第二條款：合同終止后的處理事宜第十一章不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力事件的處理方式第十二章合同的生效和備案第一條款：合同的生效條件第二條款：合同的備案要求第十三章其他約定第一條款：其他相關(guān)事項(xiàng)的約定第二條款：合同附件和補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署和生效第一條款：合同的簽署方式和時(shí)間第二條款：合同的生效時(shí)間和條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱(chēng)為_(kāi)________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。第二條款：乙方全稱(chēng)為_(kāi)________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物為位于_________的柑橘園，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用性質(zhì)為_(kāi)________。第二條款：租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________，甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物享有完全的租賃權(quán)。第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款：租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。第四章租賃費(fèi)用第一條款：租賃費(fèi)用按年支付，每年租金為_(kāi)________元，分_________期支付。第二條款：租金支付時(shí)間為每年的____月____日前，逾期支付租金的，甲方有權(quán)收取滯納金。第五章租賃用途第一條款：租賃標(biāo)的物僅用于種植柑橘，不得用于其他用途。第二條款：如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六章租賃物的使用和維護(hù)第一條款：乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地資源。第二條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，保持土地的肥沃和生態(tài)環(huán)境。第三條款：如租賃標(biāo)的物因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第二條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三條款：如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第五條款：違約金的支付方式為_(kāi)____%，支付期限為_(kāi)___日內(nèi)。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更和解除第一條款：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第二條款：如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十章合同的終止第一條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關(guān)系終止。第二條款：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物交還甲方。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章不可抗力第一條款：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。第二條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二章合同的生效和備案第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署和生效第一條款：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款：本合同自簽字（或蓋章）之日起____天內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的土地平整、水利設(shè)施建設(shè)及必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的前期準(zhǔn)備工作，確保乙方能夠順利開(kāi)展柑橘種植。2.第二條款：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的土壤質(zhì)量符合柑橘種植要求，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。說(shuō)明：甲方需確保租賃標(biāo)的物的土壤質(zhì)量，避免因土壤問(wèn)題影響柑橘的生長(zhǎng)和品質(zhì)。3.第三條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等政策申請(qǐng)手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取政策支持，減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.第四條款：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方在租賃期間享有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：甲方需負(fù)責(zé)處理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。5.第五條款：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期巡查，確保乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。說(shuō)明：甲方需定期巡查租賃標(biāo)的物，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)，確保土地的肥沃和生態(tài)環(huán)境。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理工作，保障柑橘的正常生長(zhǎng)。2.第二條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用土地資源，不得擅自改變土地用途。說(shuō)明：乙方需遵守甲方規(guī)定，合理利用土地資源，避免造成資源浪費(fèi)。3.第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告柑橘種植情況，包括產(chǎn)量、品質(zhì)等。說(shuō)明：乙方需向甲方匯報(bào)柑橘種植情況，便于甲方了解生產(chǎn)進(jìn)度。4.第四條款：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意。說(shuō)明：乙方在改造或建設(shè)過(guò)程中，需遵守甲方規(guī)定，確保不損害租賃標(biāo)的物的整體利益。5.第五條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需按時(shí)支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。說(shuō)明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.第二條款：中介方應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：中介方需確保合同符合法律法規(guī)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.第三條款：中介方有權(quán)收取甲乙雙方支付的傭金，傭金比例為_(kāi)____%。說(shuō)明：中介方作為第三方，有權(quán)收取傭金，傭金比例由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介方需遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第五條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。說(shuō)明：中介方需在合同履行過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違約行為，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃合同3.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等相關(guān)政策文件4.中介方服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的土壤質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.乙方種植柑橘的相關(guān)技術(shù)規(guī)范7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或未保證租賃標(biāo)的物的土壤質(zhì)量。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行交付標(biāo)的物或保證土壤質(zhì)量的義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金或使用租賃標(biāo)的物違反約定用途，視為違約。3.違約行為：一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)或使用權(quán)在不同主體之間的轉(zhuǎn)移。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃標(biāo)的物，如因不可抗力無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.柑橘園租賃合同適用于柑橘種植者與土地所有者之間的租賃關(guān)系。2.該合同適用于農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)，包括土地租賃、土地承包等。3.該合同適用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作，如種植、養(yǎng)殖等。4.該合同適用于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移和變更。柑橘園租賃合同簽訂公證2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章柑橘園租賃的基本情況第一條款柑橘園的位置、面積、邊界第二條款柑橘園的土地性質(zhì)及權(quán)屬證明第三條款柑橘園的附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限的起始和終止日期第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第四章租賃用途及禁止事項(xiàng)第一條款租賃用途的說(shuō)明第二條款租賃期間禁止事項(xiàng)的列舉第三條款違反禁止事項(xiàng)的違約責(zé)任第五章土地使用及管理第一條款土地使用權(quán)的約定第二條款土地管理及保護(hù)措施第三條款土地使用權(quán)的變更及審批程序第六章柑橘園的維護(hù)及修繕第一條款柑橘園的日常維護(hù)責(zé)任第二條款突發(fā)事件的應(yīng)急處理第三條款柑橘園的修繕及費(fèi)用承擔(dān)第七章租賃期滿及續(xù)租第一條款租賃期滿后的處理方式第二條款租賃期滿后的續(xù)租條件第三條款租賃期滿后的押金退還第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式的約定第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款合同附件的說(shuō)明第二條款補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第十二章合同生效及備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的要求第三條款合同備案的期限第十三章其他約定第一條款合同未盡事宜的處理第二條款合同解釋權(quán)及爭(zhēng)議解決第三條款合同的修改及補(bǔ)充第十四章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)：甲方（出租方）、乙方（承租方）第二條款合同雙方地址：甲方地址、乙方地址第三條款法定代表人：甲方法定代表人姓名、乙方法定代表人姓名第四條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式、乙方聯(lián)系方式第五條款合同簽訂日期：____年____月____日第六條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章柑橘園租賃的基本情況第一條款柑橘園位置：____市____縣____鄉(xiāng)____村第二條款柑橘園面積：____畝第三條款柑橘園邊界：詳見(jiàn)附圖第四條款土地性質(zhì)：____第五條款權(quán)屬證明：甲方提供土地權(quán)屬證明文件第六條款附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見(jiàn)附表第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元第三條款支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金第四章租賃用途及禁止事項(xiàng)第一條款租賃用途：用于柑橘種植及銷(xiāo)售第二條款禁止事項(xiàng)：禁止在柑橘園內(nèi)進(jìn)行與柑橘種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)第三條款違反禁止事項(xiàng)的違約責(zé)任：乙方違反禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第五章土地使用及管理第一條款土地使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有柑橘園的土地使用權(quán)第二條款土地管理：乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境第三條款土地使用權(quán)的變更及審批程序：如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門(mén)審批第六章柑橘園的維護(hù)及修繕第一條款日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)柑橘園的日常維護(hù)工作第二條款突發(fā)事件的應(yīng)急處理：詳見(jiàn)附表第三條款柑橘園的修繕及費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的柑橘園損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七章租賃期滿及續(xù)租第一條款租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)第二條款租賃期滿后的續(xù)租條件：續(xù)租條件與原租賃合同相同第三條款租賃期滿后的押金退還：租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算：違約金按合同金額的____%計(jì)算，但最高不超過(guò)____元。第四條款賠償損失的計(jì)算：賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的地點(diǎn)、仲裁規(guī)則及仲裁費(fèi)用等詳見(jiàn)附表。第三條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間：仲裁應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)提出。第十章合同解除第一條款合同解除條件：合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款合同附件：本合同附件包括土地權(quán)屬證明文件、柑橘園位置圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。第二條款補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及備案第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案：本合同應(yīng)于____日內(nèi)向____備案。第十三章其他約定第一條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二條款合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期：____年____月____日第一條款合同生效日期：____年____月____日甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________甲方（出租方）代理人簽字：_______乙方（承租方）代理人簽字：_______甲方（出租方）代理人蓋章：_______乙方（承租方）代理人蓋章：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途合理使用土地。說(shuō)明：本條款旨在確保甲方作為出租方，對(duì)租賃土地的使用情況有足夠的掌控權(quán)，以維護(hù)土地資源的合理利用和甲方權(quán)益。2.第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)柑橘園進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)租賃土地的監(jiān)管權(quán)，同時(shí)要求甲方履行巡查義務(wù)，確保租賃土地的安全和合規(guī)。3.第三條款：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲(chóng)害防治等，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：本條款要求甲方在技術(shù)層面支持乙方，提高柑橘園的產(chǎn)量和質(zhì)量，同時(shí)促進(jìn)雙方的互利合作。4.第四條款：租賃期間，甲方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間的權(quán)益，防止甲方擅自改變土地用途對(duì)乙方造成不利影響。5.第五條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，同時(shí)保障乙方在租賃期滿前有足夠的時(shí)間考慮續(xù)租事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整柑橘園的種植品種和規(guī)模，但應(yīng)提前____個(gè)月向甲方報(bào)告。說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)柑橘園的種植管理權(quán)，以滿足市場(chǎng)需求和優(yōu)化資源配置。2.第二條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)柑橘園進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但應(yīng)提前____個(gè)月向甲方報(bào)告，并取得甲方同意。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期內(nèi)對(duì)柑橘園進(jìn)行改造和擴(kuò)建的權(quán)利，以適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展的需要。3.第三條款：租賃期間，乙方應(yīng)確保柑橘園的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：本條款要求乙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.第四條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供柑橘園的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括產(chǎn)量、質(zhì)量、銷(xiāo)售情況等。說(shuō)明：本