2025關(guān)于購房合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積為。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條房屋價格2.1雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一旦簽訂，不得變更或解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價格的10%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明：確保甲方提供的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號真實、有效。如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法為乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明，并對甲方提供的證明進(jìn)行核實。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的10%。3.房屋價格：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的10%。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。5.合同變更和解除：除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一旦簽訂，不得變更或解除。如雙方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)通過協(xié)商解決。解決辦法為雙方可就合同變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方可通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.成交價格：指甲方出賣房屋與乙方購買房屋所約定的交易金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.合同解除：指在合同履行過程中，雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、園林綠化等，具體清單見附件。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能順利入住。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.房屋保修：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限見附件。6.交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。7.房屋保險：乙