2025二手房買賣合同書

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：（賣方）甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3房屋的實測面積為【實測面積】平方米，該面積僅供參考，實際面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【百分比】%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式和住址。如有信息錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，各方當(dāng)事人應(yīng)認真核對個人信息，并提供有效的身份證明文件。2.房屋基本情況應(yīng)真實準(zhǔn)確，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。如存在虛假情況，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)進行實地查看和核實。3.買賣價格及支付方式應(yīng)明確約定，包括定金和剩余購房款的金額、付款方式和時間。如價格或支付方式有變動，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定價格和支付方式，并在簽訂合同后嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.交付及過戶應(yīng)按時完成，如延遲交付或過戶，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間完成交付和過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，如違反合同約定，可能導(dǎo)致違約金支付或其他違約責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，為了明確相互權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致所達成的書面協(xié)議。2.賣方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方（乙方）：指愿意購買房屋的一方。4.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.購房款：指買方支付給賣方購買房屋的總價款。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人意思表示不真實等原因，被認定無效的情況。9.合同解除：指合同當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方愿意購買房屋的情況。2.房屋交易過戶：本合同用于規(guī)范甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)的過程。3.買賣雙方權(quán)益保障：本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體規(guī)定甲方交付房屋的時間和條件，如房屋的清潔、維修等情況。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量作出承諾，如無重大瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等。3.房屋交付后的物業(yè)管理：明確房屋交付后，物業(yè)管理的責(zé)任歸屬和方式。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在買賣過程中出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。5.交易過程中的稅費承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)、布局的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋目前狀況的照片，以作為交付時的參考。4.買賣雙方的身份證明文件：包括身份證、戶口本等。5.定金收據(jù)：