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?合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:(賣方)甲方(出賣人):【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】乙方(買受人):【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為【實(shí)測(cè)面積】平方米,該面積僅供參考,實(shí)際面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,本次房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi),向甲方支付定金人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余購(gòu)房款人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中,房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式和住址。如有信息錯(cuò)誤,可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法:在簽訂合同前,各方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真核對(duì)個(gè)人信息,并提供有效的身份證明文件。2.房屋基本情況應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確,包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。如存在虛假情況,可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法:甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件,乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)。3.買賣價(jià)格及支付方式應(yīng)明確約定,包括定金和剩余購(gòu)房款的金額、付款方式和時(shí)間。如價(jià)格或支付方式有變動(dòng),可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確約定價(jià)格和支付方式,并在簽訂合同后嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.交付及過(guò)戶應(yīng)按時(shí)完成,如延遲交付或過(guò)戶,可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成交付和過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定,如違反合同約定,可能導(dǎo)致違約金支付或其他違約責(zé)任承擔(dān)。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù),避免違約情況的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋:1.合同:合同是雙方或多方當(dāng)事人之間,為了明確相互權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致所達(dá)成的書面協(xié)議。2.賣方(甲方):指房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售房屋的一方。3.買方(乙方):指愿意購(gòu)買房屋的一方。4.定金:指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.購(gòu)房款:指買方支付給賣方購(gòu)買房屋的總價(jià)款。6.過(guò)戶:指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.合同無(wú)效:指合同因違反法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)等原因,被認(rèn)定無(wú)效的情況。9.合同解除:指合同當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.二手房買賣:本合同適用于二手房的買賣交易,即甲方作為房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售房屋,乙方愿意購(gòu)買房屋的情況。2.房屋交易過(guò)戶:本合同用于規(guī)范甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程。3.買賣雙方權(quán)益保障:本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:具體規(guī)定甲方交付房屋的時(shí)間和條件,如房屋的清潔、維修等情況。2.房屋質(zhì)量保證:甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾,如無(wú)重大瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等。3.房屋交付后的物業(yè)管理:明確房屋交付后,物業(yè)管理的責(zé)任歸屬和方式。4.房屋維修責(zé)任:規(guī)定房屋在買賣過(guò)程中出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。5.交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān):明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表:1.房屋所有權(quán)證:證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.房屋平面圖:展示房屋結(jié)構(gòu)、布局的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋目前狀況的照片,以作為交付時(shí)的參考。4.買賣雙方的身份證明文件:包括身份證、戶口本等。5.定金收據(jù):

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