2025建筑工程合同老舊小區(qū)改造

?合同編號：合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為進(jìn)行老舊小區(qū)改造項目，乙方具有相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承建甲方老舊小區(qū)改造項目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：主要包括但不限于、、等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照等規(guī)范執(zhí)行。二、合同價格及支付2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方支付乙方工程款的方式為：。2.3工程進(jìn)度款支付比例為：%。2.4乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后日內(nèi)支付剩余工程款。三、工期3.1乙方應(yīng)按合同約定的工程內(nèi)容、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程在年月日前竣工交付甲方使用。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生安全事故。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，保證施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的合理化建議進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交人民法院解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合應(yīng)確保符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的要求，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。若在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即停止并糾正，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同主體的合法性：確保甲方和乙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時糾正，必要時重新簽訂合同。3.合同內(nèi)容的明確性：合同內(nèi)容應(yīng)明確具體，避免模糊不清的條款。如對工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等有明確的要求，以避免產(chǎn)生歧義。4.合同條款的完整性：確保合同條款完整，包括但不限于工程概況、合同價格及支付、工期、施工要求、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。5.合同的修改和補充：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.合同的履行監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的合理化建議進(jìn)行整改。7.合同的違約處理：如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人職責(zé)的一方，即項目委托方。2.乙方：指合同中承擔(dān)承包人職責(zé)的一方，即施工方。3.工程概況：指工程的基本情況，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。4.合同價格：指雙方約定的工程總價款。5.工期：指乙方完成工程的時間期限。6.施工要求：指乙方在施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。7.權(quán)利義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付工程款、完成工程等。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。10.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.老舊小區(qū)改造項目：適用于甲方對老舊小區(qū)進(jìn)行改造時，與乙方簽訂的建筑工程合同。2.建筑工程施工合同：適用于甲方委托乙方進(jìn)行新建、擴建、改建等建筑工程的施工合同。補充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并根據(jù)實際情況減輕或免除責(zé)任。3.工程保險：乙方可根據(jù)工程實際情況選擇購買工程保險，以保障工程的安全和順利進(jìn)行。4.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗收。6.工程款支付方式：雙方可約定采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行